아파트는 롯데캐슬이지
2026.01.11
약10년전에 거주했었지만 강남권에 아파트라 그런지 모든부분이 다만족스러웠습니다 주차며 분리수거며 관리해주시는 경비원분들도 많으셔서 조금만 문제있…
서울특별시 강남구 삼성동 11 · 2007년 준공 · 713세대 11개 동 · 전용 84.5~213.4㎡
- 매매 중앙값 · 45평형(전용 121.9~122.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 38억 8,000만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 8,269만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 14억 6,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 40.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,023만원
- 삼성동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 47억
- 144.1㎡(51평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 249건
- 전용 평당 1억 1,023만원
- 공시가격 중앙값
- 26억 2,300만원
- 2026년 · 713호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 45만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬프레미어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬프레미어 전용면적은 6종(84.5~213.4㎡)이며 45평형(전용 121.9~122.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 37억 4,500만원, 전용 평당가는 1억 1,023만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억 6,000만원(평당 4,448만원), 전세가율은 약 40.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 45평형(전용 121.9~122.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 24억 2,649만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억, 월 340만원이에요.
전세가율40.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 / 340만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별45평형(전용 121.9~122.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 38억 8,000만원(평당 1억 520만원), 전세 13건 중앙값 15억 7,500만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5억 7,500만원·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 20층 41억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 32억 8,000만원(평당 1억 2,834만원), 전세 7건 중앙값 12억 4,800만원, 월세 9건 중앙값 보증금 9억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 13층 34억 1,000만원이에요.
- 38평형(전용 101.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 14억 1,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 5층 35억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.9~122.5㎡45평형대표공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 83.8% | 38억 8,000만원8건 | 1억 520만원 | 40억 5,000만원14층 · 2026.08.21 | 41억20층 · 2026.07.02 | 15억 7,500만원13건 | 5억 7,500/400만원18건 | 매매 30 · 전세 43 · 월세 53 |
| 84.5㎡32평형공급 107.4㎡ · 107A타입 · 전용률 78.7% | 32억 8,000만원5건 | 1억 2,834만원 | 32억 8,000만원21층 · 2026.07.29 | 34억 1,000만원13층 · 2026.02.13 | 12억 4,800만원7건 | 9억 5,000/120만원9건 | 매매 12 · 전세 30 · 월세 30 |
| 101.8㎡38평형공급 127.1㎡ · 127타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 35억18층 · 2026.05.07 | 35억5층 · 2025.03.14 | 14억 1,750만원7건 | 1건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 10 |
| 144.1㎡51평형공급 168.6㎡ · 168타입 · 전용률 85.5% | - | - | 47억9층 · 2025.06.27 | 47억9층 · 2025.06.27 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 5 |
| 176.6㎡61평형공급 201.1㎡ · 201타입 · 전용률 87.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
| 213.4㎡72평형공급 239.4㎡ · 239타입 · 전용률 89.1% | - | - | 42억 5,000만원8층 · 2024.01.02 | 42억 5,000만원8층 · 2024.01.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬프레미어 아파트 매매 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 3,346만원이 가장 높았고 2024년 1월 7,359만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
1억 980만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 980만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,950만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 1,513만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 239만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,346만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 723만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬프레미어 아파트 전세 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 22억이 가장 높았고 2024년 1월 11억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
13억 1,675만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 13억 1,675만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 15억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 14억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 12억 4,800만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 12억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 17억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 20억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 15억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 14억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 15억 500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 14억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 41억 2026.07.02 · 20층
- 최근 거래
- 40억 5,000만원 2026.08.21 · 14층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬프레미어 매매 평당가는 1억 1,023만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬프레미어 (이 단지) | 1억 1,023만원 | 기준 | 4,448만원 | 14건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 3.8% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 2.6% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 28.2% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 24.5% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 57% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 45.1% | 6,223만원 | 9건 |
| 서광아파트 | 1억 3,075만원 | ▲ 18.6% | 4,188만원 | 11건 |
롯데캐슬프레미어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬프레미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 롯데캐슬프레미어 121.9㎡(45평형) 14층 40억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 롯데캐슬프레미어 84.5㎡(32평형) 21층 32억 8,000만원, 2026.07.02 롯데캐슬프레미어 122.5㎡(45평형) 20층 41억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~144.1㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 122.5㎡(45평형) 20층 109동의 41억, 최저가는 2026.05.27 84.5㎡(32평형) 7층의 29억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 144.1㎡(51평형) 9층 47억이에요.
- 롯데캐슬프레미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 롯데캐슬프레미어 84.5㎡(32평형) 16층 13억이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 롯데캐슬프레미어 84.5㎡(32평형) 11층 13억 3,350만원, 2026.08.30 롯데캐슬프레미어 101.8㎡(38평형) 15층 14억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~144.1㎡(전용 44평)이에요.
