깔끔한 아파트
2026.02.28
아파트 내부 외부가 모두 깔끔하고 주차도 엄청 편리합니다. 주변에 식당 편의점 마트가 잘 갖춰져 있고 대중교통 이용도 잘됩니다. 채광도 좋고 환…
대구광역시 수성구 범어동 792-19 · 2005년 준공 · 215세대 2개 동 · 전용 106.4~173.2㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 106.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 10억 6,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,485만 → 지금 2,079만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 68.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,079만원
- 범어동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 6,000만원
- 168.5㎡(65평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,079만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,100만원
- 2026년 · 215호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
코오롱하늘채수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채수 전용면적은 6종(106.4~173.2㎡)이며 41평형(전용 106.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 6,000만원, 전용 평당가는 2,079만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,424만원), 전세가율은 약 68.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 41평형(전용 106.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,002만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.
전세가율68.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 240만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.4㎡41평형대표공급 134.4㎡ · 134타입 · 전용률 79.2% | - | - | 7억 6,200만원17층 · 2024.08.07 | 8억26층 · 2023.11.02 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 113㎡43평형공급 143.1㎡ · 143타입 · 전용률 79% | - | - | 7억 2,650만원10층 · 2024.11.13 | 7억 6,000만원32층 · 2024.05.30 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 134.7㎡52평형공급 171.5㎡ · 171타입 · 전용률 78.5% | - | - | 10억 4,000만원9층 · 2025.05.15 | 10억 4,000만원9층 · 2025.05.15 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 168.5㎡65평형공급 214.2㎡ · 214타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 10억 6,000만원23층 · 2025.11.22 | 10억 6,000만원23층 · 2025.11.22 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 143.9㎡55평형공급 181.7㎡ · 181타입 · 전용률 79.2% | - | - | 8억 3,500만원11층 · 2024.10.18 | 8억 3,500만원11층 · 2024.10.18 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 173.2㎡67평형공급 221.8㎡ · 221타입 · 전용률 78.1% | - | - | 10억 2,000만원19층 · 2024.08.15 | 10억 2,000만원19층 · 2024.08.15 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱하늘채수 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 2,553만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,795만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,079만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,079만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코오롱하늘채수 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 7억이 가장 높았고 2026년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 4,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8억 8,300만원 2020.10.23 · 17층
- 최근 거래
- 7억 6,200만원 2024.08.07 · 17층
- 비교 거래
- 12건 2017년 2월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱하늘채수 매매 평당가는 2,079만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코오롱하늘채수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채수 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.22 코오롱하늘채수 168.5㎡(65평형) 23층 10억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.15 코오롱하늘채수 134.7㎡(52평형) 9층 10억 4,000만원, 2024.11.13 코오롱하늘채수 113㎡(43평형) 10층 7억 2,650만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 106.4㎡(전용 32평)~173.2㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 168.5㎡(65평형) 23층 101동의 10억 6,000만원, 최저가는 2025.11.22 168.5㎡(65평형) 23층의 10억 6,000만원이에요.
- 코오롱하늘채수 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.26 코오롱하늘채수 143.9㎡(55평형) 29층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.16 코오롱하늘채수 168.5㎡(65평형) 7층 6억 5,000만원, 2025.11.25 코오롱하늘채수 134.7㎡(52평형) 14층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.4㎡(전용 32평)~168.5㎡(전용 51평)이에요.
