역세권 고트
2026.08.15
역세권 진짜 바로 앞으로 대즌ㅇ교통이용시 굉장히 편함 신식건물이라 건물이 깨끗하고 관리도 잘해주시는거 같음 특히 구식 건물일경우 아무리 관리…
서울특별시 송파구 문정동 55-6 · 2024년 준공 · 438세대 1개 동 · 전용 16.4~35.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 3,700만원
- 36개월 실거래
- 304건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 285호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
문정역마에스트로 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문정역마에스트로 전용면적은 8종(16.4~35.5㎡)이며 8평형(전용 16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,700만원(평당 2,210만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,250만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,250만원 / 28만원74건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 16.4㎡)은 최근 12개월 월세 42건 중앙값 보증금 1억 300만원·월 25만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 16평형(전용 34.9~35.5㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2억 3,200만원·월 27만원이에요.
- 14평형(전용 30.2㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1억 4,500만원·월 42만원이에요.
- 9평형(전용 20.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,900만원·월 19만원이에요.
- 15평형(전용 33.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2억 3,200만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.4㎡8평형대표공급 25㎡ · 25A타입 · 전용률 65.5% | - | - | - | - | - | 1억 300/25만원42건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 163 |
| 34.9~35.5㎡16평형공급 52㎡ · 52C1타입 · 전용률 67% | - | - | - | - | 1건 | 2억 3,200/27만원10건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 45 |
| 30.2㎡14평형공급 43.6㎡ · 43D타입 · 전용률 66.8% | - | - | - | - | - | 1억 4,500/42만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 20.3㎡9평형공급 31.4㎡ · 31A1타입 · 전용률 64.8% | - | - | - | - | - | 1억 5,900/19만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 33.2㎡15평형공급 49.3㎡ · 49E타입 · 전용률 67.3% | - | - | - | - | - | 2억 3,200/27만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 26.2~26.4㎡12평형공급 39.4㎡ · 39D1타입 · 전용률 66.5% | - | - | - | - | - | 8,300/61만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 29.1㎡13평형공급 43.6㎡ · 43D타입 · 전용률 66.8% | - | - | - | - | - | 1억 6,100/48만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 31.2㎡14평형공급 45.1㎡ · 45C4타입 · 전용률 66.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
문정역마에스트로 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문정역마에스트로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 문정역마에스트로 35.5㎡(16평형) 6층 2억 3,700만원이에요.
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- 문정역마에스트로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 문정역마에스트로 16.4㎡(8평형) 18층 보증금 1억 3,700만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 문정역마에스트로 34.9㎡(16평형) 20층 보증금 2억 3,200만원, 월 27만원, 2026.05.12 문정역마에스트로 30.2㎡(14평형) 12층 보증금 2억 1,300만원, 월 24만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.4㎡(전용 5평)~35.5㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문정역마에스트로 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문정역마에스트로 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 고트", "역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권
2024.06.27
1. 역과 편의점이 가까워서 편리합니디. 2. 쓰레기 버리는 곳과 분리수거 하기 편리합니다. 3. 다이소가 건물 안에 있어 편리합니다. 4. 병…
문정역마에스트로 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
문정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문정대우푸르지오3차 | 5.0 | 3건 | 5,447만원 |
| 2파크하비오 | 4.5 | 68건 | 7,295만원 |
| 3올림픽훼밀리타운 | 4.4 | 43건 | 7,554만원 |
| 4세양청마루 | 4.2 | 5건 | 5,104만원 |
| 5문정래미안 | 4.1 | 13건 | 4,924만원 |
문정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 91점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 284건
치안
94
대중교통
90
교육
56
마트
91
병원
63
공원
95
주변인프라가 좋은 너무 편안한 동네
2026.08.20
서울 역세권 오피스텔이라 가격이 사악하지만 정부지원대출을 잘 이용한다면 비교적 저렴하게 거주가 가능합니다 주차도 지하5층까지 있어서 주차가 불편…
모든 인프라가 갖춰진 동네
2026.08.07
대형 병원,마트,시장 등이 인접하여 다양한 인프라가 균형있게 위치하고 있슴니다. 살기 좋고 대로가 많고 지하철이나 대중교통이 충분하고 언덕이 없…
확실히 비싼동네
2026.08.06
문정이 개발되기 전까지 가든파이브가 최대 놀거리였는데지금은 법조타운 생기면서 놀만한듯 이때 학교다녔을때 담배피는 친구들도 잘 안보였고 문정동이…
문정동 전체 시세와 단지 비교는 문정동 아파트 시세에서 보세요.