- 롯데캐슬프레미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 롯데캐슬프레미어 121.9㎡(45평형) 9층 보증금 10억, 월 241만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 롯데캐슬프레미어 121.9㎡(45평형) 18층 보증금 8억, 월 393만원, 2026.08.11 롯데캐슬프레미어 122.5㎡(45평형) 15층 보증금 12억, 월 107만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~176.6㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가40억 5,000만원2026.08.21 계약 · 121.9㎡(45평형) · 14층
45평형(전용 121.9~122.5㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 36억
25억31억38억41억
12개월 중앙값38억 8,000만원전용 평당 1억 520만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가41억20층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 121.9㎡(45평형) | 14층 | 40억 5,000만원121.9㎡(45평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 109동 | 122.5㎡(45평형) | 20층 | 41억122.5㎡(45평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 103동 | 121.9㎡(45평형) | 8층 | 38억 5,000만원121.9㎡(45평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 109동 | 122.5㎡(45평형) | 20층 | 37억 7,000만원122.5㎡(45평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 121.9㎡(45평형) | 21층 | 38억121.9㎡(45평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 104동 | 121.9㎡(45평형) | 12층 | 40억121.9㎡(45평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 105동 | 121.9㎡(45평형) | 10층 | 39억 1,000만원121.9㎡(45평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 108동 | 121.9㎡(45평형) | 7층 | 37억 2,000만원121.9㎡(45평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 104동 | 121.9㎡(45평형) | 21층 | 37억121.9㎡(45평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 108동 | 121.9㎡(45평형) | 13층 | 37억 8,000만원121.9㎡(45평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬프레미어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬프레미어 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "아파트는 롯데캐슬이지", "뷰.", "여유로운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰.
2025.10.24
집조타. 근처 좋은학군.근처 성당 근처강남궃상.군처보건소.그처 강남구역.영동고등학교.정원 셄 헬스. 주차장.경비착함 .집값계속오름.행복.확트인…
여유로운 아파트
2025.04.10사진 3장
통풍이 잘돼서 시원하고 곰팡이가 없습니다. 겨울에도 결로 현상이 없어 집 관리가 용이 합니다. 여름에는 딱히 에어컨을 사용하지 않아도 창문 개방…
롯데캐슬프레미어 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,023만원 |
| 2래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,311만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,113만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,128만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.5 | 8건 | 3,229만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,232만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 1억 568만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬프레미어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬프레미어 아파트는 713세대 · 11개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 1,335대(세대당 1.87대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 107A타입은 공급 107.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.7%), 106B타입은 공급 106.9㎡·전용 84.5㎡(전용률 79%), 127타입은 공급 127.1㎡·전용 101.8㎡(전용률 80.1%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 121.9㎡(전용률 83.8%), 148A타입은 공급 148.3㎡·전용 122.5㎡(전용률 82.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 279대, 전기차 충전기 72대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선, 분당선 강남구청 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼릉,언북,학동) 중학교(언주) 고등학교(영동)이에요.
- 세대수
- 713세대 (60~85㎡ 158 · 85~135㎡ 415 · 135㎡ 초과 140)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 강남구 삼성동 11
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로126길 22
- 타입
- 107A타입 전용 84.5㎡ · 106B타입 전용 84.5㎡ · 127타입 전용 101.8㎡ · 145타입 전용 121.9㎡ · 148A타입 전용 122.5㎡ · 148B타입 전용 122.5㎡ 외 3
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 1,335대 · 세대당 1.87대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.63% · 건폐율 16.16%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 279대 · 전기차 충전기 72대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선, 분당선 강남구청 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼릉,언북,학동) 중학교(언주) 고등학교(영동)
- 인근 편의시설
- 병원(차소아과의원) 공원(삼성은행나무공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬프레미어은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률269.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬프레미어 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 2,300만원이에요(713호, 20억 3,300만원~38억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 122㎡는 26억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억 8,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 22억 9,000만원, 102㎡ 23억 4,400만원, 122㎡ 26억 7,700만원, 144㎡ 27억 6,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 22억 9,000만원 | 158호 | 32억 8,000만원 | 70% |
| 102㎡ · 38평형 | 23억 4,400만원 | 64호 | 35억 | 67% |
| 122㎡ · 45평형 (121.9~122.5) | 26억 7,700만원 | 351호 | 38억 8,000만원 | 69% |
| 144㎡ · 51평형 | 27억 6,200만원 | 68호 | - | - |
| 177㎡ · 61평형 | 31억 5,650만원 | 36호 | - | - |
| 213㎡ · 72평형 | 37억 7,500만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 26억 2,300만원 | 713호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준45평형 공시가격 26억 7,700만원 기준 롯데캐슬프레미어의 연간 보유세는 약 1,330.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 418.9만원에 도시지역분·지방교육세 252.5만원, 종합부동산세 659.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 22억 9,000만원 | 349.2만원 | 214.1만원 | 430.1만원 | 993.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 23억 4,400만원 | 358.9만원 | 219.5만원 | 463만원 | 1,041.4만원 |
| 122㎡45평형 | 26억 7,700만원 | 418.9만원 | 252.5만원 | 659.6만원 | 1,330.9만원 |
| 144㎡전용 44평 | 27억 6,200만원 | 434.2만원 | 260.8만원 | 709.8만원 | 1,404.8만원 |
| 177㎡전용 54평 | 31억 5,650만원 | 505.2만원 | 299.9만원 | 942.7만원 | 1,747.8만원 |
| 213㎡전용 64평 | 37억 7,500만원 | 616.5만원 | 361.1만원 | 1,432.1만원 | 2,409.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기72기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데캐슬프레미어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 롯데캐슬프레미어는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 16층에서 22층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 502개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬프레미어의 2026년 7월 관리비는 총 31,794만원(세대당 월 평균 약 45만원 · ㎡당 3,071원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 15,343만원(경비비 6,748만원 · 인건비 3,794만원 · 청소비 2,563만원 순), 개별사용료 16,451만원(전기료 12,049만원 · 수도료 1,763만원 · 급탕비 1,743만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균45만원2026.07 기준
