주변인프라가 좋은 너무 편안한 동네
2026.08.20
서울 역세권 오피스텔이라 가격이 사악하지만 정부지원대출을 잘 이용한다면 비교적 저렴하게 거주가 가능합니다 주차도 지하5층까지 있어서 주차가 불편…
서울특별시 송파구 문정동 112 · 2006년 준공 · 37세대 2개 동 · 전용 84.8~177.4㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 10억 1,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.05 3,704만 → 지금 4,231만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,968만원
- 문정동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 8,500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 3,968만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,500만원
- 2026년 · 19호
트윈팰리스(101동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈팰리스(101동) 전용면적은 2종(84.8~177.4㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 1,750만원, 전용 평당가는 3,968만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 103.4㎡ · 103A타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 10억 8,500만원3층 · 2026.09.07 | 10억 8,500만원3층 · 2026.09.07 | - | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 177.4㎡76평형공급 250.1㎡ · 250타입 · 전용률 70.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 10억 8,500만원 2026.09.07 · 3층
- 최근 거래
- 10억 8,500만원 2026.09.07 · 3층
- 비교 거래
- 10건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트윈팰리스(101동) 매매 평당가는 3,968만원이에요. 문정동 전체 7,272만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 올림픽훼밀리타운 7,554만원, 문정시영 7,971만원, 문정래미안 4,924만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
트윈팰리스(101동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈팰리스(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 트윈팰리스(101동) 84.8㎡(31평형) 3층 10억 8,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 84.8㎡(31평형) 3층의 10억 8,500만원, 최저가는 2026.05.28 84.8㎡(31평형) 10층의 9억 5,000만원이에요.
- 트윈팰리스(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.08 트윈팰리스(101동) 177.4㎡(76평형) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.12 트윈팰리스(101동) 84.8㎡(31평형) 6층 5억 5,000만원, 2024.10.30 트윈팰리스(101동) 84.8㎡(31평형) 4층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~177.4㎡(전용 54평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 8,500만원2026.09.07 계약 · 84.8㎡(31평형) · 3층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가10억 8,500만원3층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 10억 8,500만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 9억 5,000만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트윈팰리스(101동) 실거주 후기
실거주 후기문정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 91점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 284건
치안
94
대중교통
90
교육
56
마트
91
병원
63
공원
95
모든 인프라가 갖춰진 동네
2026.08.07
대형 병원,마트,시장 등이 인접하여 다양한 인프라가 균형있게 위치하고 있슴니다. 살기 좋고 대로가 많고 지하철이나 대중교통이 충분하고 언덕이 없…
확실히 비싼동네
2026.08.06
문정이 개발되기 전까지 가든파이브가 최대 놀거리였는데지금은 법조타운 생기면서 놀만한듯 이때 학교다녔을때 담배피는 친구들도 잘 안보였고 문정동이…
문정동 전체 시세와 단지 비교는 문정동 아파트 시세에서 보세요.
트윈팰리스(101동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트윈팰리스(101동) 아파트는 37세대 · 2개 동 · 2006년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.78대), 승강기 1대, 2006년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 103A타입은 공급 103.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 82%), 103B타입은 공급 103.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.7%), 250타입은 공급 250.1㎡·전용 177.4㎡(전용률 70.9%)이에요.
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 11월
- 지번
- 송파구 문정동 112
- 도로명
- 서울 송파구 새말로 176
- 타입
- 103A타입 전용 84.8㎡ · 103B타입 전용 84.8㎡ · 250타입 전용 177.4㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 17 · 옥외 12) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2006.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.09% · 건폐율 47.68%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트윈팰리스(101동)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률274.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트윈팰리스(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,500만원이에요(19호, 4억 7,500만원~10억 1,600만원).
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- 전용 85㎡는 5억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 2,500만원, 177㎡ 10억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 5억 2,500만원 | 18호 | 10억 1,750만원 | 52% |
| 177㎡ · 76평형 | 10억 1,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 2,500만원 | 19호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 2,500만원 기준 트윈팰리스(101동)의 연간 보유세는 약 66.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 28.2만원에 도시지역분·지방교육세 37.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,500만원 | 28.2만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66.2만원 |
| 177㎡전용 54평 | 10억 1,600만원 | 119.9만원 | 88만원 | - | 207.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울문덕초등학교
가까운 중학교400m문정중학교
가까운 고등학교500m문정고등학교
- 초등학교서울문덕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울문현초등학교400m직선거리
- 중학교문정중학교400m직선거리
- 고등학교문정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구문정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트윈팰리스(101동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 700만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,917만원이 필요합니다.
- 4억 700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 265만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 700만원 |
| 필요 현금취득세 3,358만원 · 중개보수 509만원 포함 | 약 6억 4,917만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 206만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 265만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문정동 29곳문정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 트윈팰리스(101동)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트e편한세상문정(평당 9,652만원), 가장 싼 곳은 주성파크뷰(평당 2,702만원)이에요.
올림픽훼밀리타운+90%7,554만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.091988년 · 4,494세대 · 12개월 104건★ 4.4 (43)문정시영+101%7,971만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,316세대 · 12개월 149건★ 3.4 (35)
문정래미안+24%4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)
파크하비오+84%7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)문정역마에스트로실거래 없음2024년 · 438세대★ 4.8 (2)건영1+72%6,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정+143%9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차+92%7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)
문정대우푸르지오1차+73%6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
문정래미안+24%4,924만원전용 평당최근 22억 · 26.082004년 · 1,696세대 · 12개월 46건★ 4.1 (13)파크하비오+84%7,295만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 32건★ 4.5 (68)문정역마에스트로실거래 없음2024년 · 438세대★ 4.8 (2)건영1+72%6,816만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.081996년 · 545세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)힐스테이트e편한세상문정+143%9,652만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072024년 · 12개월 23건문정가락현대1차+92%7,625만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.091984년 · 514세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)문정대우푸르지오1차+73%6,856만원전용 평당최근 18억 · 26.081999년 · 233세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
트윈팰리스(101동) 자주 묻는 질문
트윈팰리스(101동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 10억 1,750만원, 전용 평당가는 3,968만원이에요.트윈팰리스(101동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 7건, 76평형(전용 177.4㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트윈팰리스(101동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 84.8㎡(31평형) 3층의 10억 8,500만원, 최저가는 2026.05.28 84.8㎡(31평형) 10층의 9억 5,000만원이에요.트윈팰리스(101동) 가격은 문정동에서 비싼 편인가요?
트윈팰리스(101동) 매매 평당가는 3,968만원이에요. 문정동 전체 7,272만원보다 45% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 올림픽훼밀리타운 7,554만원, 문정시영 7,971만원, 문정래미안 4,924만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.트윈팰리스(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트윈팰리스(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 700만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,917만원이 필요합니다. 4억 700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 265만원이에요.트윈팰리스(101동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트윈팰리스(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,500만원이에요(19호, 4억 7,500만원~10억 1,600만원). 전용 85㎡는 5억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트윈팰리스(101동)(문정동 112번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
트윈팰리스(101동) 매물 · 단지 정보 자세히