테헤란로대우아이빌(891-6) 실거래가·시세

서울특별시 강남구 대치동 891-6 · 2004년 준공 · 371세대 1개 동 · 전용 29~66.8㎡

매매 중앙값 · 14평형(전용 35.5~35.6㎡) · 최근 12개월 3건: 4억 1,500만원▼ 5.5%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,659만 → 지금 4,973만

전세 중앙값: 3억 2,000만원; 12개월 23건 · 전세가율 84.9%
매매 평당가 · 전용: 3,727만원; 대치동 중앙값보다 71% 낮음
36개월 최고가: 9억 500만원; 59.8㎡(24평형) · 2026.05

36개월 실거래: 304건; 전용 평당 3,727만원
공시가격 중앙값: 2억 6,000만원; 2026년 · 371호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 12건

테헤란로대우아이빌(891-6) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

테헤란로대우아이빌(891-6) 전용면적은 9종(29~66.8㎡)이며 14평형(전용 35.5~35.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,650만원, 전용 평당가는 3,727만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 3,165만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
14평형(전용 35.5~35.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,120만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.

전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원73건

3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

14평형(전용 35.5~35.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,500만원(평당 3,863만원), 전세 7건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.05 20층 4억 1,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기

13평형(전용 33.1㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.25 16층 4억 1,000만원이에요.
24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억(평당 4,973만원), 전세 5건 중앙값 6억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 205만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 9층 9억 500만원이에요.
12평형(전용 29.6~30.5㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 104만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.12 12층 3억 3,000만원이에요.
26평형(전용 65.2㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 94만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 21층 6억 8,000만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
35.5~35.6㎡14평형대표공급 47.4㎡ · 47B타입 · 전용률 74.9%	4억 1,500만원3건	3,863만원	3억23층 · 2026.04.28	4억 1,800만원20층 · 2025.12.05	3억 3,000만원7건	1,000/110만원19건	매매 4 · 전세 28 · 월세 54
33.1㎡13평형공급 44.2㎡ · 44B타입 · 전용률 74.9%	2건	-	3억 5,000만원12층 · 2026.04.20	4억 1,000만원16층 · 2025.01.25	3억 500만원6건	2,000/98만원15건	매매 8 · 전세 20 · 월세 35
59.8㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 74.9%	9억3건	4,973만원	9억14층 · 2026.08.22	9억 500만원9층 · 2026.05.08	6억 1,000만원5건	3,000/205만원11건	매매 6 · 전세 22 · 월세 25
29.6~30.5㎡12평형공급 38.7㎡ · 38A타입 · 전용률 74.9%	-	-	3억 3,000만원12층 · 2024.07.12	3억 3,000만원12층 · 2024.07.12	2건	1,000/104만원15건	매매 2 · 전세 8 · 월세 35
65.2㎡26평형공급 87㎡ · 87A타입 · 전용률 75%	1건	-	6억 8,000만원21층 · 2025.12.01	6억 8,000만원21층 · 2025.12.01	1건	1,000/94만원6건	매매 2 · 전세 6 · 월세 18
29㎡12평형공급 38.7㎡ · 38A타입 · 전용률 74.9%	1건	-	3억 3,000만원18층 · 2026.07.23	3억 3,000만원18층 · 2026.07.23	2건	1,000/98만원5건	매매 1 · 전세 8 · 월세 16
35㎡14평형공급 46.6㎡ · 46A타입 · 전용률 75%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2
66.8㎡27평형공급 89.2㎡ · 89B타입 · 전용률 74.9%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2
31.5㎡13평형공급 42㎡ · 42A타입 · 전용률 75%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 5,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 3,205만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

4,973만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +32%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	4,973만원
2026년 7월	1건	3,759만원
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	5,000만원
2026년 4월	3건	3,205만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	2건	3,663만원
2025년 11월	2건	3,779만원
2025년 10월	0건	거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트 전세 거래는 2024년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.9건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

6억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +107%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	1건	6억 1,000만원
2026년 8월	1건	3억
2026년 7월	2건	4억 4,323만원
2026년 6월	4건	3억
2026년 5월	2건	5억 750만원
2026년 4월	1건	5억 8,140만원
2026년 3월	1건	3억 2,000만원
2026년 2월	4건	3억 500만원
2026년 1월	3건	3억 3,000만원
2025년 12월	2건	4억 5,250만원
2025년 11월	1건	3억 4,000만원
2025년 10월	1건	2억 9,400만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 67%

