학생들에게 최고의 집
2026.08.12
학교와 모든 학원 도보 가능하다는 점이 최고의 장점입니디. 주차도 편리해요. 늦게와도 멀리대면 항상 자리가 있는 편입니다. 부족하진 않아요.반면…
서울특별시 강남구 대치동 1030 · 2021년 준공 · 273세대 6개 동 · 전용 36~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 37억 1,500만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.2억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 14억 5,950만원
- 12개월 40건 · 전세가율 45%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 4,487만원
- 대치동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 39억 5,000만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 278건
- 전용 평당 1억 4,487만원
- 공시가격 중앙값
- 23억 5,500만원
- 2026년 · 273호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
대치르엘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대치르엘 전용면적은 6종(36~115.9㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 35억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 4,487만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억 5,950만원(평당 6,526만원), 전세가율은 약 45%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 4,696만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 220만원이에요.
전세가율45%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 220만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 37억 1,500만원(평당 1억 4,487만원), 전세 15건 중앙값 17억, 월세 21건 중앙값 보증금 10억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.16 8층 39억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 12억 6,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 6억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 4층 28억이에요.
- 31평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 14억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 11억·월 159만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.23 6층 31억 9,000만원이에요.
- 전용 11평(36㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 7,038만원·월 24만원이에요.
- 전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2억 2,020만원·월 41만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.4% | 37억 1,500만원6건 | 1억 4,487만원 | 34억 5,000만원8층 · 2026.05.22 | 39억 5,000만원8층 · 2025.11.16 | 17억15건 | 10억/260만원21건 | 매매 14 · 전세 40 · 월세 56 |
| 60㎡24평형공급 80.2㎡ · 80T타입 · 전용률 74.7% | 1건 | - | 28억4층 · 2026.06.22 | 28억4층 · 2026.06.22 | 12억 6,000만원15건 | 6억/280만원19건 | 매매 11 · 전세 38 · 월세 44 |
| 78㎡31평형공급 103.5㎡ · 103A타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 31억4층 · 2026.05.27 | 31억 9,000만원6층 · 2025.03.23 | 14억 7,000만원10건 | 11억/159만원8건 | 매매 5 · 전세 27 · 월세 24 |
| 36㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1억 7,038/24만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 44㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 2억 2,020/41만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 115.9㎡48평형공급 158.6㎡ · 158PH타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대치르엘 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1억 5,428만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 330만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,428만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,428만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,453만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,648만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,701만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,404만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,818만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대치르엘 아파트 전세 거래는 2025년 12월 15건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 18억이 가장 높았고 2024년 8월 12억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(34건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4건이에요.
13억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 16억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 13억 8,450만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 17억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 13억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 15억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 13억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 13억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 14억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 39억 5,000만원 2025.11.16 · 8층
- 최근 거래
- 34억 5,000만원 2026.05.22 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2023년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대치르엘 매매 평당가는 1억 4,487만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 중간 편이에요.
대치르엘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대치르엘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 대치르엘 60㎡(24평형) 4층 28억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 대치르엘 78㎡(31평형) 4층 31억, 2026.05.22 대치르엘 84.8㎡(34평형) 8층 34억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.16 84.8㎡(34평형) 8층 105동의 39억 5,000만원, 최저가는 2026.06.22 60㎡(24평형) 4층의 28억이에요.
- 대치르엘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 대치르엘 60㎡(24평형) 1층 13억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 대치르엘 78㎡(31평형) 5층 15억, 2026.07.06 대치르엘 84.8㎡(34평형) 10층 17억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 대치르엘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 대치르엘 84.8㎡(34평형) 7층 보증금 4억, 월 550만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 대치르엘 84.8㎡(34평형) 3층 보증금 10억, 월 320만원, 2026.08.26 대치르엘 60㎡(24평형) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36㎡(전용 11평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가34억 5,000만원2026.05.22 계약 · 84.8㎡(34평형) · 8층 · 106동
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 35억
27억35억36억40억
12개월 중앙값37억 1,500만원전용 평당 1억 4,487만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가39억 5,000만원8층 · 2025.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 34억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 36억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 35억84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 37억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 39억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.26 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 38억84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 35억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 36억84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 34억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 35억84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 34억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대치르엘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대치르엘 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학생들에게 최고의 집", "학군지", "대치 학원가를 도보로 이용할 수 있는 신축 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군지
2025.08.21
학원가의 중심 피아이 황소 앞에 모든학원이 걸어서다니는거리 학교가 다 명문이고특히나 중등부 남학생에게 초중고 모두 대한민국 최고의입지 층간소음…
대치 학원가를 도보로 이용할 수 있는 신축 아파트
2024.02.29
장점: 대치 학원가를 도보로 이용할 수 았는 신축 아파트다 장점: 신축이라 세가 비싸다 삼성역과 대치역 학여울역도 도보로 이용할 만합니다.…
대치르엘 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
대치르엘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대치르엘 아파트는 273세대 · 6개 동 · 2021년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 412대(세대당 1.51대), 2021년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 75T타입은 공급 75.6㎡·전용 56㎡(전용률 74%), 80T타입은 공급 80.2㎡·전용 60㎡(전용률 74.7%), 80타입은 공급 80.3㎡·전용 60㎡(전용률 74.8%), 103A타입은 공급 103.5㎡·전용 78㎡(전용률 75.3%), 103T타입은 공급 103.5㎡·전용 78㎡(전용률 75.3%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 275대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2021년 9월
- 지번
- 강남구 대치동 1030
- 도로명
- 서울 강남구 도곡로93길 23
- 타입
- 75T타입 전용 56㎡ · 80T타입 전용 60㎡ · 80타입 전용 60㎡ · 103A타입 전용 78㎡ · 103T타입 전용 78㎡ · 103B타입 전용 78㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 412대 · 세대당 1.51대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.99% · 건폐율 33.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 275대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대치르엘은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 207.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률207.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대치르엘 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 5,500만원이에요(273호, 10억 2,400만원~33억 9,200만원).
