살아보면 압니다
2025.06.16
집구조 좋아요 ~ 주차별로고 입주민들도좋아요 경비상태별로 다시쓰라고함 ㅜ집근처에 하모니마트있는데 거기 마트좋음 산책하기도좋음 베란다풍경조음 아…
서울특별시 강남구 삼성동 129 · 2004년 준공 · 59세대 1개 동 · 전용 78.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 16억 8,000만원▲ 13.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 6,302만 → 지금 6,617만
- 전세 중앙값
- 7억 7,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 46.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,617만원
- 삼성동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 8,000만원
- 83.9㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 6,617만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 7,400만원
- 2026년 · 59호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
삼성동대성유니드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동대성유니드 전용면적은 4종(78.7~84.9㎡)이며 31평형(전용 83.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 8,000만원, 전용 평당가는 6,617만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 7,500만원(평당 3,053만원), 전세가율은 약 46.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 31평형(전용 83.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 561만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 266만원이에요.
전세가율46.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 266만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 5층 16억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 16억 8,000만원5층 · 2026.06.11 | 16억 8,000만원5층 · 2026.06.11 | 7억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 4 |
| 80.7㎡30평형공급 99.6㎡ · 99타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 84.9㎡32평형공급 105㎡ · 105타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 78.7㎡29평형공급 97.5㎡ · 97타입 · 전용률 80.7% | - | - | 15억6층 · 2024.01.03 | 15억6층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성동대성유니드 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9억이 가장 높았고 2024년 11월 5억 7,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
9억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 16억 8,000만원 2026.06.11 · 5층
- 최근 거래
- 16억 8,000만원 2026.06.11 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성동대성유니드 매매 평당가는 6,617만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동대성유니드 (이 단지) | 6,617만원 | 기준 | 3,053만원 | 1건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 73% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 70.9% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 113.5% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 107.5% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 161.6% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 141.6% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 66.6% | 4,448만원 | 14건 |
삼성동대성유니드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동대성유니드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 5층 16억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.30 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 2층 16억 5,000만원, 2025.03.20 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 7층 13억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 83.9㎡(31평형) 5층 101동의 16억 8,000만원, 최저가는 2026.06.11 83.9㎡(31평형) 5층의 16억 8,000만원이에요.
- 삼성동대성유니드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 7층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 삼성동대성유니드 84.9㎡(32평형) 2층 7억 2,250만원, 2026.05.16 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 5층 7억 7,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성동대성유니드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.13 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 266만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.20 삼성동대성유니드 83.9㎡(31평형) 1층 보증금 3억, 월 205만원, 2025.03.20 삼성동대성유니드 80.7㎡(30평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 315만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 8,000만원2026.06.11 계약 · 83.9㎡(31평형) · 5층 · 101동
31평형(전용 83.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
13억15억17억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가16억 8,000만원5층 · 2026.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 101동 | 83.9㎡(31평형) | 5층 | 16억 8,000만원83.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 83.9㎡(31평형) | 2층 | 16억 5,000만원83.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 101동 | 83.9㎡(31평형) | 7층 | 13억83.9㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성동대성유니드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성동대성유니드 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살아보면 압니다", "도심속 공원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.5
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속 공원
2024.12.03
본 아파트는 선릉공원 바로옆에 아담하게 위치한 한동짜리 아담한 아파트입니다 총 세대수는 59세대로 9층으로 되어 있습니다 세대수대비 넖은 주…
삼성동대성유니드 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,311만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,023만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,113만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,128만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.5 | 8건 | 3,229만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,232만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 1억 568만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성동대성유니드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성동대성유니드 아파트는 59세대 · 1개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 97타입은 공급 97.5㎡·전용 78.7㎡(전용률 80.7%), 99타입은 공급 99.6㎡·전용 80.7㎡(전용률 81%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 83.9㎡(전용률 81%), 105타입은 공급 105㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 59세대 (60~85㎡ 59)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 강남구 삼성동 129
- 도로명
- 서울 강남구 테헤란로77길 26
- 타입
- 97타입 전용 78.7㎡ · 99타입 전용 80.7㎡ · 103타입 전용 83.9㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대성산업
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성동대성유니드은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성동대성유니드 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,400만원이에요(59호, 9억 6,500만원~11억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 11억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 10억 4,500만원, 81㎡ 10억 7,400만원, 84㎡ 11억, 85㎡ 10억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 29평형 | 10억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 10억 7,400만원 | 6호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 11억 | 47호 | 16억 8,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 | 10억 2,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 7,400만원 | 59호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 11억 기준 삼성동대성유니드의 연간 보유세는 약 231.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 135만원에 도시지역분·지방교육세 96.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 10억 4,500만원 | 125.1만원 | 90.8만원 | - | 216만원 |
| 81㎡전용 25평 | 10억 7,400만원 | 130.3만원 | 93.8만원 | - | 224만원 |
| 84㎡전용 25평 | 11억 | 135만원 | 96.3만원 | - | 231.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 2,100만원 | 120.8만원 | 88.5만원 | - | 209.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울삼릉초등학교
가까운 중학교700m대명중학교
가까운 고등학교800m휘문고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교800m직선거리
- 중학교대명중학교700m직선거리
- 중학교휘문중학교800m직선거리
- 고등학교휘문고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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삼성동대성유니드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,544만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,176만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,720만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,544만원 · 중개보수 1,176만원 포함 | 약 13억 4,720만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 삼성동대성유니드의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+114%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+107%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+162%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+142%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+67%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트+98%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+93%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+70%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지+107%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+162%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+142%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+67%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트+98%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+93%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+70%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼성동대성유니드 자주 묻는 질문
삼성동대성유니드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 16억 8,000만원, 전용 평당가는 6,617만원이에요.삼성동대성유니드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 46.1%이에요. 31평형(전용 83.9㎡)은 7억 7,500만원이에요.삼성동대성유니드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 266만원이에요.삼성동대성유니드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.9㎡) 17건, 30평형(전용 80.7㎡) 4건, 32평형(전용 84.9㎡) 4건, 29평형(전용 78.7㎡) 1건이에요. 31평형(전용 83.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성동대성유니드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 83.9㎡(31평형) 5층 101동의 16억 8,000만원, 최저가는 2026.06.11 83.9㎡(31평형) 5층의 16억 8,000만원이에요.삼성동대성유니드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성동대성유니드 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
삼성동대성유니드 매매 평당가는 6,617만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 42% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성동대성유니드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,544만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,176만원이에요. 전세 중앙값 7억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성동대성유니드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,720만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼성동대성유니드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성동대성유니드 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,400만원이에요(59호, 9억 6,500만원~11억 1,900만원). 전용 84㎡는 11억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성동대성유니드(삼성동 129번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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