강남 한복판의 평범한 가정집
2025.06.02
한옥스타일로 내부를 리모델링 해서 목조로 이루어져 있습니다. 바로 옆이 선정릉이라 걷기 좋고, 마트 있고 학교도 가깝고 근처에 음식점도 많습니다…
서울특별시 강남구 삼성동 126 · 2001년 준공 · 114세대 1개 동 · 전용 107.4~124.9㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 107.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 23억 3,000만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 7,342만 → 지금 7,235만
- 전세 중앙값
- 11억 2,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 48.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,173만원
- 삼성동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 23억 8,500만원
- 107.4㎡(42평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 7,173만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 2,650만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼성파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성파크 전용면적은 3종(107.4~124.9㎡)이며 42평형(전용 107.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 3,000만원, 전용 평당가는 7,173만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억 2,500만원(평당 3,463만원), 전세가율은 약 48.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 42평형(전용 107.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 83만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 346만원이에요.
전세가율48.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 346만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 107.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 23억 3,000만원(평당 7,173만원), 전세 3건 중앙값 11억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 346만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.20 9층 23억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.4㎡42평형대표공급 139.8㎡ · 139타입 · 전용률 76.8% | 23억 3,000만원3건 | 7,173만원 | 23억 5,000만원4층 · 2026.10.16 | 23억 8,500만원9층 · 2025.02.20 | 11억 2,500만원3건 | 2억/346만원3건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 9 |
| 121.7㎡48평형공급 157.1㎡ · 157타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 124.9㎡49평형공급 162.2㎡ · 162타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성파크 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 11억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
11억 2,500만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 107㎡ · 전용 32평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 23억 8,500만원 2025.02.20 · 9층
- 최근 거래
- 23억 5,000만원 2026.10.16 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성파크 매매 평당가는 7,173만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,070만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 래미안라클래시 1억 7,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성파크 (이 단지) | 7,173만원 | 기준 | 3,463만원 | 3건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,661만원 | ▲ 62.6% | 4,071만원 | 199건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,640만원 | ▲ 62.3% | 3,695만원 | 2,271건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,070만원 | ▲ 96.2% | 4,945만원 | 34건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 4,205만원 | ▲ 98% | 4,737만원 | 16건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,340만원 | ▲ 141.7% | 6,924만원 | 6건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 122.9% | 6,215만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,216만원 | ▲ 56.4% | 4,618만원 | 12건 |
삼성파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 삼성파크 107.4㎡(42평형) 4층 23억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.08 삼성파크 107.4㎡(42평형) 5층 23억 3,000만원, 2025.12.22 삼성파크 107.4㎡(42평형) 1층 22억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 107.4㎡(42평형) 4층의 23억 5,000만원, 최저가는 2025.12.22 107.4㎡(42평형) 1층의 22억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 107.4㎡(42평형) 9층 23억 8,500만원이에요.
- 삼성파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.20 삼성파크 107.4㎡(42평형) 4층 11억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 삼성파크 107.4㎡(42평형) 12층 10억 5,000만원, 2025.12.08 삼성파크 107.4㎡(42평형) 9층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 107.4㎡(전용 32평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 삼성파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.30 삼성파크 107.4㎡(42평형) 9층 보증금 1억, 월 450만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 삼성파크 107.4㎡(42평형) 11층 보증금 2억, 월 346만원, 2026.03.04 삼성파크 121.7㎡(48평형) 11층 보증금 6억, 월 200만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 107.4㎡(전용 32평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가23억 5,000만원2026.10.16 계약 · 107.4㎡(42평형) · 4층
42평형(전용 107.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
22억23억24억24억
12개월 중앙값23억 3,000만원전용 평당 7,173만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가23억 8,500만원9층 · 2025.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 107.4㎡(42평형) | 4층 | 23억 5,000만원107.4㎡(42평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | - | 107.4㎡(42평형) | 5층 | 23억 3,000만원107.4㎡(42평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | - | 107.4㎡(42평형) | 1층 | 22억107.4㎡(42평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | - | 107.4㎡(42평형) | 6층 | 22억 5,000만원107.4㎡(42평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | - | 107.4㎡(42평형) | 9층 | 23억 8,500만원107.4㎡(42평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남 한복판의 평범한 가정집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,340만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,216만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,525만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,070만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.4 | 9건 | 3,183만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,288만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 9,628만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
96
대중교통
98
교육
70
마트
89
병원
73
공원
86
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 13위, 전국 79위삼성동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성파크 아파트는 114세대 · 1개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 206대(세대당 1.81대), 승강기 4대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 121타입은 공급 121.5㎡·전용 93.1㎡(전용률 76.6%), 133타입은 공급 134㎡·전용 103㎡(전용률 76.9%), 139타입은 공급 139.8㎡·전용 107.4㎡(전용률 76.8%), 157타입은 공급 157.1㎡·전용 121.7㎡(전용률 77.5%), 162타입은 공급 162.2㎡·전용 124.9㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 114세대 (85~135㎡ 114)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 강남구 삼성동 126
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로99길 14