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- 전용 85㎡는 25억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억 1,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 10억 7,600만원, 44㎡ 13억 4,600만원, 56㎡ 18억 4,100만원, 60㎡ 19억 2,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 10억 7,600만원 | 14호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 13억 4,600만원 | 8호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 18억 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 19억 2,000만원 | 83호 | 28억 | 69% |
| 78㎡ · 31평형 | 23억 6,000만원 | 50호 | 31억 | 76% |
| 85㎡ · 34평형 | 25억 900만원 | 114호 | 37억 1,500만원 | 68% |
| 116㎡ · 48평형 | 33억 8,350만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 23억 5,500만원 | 273호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 25억 900만원 기준 대치르엘의 연간 보유세는 약 1,184.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 388.6만원에 도시지역분·지방교육세 235.8만원, 종합부동산세 560.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 10억 7,600만원 | 130.7만원 | 93.9만원 | - | 224.6만원 |
| 44㎡전용 13평 | 13억 4,600만원 | 179.3만원 | 120.7만원 | 47.9만원 | 347.8만원 |
| 56㎡전용 17평 | 18억 4,100만원 | 268.4만원 | 169.7만원 | 220.8만원 | 658.8만원 |
| 60㎡24평형 | 19억 2,000만원 | 282.6만원 | 177.5만원 | 254.2만원 | 714.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 23억 6,000만원 | 361.8만원 | 221.1만원 | 472.4만원 | 1,055.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 25억 900만원 | 388.6만원 | 235.8만원 | 560.4만원 | 1,184.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대치르엘 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 대치르엘은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 6층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 7층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대치르엘의 2026년 7월 관리비는 총 10,872만원(㎡당 4,139원)이에요.
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- 공용관리비 5,438만원(인건비 2,545만원 · 경비비 1,052만원 · 청소비 927만원 순), 개별사용료 5,435만원(전기료 4,615만원 · 수도료 571만원 · 건물보험료 91만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당4,139원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,438만원단지 전체 · 월
개별사용료5,435만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 50%199,183원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%199,066원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,615만원 | 17만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,545만원 | 9만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,052만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 927만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 571만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 428만원 | 2만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 284만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 91만원 | 3,324원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 2,930원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 2,461원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 213만원 | 7,787원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대현초등학교
가까운 중학교500m휘문중학교
가까운 고등학교500m휘문고등학교
- 초등학교서울대현초등학교300m직선거리
- 중학교휘문중학교500m직선거리
- 중학교대명중학교600m직선거리
- 고등학교휘문고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대치르엘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 25억 5,750만원(8건), 2025년 33억 2,000만원(14건), 2026년 34억 7,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 14억, 2024년 14억, 2025년 13억 6,750만원, 2026년 15억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 14억30건 | 30건 |
| 2024년 | 25억 5,750만원8건 | 1억 1,553만원 | 8건 | 14억18건 | 18건 |
| 2025년 | 33억 2,000만원14건 | 1억 4,317만원 | 14건 | 13억 6,750만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 34억 7,500만원6건 | 1억 3,961만원 | 6건 | 15억13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 8건, 102동 7건, 105동 6건, 104동 4건, 101동 3건, 103동 2건이에요.
106동 8건102동 7건105동 6건104동 4건101동 3건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대치르엘 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(61건), 신규 37%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 37억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,601만원이에요.
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- 전세 중앙값 17억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,020만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 37억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 8,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 6,361만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 37억 1,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 8,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,260만원 · 중개보수 2,601만원 포함 | 약 36억 6,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 대치르엘의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+4%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+14%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성-8%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크-10%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-13%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1-15%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대-7%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋-5%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-16%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성-8%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크-10%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-13%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1-15%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대-7%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋-5%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-16%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대치르엘 자주 묻는 질문
대치르엘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 35억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 4,487만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 37억 1,500만원이에요.대치르엘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 14억 5,950만원이에요. 전세가율은 약 45%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 17억이에요.대치르엘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 6억, 월 220만원이에요.대치르엘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 110건, 24평형(전용 60㎡) 93건, 31평형(전용 78㎡) 56건, 전용 11평(36㎡) 10건, 전용 13평(44㎡) 8건, 48평형(전용 115.9㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대치르엘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.16 84.8㎡(34평형) 8층 105동의 39억 5,000만원, 최저가는 2026.06.22 60㎡(24평형) 4층의 28억이에요.대치르엘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대치르엘 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
대치르엘 매매 평당가는 1억 4,487만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 12% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 28% 높아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 중간 편이에요.대치르엘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 37억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,601만원이에요. 전세 중앙값 17억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,020만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대치르엘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 37억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 8,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 6,361만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.대치르엘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대치르엘 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 5,500만원이에요(273호, 10억 2,400만원~33억 9,200만원). 전용 85㎡는 25억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억 1,500만원의 약 68%이에요.대치르엘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대치르엘 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(61건), 신규 37%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대치르엘(대치동 1030번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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