주변에 없는게 없어요
2026.08.16
오래된 아파트지만, 관리가 잘되고 늘 깨끗해요. 치안도 잘되고 주변에 걸어서 마트갈수있고, 지하철도 근처라 좋아요. 그리고 주변에 가*시장, 롯…
서울특별시 송파구 문정동 150 · 1988년 준공 · 4,494세대 56개 동 · 전용 84.7~192.2㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 35건
- 25억 3,000만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,129만 → 지금 7,396만
- 전세 중앙값
- 8억 8,000만원
- 12개월 275건 · 전세가율 35%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,554만원
- 문정동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 37억 8,000만원
- 192.2㎡(66평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 1,965건
- 전용 평당 7,554만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 7,700만원
- 2026년 · 4,494호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 43건
올림픽훼밀리타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽훼밀리타운 전용면적은 5종(84.7~192.2㎡)이며 32평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억 4,000만원, 전용 평당가는 7,554만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 8,000만원(평당 2,642만원), 전세가율은 약 35%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 6,299만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 143만원이에요.
전세가율35%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 143만원172건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 25억 3,000만원(평당 9,874만원), 전세 124건 중앙값 7억 6,250만원, 월세 91건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 14층 28억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 48평형(전용 136.3㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 30억 500만원(평당 7,287만원), 전세 82건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 5억 3,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 14층 32억 5,000만원이에요.
- 42평형(전용 117.6㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 27억 8,500만원(평당 7,830만원), 전세 45건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 5억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 5층 30억 3,000만원이에요.
- 55평형(전용 158.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 32억(평당 6,666만원), 전세 23건 중앙값 11억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 1층 35억이에요.
- 66평형(전용 192.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 36억 5,000만원(평당 6,277만원), 월세 5건 중앙값 보증금 7억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 5층 37억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡32평형대표공급 103.1㎡ · 103B타입 · 전용률 82.1% | 25억 3,000만원35건 | 9,874만원 | 26억 8,500만원3층 · 2026.08.14 | 28억 3,000만원14층 · 2025.11.03 | 7억 6,250만원124건 | 4억 5,000/140만원91건 | 매매 178 · 전세 494 · 월세 241 |
| 136.3㎡48평형공급 158.8㎡ · 158타입 · 전용률 85.8% | 30억 500만원36건 | 7,287만원 | 30억 5,000만원5층 · 2026.09.14 | 32억 5,000만원14층 · 2025.10.30 | 9억 5,000만원82건 | 5억 3,500/135만원36건 | 매매 135 · 전세 262 · 월세 107 |
| 117.6㎡42평형공급 138.7㎡ · 138타입 · 전용률 84.8% | 27억 8,500만원18건 | 7,830만원 | 27억 5,000만원9층 · 2026.07.11 | 30억 3,000만원5층 · 2026.01.10 | 9억 2,000만원45건 | 5억/130만원29건 | 매매 86 · 전세 170 · 월세 91 |
| 158.7㎡55평형공급 182.8㎡ · 182타입 · 전용률 86.8% | 32억12건 | 6,666만원 | 34억4층 · 2026.07.14 | 35억1층 · 2025.11.17 | 11억 5,000만원23건 | 7억/200만원11건 | 매매 50 · 전세 92 · 월세 32 |
| 192.2㎡66평형공급 219.7㎡ · 219타입 · 전용률 87.5% | 36억 5,000만원3건 | 6,277만원 | 36억 5,000만원6층 · 2026.05.26 | 37억 8,000만원5층 · 2025.10.24 | 1건 | 7억/120만원5건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올림픽훼밀리타운 아파트 매매 거래는 2024년 6월 41건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 9,462만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,092만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 68건으로 직전 6개월(36건)보다 89% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.7건이에요.
7,396만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,396만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 7,517만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 7,554만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 7,527만원 |
| 2026년 5월 | 24건 | 7,746만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 9,462만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7,214만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,481만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8,012만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,788만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 7,863만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 7,517만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세올림픽훼밀리타운 아파트 전세 거래는 2023년 10월 50건이 가장 많았고 2026년 9월 11건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 115건으로 직전 6개월(160건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.9건이에요.
