살기 편한한곳
2026.05.15
1층 경비실 있음 보안에 큰 문제 없습니다. 현관도 출입 카드키를 이용 하기 때문에 보안에는 문제가 없으나 카드키 깜박 할경우 애로가 조금 있습…
서울특별시 강남구 삼성동 103-22 · 2006년 준공 · 169세대 4개 동 · 전용 84.7~141.5㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 113.5~114.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 34억 2,000만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 8,249만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 10억
- 12개월 13건 · 전세가율 33.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 568만원
- 삼성동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 36억 8,000만원
- 114.1㎡(41평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 1억 568만원
- 공시가격 중앙값
- 22억 1,400만원
- 2026년 · 133호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
래미안삼성1차(103-22) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안삼성1차(103-22) 전용면적은 4종(84.7~141.5㎡)이며 41평형(전용 113.5~114.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 34억 2,000만원, 전용 평당가는 1억 568만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억(평당 3,495만원), 전세가율은 약 33.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 41평형(전용 113.5~114.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 24억 3,911만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억, 월 200만원이에요.
전세가율33.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 / 200만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별41평형(전용 113.5~114.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 11억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 8억·월 177만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 6층 36억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 9억 2,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 316만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.16 7층 25억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.5~114.2㎡41평형대표공급 136.9㎡ · 136A타입 · 전용률 82.9% | 2건 | - | 30억1층 · 2026.01.19 | 36억 8,000만원6층 · 2025.12.26 | 11억 5,000만원4건 | 8억/177만원10건 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 19 |
| 84.7~85㎡31평형공급 102.5㎡ · 102D타입 · 전용률 82.6% | - | - | 25억 3,500만원7층 · 2025.03.16 | 25억 3,500만원7층 · 2025.03.16 | 9억 2,250만원8건 | 2억/316만원3건 | 매매 2 · 전세 20 · 월세 7 |
| 141.5㎡51평형공급 169.9㎡ · 169타입 · 전용률 83.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 107㎡39평형공급 128.8㎡ · 128타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 34억 2,000만원7층 · 2026.02.03 | 34억 2,000만원7층 · 2026.02.03 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안삼성1차(103-22) 아파트 매매 거래는 2025년 1월 1건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1억 660만원이 가장 높았고 2025년 1월 8,249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 568만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 568만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,687만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 660만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안삼성1차(103-22) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 16억이 가장 높았고 2023년 11월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
11억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 11억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 11억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 11억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 10억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 36억 8,000만원 2025.12.26 · 6층
- 최근 거래
- 30억 2026.01.19 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2017년 3월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안삼성1차(103-22) 매매 평당가는 1억 568만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안삼성1차(103-22) (이 단지) | 1억 568만원 | 기준 | 3,495만원 | 3건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 8.3% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 7% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 33.7% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 29.9% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 63.8% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 51.3% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 4.3% | 4,448만원 | 14건 |
래미안삼성1차(103-22) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안삼성1차(103-22) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.03 래미안삼성1차(103-22) 107㎡(39평형) 7층 34억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 래미안삼성1차(103-22) 114.2㎡(41평형) 1층 30억, 2025.12.26 래미안삼성1차(103-22) 114.1㎡(41평형) 6층 36억 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 114.1㎡(41평형) 6층 303동의 36억 8,000만원, 최저가는 2026.01.19 114.2㎡(41평형) 1층의 30억이에요.
- 래미안삼성1차(103-22) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 래미안삼성1차(103-22) 84.8㎡(31평형) 9층 11억이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 래미안삼성1차(103-22) 141.5㎡(51평형) 9층 15억, 2026.04.14 래미안삼성1차(103-22) 84.7㎡(31평형) 4층 8억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~141.5㎡(전용 43평)이에요.
- 래미안삼성1차(103-22) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 래미안삼성1차(103-22) 114.1㎡(41평형) 13층 보증금 8억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 래미안삼성1차(103-22) 114.1㎡(41평형) 13층 보증금 8억, 월 200만원, 2026.05.28 래미안삼성1차(103-22) 85㎡(31평형) 14층 보증금 7억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가30억2026.01.19 계약 · 114.2㎡(41평형) · 1층 · 301동
41평형(전용 113.5~114.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 34억
30억32억35억37억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가36억 8,000만원6층 · 2025.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 301동 | 114.2㎡(41평형) | 1층 | 30억114.2㎡(41평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 303동 | 114.1㎡(41평형) | 6층 | 36억 8,000만원114.1㎡(41평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 301동 | 113.5㎡(41평형) | 5층 | 33억 5,000만원113.5㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안삼성1차(103-22) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안삼성1차(103-22) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편한한곳", "조용한아파트", "월드컵때도 소음이 없는 조용한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한아파트
2026.02.03
제가 머물렀던 주거환경중 가장조용한 아파트였습니다 입주민들도 조용히 생활하시고 좋았습니다 1층바로앞에 놀이터였는데요 불편함없이 잘지냈습니다 분리…
월드컵때도 소음이 없는 조용한 동네
2025.11.14
외관과 내부가 깨끗하고 조용한것이 장점이며 환기와 채광이 뛰어나고 층간소음이 덜합니다 아이를 교육하며 굉장화된 환경이고요 주차시설도 편화고 근방…
래미안삼성1차(103-22) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,311만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,023만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,113만원 |
| 9래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 1억 568만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,128만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.5 | 8건 | 3,229만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 10삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,232만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
래미안삼성1차(103-22) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안삼성1차(103-22) 아파트는 169세대 · 4개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 231대(세대당 1.37대), 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 99타입은 공급 99.6㎡·전용 79.3㎡(전용률 79.6%), 102D타입은 공급 102.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.6%), 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.1%), 103A1타입은 공급 103.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.3%), 102E타입은 공급 103㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.4%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉은초) 중학교(봉은중) 고등학교(경기고)이에요.