최고가보다 33% 낮아요

2016년 12월부터 최고가: 4억 4,800만원
최근 거래: 3억
비교 거래: 24건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대치동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

테헤란로대우아이빌(891-6) 매매 평당가는 3,727만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 71% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

강남구 전체 1억 1,308만원보다는 67% 낮아요.
같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
테헤란로대우아이빌(891-6) (이 단지)	3,727만원	기준	3,165만원	10건
대치동 전체	1억 2,921만원	▲ 246.7%	3,573만원	305건
강남구 전체	1억 1,308만원	▲ 203.4%	3,697만원	2,603건
은마	1억 5,120만원	▲ 305.7%	3,013만원	42건
래미안대치팰리스	1억 6,577만원	▲ 344.8%	7,198만원	28건
대치삼성	1억 3,312만원	▲ 257.2%	5,094만원	16건
대치아이파크	1억 2,979만원	▲ 248.2%	5,789만원	12건
한보미도맨션2	1억 2,643만원	▲ 239.2%	3,533만원	15건

테헤란로대우아이빌(891-6) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 테헤란로대우아이빌(891-6) 59.8㎡(24평형) 14층 9억이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.07.23 테헤란로대우아이빌(891-6) 29㎡(12평형) 18층 3억 3,000만원, 2026.05.08 테헤란로대우아이빌(891-6) 59.8㎡(24평형) 9층 9억 500만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 29㎡(전용 9평)~65.2㎡(전용 20평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 59.8㎡(24평형) 9층의 9억 500만원, 최저가는 2026.04.28 35.6㎡(14평형) 23층의 3억이에요.
테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 테헤란로대우아이빌(891-6) 59.8㎡(24평형) 20층 6억 1,000만원이에요.
그 앞은 2026.08.04 테헤란로대우아이빌(891-6) 33.1㎡(13평형) 10층 3억, 2026.07.28 테헤란로대우아이빌(891-6) 59.8㎡(24평형) 6층 5억 7,645만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 29㎡(전용 9평)~65.2㎡(전용 20평)이에요.
테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 테헤란로대우아이빌(891-6) 30.5㎡(12평형) 4층 보증금 1억 8,000만원, 월 50만원이에요.
그 앞은 2026.09.09 테헤란로대우아이빌(891-6) 29.6㎡(12평형) 20층 보증금 1,000만원, 월 105만원, 2026.08.31 테헤란로대우아이빌(891-6) 30.5㎡(12평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 29㎡(전용 9평)~66.8㎡(전용 20평)이에요.

최근 매매 실거래가3억2026.04.28 계약 · 35.6㎡(14평형) · 23층

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)

중앙값 4.1억

3억3.8억4.2억

가장 많이 거래된 구간은 4억 1,100만원~4억 1,800만원(2건)이에요. 절반은 3억 8,100만원~4억 1,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억이에요.

12개월 중앙값4억 1,500만원전용 평당 3,863만원

같은 면적 · 12개월 거래3건

36개월 최고가4억 1,800만원20층 · 2025.12.05

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.28	-	35.6㎡(14평형)	23층	3억35.6㎡(14평형) · 23층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.12.05	-	35.6㎡(14평형)	20층	4억 1,800만원35.6㎡(14평형) · 20층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.11.15	-	35.5㎡(14평형)	19층	4억 1,500만원35.5㎡(14평형) · 19층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.08.29	-	35.5㎡(14평형)	21층	4억 800만원35.5㎡(14평형) · 21층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

테헤란로대우아이빌(891-6) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "교통최상 환경최악", "고층뷰", "테헤란로의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 12건

단지

4.3

내부

4.3

인프라

4.7

교통

4.7

후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통최상 환경최악

2026.04.26

교통은 선릉역 삼성역 근접합니다 포스코센터 150미터 이내 DB그룹 바로 옆 건물이라 장점 창문 열면 먼지,공해 많이 들어옴 20년 이상 건…

고층뷰

2025.10.09

모든인프라는 다 갖춰줬어요 주상복합에 주변에 모든것은 다 있어서 편리해요 고층뷰에 다 잘 보이고 탁 트여서 올라갔다 내려갔다 시간걸려요ㅎㅎ집구조…

