할렘인듯 할렘아닌 근데 편한 아파트
2026.03.12
너무 좋아요 특히 불광역에서 걸어서 1분이라 이거는 뭐... 거의 교통은 깡패수준이고, 근처 30초 세븐일레븐에 지금도 살고 있는 아주 소중한…
서울특별시 은평구 불광동 281-81 · 2013년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 44.9~50.1㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 44.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 1,500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 3,169만 → 지금 3,059만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,059만원
- 불광동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 44.9㎡(16평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,059만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,600만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
갤럭시타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월갤럭시타운 전용면적은 2종(44.9~50.1㎡)이며 16평형(전용 44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 3,059만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.9㎡16평형대표공급 52.4㎡ · 52타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 4억 1,500만원8층 · 2025.11.03 | 4억 3,000만원10층 · 2025.09.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 50.1㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2025.09.01 · 10층
- 최근 거래
- 4억 1,500만원 2025.11.03 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2017년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불광동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가갤럭시타운 매매 평당가는 3,059만원이에요. 불광동 전체 4,046만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 라이프미성 3,741만원, 북한산현대힐스테이트3차아파트 4,234만원, 북한산힐스테이트7차 4,794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 갤럭시타운 (이 단지) | 3,059만원 | 기준 | - | 1건 |
| 불광동 전체 | 4,046만원 | ▲ 32.3% | 2,140만원 | 424건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 24.6% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 라이프미성 | 3,741만원 | ▲ 22.3% | 1,586만원 | 103건 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 4,234만원 | ▲ 38.4% | 2,451만원 | 82건 |
| 연신내역루체스테이션 | - | - | - | |
| 북한산힐스테이트7차 | 4,794만원 | ▲ 56.7% | 2,336만원 | 43건 |
| 불광롯데캐슬 | 5,015만원 | ▲ 63.9% | 2,907만원 | 29건 |
갤럭시타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월갤럭시타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.03 갤럭시타운 44.9㎡(16평형) 8층 4억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.03 44.9㎡(16평형) 8층의 4억 1,500만원, 최저가는 2025.11.03 44.9㎡(16평형) 8층의 4억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 44.9㎡(16평형) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 갤럭시타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.15 갤럭시타운 44.9㎡(16평형) 6층 2억 5,900만원이에요.
- 갤럭시타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.24 갤럭시타운 44.9㎡(16평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.09 갤럭시타운 44.9㎡(16평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2024.11.22 갤럭시타운 50.1㎡(전용 15평) 4층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,500만원2025.11.03 계약 · 44.9㎡(16평형) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 3,000만원10층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | - | 44.9㎡(16평형) | 8층 | 4억 1,500만원44.9㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 44.9㎡(16평형) | 10층 | 4억 3,000만원44.9㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갤럭시타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰갤럭시타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "할렘인듯 할렘아닌 근데 편한 아파트", "아이키우기 좋고 주변 인프라가좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이키우기 좋고 주변 인프라가좋아요
2025.09.06
어린이집 초등학교 고등학교 이마트 병의원 학원들 많아서 아이 키우기ㅈ너무좋아요 만6년을 살았는데 주변분들도 좋고 고층이라 답답하지않고 주변 환경…
갤럭시타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
불광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LUMINO816 | 4.7 | 3건 | - |
| 2불광롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 5,015만원 |
| 3제이타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4한화생명불광동사옥 | 4.4 | 9건 | - |
| 5북한산힐스테이트7차 | 4.4 | 7건 | 4,794만원 |
| 6연신내역루체스테이션 | 4.3 | 4건 | - |
| 7라이프미성 | 4.2 | 11건 | 3,741만원 |
| 8북한산래미안아파트(2단지) | 4.0 | 4건 | 4,084만원 |
| 9북한산래미안아파트(1단지) | 4.0 | 3건 | 4,408만원 |
| 10북한산현대힐스테이트3차아파트 | 3.6 | 14건 | 4,234만원 |
불광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불광동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불광동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 72점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 273건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 273건
치안
78
대중교통
91
교육
52
마트
83
병원
72
공원
69
집주인이 신경써주셔서 좋은집
2026.09.02
장점은 집주인분이 1층에 살고 왠만한거는 다 수리해주십니다 집주인 아저씨가 친절하셔서 밭일 하시는것 같은데 밭에 갓다오시면 각양각색의 농작물을…
멀고 멀다
2026.08.27
지하철까지 넘 멀다 장점은 음식점 가까운 것 그것만 다른거 다 단점 너무너무너무 멀다 강북에사도 서쪽이다 언덕 너무 힘들다 자동차도 힘들어하는…
조용하게 산책하면서 지내기 좋아요.
