매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값2억 8,000만원최근 실거래 2억 8,000만원보다 같음부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 · 2020년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 27.2~60.3㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60.2~60.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,150만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,687만 → 지금 1,517만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,528만원
- 서대신동2가 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 56.8㎡(22평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 1,528만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
툇마루家 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월툇마루家 전용면적은 6종(27.2~60.3㎡)이며 23평형(전용 60.2~60.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,150만원, 전용 평당가는 1,528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 72만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 72만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.2~60.3㎡23평형대표공급 76.7㎡ · 76A타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 2억 8,000만원8층 · 2025.12.23 | 2억 8,000만원9층 · 2024.04.29 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 51.2~51.5㎡20평형공급 66.6㎡ · 66A타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 56.8㎡22평형공급 73.7㎡ · 73A타입 · 전용률 77.2% | - | - | 2억 9,000만원10층 · 2024.01.17 | 2억 9,000만원10층 · 2024.01.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 44.7㎡18평형공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 77.1% | - | - | 2억 6,000만원14층 · 2024.05.16 | 2억 6,000만원14층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 27.2㎡11평형공급 36.2㎡ · 36타입 · 전용률 75.2% | - | - | 1억 3,500만원5층 · 2025.09.12 | 1억 3,500만원5층 · 2025.09.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 44.2㎡17평형공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 2억 300만원16층 · 2026.01.13 | 2억 300만원16층 · 2026.01.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매툇마루家 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,921만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,455만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,517만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,538만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 4월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2024.04.29 · 9층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2025.12.23 · 8층
- 비교 거래
- 3건 2024년 4월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가툇마루家 매매 평당가는 1,528만원이에요. 서대신동2가 전체 2,355만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 대신푸르지오2차 2,335만원, 대신해모로센트럴아파트 2,478만원, 보람 1,313만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 툇마루家 (이 단지) | 1,528만원 | 기준 | - | 2건 |
| 서대신동2가 전체 | 2,355만원 | ▲ 54.1% | 1,584만원 | 150건 |
| 서구 전체 | 1,965만원 | ▲ 28.6% | 1,428만원 | 903건 |
| 대신푸르지오2차 | 2,335만원 | ▲ 52.8% | 1,557만원 | 60건 |
| 대신해모로센트럴아파트 | 2,478만원 | ▲ 62.2% | 1,625만원 | 66건 |
| 보람 | 1,313만원 | ▼ 14.1% | 1,050만원 | 7건 |
| 서대신엔스타(278-2) | 851만원 | ▼ 44.3% | - | 1건 |
| 자유 | 695만원 | ▼ 54.5% | - | 1건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준툇마루家 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월툇마루家 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.13 툇마루家 44.2㎡(17평형) 16층 2억 300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.23 툇마루家 60.2㎡(23평형) 8층 2억 8,000만원, 2025.09.12 툇마루家 27.2㎡(11평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 27.2㎡(전용 8평)~60.3㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 60.2㎡(23평형) 8층 주건축물제1동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.01.13 44.2㎡(17평형) 16층의 2억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 56.8㎡(22평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 툇마루家 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.26 툇마루家 51.2㎡(20평형) 12층 보증금 100만원, 월 72만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2025.12.23 계약 · 60.2㎡(23평형) · 8층 · 주건축물제1동
23평형(전용 60.2~60.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.7억2.7억2.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,000만원9층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 주건축물제1동 | 60.2㎡(23평형) | 8층 | 2억 8,000만원60.2㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | 주건축물제1동 | 60.2㎡(23평형) | 9층 | 2억 6,500만원60.2㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 주건축물제1동 | 60.3㎡(23평형) | 9층 | 2억 8,000만원60.3㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
툇마루家 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰툇마루家 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "전세사기 조심하세요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전세사기 조심하세요.
2026.01.05
전세 들어가시거나 월세가면 요즘 뉴스나오는거 보시죠? 그렇게 됩니다. 나중에 나갈때 되면 결말 아시죠? 보증보험들어놔서 그나마 다행 -방음…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서대신동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신푸르지오2차 | 4.4 | 8건 | 2,335만원 |
| 2서대신엔스타(278-2) | 4.1 | 9건 | 851만원 |
| 3보람 | 3.3 | 3건 | 1,313만원 |
서대신동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 100점, 교육 70점, 마트 87점, 병원 96점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 23건
치안
91
대중교통
100
교육
70
마트
87
병원
96
공원
78
조용하니 참 살기 좋아요.
2026.07.04
일단 서대신동은 교통이 아주 편리해요. 지하철이 가까이 있고 버스도 잘 되어 있는 것 같아요. 구독 운동장에서 운동도 할 수 있고 근처에 구…
정말괜찮아요
2026.05.30
여기 정말좋아요 제가 여기살면서 불편한것없이 지낸것같아요 동네에 먹거리도 시켜먹거나 사먹으러나가기도 편했어요 단 편의점이나 슈퍼가 조금 먼거 빼…
세월이 묻어있는 동네
2025.09.22
동네의 장점이라면 웬만한게 다 있습니다. 대학병원 부터 주변 편의시설도 잘되어있습니다. 큰 공공운동장이 있어 산책하기에도 좋습니다. 시장이 있어…
서대신동2가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동2가 아파트 시세에서 보세요.
