최고의 아파트
2025.07.16
아파트 야외 정원도 매우 관리가 잘 되어있고, 커뮤니티 센터도 활용도가 매우 좋습니다. 세대 간 방음이 잘 되는 편이라고 생각되고, 빌트인 가구…
서울특별시 강남구 삼성동 189 · 2021년 준공 · 679세대 7개 동 · 전용 60~137㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 38억 4,500만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1.4억 → 지금 1.8억
- 전세 중앙값
- 16억
- 12개월 29건 · 전세가율 39.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 7,340만원
- 삼성동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 65억
- 137㎡(57평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 456건
- 전용 평당 1억 7,340만원
- 공시가격 중앙값
- 27억 2,900만원
- 2026년 · 679호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 44만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안라클래시 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안라클래시 전용면적은 6종(60~137㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 38억 4,500만원, 전용 평당가는 1억 7,340만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 16억(평당 6,924만원), 전세가율은 약 39.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 18억 9,050만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 1,620만원, 월 114만원이에요.
전세가율39.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 1,620만원 / 114만원116건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 12억 8,000만원, 월세 72건 중앙값 보증금 2억 3,280만원·월 96만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.30 27층 35억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 30평형(전용 71.9~72㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 37억 8,000만원(평당 1억 7,368만원), 전세 14건 중앙값 14억 6,813만원, 월세 17건 중앙값 보증금 5억·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 21층 39억 4,000만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 17억 8,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 8억·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.25 6층 44억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 23억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 9억·월 510만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.25 12층 47억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 71% | - | - | 33억 5,000만원25층 · 2025.10.13 | 35억27층 · 2025.06.30 | 12억 8,000만원5건 | 2억 3,280/96만원72건 | 매매 7 · 전세 20 · 월세 176 |
| 71.9~72㎡30평형공급 99.3㎡ · 99A1타입 · 전용률 72.4% | 37억 8,000만원5건 | 1억 7,368만원 | 37억 8,000만원35층 · 2026.07.31 | 39억 4,000만원21층 · 2026.07.05 | 14억 6,813만원14건 | 5억/380만원17건 | 매매 14 · 전세 42 · 월세 45 |
| 85㎡34평형공급 113.3㎡ · 113A2타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 44억 5,000만원6층 · 2026.03.25 | 44억 5,000만원6층 · 2026.03.25 | 17억 8,000만원5건 | 8억/380만원19건 | 매매 11 · 전세 40 · 월세 49 |
| 102㎡40평형공급 132.8㎡ · 132타입 · 전용률 76.8% | - | - | 47억 5,000만원12층 · 2025.02.25 | 47억 5,000만원12층 · 2025.02.25 | 23억 5,000만원3건 | 9억/510만원8건 | 매매 2 · 전세 14 · 월세 21 |
| 136.9~137㎡57평형공급 187.9㎡ · 187PH타입 · 전용률 72.9% | - | - | 63억7층 · 2025.11.05 | 65억20층 · 2025.05.30 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
| 115.9㎡44평형공급 145㎡ · 144타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안라클래시 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1억 8,075만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 2,896만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,736만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,736만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,632만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,311만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,133만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안라클래시 아파트 전세 거래는 2023년 12월 17건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 25억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 13억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(19건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
13억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 13억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 25억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 16억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 15억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 14억 8,625만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 17억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 13억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2021년 10월부터 최고가
- 35억 2025.06.30 · 27층
- 최근 거래
- 33억 5,000만원 2025.10.13 · 25층
- 비교 거래
- 12건 2021년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안라클래시 매매 평당가는 1억 7,340만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,070만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 삼성동센트럴아이파크 1억 5,989만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안라클래시 (이 단지) | 1억 7,340만원 | 기준 | 6,924만원 | 6건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,661만원 | ▼ 32.8% | 4,071만원 | 199건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,640만원 | ▼ 32.9% | 3,695만원 | 2,271건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,070만원 | ▼ 18.9% | 4,945만원 | 34건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 4,205만원 | ▼ 18.1% | 4,737만원 | 16건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▼ 7.8% | 6,215만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,216만원 | ▼ 35.3% | 4,618만원 | 12건 |
| 서광아파트 | 1억 3,296만원 | ▼ 23.3% | 4,415만원 | 9건 |
래미안라클래시 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안라클래시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 래미안라클래시 72㎡(30평형) 35층 37억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 래미안라클래시 72㎡(30평형) 21층 39억 4,000만원, 2026.06.16 래미안라클래시 72㎡(30평형) 23층 36억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~137㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.25 85㎡(34평형) 6층 107동의 44억 5,000만원, 최저가는 2026.02.13 72㎡(30평형) 8층의 35억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 137㎡(57평형) 20층 65억이에요.
- 래미안라클래시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 래미안라클래시 60㎡(26평형) 21층 13억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 래미안라클래시 115.9㎡(44평형) 7층 25억, 2026.08.28 래미안라클래시 72㎡(30평형) 15층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~137㎡(전용 41평)이에요.