문정역마에스트로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문정역마에스트로 아파트는 438세대 · 1개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 6층, 주차 119대(세대당 0.27대), 승강기 4대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 25A타입은 공급 25㎡·전용 16.4㎡(전용률 65.5%), 31A1타입은 공급 31.4㎡·전용 20.3㎡(전용률 64.8%), 39D1타입은 공급 39.4㎡·전용 26.2㎡(전용률 66.5%), 40D타입은 공급 40.3㎡·전용 26.4㎡(전용률 65.4%), 43D타입은 공급 43.6㎡·전용 29.1㎡(전용률 66.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 438세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 송파구 문정동 55-6
- 도로명
- 서울 송파구 문정로 1
- 타입
- 25A타입 전용 16.4㎡ · 31A1타입 전용 20.3㎡ · 39D1타입 전용 26.2㎡ · 40D타입 전용 26.4㎡ · 43D타입 전용 29.1㎡ · 45C4타입 전용 30.2㎡ 외 4
- 층수
- 지상 21층 · 지하 6층
- 주차
- 119대 · 세대당 0.27대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2024.01.19
- 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 786.13% · 건폐율 59.33%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문정역마에스트로은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 786.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률786.13%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문정역마에스트로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(285호, 1억 9,500만원~3억 9,500만원).
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- 면적별로는 16㎡ 2억 900만원, 20㎡ 2억 4,350만원, 26㎡ 2억 7,700만원, 29㎡ 3억 8,200만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 8평형 | 2억 900만원 | 178호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 2억 4,350만원 | 10호 | - | - |
| 26㎡ · 12평형 (26.2~26.4) | 2억 7,700만원 | 11호 | - | - |
| 29㎡ · 13평형 | 3억 8,200만원 | 11호 | - | - |
| 30㎡ · 14평형 | 3억 5,100만원 | 31호 | - | - |
| 31㎡ · 14평형 | 3억 5,100만원 | 3호 | - | - |
| 33㎡ · 15평형 | 3억 8,900만원 | 13호 | - | - |
| 35㎡ · 16평형 (34.9~35.5) | 3억 9,500만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 285호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2억 900만원 기준 문정역마에스트로의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 2억 4,350만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 29㎡전용 9평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울문덕초등학교
가까운 중학교500m가원중학교
가까운 고등학교300m문정고등학교
- 초등학교서울문덕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울평화초등학교600m직선거리
- 중학교가원중학교500m직선거리
- 고등학교문정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구문정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문정역마에스트로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문정역마에스트로 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(46건), 신규 39%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
문정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문정동 29곳올림픽훼밀리타운7,554만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.091988년 · 4,494세대 · 12개월 104건★ 4.4 (43)문정시영7,971만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,316세대 · 12개월 149건★ 3.4 (35)
문정래미안4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)
파크하비오7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)건영16,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
문정대우푸르지오1차6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)문정대우푸르지오2차7,325만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.072001년 · 165세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)
문정래미안4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)파크하비오7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)건영16,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)문정대우푸르지오1차6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)문정대우푸르지오2차7,325만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.072001년 · 165세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
문정역마에스트로 자주 묻는 질문
문정역마에스트로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 3,700만원이에요.문정역마에스트로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 1억 1,250만원, 월 28만원이에요.문정역마에스트로에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 16.4㎡) 163건, 16평형(전용 34.9~35.5㎡) 46건, 14평형(전용 30.2㎡) 31건, 9평형(전용 20.3㎡) 16건, 15평형(전용 33.2㎡) 15건, 12평형(전용 26.2~26.4㎡) 15건, 13평형(전용 29.1㎡) 10건, 14평형(전용 31.2㎡) 8건이에요. 8평형(전용 16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문정역마에스트로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문정역마에스트로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문정역마에스트로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(285호, 1억 9,500만원~3억 9,500만원). 면적별로는 16㎡ 2억 900만원, 20㎡ 2억 4,350만원, 26㎡ 2억 7,700만원, 29㎡ 3억 8,200만원 등 8개 면적이에요.문정역마에스트로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문정역마에스트로 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(46건), 신규 39%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문정역마에스트로(문정동 55-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
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