옛 추억이 떠오르는집
2025.10.12
30년이상된 저층아파트2층에 살아요 아이 학교담장에 붙어있어서 8학군으로는. 좋지만 교육위치말구는 난방을해도 새나가는 열 춥고 곰팡이피는방이었어…
대구광역시 수성구 범어동 375-3 · 1982년 준공 · 90세대 2개 동 · 전용 41.3~73.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억
- 36개월 실거래
- 26건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,000만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 5건
보성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 전용면적은 3종(41.3~73.8㎡)이며 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 651만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 33만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5㎡18평형대표공급 59.3㎡ · 59타입 · 전용률 88.5% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 9 |
| 73.8㎡24평형공급 80.8㎡ · 80타입 · 전용률 91.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 41.3㎡15평형공급 48㎡ · 47타입 · 전용률 86% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세보성 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5억 2020.09.29 · 1층
- 최근 거래
- 4억 2,600만원 2020.10.13 · 2층
- 비교 거래
- 23건 2017년 3월~2020년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.16 보성 73.8㎡(24평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 보성 52.5㎡(18평형) 3층 1억, 2025.12.05 보성 52.5㎡(18평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
- 보성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 보성 41.3㎡(15평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 보성 52.5㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.08.22 보성 52.5㎡(18평형) 1층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 3.4, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛 추억이 떠오르는집", "범어동은수성구의중심", "위치는 100점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 5건
단지
2.0
내부
3.4
인프라
4.4
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
범어동은수성구의중심
2025.04.29
범어동은 말해뭐해 아닙니까 교육의 중심 교통의 중심 맛집도 많고 교통환경도 편하고 치안도 좋고 신축아파트가 워낙 우후죽순 많이 생겨서 비록 구축…
위치는 100점
2025.01.10
건물이 노후 되었으며 엘리베이터가 없도 단열이 안 되는 점이 큰 단점이나, 범어네거리와 범어역이 매우 인접하며 해당 위치권에 이 가격으로 거주…
보성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
보성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보성 아파트는 90세대 · 2개 동 · 1982년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 48㎡·전용 41.3㎡(전용률 86%), 59타입은 공급 59.3㎡·전용 52.5㎡(전용률 88.5%), 80타입은 공급 80.8㎡·전용 73.8㎡(전용률 91.4%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1982년 5월
- 지번
- 수성구 범어동 375-3
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로488길 42
- 타입
- 47타입 전용 41.3㎡ · 59타입 전용 52.5㎡ · 80타입 전용 73.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(90호, 1억 7,900만원~3억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 1억 8,600만원, 52㎡ 2억 5,000만원, 74㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 15평형 | 1억 8,600만원 | 10호 | - | - |
| 52㎡ · 18평형 | 2억 5,000만원 | 50호 | - | - |
| 74㎡ · 24평형 | 3억 800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,000만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2억 5,000만원 기준 보성의 연간 보유세는 약 24.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구동도초등학교
가까운 중학교800m경신중학교
가까운 고등학교200m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교500m직선거리
- 초등학교대구동산초등학교700m직선거리
- 중학교경신중학교800m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳수성범어W6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
보성 자주 묻는 질문
보성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요.보성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.보성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 52.5㎡) 18건, 24평형(전용 73.8㎡) 4건, 15평형(전용 41.3㎡) 4건이에요. 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(90호, 1억 7,900만원~3억 1,900만원). 면적별로는 41㎡ 1억 8,600만원, 52㎡ 2억 5,000만원, 74㎡ 3억 800만원이에요.보성 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성(범어동 375-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
보성 매물 · 단지 정보 자세히