툇마루家 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt툇마루家 아파트는 25세대 · 1개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 28%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 36타입은 공급 36.2㎡·전용 27.2㎡(전용률 75.2%), 38타입은 공급 38.1㎡·전용 28.8㎡(전용률 75.5%), 57타입은 공급 57.4㎡·전용 44.2㎡(전용률 77.1%), 57A타입은 공급 58㎡·전용 44.4㎡(전용률 76.7%), 58B타입은 공급 58.5㎡·전용 44.7㎡(전용률 76.5%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 서구 서대신동2가 35-6
- 도로명
- 부산 서구 구덕로315번길 5
- 타입
- 36타입 전용 27.2㎡ · 38타입 전용 28.8㎡ · 57타입 전용 44.2㎡ · 57A타입 전용 44.4㎡ · 58B타입 전용 44.7㎡ · 58C타입 전용 44.8㎡ 외 11
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 사용승인
- 2020.08.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 559.19% · 건폐율 67.09%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년툇마루家은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 559.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률559.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 툇마루家 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(25호, 8,140만원~2억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 8,600만원, 29㎡ 8,470만원, 44㎡ 1억 5,100만원, 45㎡ 1억 5,100만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 11평형 | 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 8,470만원 | 3호 | - | - |
| 44㎡ · 17평형 (44.2~44.4) | 1억 5,100만원 | 2호 | 2억 300만원 | 74% |
| 45㎡ · 18평형 (44.7~45) | 1억 5,100만원 | 3호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 1억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 51㎡ · 20평형 (51.2~51.5) | 1억 6,400만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 22평형 (56.8~57) | 1억 7,200만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 (60.2~60.3) | 1억 7,000만원 | 8호 | 2억 8,000만원 | 61% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 25호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 7,000만원 기준 툇마루家의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 8,600만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 29㎡전용 9평 | 8,470만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동신초등학교
가까운 중학교700m부산중앙여자중학교
가까운 고등학교500m부산서여자고등학교
- 초등학교동신초등학교200m직선거리
- 초등학교화랑초등학교500m직선거리
- 중학교부산중앙여자중학교700m직선거리
- 고등학교부산서여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
툇마루家 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60.2~60.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60.2~60.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,905만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,608만원이 필요합니다.
- 1억 6,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,905만원 |
| 필요 현금취득세 266만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 110만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동2가 10곳서대신동2가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 툇마루家의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신해모로센트럴아파트(평당 2,478만원), 가장 싼 곳은 자유(평당 695만원)이에요.
대신푸르지오2차+53%2,335만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092021년 · 815세대 · 12개월 60건★ 4.4 (8)대신해모로센트럴아파트+62%2,478만원전용 평당최근 6억 · 26.092022년 · 733세대 · 12개월 66건보람-14%1,313만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072005년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)
서대신엔스타(278-2)-44%851만원전용 평당최근 9,000만원 · 25.122013년 · 55세대 · 12개월 1건★ 4.1 (9)자유-55%695만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.051993년 · 12개월 1건대신자유실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 24.041993년희망센츄럴타운-44%857만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 25.112002년 · 12개월 1건오션스카이블루-16%1,286만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 25.102014년 · 28세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)오현예다움-6%1,431만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 25.112019년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
툇마루家 자주 묻는 질문
툇마루家 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,150만원, 전용 평당가는 1,528만원이에요.툇마루家 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 72만원이에요.툇마루家에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60.2~60.3㎡) 3건, 20평형(전용 51.2~51.5㎡) 2건, 22평형(전용 56.8㎡) 1건, 18평형(전용 44.7㎡) 1건, 11평형(전용 27.2㎡) 1건, 17평형(전용 44.2㎡) 1건이에요. 23평형(전용 60.2~60.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.툇마루家 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 60.2㎡(23평형) 8층 주건축물제1동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.01.13 44.2㎡(17평형) 16층의 2억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 56.8㎡(22평형) 10층 2억 9,000만원이에요.툇마루家 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.툇마루家 가격은 서대신동2가에서 비싼 편인가요?
툇마루家 매매 평당가는 1,528만원이에요. 서대신동2가 전체 2,355만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 대신푸르지오2차 2,335만원, 대신해모로센트럴아파트 2,478만원, 보람 1,313만원 중에서는 중간 편이에요.툇마루家 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60.2~60.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.툇마루家 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60.2~60.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,905만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,608만원이 필요합니다. 1억 6,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.툇마루家 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 툇마루家 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(25호, 8,140만원~2억 2,300만원). 전용 60㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 툇마루家(서대신동2가 35-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
툇마루家 매물 · 단지 정보 자세히