서울특별시 송파구 문정동 656 · 2024년 준공 · 14개 동 · 전용 49~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 17억 9,250만원▲ 32.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 6,405만 → 지금 9,578만
- 전세 중앙값
- 6억 5,050만원
- 12개월 172건 · 전세가율 35.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,886만원
- 문정동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 379건
- 전용 평당 9,886만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 5,400만원
- 2026년 · 1,195호
힐스테이트e편한세상문정 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트e편한세상문정 전용면적은 7종(49~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 17억 7,500만원, 전용 평당가는 9,886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 54.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,050만원(평당 3,475만원), 전세가율은 약 35.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 6,359만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.
전세가율35.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 160만원124건
3년 전 대비 · 매매 평당가+54.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 17억 9,250만원(평당 9,886만원), 전세 78건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 63건 중앙값 보증금 3억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 12층 18억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 5,500만원(평당 8,623만원), 전세 36건 중앙값 7억 1,400만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2억 6,500만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 9층 20억 8,000만원이에요.
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 5,000만원(평당 1억 264만원), 전세 23건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 205만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 12층 16억 5,000만원이에요.
- 전용 15평(49~49.4㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 5억 5,650만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 3,250만원·월 126만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 16층 15억 6,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 8억 2,950만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 15층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 17억 9,250만원12건 | 9,886만원 | 18억 1,000만원4층 · 2026.10.29 | 18억 9,000만원12층 · 2026.07.18 | 6억 3,000만원78건 | 3억/160만원63건 | 매매 18 · 전세 88 · 월세 73 |
| 75㎡전용 23평 | 19억 5,500만원3건 | 8,623만원 | 20억 8,000만원9층 · 2026.10.24 | 20억 8,000만원9층 · 2026.10.24 | 7억 1,400만원36건 | 2억 6,500/220만원20건 | 매매 6 · 전세 39 · 월세 21 |
| 49.9㎡전용 15평 | 15억 5,000만원3건 | 1억 264만원 | 15억 4,000만원9층 · 2026.05.31 | 16억 5,000만원12층 · 2026.05.04 | 5억 5,000만원23건 | 1억/205만원10건 | 매매 3 · 전세 32 · 월세 11 |
| 49~49.4㎡전용 15평 | 2건 | - | 15억 2,000만원14층 · 2026.05.25 | 15억 6,000만원16층 · 2026.05.21 | 5억 5,650만원13건 | 3억 3,250/126만원14건 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 16 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 22억 5,000만원15층 · 2026.05.27 | 22억 5,000만원15층 · 2026.05.27 | 8억 2,950만원12건 | 5억/175만원10건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 10 |
| 74.4㎡전용 22평 | - | - | 14억 3,554만원16층 · 2024.07.27 | 14억 4,852만원16층 · 2024.07.27 | 8억 1,225만원8건 | 3억 5,000/220만원6건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 7 |
| 59㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트e편한세상문정 아파트 매매 거래는 2026년 5월 10건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1억 424만원이 가장 높았고 2024년 7월 6,405만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.7건이에요.
9,578만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9,578만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 93만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 424만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 38만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 9,597만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9,597만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트e편한세상문정 아파트 전세 거래는 2026년 10월 42건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 8억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 1,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 156건으로 직전 6개월(16건)보다 875% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.3건이에요.
7억 3,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 10월 | 42건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 39건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 33건 | 6억 4,050만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 6억 7,200만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 5,938만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 18억 9,000만원 2026.07.18 · 12층
- 최근 거래
- 18억 1,000만원 2026.10.29 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2025년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트e편한세상문정 매매 평당가는 9,886만원이에요. 문정동 전체 7,594만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,847만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 올림픽훼밀리타운 7,675만원, 문정시영 8,454만원, 문정래미안 5,443만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
힐스테이트e편한세상문정 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트e편한세상문정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 힐스테이트e편한세상문정 59.9㎡(전용 18평) 4층 18억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 힐스테이트e편한세상문정 75㎡(전용 23평) 9층 20억 8,000만원, 2026.09.11 힐스테이트e편한세상문정 59.9㎡(전용 18평) 6층 18억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 85㎡(전용 26평) 15층 107동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.05.25 49.4㎡(전용 15평) 14층의 15억 2,000만원이에요.
