영무예다음? 이젠 삼성더힐스
2026.02.06
영무예다음아파트는 선정릉 옆에 있는 아담한 아파트 입니다 지하1,2층 주차장과 9층 높이로 귀여운 아파트에요 단지는 작지만 살기 너무 좋아요…
서울특별시 강남구 삼성동 122-7 · 2006년 준공 · 45세대 2개 동 · 전용 84.8~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 18억▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 5,923만 → 지금 5,135만
- 전세 중앙값
- 9억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,135만원
- 삼성동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 115.9㎡(41평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 5,135만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 300만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
영무예다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영무예다음 전용면적은 3종(84.8~115.9㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억, 전용 평당가는 5,135만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9억 5,000만원(평당 3,482만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,503만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 7,500만원, 월 230만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 7,500만원 / 230만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 5층 15억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 80.2% | - | - | 15억 2,000만원5층 · 2025.03.22 | 15억 2,000만원5층 · 2025.03.22 | 9억3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 5 |
| 115.9㎡41평형공급 135.2㎡ · 135타입 · 전용률 85.7% | 1건 | - | 18억3층 · 2026.06.23 | 18억2층 · 2025.06.27 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 99.1㎡35평형공급 115.9㎡ · 115타입 · 전용률 85.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세영무예다음 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
10억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 8,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 10억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 15억 2,000만원 2025.03.22 · 5층
- 최근 거래
- 15억 2,000만원 2025.03.22 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영무예다음 매매 평당가는 5,135만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영무예다음 (이 단지) | 5,135만원 | 기준 | 3,482만원 | 1건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 122.9% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 120.2% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 175.1% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 167.3% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 237.1% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 211.4% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 114.7% | 4,448만원 | 14건 |
영무예다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영무예다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 영무예다음 115.9㎡(41평형) 3층 18억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.27 영무예다음 115.9㎡(41평형) 2층 18억, 2025.03.22 영무예다음 84.8㎡(32평형) 5층 15억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 115.9㎡(41평형) 3층의 18억, 최저가는 2026.06.23 115.9㎡(41평형) 3층의 18억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 115.9㎡(41평형) 2층 18억이에요.
- 영무예다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 영무예다음 84.8㎡(32평형) 3층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 영무예다음 84.8㎡(32평형) 1층 8억 8,700만원, 2025.12.04 영무예다음 84.8㎡(32평형) 5층 9억이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 영무예다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 영무예다음 115.9㎡(41평형) 1층 보증금 5억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 영무예다음 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 4억 5,000만원, 월 160만원, 2025.09.30 영무예다음 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 6억, 월 150만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 2,000만원2025.03.22 계약 · 84.8㎡(32평형) · 5층 · 102동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가15억 2,000만원5층 · 2025.03.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 115.9㎡(41평형) | 3층 | 18억115.9㎡(41평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.27 | 102동 | 115.9㎡(41평형) | 2층 | 18억115.9㎡(41평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 15억 2,000만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영무예다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영무예다음 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영무예다음? 이젠 삼성더힐스", "깔끔한 집을 원한다면", "위치 굿!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔한 집을 원한다면
2025.10.29
일단 동네가 아주 조용한 편이고 근처에 공원이 있어 너무 좋은 집이예요 건물도 관리가 잘되어 있어 깨끗하고 좋아요 방음도 너무 잘되고 시원하고…
위치 굿!
2025.05.21
강남 요지에 있으며 5분거리에 9호선 삼성중앙역과 2호선 선릉역이 있어서 역세권이며 선정릉과 봉은사가 있어 산책하기 좋으며 10분거리에 코엑스와…
영무예다음 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,311만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,023만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,113만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,128만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.5 | 8건 | 3,229만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,232만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 1억 568만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
영무예다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영무예다음 아파트는 45세대 · 2개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 68대(세대당 1.51대), 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 105타입은 공급 105.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%), 115타입은 공급 115.9㎡·전용 99.1㎡(전용률 85.5%), 132타입은 공급 132.6㎡·전용 113.7㎡(전용률 85.7%), 135타입은 공급 135.2㎡·전용 115.9㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 강남구 삼성동 122-7
- 도로명
- 서울 강남구 봉은사로72길 33
- 타입
- 105타입 전용 84.8㎡ · 115타입 전용 99.1㎡ · 132타입 전용 113.7㎡ · 135타입 전용 115.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 68대 (옥내 67 · 옥외 1) · 세대당 1.51대
- 사용승인
- 2006.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.54% · 건폐율 34.81%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영무예다음은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률249.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영무예다음 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 300만원이에요(45호, 9억 8,300만원~12억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 10억 4,300만원, 99㎡ 11억 4,600만원, 114㎡ 12억 6,200만원, 116㎡ 12억 7,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 10억 4,300만원 | 18호 | - | - |
| 99㎡ · 35평형 | 11억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 | 12억 6,200만원 | 2호 | - | - |
| 116㎡ · 41평형 | 12억 7,050만원 | 24호 | 18억 | 71% |
| 단지 전체 | 12억 300만원 | 45호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 4,300만원 기준 영무예다음의 연간 보유세는 약 215.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 124.7만원에 도시지역분·지방교육세 90.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 10억 4,300만원 | 124.7만원 | 90.6만원 | - | 215.4만원 |
| 99㎡전용 30평 | 11억 4,600만원 | 143.3만원 | 100.9만원 | - | 244.1만원 |
| 114㎡전용 34평 | 12억 6,200만원 | 164.2만원 | 112.3만원 | 20.3만원 | 296.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 12억 7,050만원 | 165.7만원 | 113.1만원 | 23만원 | 302만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울삼릉초등학교
가까운 중학교700m언주중학교
가까운 고등학교900m경기고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교600m직선거리
- 중학교언주중학교700m직선거리
- 중학교대명중학교900m직선거리
- 고등학교경기고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영무예다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 18억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,260만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 18억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,940만원 · 중개보수 1,260만원 포함 | 약 14억 7,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 영무예다음의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+175%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+167%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+237%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+211%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+115%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트+155%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+149%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+119%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지+167%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+237%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+211%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+115%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트+155%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+149%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+119%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
영무예다음 자주 묻는 질문
영무예다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 18억, 전용 평당가는 5,135만원이에요.영무예다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요. 32평형(전용 84.8㎡)은 9억이에요.영무예다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 7,500만원, 월 230만원이에요.영무예다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 16건, 41평형(전용 115.9㎡) 11건, 35평형(전용 99.1㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영무예다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 115.9㎡(41평형) 3층의 18억, 최저가는 2026.06.23 115.9㎡(41평형) 3층의 18억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 115.9㎡(41평형) 2층 18억이에요.영무예다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영무예다음 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
영무예다음 매매 평당가는 5,135만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 55% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영무예다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 18억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,260만원이에요. 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영무예다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 18억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.영무예다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영무예다음 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 300만원이에요(45호, 9억 8,300만원~12억 9,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영무예다음(삼성동 122-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
영무예다음 매물 · 단지 정보 자세히