테헤란로의 중심

2025.08.19

테헤란로의 중심 그 자체임 선릉역 인접이라 강남권 어딜 가든 좋고 삼성역도 걸어서 10분 거리이고 도심공항터미널도 걸어서 10분 거리라 공항 가…

테헤란로대우아이빌(891-6) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

대치동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동	5.0	4건	1억 1,726만원
2동부센트레빌	4.8	6건	1억 3,308만원
3래미안대치팰리스	4.7	11건	1억 6,577만원
4대치르엘	4.7	3건	1억 4,487만원
5포스코더샵	4.7	3건	8,647만원

6대치	4.7	3건	-
7대치삼성	4.6	11건	1억 3,312만원
8선경1차(1동-7동)	4.5	4건	1억 2,182만원
9선경2차(8동-12동)	4.5	4건	1억 3,197만원
10선릉역풍림아이원레몬	4.4	5건	4,308만원

대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

대치동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 292건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

최고

2026.09.15

살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…

안전한 교육의 성지 대치동

2026.09.12사진 1장

치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…

한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은

2026.09.03

제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…

대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트는 371세대 · 1개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.

설명 6줄 더 보기

최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
건축물대장 기준 지상 26층·지하 7층, 주차 161대(세대당 0.43대), 승강기 4대, 2004년 4월 사용승인이에요.
타입은 11종이에요. 38A타입은 공급 38.7㎡·전용 29㎡(전용률 74.9%), 39B타입은 공급 39.5㎡·전용 29.6㎡(전용률 75%), 40C타입은 공급 40.6㎡·전용 30.5㎡(전용률 75%), 42A타입은 공급 42㎡·전용 31.5㎡(전용률 75%), 44B타입은 공급 44.2㎡·전용 33.1㎡(전용률 74.9%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 115대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 선릉 도보 5~10분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(도곡초등학교) 중학교(단국대부속중학교) 고등학교(단국대부속중학교,경기고등학교)이에요.

세대수: 371세대 (60㎡ 이하 344 · 60~85㎡ 28)
동수: 1개 동
준공: 2004년 4월
지번: 강남구 대치동 891-6
도로명: 서울 강남구 테헤란로 428
타입: 38A타입 전용 29㎡ · 39B타입 전용 29.6㎡ · 40C타입 전용 30.5㎡ · 42A타입 전용 31.5㎡ · 44B타입 전용 33.1㎡ · 46A타입 전용 35㎡ 외 5
층수: 지상 26층 · 지하 7층
주차: 161대 · 세대당 0.43대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 1096.6% · 건폐율 49.21%
난방: 개별난방
복도: 복도식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 주상복합 · 분양
시공사: 대우건설
보안·충전: CCTV 115대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 선릉 도보 5~10분이내
인근 교육시설: 초등학교(도곡초등학교) 중학교(단국대부속중학교) 고등학교(단국대부속중학교,경기고등학교)
인근 편의시설: 병원(이든치과) 백화점(현대백화점) 대형상가(LG하이프라자-테헤란로점) 공원(선릉공원)
실거주 후기: 12건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

테헤란로대우아이빌(891-6)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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용적률은 1096.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

용적률1096.6%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율49.21%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 테헤란로대우아이빌(891-6) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(371호, 2억~5억 2,900만원).

설명 3줄 더 보기

전용 36㎡는 2억 7,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 65%이에요.
면적별로는 29㎡ 2억 2,500만원, 30㎡ 2억 2,500만원, 32㎡ 2억 4,300만원, 33㎡ 2억 5,100만원 등 9개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
29㎡ · 12평형	2억 2,500만원	23호	3억 3,000만원	68%
30㎡ · 12평형 (29.6~30.5)	2억 2,500만원	45호	-	-
32㎡ · 13평형	2억 4,300만원	4호	-	-
33㎡ · 13평형	2억 5,100만원	88호	3억 6,000만원	70%
35㎡ · 14평형	2억 4,300만원	2호	-	-
36㎡ · 14평형 (35.5~35.6)	2억 7,050만원	110호	4억 1,500만원	65%
60㎡ · 24평형	5억 1,600만원	71호	9억	57%
65㎡ · 26평형	3억 9,600만원	24호	6억 8,000만원	58%
67㎡ · 27평형	5억 1,300만원	4호	-	-
단지 전체	2억 6,000만원	371호		62%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