- 힐스테이트e편한세상문정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 힐스테이트e편한세상문정 49.9㎡(전용 15평) 4층 7억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 힐스테이트e편한세상문정 85㎡(전용 26평) 15층 9억, 2026.11.07 힐스테이트e편한세상문정 74.4㎡(전용 22평) 16층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트e편한세상문정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 힐스테이트e편한세상문정 75㎡(전용 23평) 18층 보증금 7억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 힐스테이트e편한세상문정 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 210만원, 2026.11.05 힐스테이트e편한세상문정 49.4㎡(전용 15평) 15층 보증금 2억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 1,000만원2026.10.29 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
13억17억19억
12개월 중앙값17억 9,250만원전용 평당 9,886만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가18억 9,000만원12층 · 2026.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 18억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 18억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 18억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 18억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 18억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 17억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 18억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 111동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 17억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 16억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 16억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 17억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트e편한세상문정 실거주 후기
실거주 후기문정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 91점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 287건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 287건
치안
94
대중교통
90
교육
56
마트
91
병원
63
공원
95
문정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 22위, 송파구 12곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(36위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 22위, 전국 117위문정동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
문정동 전체 시세와 단지 비교는 문정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트e편한세상문정 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트e편한세상문정 아파트는 14개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,427대, CCTV 621대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2024.08.30
- 지번
- 송파구 문정동 656
- 도로명
- 서울특별시 송파구 송이로31길 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 50㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 1,427대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 문정동136번지일원재건축정비사업조합
- 보안·충전
- CCTV 621대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트e편한세상문정은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트e편한세상문정 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,400만원이에요(1,195호, 8억 6,700만원~14억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 11억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 9,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 9억 3,000만원, 50㎡ 9억 3,800만원, 60㎡ 11억 4,400만원, 74㎡ 12억 8,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 9억 3,000만원 | 144호 | 15억 4,000만원 | 60% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 9억 3,800만원 | 136호 | 15억 5,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 11억 4,400만원 | 505호 | 17억 9,250만원 | 64% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 12억 8,500만원 | 70호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 12억 9,400만원 | 237호 | 19억 5,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 14억 1,100만원 | 103호 | 20억 750만원 | 70% |
| 단지 전체 | 11억 5,400만원 | 1,195호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 11억 4,400만원 기준 힐스테이트e편한세상문정의 연간 보유세는 약 243.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 142.9만원에 도시지역분·지방교육세 100.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9억 3,000만원 | 104.4만원 | 79.5만원 | - | 183.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9억 3,800만원 | 105.8만원 | 80.3만원 | - | 186.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 11억 4,400만원 | 142.9만원 | 100.7만원 | - | 243.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 12억 8,500만원 | 168.3만원 | 114.7만원 | 27.8만원 | 310.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 12억 9,400만원 | 169.9만원 | 115.5만원 | 30.8만원 | 316.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 1,100만원 | 191만원 | 127.1만원 | 69.1만원 | 387.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트e편한세상문정에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.03접수 마감 | 힐스테이트 e편한세상 문정전용 49㎡(15평) · 분양가상한제 | 299세대 | 7억 5,380만원평당 5,044만원 | 152.56 : 1 | ▼ 96%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
문정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울문덕초등학교
가까운 중학교800m가원중학교
가까운 고등학교700m문정고등학교
- 초등학교서울문덕초등학교800m직선거리
- 초등학교서울가원초등학교800m직선거리
- 중학교가원중학교800m직선거리
- 고등학교문정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구문정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트e편한세상문정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 16억 9,500만원(17건), 2026년 17억 7,500만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 8,000만원, 2025년 7억 4,000만원, 2026년 6억 5,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6억 8,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 16억 9,500만원17건 | 7,450만원 | 17건 | 7억 4,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 17억 7,500만원22건 | 9,886만원 | 22건 | 6억 5,050만원170건 | 170건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,955만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 9,597만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 9,955만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 9,597만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 4건, 111동 4건, 105동 4건, 109동 4건, 106동 3건, 110동 3건 등 11개 동이에요.