- 래미안라클래시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 래미안라클래시 85㎡(34평형) 15층 보증금 10억, 월 377만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 래미안라클래시 60㎡(26평형) 5층 보증금 1억, 월 525만원, 2026.10.05 래미안라클래시 85㎡(34평형) 28층 보증금 3억, 월 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가33억 5,000만원2025.10.13 계약 · 60㎡(26평형) · 25층 · 107동
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 31억
25억30억32억35억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가35억27층 · 2025.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 107동 | 60㎡(26평형) | 25층 | 33억 5,000만원60㎡(26평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 107동 | 60㎡(26평형) | 27층 | 35억60㎡(26평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 107동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 30억 6,000만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 105동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 30억 7,000만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안라클래시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안라클래시 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 아파트", "교통최고", "반짝반짝 햇살 가득"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통최고
2025.03.29
방음 잘되고 단열우수하며 맞바람쳐서 환기 잘되고 남향이라 햇빛이 오래들고 화초도 잘 자랐어요. 커뮤니티 좋으며 단지청소 및 관리가 잘되어 깨끗합…
반짝반짝 햇살 가득
2025.01.15
조경이 잘 되어 있습니다. 단지 청소 상태 우수하며 음식물 분리 수거가 편합니다. 초초초 역세권으로 편리하고 주차 공간 여유가 있어 주차하기 정…
래미안라클래시 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,340만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,216만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,525만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,070만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.4 | 9건 | 3,183만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,288만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 9,628만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
96
대중교통
98
교육
70
마트
89
병원
73
공원
86
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 13위, 전국 79위삼성동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
래미안라클래시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안라클래시 아파트는 679세대 · 7개 동 · 2021년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 1,244대(세대당 1.83대), 승강기 1대, 2021년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 84타입은 공급 84.5㎡·전용 60㎡(전용률 71%), 99A1타입은 공급 99.3㎡·전용 71.9㎡(전용률 72.4%), 100C타입은 공급 100㎡·전용 72㎡(전용률 71.9%), 100B타입은 공급 100.5㎡·전용 72㎡(전용률 71.6%), 99A2타입은 공급 99.2㎡·전용 72㎡(전용률 72.6%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 331대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선, 9호선 청담역, 삼성중앙역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(언북초, 봉은초) 중학교(언주중, 봉은중) 고등학교(경기고, 영동고)이에요.
- 세대수
- 679세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 372 · 85~135㎡ 112 · 135㎡ 초과 31)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2021년 9월
- 지번
- 강남구 삼성동 189
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로 651
- 타입
- 84타입 전용 60㎡ · 99A1타입 전용 71.9㎡ · 100C타입 전용 72㎡ · 100B타입 전용 72㎡ · 99A2타입 전용 72㎡ · 113A2타입 전용 85㎡ 외 10
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 1,244대 · 세대당 1.83대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.95% · 건폐율 19%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 331대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선, 9호선 청담역, 삼성중앙역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(언북초, 봉은초) 중학교(언주중, 봉은중) 고등학교(경기고, 영동고)
- 인근 편의시설
- 관공서(강남구청) 병원(우리들병원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안라클래시은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 295.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률295.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안라클래시 공동주택 공시가격 중앙값은 27억 2,900만원이에요(679호, 20억 2,100만원~51억 4,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억 4,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 21억 6,800만원, 72㎡ 25억 2,800만원, 85㎡ 29억 7,100만원, 102㎡ 35억 700만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 21억 6,800만원 | 164호 | - | - |
| 72㎡ · 30평형 (71.9~72) | 25억 2,800만원 | 157호 | 37억 8,000만원 | 67% |
| 85㎡ · 34평형 | 29억 7,100만원 | 215호 | 44억 5,000만원 | 67% |
| 102㎡ · 40평형 | 35억 700만원 | 85호 | - | - |
| 116㎡ · 44평형 | 38억 5,500만원 | 27호 | - | - |
| 137㎡ · 57평형 (136.9~137) | 43억 5,300만원 | 28호 | - | - |
| 153㎡ · 전용 46평 | 48억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 160㎡ · 전용 48평 | 49억 800만원 | 1호 | - | - |
| 180㎡ · 전용 54평 | 51억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 27억 2,900만원 | 679호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 21억 6,800만원 기준 래미안라클래시의 연간 보유세는 약 888.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 327.2만원에 도시지역분·지방교육세 202만원, 종합부동산세 359만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 21억 6,800만원 | 327.2만원 | 202만원 | 359만원 | 888.3만원 |
| 72㎡30평형 | 25억 2,800만원 | 392만원 | 237.7만원 | 571.7만원 | 1,201.4만원 |
| 85㎡34평형 | 29억 7,100만원 | 471.8만원 | 281.6만원 | 833.2만원 | 1,586.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 35억 700만원 | 568.3만원 | 334.6만원 | 1,216만원 | 2,118.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 38억 5,500만원 | 630.9만원 | 369.1만원 | 1,496.6만원 | 2,496.5만원 |
| 137㎡전용 41평 | 43억 5,300만원 | 720.5만원 | 418.3만원 | 1,898.2만원 | 3,037.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안라클래시 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 래미안라클래시는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 28층에서 35층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 291개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 30층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 35층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 31층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안라클래시의 2026년 8월 관리비는 총 29,563만원(세대당 월 평균 약 44만원 · ㎡당 3,960원)이에요.