- 타입
- 121타입 전용 93.1㎡ · 133타입 전용 103㎡ · 139타입 전용 107.4㎡ · 157타입 전용 121.7㎡ · 162타입 전용 124.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 206대 (옥내 203 · 옥외 3) · 세대당 1.81대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.11% · 건폐율 26.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 세방기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성파크은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률290.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성파크 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,650만원이에요(114호, 10억 7,300만원~15억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 107㎡는 14억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 3,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 10억 7,300만원, 103㎡ 13억 1,300만원, 107㎡ 14억 1,700만원, 122㎡ 15억 3,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 전용 28평 | 10억 7,300만원 | 3호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 13억 1,300만원 | 2호 | - | - |
| 107㎡ · 42평형 | 14억 1,700만원 | 75호 | 23억 3,000만원 | 61% |
| 122㎡ · 48평형 | 15억 3,700만원 | 22호 | - | - |
| 125㎡ · 49평형 | 15억 200만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 2,650만원 | 114호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 14억 1,700만원 기준 삼성파크의 연간 보유세는 약 390.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 192.1만원에 도시지역분·지방교육세 127.7만원, 종합부동산세 71만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 10억 7,300만원 | 130.1만원 | 93.6만원 | - | 223.8만원 |
| 103㎡전용 31평 | 13억 1,300만원 | 173.3만원 | 117.4만원 | 37만원 | 327.7만원 |
| 107㎡전용 32평 | 14억 1,700만원 | 192.1만원 | 127.7만원 | 71만원 | 390.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 15억 3,700만원 | 213.7만원 | 139.5만원 | 108.6만원 | 461.8만원 |
| 125㎡전용 38평 | 15억 200만원 | 207.4만원 | 136.1만원 | 97.7만원 | 441.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울삼릉초등학교
가까운 중학교700m대명중학교
가까운 고등학교900m경기고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교700m직선거리
- 중학교대명중학교700m직선거리
- 중학교언주중학교900m직선거리
- 고등학교경기고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 107.4㎡) 매매 중앙값 23억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,631만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 450만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 107.4㎡) 매매 중앙값 23억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 3,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 2,786만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 3,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,155만원 · 중개보수 1,631만원 포함 | 약 20억 2,786만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 삼성파크의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 2,930만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+96%1억 4,070만원전용 평당최근 34억 · 26.102008년 · 1,144세대 · 12개월 34건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+98%1억 4,205만원전용 평당최근 31억 7,000만원 · 26.102008년 · 926세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)래미안라클래시+142%1억 7,340만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+123%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+56%1억 1,216만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.102007년 · 713세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
서광아파트+85%1억 3,296만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+78%1억 2,773만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+57%1억 1,288만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)LG선릉에클라트(B)-56%3,183만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102004년 · 293세대 · 12개월 10건★ 4.4 (9)
현대힐스테이트2단지+98%1억 4,205만원전용 평당최근 31억 7,000만원 · 26.102008년 · 926세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)래미안라클래시+142%1억 7,340만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+123%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+56%1억 1,216만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.102007년 · 713세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)서광아파트+85%1억 3,296만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+78%1억 2,773만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+57%1억 1,288만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)LG선릉에클라트(B)-56%3,183만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102004년 · 293세대 · 12개월 10건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
삼성파크 자주 묻는 질문
삼성파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 23억 3,000만원, 전용 평당가는 7,173만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 107.4㎡)은 23억 3,000만원이에요.삼성파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 11억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 48.3%이에요. 42평형(전용 107.4㎡)은 11억 2,500만원이에요.삼성파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억, 월 346만원이에요.삼성파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 107.4㎡) 28건, 48평형(전용 121.7㎡) 8건, 49평형(전용 124.9㎡) 4건이에요. 42평형(전용 107.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.16 107.4㎡(42평형) 4층의 23억 5,000만원, 최저가는 2025.12.22 107.4㎡(42평형) 1층의 22억이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 107.4㎡(42평형) 9층 23억 8,500만원이에요.삼성파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성파크 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
삼성파크 매매 평당가는 7,173만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 38% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,070만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 래미안라클래시 1억 7,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 107.4㎡) 매매 중앙값 23억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,631만원이에요. 전세 중앙값 11억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 450만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 107.4㎡) 매매 중앙값 23억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 3,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 2,786만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼성파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성파크 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,650만원이에요(114호, 10억 7,300만원~15억 8,100만원). 전용 107㎡는 14억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 3,000만원의 약 61%이에요.삼성파크 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 290.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성파크(삼성동 126번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동은 살기 좋은 동네인가요?
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
삼성파크 매물 · 단지 정보 자세히