8억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 24건 | 8억 950만원 |
| 2026년 6월 | 28건 | 9억 4,750만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 23건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 8억 3,425만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 8억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 8억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 40건 | 8억 5,550만원 |
| 2025년 10월 | 37건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 28억 3,000만원 2025.11.03 · 14층
- 최근 거래
- 26억 8,500만원 2026.08.14 · 3층
- 비교 거래
- 598건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올림픽훼밀리타운 매매 평당가는 7,554만원이에요. 문정동 전체 7,272만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 문정시영 7,971만원, 문정래미안 4,924만원, 파크하비오 7,295만원 중에서는 중간 편이에요.
올림픽훼밀리타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽훼밀리타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 올림픽훼밀리타운 136.3㎡(48평형) 5층 30억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 올림픽훼밀리타운 136.3㎡(48평형) 10층 29억 1,000만원, 2026.08.20 올림픽훼밀리타운 136.3㎡(48평형) 10층 29억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~158.7㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 192.2㎡(66평형) 5층 217동의 37억 8,000만원, 최저가는 2025.12.29 84.8㎡(32평형) 1층의 15억 5,000만원이에요.
- 올림픽훼밀리타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 올림픽훼밀리타운 84.8㎡(32평형) 14층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 올림픽훼밀리타운 136.3㎡(48평형) 15층 10억, 2026.09.14 올림픽훼밀리타운 158.7㎡(55평형) 1층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~158.7㎡(전용 48평)이에요.
- 올림픽훼밀리타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 올림픽훼밀리타운 136.3㎡(48평형) 11층 보증금 6억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 올림픽훼밀리타운 84.8㎡(32평형) 8층 보증금 7억 5,000만원, 월 40만원, 2026.09.07 올림픽훼밀리타운 84.7㎡(32평형) 4층 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~192.2㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가26억 8,500만원2026.08.14 계약 · 84.7㎡(32평형) · 3층
32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 178건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억24억28억
12개월 중앙값25억 3,000만원전용 평당 9,874만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가28억 3,000만원14층 · 2025.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 26억 8,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.7㎡(32평형) | 5층 | 26억 8,000만원84.7㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 27억84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 302동 | 84.7㎡(32평형) | 4층 | 22억84.7㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 25억84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 84.8㎡(32평형) | 15층 | 27억84.8㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올림픽훼밀리타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올림픽훼밀리타운 실거주 후기는 자리톡에 43건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 없는게 없어요", "교통 학군 좋음 단 바퀴와 함께", "매우 무난한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 43건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.7
후기 43건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 학군 좋음 단 바퀴와 함께
2026.08.06
바퀴벌레가 많이 나옵니다 진짜… 여기서 몇십년 살았는데 연례행사 였음 집앞 병원 롯데마트있고 좋음진짜로 아파트커뮤니티도 활성화되있고 녹슨물이…
매우 무난한 아파트
2026.07.03
건물 관리도 잘 되어있고 1층이 주는 장점도 매우 크고 주차 자리도 많아서 주차에 큰 불편함이 없습니다. 집 바로 앞에 버스도 다녀서 대중교통을…
올림픽훼밀리타운 후기 42건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
문정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문정대우푸르지오3차 | 5.0 | 3건 | 5,447만원 |
| 2파크하비오 | 4.5 | 68건 | 7,295만원 |
| 3올림픽훼밀리타운 | 4.4 | 43건 | 7,554만원 |
| 4세양청마루 | 4.2 | 5건 | 5,104만원 |
| 5문정래미안 | 4.1 | 13건 | 4,924만원 |
문정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 91점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 284건
치안
94
대중교통
90
교육
56
마트
91
병원
63
공원
95
주변인프라가 좋은 너무 편안한 동네
2026.08.20
서울 역세권 오피스텔이라 가격이 사악하지만 정부지원대출을 잘 이용한다면 비교적 저렴하게 거주가 가능합니다 주차도 지하5층까지 있어서 주차가 불편…
모든 인프라가 갖춰진 동네
2026.08.07
대형 병원,마트,시장 등이 인접하여 다양한 인프라가 균형있게 위치하고 있슴니다. 살기 좋고 대로가 많고 지하철이나 대중교통이 충분하고 언덕이 없…
확실히 비싼동네
2026.08.06
문정이 개발되기 전까지 가든파이브가 최대 놀거리였는데지금은 법조타운 생기면서 놀만한듯 이때 학교다녔을때 담배피는 친구들도 잘 안보였고 문정동이…
문정동 전체 시세와 단지 비교는 문정동 아파트 시세에서 보세요.