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- 공용관리비 13,428만원(인건비 4,689만원 · 경비비 3,325만원 · 청소비 2,234만원 순), 개별사용료 16,136만원(전기료 13,085만원 · 수도료 1,540만원 · 급탕비 633만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균44만원2026.08 기준
㎡당3,960원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,428만원단지 전체 · 월
개별사용료16,136만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 77% 높음41만원
25.09
41만원
25.10
39만원
25.11
44만원
25.12
50만원
26.01
45만원
26.02
39만원
26.03
36만원
26.04
35만원
26.05
37만원
26.06
41만원
26.07
44만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%197,757원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%237,637원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,085만원 | 19만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,689만원 | 7만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,325만원 | 5만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,234만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,540만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,416만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 633만원 | 9,328원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 407만원 | 5,999원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 391만원 | 5,751원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 372만원 | 5,474원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,472만원 | 2만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울언북초등학교
가까운 중학교500m언주중학교
가까운 고등학교500m경기고등학교
- 초등학교서울언북초등학교500m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교600m직선거리
- 중학교언주중학교500m직선거리
- 고등학교경기고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안라클래시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 31억 5,000만원(8건), 2025년 36억(22건), 2026년 38억 4,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억, 2024년 15억 7,000만원, 2025년 15억, 2026년 16억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 15억17건 | 17건 |
| 2024년 | 31억 5,000만원8건 | 1억 3,341만원 | 8건 | 15억 7,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 36억22건 | 1억 6,074만원 | 22건 | 15억37건 | 37건 |
| 2026년 | 38억 4,500만원6건 | 1억 7,340만원 | 6건 | 16억 2,500만원24건 | 24건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 107동 7건, 102동 4건, 105동 4건, 104동 4건, 106동 2건 등 7개 동이에요.
103동 8건107동 7건102동 4건105동 4건104동 4건106동 2건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안라클래시 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(90건), 신규 37%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 38억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,692만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 640만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 38억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 15억 3,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 37억 9,881만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 38억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 15억 3,800만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,689만원 · 중개보수 2,692만원 포함 | 약 37억 9,881만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 래미안라클래시의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 2,930만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지-19%1억 4,070만원전용 평당최근 34억 · 26.102008년 · 1,144세대 · 12개월 34건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지-18%1억 4,205만원전용 평당최근 31억 7,000만원 · 26.102008년 · 926세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)
삼성동센트럴아이파크-8%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어-35%1억 1,216만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.102007년 · 713세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
서광아파트-23%1억 3,296만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트-26%1억 2,773만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트-35%1억 1,288만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)LG선릉에클라트(B)-82%3,183만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102004년 · 293세대 · 12개월 10건★ 4.4 (9)
풍림(1차)-34%1억 1,525만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.061998년 · 252세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)
현대힐스테이트2단지-18%1억 4,205만원전용 평당최근 31억 7,000만원 · 26.102008년 · 926세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)삼성동센트럴아이파크-8%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어-35%1억 1,216만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.102007년 · 713세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)서광아파트-23%1억 3,296만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트-26%1억 2,773만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트-35%1억 1,288만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)LG선릉에클라트(B)-82%3,183만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102004년 · 293세대 · 12개월 10건★ 4.4 (9)풍림(1차)-34%1억 1,525만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.061998년 · 252세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
래미안라클래시 자주 묻는 질문
래미안라클래시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 38억 4,500만원, 전용 평당가는 1억 7,340만원이에요.래미안라클래시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 16억이에요. 전세가율은 약 39.9%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 12억 8,000만원이에요.래미안라클래시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 116건 중앙값은 보증금 3억 1,620만원, 월 114만원이에요.래미안라클래시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 203건, 30평형(전용 71.9~72㎡) 101건, 34평형(전용 85㎡) 100건, 40평형(전용 102㎡) 37건, 57평형(전용 136.9~137㎡) 10건, 44평형(전용 115.9㎡) 5건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안라클래시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.25 85㎡(34평형) 6층 107동의 44억 5,000만원, 최저가는 2026.02.13 72㎡(30평형) 8층의 35억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 137㎡(57평형) 20층 65억이에요.래미안라클래시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안라클래시 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
래미안라클래시 매매 평당가는 1억 7,340만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 49% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 49% 높아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,070만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 삼성동센트럴아이파크 1억 5,989만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안라클래시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 38억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,692만원이에요. 전세 중앙값 12억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 640만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안라클래시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 38억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 15억 3,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 37억 9,881만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안라클래시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안라클래시 공동주택 공시가격 중앙값은 27억 2,900만원이에요(679호, 20억 2,100만원~51억 4,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억 4,500만원의 약 71%이에요.래미안라클래시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안라클래시 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(90건), 신규 37%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안라클래시(삼성동 189번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동은 살기 좋은 동네인가요?
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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