107동 4건111동 4건105동 4건109동 4건106동 3건110동 3건101동 3건102동 3건104동 2건108동 2건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트e편한세상문정 전월세 296건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(174건), 신규 39%(112건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 156건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 17억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,915만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,255만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 17억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 1,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 6,420만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 9,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 1,700만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,915만원 · 중개보수 1,255만원 포함 | 약 14억 6,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문정동 28곳문정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 힐스테이트e편한세상문정의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문정시영(평당 8,454만원), 가장 싼 곳은 주성파크뷰(평당 2,217만원)이에요.
올림픽훼밀리타운-22%7,675만원전용 평당최근 24억 9,900만원 · 26.101988년 · 4,494세대 · 12개월 83건★ 4.4 (44)문정시영-14%8,454만원전용 평당최근 12억 · 26.101989년 · 1,316세대 · 12개월 137건★ 3.4 (35)
문정래미안-45%5,443만원전용 평당최근 23억 · 26.102004년 · 1,696세대 · 12개월 26건★ 4.1 (13)파크하비오-25%7,463만원전용 평당최근 23억 · 26.102016년 · 999세대 · 12개월 24건★ 4.5 (69)문정역마에스트로실거래 없음2024년 · 438세대★ 4.8 (2)건영1-31%6,844만원전용 평당최근 17억 6,500만원 · 26.091996년 · 545세대 · 12개월 24건★ 3.6 (7)문정가락현대1차-22%7,683만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 10건★ 4.0 (4)
문정대우푸르지오1차-25%7,429만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)문정대우푸르지오2차-20%7,936만원전용 평당최근 14억 4,500만원 · 26.082001년 · 165세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
힐스테이트e편한세상문정 자주 묻는 질문
힐스테이트e편한세상문정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 17억 7,500만원, 전용 평당가는 9,886만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 17억 9,250만원이에요.힐스테이트e편한세상문정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 172건 중앙값은 6억 5,050만원이에요. 전세가율은 약 35.2%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 6억 3,000만원이에요.힐스테이트e편한세상문정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 124건 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.힐스테이트e편한세상문정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 179건, 전용 23평(75㎡) 66건, 전용 15평(49.9㎡) 46건, 전용 15평(49~49.4㎡) 36건, 전용 26평(85㎡) 32건, 전용 22평(74.4㎡) 17건, 전용 18평(59㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트e편한세상문정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 85㎡(전용 26평) 15층 107동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.05.25 49.4㎡(전용 15평) 14층의 15억 2,000만원이에요.힐스테이트e편한세상문정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트e편한세상문정 가격은 문정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트e편한세상문정 매매 평당가는 9,886만원이에요. 문정동 전체 7,594만원보다 30% 높아요. 송파구 전체 7,847만원보다는 26% 높아요. 같은 동 올림픽훼밀리타운 7,675만원, 문정시영 8,454만원, 문정래미안 5,443만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트e편한세상문정 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,955만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 9,597만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.힐스테이트e편한세상문정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 17억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,915만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,255만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트e편한세상문정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 17억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 1,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 6,420만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.힐스테이트e편한세상문정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트e편한세상문정 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,400만원이에요(1,195호, 8억 6,700만원~14억 3,200만원). 전용 60㎡는 11억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 9,250만원의 약 64%이에요.힐스테이트e편한세상문정 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트e편한세상문정 전월세 296건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(174건), 신규 39%(112건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 156건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트e편한세상문정(문정동 656번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문정동은 살기 좋은 동네인가요?
문정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 22위, 송파구 12곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(36위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
힐스테이트e편한세상문정 매물 · 단지 정보 자세히