올림픽훼밀리타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올림픽훼밀리타운 아파트는 4,494세대 · 56개 동 · 1988년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 457건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 103B타입은 공급 103.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.1%), 104A타입은 공급 104.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.2%), 138타입은 공급 138.7㎡·전용 117.6㎡(전용률 84.8%), 158타입은 공급 158.8㎡·전용 136.3㎡(전용률 85.8%), 182타입은 공급 182.8㎡·전용 158.7㎡(전용률 86.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 4,245대(세대당 0.94대), CCTV 448대, 전기차 충전기 85대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 8호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가원초등학교,평화초등학교) 중학교(가원중학교)이에요.
- 세대수
- 4,494세대 (60~85㎡ 1,500 · 85~135㎡ 900 · 135㎡ 초과 2,094)
- 동수
- 56개 동
- 준공
- 1988년 12월
- 지번
- 송파구 문정동 150
- 도로명
- 서울 송파구 중대로 24
- 타입
- 103B타입 전용 84.7㎡ · 104A타입 전용 84.8㎡ · 138타입 전용 117.6㎡ · 158타입 전용 136.3㎡ · 182타입 전용 158.7㎡ · 219타입 전용 192.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 4,245대 (지상 3,956 · 지하 289) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 151대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건설
- 보안·충전
- CCTV 448대 · 전기차 충전기 85대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 8호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가원초등학교,평화초등학교) 중학교(가원중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙전파관리국,동사무소) 병원(국립경찰병원) 대형상가(롯데마트, 농수산물도매시장) 공원(훼밀리공원)
- 실거주 후기
- 43건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올림픽훼밀리타운은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올림픽훼밀리타운 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 7,700만원이에요(4,494호, 15억 7,900만원~27억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 17억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 17억 4,500만원, 118㎡ 19억 2,100만원, 136㎡ 21억 7,200만원, 159㎡ 23억 8,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.7~84.8) | 17억 4,500만원 | 1,500호 | 25억 3,000만원 | 69% |
| 118㎡ · 42평형 | 19억 2,100만원 | 900호 | 27억 8,500만원 | 69% |
| 136㎡ · 48평형 | 21억 7,200만원 | 1,416호 | 30억 500만원 | 72% |
| 159㎡ · 55평형 | 23억 8,900만원 | 558호 | 32억 | 75% |
| 192㎡ · 66평형 | 27억 3,600만원 | 120호 | 36억 5,000만원 | 75% |
| 단지 전체 | 19억 7,700만원 | 4,494호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 17억 4,500만원 기준 올림픽훼밀리타운의 연간 보유세는 약 591만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 251.1만원에 도시지역분·지방교육세 160.1만원, 종합부동산세 179.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 17억 4,500만원 | 251.1만원 | 160.1만원 | 179.8만원 | 591만원 |
| 118㎡전용 36평 | 19억 2,100만원 | 282.8만원 | 177.6만원 | 254.6만원 | 714.9만원 |
| 136㎡전용 41평 | 21억 7,200만원 | 328만원 | 202.4만원 | 360.7만원 | 891.1만원 |
| 159㎡전용 48평 | 23억 8,900만원 | 367만원 | 223.9만원 | 489.6만원 | 1,080.5만원 |
| 192㎡전용 58평 | 27억 3,600만원 | 429.5만원 | 258.3만원 | 694.4만원 | 1,382.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기85기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시올림픽훼밀리타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 올림픽훼밀리타운은 203동부터 310동까지 28개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 28개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 221동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 223동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 224동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 233동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 234동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 308동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울가원초등학교
가까운 초등학교100m서울가원초등학교
가까운 중학교800m수서중학교
가까운 고등학교800m서울세종고등학교
- 초등학교서울가원초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교서울수서초등학교900m직선거리
- 중학교수서중학교800m직선거리
- 고등학교서울세종고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구문정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올림픽훼밀리타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 20억 500만원(22건), 2024년 19억 7,750만원(188건), 2025년 23억 4,500만원(169건), 2026년 28억 2,500만원(78건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 5,000만원, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 8억, 2026년 8억 8,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 20억 500만원22건 | 5,404만원 | 22건 | 7억 5,000만원112건 | 112건 |
| 2024년 | 19억 7,750만원188건 | 5,656만원 | 188건 | 7억 5,000만원350건 | 350건 |
| 2025년 | 23억 4,500만원169건 | 7,216만원 | 169건 | 8억391건 | 391건 |