14평형 공시가격 2억 7,050만원 기준 테헤란로대우아이빌(891-6)의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
29㎡전용 9평	2억 2,500만원	6.7만원특례세율	14.8만원	-	21.6만원
30㎡12평형	2억 2,500만원	6.7만원특례세율	14.8만원	-	21.6만원
32㎡전용 10평	2억 4,300만원	7.4만원특례세율	16.1만원	-	23.6만원
33㎡전용 10평	2억 5,100만원	7.8만원특례세율	16.7만원	-	24.5만원
35㎡전용 11평	2억 4,300만원	7.4만원특례세율	16.1만원	-	23.6만원
36㎡전용 11평	2억 7,050만원	8.6만원특례세율	18만원	-	26.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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대치동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교700m서울도곡초등학교

가까운 중학교600m대명중학교

가까운 고등학교600m진선여자고등학교

초등학교서울도곡초등학교
700m직선거리
중학교대명중학교
600m직선거리
중학교진선여자중학교
600m직선거리
고등학교진선여자고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 테헤란로 432 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 테헤란로 424 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,000만원(5건), 2025년 4억 1,650만원(10건), 2026년 4억 6,500만원(6건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
전세 중앙값은 2023년 2억 9,800만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 950만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-2건	-	2건	2억 9,800만원9건	9건
2024년	3억 8,000만원5건	3,794만원	5건	3억 3,000만원36건	36건
2025년	4억 1,650만원10건	3,831만원	10건	3억 950만원28건	28건
2026년	4억 6,500만원6건	3,627만원	6건	3억 2,000만원19건	19건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 테헤란로대우아이빌(891-6) 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(40건), 신규 58%(56건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.

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전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기

규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다.
1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	4억 1,500만원
대출 한도LTV 40%	1억 6,600만원
필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함	약 2억 5,523만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 84만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원	첫 달 약 108만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

대치동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 대치동 67곳

대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 테헤란로대우아이빌(891-6)의 전용 평당가는 43번째예요.

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가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.

퍼센트는 테헤란로대우아이빌(891-6) 평당가와 견준 차이예요.

은마+306%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+345%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)

대치삼성+257%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+248%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+239%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+232%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+261%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)

대치푸르지오써밋+271%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+227%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)

테헤란로대우아이빌(891-6) 자주 묻는 질문

테헤란로대우아이빌(891-6) 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 1,650만원, 전용 평당가는 3,727만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 35.5~35.6㎡)은 4억 1,500만원이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 23건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요. 14평형(전용 35.5~35.6㎡)은 3억 3,000만원이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 73건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6)에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 35.5~35.6㎡) 86건, 13평형(전용 33.1㎡) 63건, 24평형(전용 59.8㎡) 53건, 12평형(전용 29.6~30.5㎡) 45건, 26평형(전용 65.2㎡) 26건, 12평형(전용 29㎡) 25건, 14평형(전용 35㎡) 2건, 27평형(전용 66.8㎡) 2건, 13평형(전용 31.5㎡) 2건이에요. 14평형(전용 35.5~35.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.05.08 59.8㎡(24평형) 9층의 9억 500만원, 최저가는 2026.04.28 35.6㎡(14평형) 23층의 3억이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?

테헤란로대우아이빌(891-6) 매매 평당가는 3,727만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 71% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

테헤란로대우아이빌(891-6) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다. 1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 테헤란로대우아이빌(891-6) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(371호, 2억~5억 2,900만원). 전용 36㎡는 2억 7,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 65%이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 테헤란로대우아이빌(891-6) 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(40건), 신규 58%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 테헤란로대우아이빌(891-6)(대치동 891-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.

테헤란로대우아이빌(891-6) 매물 · 단지 정보 자세히

테헤란로대우아이빌(891-6) 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

대치동 단지들과 비교

테헤란로대우아이빌(891-6) 실거래 내역

14평형(전용 35.5~35.6㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

테헤란로대우아이빌(891-6) 실거주 후기

교통최상 환경최악

고층뷰

테헤란로의 중심

대치동 단지 실거주 평점 순위

대치동 동네 점수와 후기

최고

안전한 교육의 성지 대치동

한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은

테헤란로대우아이빌(891-6) 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

대치동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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연도별 시세

갱신·직거래·등기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

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테헤란로대우아이빌(891-6) 자주 묻는 질문

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