- 코오롱하늘채수 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.13 코오롱하늘채수 143.9㎡(55평형) 24층 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 코오롱하늘채수 143.9㎡(55평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2024.07.13 코오롱하늘채수 173.2㎡(67평형) 18층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,200만원2024.08.07 계약 · 106.4㎡(41평형) · 17층 · 102동
41평형(전용 106.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
7억7.3억7.8억8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억26층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.07 | 102동 | 106.4㎡(41평형) | 17층 | 7억 6,200만원106.4㎡(41평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.25 | 102동 | 106.4㎡(41평형) | 14층 | 7억106.4㎡(41평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | 102동 | 106.4㎡(41평형) | 26층 | 8억106.4㎡(41평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱하늘채수 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱하늘채수 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한 아파트", "이런곳 없음", "범어클라스~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이런곳 없음
2026.01.26
조용하고.학군지이며. 분리수거 경비실. 모든 시설면에서 우스함. 동수가 적은게 장점이라고 생각함. 주차시설역시 지상지하 모두 있어서 편하게 사용…
범어클라스~
2026.01.12
넓고 쾌적합니다 . 개인적인 취향이지만 동이 많지가 않아서 복잡하지도 않아요 벌레도 거의 본적없는것같고 무엇보다 뷰가 좋습니다 집 내부나 부가…
코오롱하늘채수 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱하늘채수 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱하늘채수 아파트는 215세대 · 2개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 1층, 주차 475대(세대당 2.21대), 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 134타입은 공급 134.4㎡·전용 106.4㎡(전용률 79.2%), 143타입은 공급 143.1㎡·전용 113㎡(전용률 79%), 171타입은 공급 171.5㎡·전용 134.7㎡(전용률 78.5%), 181타입은 공급 181.7㎡·전용 143.9㎡(전용률 79.2%), 214타입은 공급 214.2㎡·전용 168.5㎡(전용률 78.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 69대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 215세대 (85~135㎡ 102 · 135㎡ 초과 113)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 수성구 범어동 792-19
- 도로명
- 대구 수성구 범어천로 126
- 타입
- 134타입 전용 106.4㎡ · 143타입 전용 113㎡ · 171타입 전용 134.7㎡ · 181타입 전용 143.9㎡ · 214타입 전용 168.5㎡ · 221타입 전용 173.2㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 주차
- 475대 (옥내 389 · 옥외 86) · 세대당 2.21대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 718.99% · 건폐율 68.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱하늘채수은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 718.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률718.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱하늘채수 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,100만원이에요(215호, 4억 1,200만원~6억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 106㎡ 4억 4,800만원, 113㎡ 5억, 135㎡ 5억 9,100만원, 144㎡ 5억 5,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 106㎡ · 41평형 | 4억 4,800만원 | 22호 | - | - |
| 113㎡ · 43평형 | 5억 | 28호 | - | - |
| 135㎡ · 52평형 | 5억 9,100만원 | 52호 | - | - |
| 144㎡ · 55평형 | 5억 5,800만원 | 28호 | - | - |
| 169㎡ · 65평형 | 6억 6,800만원 | 47호 | 10억 6,000만원 | 63% |
| 173㎡ · 67평형 | 6억 6,750만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 9,100만원 | 215호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 4억 4,800만원 기준 코오롱하늘채수의 연간 보유세는 약 53.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21.4만원에 도시지역분·지방교육세 31.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡전용 32평 | 4억 4,800만원 | 21.4만원특례세율 | 31.9만원 | - | 53.3만원 |
| 113㎡43평형 | 5억 | 26만원특례세율 | 36만원 | - | 62만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 144㎡전용 44평 | 5억 5,800만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.7만원 |
| 169㎡전용 51평 | 6억 6,800만원 | 42.2만원특례세율 | 50.5만원 | - | 92.7만원 |
| 173㎡전용 52평 | 6억 6,750만원 | 42.1만원특례세율 | 50.5만원 | - | 92.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱하늘채수 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코오롱하늘채수는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 32층입니다.
- 2개 동이 모두 32층입니다.
동 2개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 32층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구동도초등학교
가까운 중학교600m대구동중학교
가까운 고등학교700m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교200m직선거리
- 초등학교대구동일초등학교500m직선거리
- 중학교대구동중학교600m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱하늘채수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 5건이에요.
102동 7건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 106.4㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,710만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 106.4㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 4,200만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,040만원이 필요합니다.
- 7억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 375만원, 원금균등이면 첫 달 약 483만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,710만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 3억 6,040만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 375만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 207만원 | 첫 달 약 483만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳범어동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 코오롱하늘채수의 전용 평당가는 51번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,526만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+196%6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어+39%2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+124%4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+115%4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+122%4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+214%6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션+50%3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴+81%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+117%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+81%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+117%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱하늘채수 자주 묻는 질문
코오롱하늘채수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 10억 6,000만원, 전용 평당가는 2,079만원이에요.코오롱하늘채수 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.5%이에요.코오롱하늘채수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.코오롱하늘채수에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 106.4㎡) 7건, 43평형(전용 113㎡) 7건, 52평형(전용 134.7㎡) 7건, 65평형(전용 168.5㎡) 6건, 55평형(전용 143.9㎡) 6건, 67평형(전용 173.2㎡) 4건이에요. 41평형(전용 106.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱하늘채수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.22 168.5㎡(65평형) 23층 101동의 10억 6,000만원, 최저가는 2025.11.22 168.5㎡(65평형) 23층의 10억 6,000만원이에요.코오롱하늘채수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱하늘채수 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
코오롱하늘채수 매매 평당가는 2,079만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 45% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 4% 높아요. 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱하늘채수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 106.4㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,710만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱하늘채수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 106.4㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 4,200만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,040만원이 필요합니다. 7억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 375만원, 원금균등이면 첫 달 약 483만원이에요.코오롱하늘채수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱하늘채수 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,100만원이에요(215호, 4억 1,200만원~6억 7,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱하늘채수(범어동 792-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
코오롱하늘채수 매물 · 단지 정보 자세히