㎡당3,071원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,343만원단지 전체 · 월
개별사용료16,451만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 110% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%215,190원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%230,733원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,049만원 | 17만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 6,748만원 | 9만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,794만원 | 5만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,563만원 | 4만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,763만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,743만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,284만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 496만원 | 6,951원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 291만원 | 4,080원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 240만원 | 3,369원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 823만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울삼릉초등학교
가까운 중학교200m언주중학교
가까운 고등학교600m영동고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교400m직선거리
- 초등학교서울언북초등학교400m직선거리
- 중학교언주중학교200m직선거리
- 고등학교영동고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬프레미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 30억 5,000만원(3건), 2024년 30억 7,000만원(19건), 2025년 36억 2,500만원(20건), 2026년 36억 3,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 14억 5,000만원, 2024년 14억 7,000만원, 2025년 14억 7,000만원, 2026년 14억 3,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 30억 5,000만원3건 | 8,269만원 | 3건 | 14억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 30억 7,000만원19건 | 9,290만원 | 19건 | 14억 7,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 36억 2,500만원20건 | 1억 513만원 | 20건 | 14억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 36억 3,500만원10건 | 1억 1,216만원 | 10건 | 14억 3,800만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 105동 7건, 107동 7건, 104동 6건, 108동 6건, 109동 5건 등 10개 동이에요.
103동 9건105동 7건107동 7건104동 6건108동 6건109동 5건102동 4건106동 3건101동 2건110동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬프레미어 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(31건), 신규 46%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준45평형(전용 121.9~122.5㎡) 매매 중앙값 38억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,716만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준45평형(전용 121.9~122.5㎡) 매매 중앙값 38억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 15억 5,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 38억 4,296만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 38억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 15억 5,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,580만원 · 중개보수 2,716만원 포함 | 약 38억 4,296만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 롯데캐슬프레미어의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+28%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+25%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+57%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+45%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
서광아파트+19%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+16%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+2%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
풍림(1차)+1%1억 1,113만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.061998년 · 252세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)
현대힐스테이트2단지+25%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+57%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+45%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)서광아파트+19%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+16%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+2%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)풍림(1차)+1%1억 1,113만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.061998년 · 252세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬프레미어 자주 묻는 질문
롯데캐슬프레미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 37억 4,500만원, 전용 평당가는 1억 1,023만원이에요. 가장 많이 거래된 45평형(전용 121.9~122.5㎡)은 38억 8,000만원이에요.롯데캐슬프레미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 14억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 40.4%이에요. 45평형(전용 121.9~122.5㎡)은 15억 7,500만원이에요.롯데캐슬프레미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 7억, 월 340만원이에요.롯데캐슬프레미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 45평형(전용 121.9~122.5㎡) 126건, 32평형(전용 84.5㎡) 72건, 38평형(전용 101.8㎡) 31건, 51평형(전용 144.1㎡) 9건, 61평형(전용 176.6㎡) 9건, 72평형(전용 213.4㎡) 2건이에요. 45평형(전용 121.9~122.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬프레미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 122.5㎡(45평형) 20층 109동의 41억, 최저가는 2026.05.27 84.5㎡(32평형) 7층의 29억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 144.1㎡(51평형) 9층 47억이에요.롯데캐슬프레미어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬프레미어 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬프레미어 매매 평당가는 1억 1,023만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 4% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬프레미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
45평형(전용 121.9~122.5㎡) 매매 중앙값 38억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,716만원이에요. 전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬프레미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
45평형(전용 121.9~122.5㎡) 매매 중앙값 38억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 15억 5,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 38억 4,296만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.롯데캐슬프레미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬프레미어 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 2,300만원이에요(713호, 20억 3,300만원~38억 6,400만원). 전용 122㎡는 26억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억 8,000만원의 약 69%이에요.롯데캐슬프레미어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬프레미어 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(31건), 신규 46%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬프레미어(삼성동 11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(45평형)이에요.
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