2026.08.05
정형외과 한의원. 내과 등 부모님과 지내기 딱 좋은 곳인것 같아요~~ 지하철 바로 옆이고 평지라 엄마가 너무 좋아하셔요. 매일 산책하시기도 좋…
불광동 전체 시세와 단지 비교는 불광동 아파트 시세에서 보세요.
갤럭시타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt갤럭시타운 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2013년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 주차 19대(세대당 0.79대), 승강기 1대, 2013년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 52타입은 공급 52.4㎡·전용 44.9㎡(전용률 85.6%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 3월
- 지번
- 은평구 불광동 281-81
- 도로명
- 서울 은평구 불광로 40-9
- 타입
- 52타입 전용 44.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.79대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.03.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 458.28% · 건폐율 58.51%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갤럭시타운은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 458.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률458.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 갤럭시타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(24호, 2억 4,200만원~2억 4,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 45㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 16평형 | 2억 4,600만원 | 24호 | 4억 1,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 4,600만원 | 24호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2억 4,600만원 기준 갤럭시타운의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울불광초등학교
가까운 중학교1.4km불광중학교
가까운 고등학교800m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울불광초등학교300m직선거리
- 초등학교서울대은초등학교500m직선거리
- 중학교불광중학교1.4km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구불광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갤럭시타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 44.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 44.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 2억 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불광동 43곳불광동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 갤럭시타운의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 불광롯데캐슬(평당 5,015만원), 가장 싼 곳은 선우아파트(평당 2,136만원)이에요.
라이프미성+22%3,741만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 1,340세대 · 12개월 103건★ 4.2 (11)
북한산현대힐스테이트3차아파트+38%4,234만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092010년 · 1,185세대 · 12개월 82건★ 3.6 (14)연신내역루체스테이션실거래 없음2024년 · 74세대★ 4.3 (4)북한산힐스테이트7차+57%4,794만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.092011년 · 882세대 · 12개월 43건★ 4.4 (7)
불광롯데캐슬+64%5,015만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.082018년 · 588세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)
LUMINO816실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.122024년 · 299세대★ 4.7 (3)북한산힐스테이트1차아파트+50%4,574만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 603세대 · 12개월 28건★ 3.5 (4)
북한산현대홈타운+28%3,919만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 28건★ 3.3 (4)북한산래미안아파트(2단지)+34%4,084만원전용 평당최근 10억 1,800만원 · 26.092010년 · 647세대 · 12개월 27건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
갤럭시타운 자주 묻는 질문
갤럭시타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 3,059만원이에요.갤럭시타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.갤럭시타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 44.9㎡) 5건, 전용 15평(50.1㎡) 1건이에요. 16평형(전용 44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.갤럭시타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.03 44.9㎡(16평형) 8층의 4억 1,500만원, 최저가는 2025.11.03 44.9㎡(16평형) 8층의 4억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 44.9㎡(16평형) 10층 4억 3,000만원이에요.갤럭시타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.갤럭시타운 가격은 불광동에서 비싼 편인가요?
갤럭시타운 매매 평당가는 3,059만원이에요. 불광동 전체 4,046만원보다 24% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 라이프미성 3,741만원, 북한산현대힐스테이트3차아파트 4,234만원, 북한산힐스테이트7차 4,794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.갤럭시타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 44.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.갤럭시타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 44.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다. 1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.갤럭시타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 갤럭시타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(24호, 2억 4,200만원~2억 4,600만원). 전용 45㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갤럭시타운(불광동 281-81번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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