- 세대수
- 169세대 (60~85㎡ 25 · 85~135㎡ 35 · 135㎡ 초과 52)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 강남구 삼성동 103-22
- 도로명
- 서울 강남구 영동대로114길 56
- 타입
- 99타입 전용 79.3㎡ · 102D타입 전용 84.7㎡ · 103A타입 전용 84.7㎡ · 103A1타입 전용 84.8㎡ · 102E타입 전용 84.8㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ 외 10
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 231대 (옥내 224 · 옥외 7) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.14% · 건폐율 25.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉은초) 중학교(봉은중) 고등학교(경기고)
- 인근 편의시설
- 병원(정봉준치과) 백화점(현대) 공원(청담공원) 기타(코엑스)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안삼성1차(103-22)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률227.14%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안삼성1차(103-22) 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 1,400만원이에요(133호, 16억 100만원~25억 9,600만원).
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- 전용 114㎡는 22억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 4,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 17억 4,700만원, 107㎡ 18억 2,700만원, 114㎡ 22억 5,600만원, 142㎡ 25억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.7~85) | 17억 4,700만원 | 38호 | - | - |
| 107㎡ · 39평형 | 18억 2,700만원 | 7호 | 34억 2,000만원 | 53% |
| 114㎡ · 41평형 (113.5~114.2) | 22억 5,600만원 | 58호 | 33억 4,000만원 | 68% |
| 142㎡ · 51평형 | 25억 5,200만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 22억 1,400만원 | 133호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 22억 5,600만원 기준 래미안삼성1차(103-22)의 연간 보유세는 약 962.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 343.1만원에 도시지역분·지방교육세 210.7만원, 종합부동산세 408.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 17억 4,700만원 | 251.5만원 | 160.4만원 | 180.7만원 | 592.5만원 |
| 107㎡전용 32평 | 18억 2,700만원 | 265.9만원 | 168.3만원 | 214.8만원 | 649만원 |
| 114㎡41평형 | 22억 5,600만원 | 343.1만원 | 210.7만원 | 408.4만원 | 962.2만원 |
| 142㎡전용 43평 | 25억 5,200만원 | 396.4만원 | 240.1만원 | 585.8만원 | 1,222.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안삼성1차(103-22) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 래미안삼성1차(103-22)는 101동부터 504동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 6층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 6층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 301동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 501동 | 12층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 503동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울봉은초등학교
가까운 중학교300m봉은중학교
가까운 고등학교700m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교500m직선거리
- 중학교봉은중학교300m직선거리
- 중학교정신여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교경기고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안삼성1차(103-22) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 4건, 303동 2건이에요.
301동 4건303동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안삼성1차(103-22) 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(10건), 신규 60%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 113.5~114.2㎡) 매매 중앙값 34억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,394만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 460만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 113.5~114.2㎡) 매매 중앙값 34억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 33억 6,364만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 34억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 13억 6,800만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,970만원 · 중개보수 2,394만원 포함 | 약 33억 6,364만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 래미안삼성1차(103-22)의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+34%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+30%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+64%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+51%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+4%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트+24%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+21%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+6%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지+30%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+64%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+51%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+4%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트+24%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+21%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+6%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
래미안삼성1차(103-22) 자주 묻는 질문
래미안삼성1차(103-22) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 34억 2,000만원, 전용 평당가는 1억 568만원이에요.래미안삼성1차(103-22) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 10억이에요. 전세가율은 약 33.1%이에요. 41평형(전용 113.5~114.2㎡)은 11억 5,000만원이에요.래미안삼성1차(103-22) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 7억, 월 200만원이에요.래미안삼성1차(103-22)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 113.5~114.2㎡) 34건, 31평형(전용 84.7~85㎡) 29건, 51평형(전용 141.5㎡) 5건, 39평형(전용 107㎡) 3건이에요. 41평형(전용 113.5~114.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안삼성1차(103-22) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 114.1㎡(41평형) 6층 303동의 36억 8,000만원, 최저가는 2026.01.19 114.2㎡(41평형) 1층의 30억이에요.래미안삼성1차(103-22) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안삼성1차(103-22) 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
래미안삼성1차(103-22) 매매 평당가는 1억 568만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 8% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안삼성1차(103-22) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 113.5~114.2㎡) 매매 중앙값 34억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,394만원이에요. 전세 중앙값 11억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 460만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안삼성1차(103-22) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 113.5~114.2㎡) 매매 중앙값 34억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 33억 6,364만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안삼성1차(103-22) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안삼성1차(103-22) 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 1,400만원이에요(133호, 16억 100만원~25억 9,600만원). 전용 114㎡는 22억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 4,000만원의 약 68%이에요.래미안삼성1차(103-22) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안삼성1차(103-22) 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(10건), 신규 60%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안삼성1차(103-22)(삼성동 103-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
래미안삼성1차(103-22) 매물 · 단지 정보 자세히