| 2026년 | 28억 2,500만원78건 | 7,554만원 | 78건 | 8억 8,600만원174건 | 174건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,947만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,745만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 9,745만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 9,947만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 9,911만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 56개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1억 83만원), 가장 낮은 곳은 219동(6,478만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 56% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올림픽훼밀리타운 전월세 447건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(237건), 신규 45%(197건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 130건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 104건 중 직거래 3건, 중개 거래 101건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 75건(72%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 25억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,771만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 305만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 25억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 10억 1,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 3,120만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 1,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,349만원 · 중개보수 1,771만원 포함 | 약 24억 3,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문정동 29곳문정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 올림픽훼밀리타운의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트e편한세상문정(평당 9,652만원), 가장 싼 곳은 주성파크뷰(평당 2,702만원)이에요.
문정시영+6%7,971만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,316세대 · 12개월 149건★ 3.4 (35)
문정래미안-35%4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)
파크하비오-3%7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)문정역마에스트로실거래 없음2024년 · 438세대★ 4.8 (2)건영1-10%6,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정+28%9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차+1%7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
문정대우푸르지오1차-9%6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)문정대우푸르지오2차-3%7,325만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.072001년 · 165세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)
문정래미안-35%4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)파크하비오-3%7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)문정역마에스트로실거래 없음2024년 · 438세대★ 4.8 (2)건영1-10%6,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정+28%9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차+1%7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)문정대우푸르지오1차-9%6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)문정대우푸르지오2차-3%7,325만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.072001년 · 165세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
올림픽훼밀리타운 자주 묻는 질문
올림픽훼밀리타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 104건 중앙값은 28억 4,000만원, 전용 평당가는 7,554만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7~84.8㎡)은 25억 3,000만원이에요.올림픽훼밀리타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 275건 중앙값은 8억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 35%이에요. 32평형(전용 84.7~84.8㎡)은 7억 6,250만원이에요.올림픽훼밀리타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 172건 중앙값은 보증금 5억, 월 143만원이에요.올림픽훼밀리타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7~84.8㎡) 913건, 48평형(전용 136.3㎡) 504건, 42평형(전용 117.6㎡) 347건, 55평형(전용 158.7㎡) 174건, 66평형(전용 192.2㎡) 27건이에요. 32평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올림픽훼밀리타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 192.2㎡(66평형) 5층 217동의 37억 8,000만원, 최저가는 2025.12.29 84.8㎡(32평형) 1층의 15억 5,000만원이에요.올림픽훼밀리타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올림픽훼밀리타운 가격은 문정동에서 비싼 편인가요?
올림픽훼밀리타운 매매 평당가는 7,554만원이에요. 문정동 전체 7,272만원보다 4% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 문정시영 7,971만원, 문정래미안 4,924만원, 파크하비오 7,295만원 중에서는 중간 편이에요.올림픽훼밀리타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,947만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,745만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.올림픽훼밀리타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 25억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,771만원이에요. 전세 중앙값 7억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 305만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올림픽훼밀리타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 25억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 10억 1,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 3,120만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.올림픽훼밀리타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올림픽훼밀리타운 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 7,700만원이에요(4,494호, 15억 7,900만원~27억 6,400만원). 전용 85㎡는 17억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,000만원의 약 69%이에요.올림픽훼밀리타운 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.올림픽훼밀리타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.올림픽훼밀리타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올림픽훼밀리타운 전월세 447건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(237건), 신규 45%(197건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 130건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올림픽훼밀리타운(문정동 150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
올림픽훼밀리타운 매물 · 단지 정보 자세히