정원멋진아파트
2026.03.29
학군이 너무 좋고 조경이 잘돼있어서 사는동안 도시속에 숲에 사는 느낌이였어요 도곡역 전철역도 바로 지하로 연결되어 있어서 생홢편의와 교통시설도…
서울특별시 강남구 대치동 670 · 2005년 준공 · 805세대 7개 동 · 전용 121.7~161.5㎡
- 매매 중앙값 · 54평형(전용 145.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 58억▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1억 → 지금 1.4억
- 전세 중앙값
- 29억
- 12개월 20건 · 전세가율 51%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 3,308만원
- 대치동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 68억
- 161.5㎡(61평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 1억 3,308만원
- 공시가격 중앙값
- 39억 5,800만원
- 2026년 · 805호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 76만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동부센트레빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동부센트레빌 전용면적은 3종(121.7~161.5㎡)이며 54평형(전용 145.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 59억, 전용 평당가는 1억 3,308만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 29억(평당 6,789만원), 전세가율은 약 51%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 54평형(전용 145.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 28억 7,910만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 19억 2,200만원, 월 310만원이에요.
전세가율51%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월19억 2,200만원 / 310만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별54평형(전용 145.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 58억(평당 1억 3,148만원), 전세 3건 중앙값 31억, 월세 15건 중앙값 보증금 22억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 25층 60억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 46평형(전용 121.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 51억(평당 1억 3,849만원), 전세 12건 중앙값 24억 5,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 15억·월 360만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 22층 54억 8,000만원이에요.
- 61평형(전용 161.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 63억 8,750만원(평당 1억 3,078만원), 전세 5건 중앙값 34억, 월세 8건 중앙값 보증금 18억 5,000만원·월 494만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 22층 68억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145.8㎡54평형대표공급 178.8㎡ · 178타입 · 전용률 81.6% | 58억6건 | 1억 3,148만원 | 60억27층 · 2026.09.04 | 60억 5,000만원25층 · 2026.03.11 | 31억3건 | 22억/260만원15건 | 매매 37 · 전세 22 · 월세 41 |
| 121.7㎡46평형공급 152.5㎡ · 152타입 · 전용률 79.8% | 51억3건 | 1억 3,849만원 | 51억11층 · 2026.05.08 | 54억 8,000만원22층 · 2026.02.26 | 24억 5,750만원12건 | 15억/360만원9건 | 매매 11 · 전세 26 · 월세 28 |
| 161.5㎡61평형공급 203㎡ · 202타입 · 전용률 79.5% | 63억 8,750만원4건 | 1억 3,078만원 | 64억21층 · 2026.07.30 | 68억22층 · 2025.09.22 | 34억5건 | 18억 5,000/494만원8건 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 29 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부센트레빌 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1억 3,922만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 235만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 3,601만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,601만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,103만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,808만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,849만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 2,987만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,715만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,787만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,308만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부센트레빌 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 36억이 가장 높았고 2025년 2월 22억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
33억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 33억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 30억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 26억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 28억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 30억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 33억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 25억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 30억 750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 23억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 146㎡ · 전용 44평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 60억 5,000만원 2026.03.11 · 25층
- 최근 거래
- 60억 2026.09.04 · 27층
- 비교 거래
- 147건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부센트레빌 매매 평당가는 1억 3,308만원이에요. 대치동 전체 1억 3,103만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 은마 1억 4,216만원, 래미안대치팰리스 1억 6,356만원, 대치삼성 1억 3,166만원 중에서는 중간 편이에요.
동부센트레빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동부센트레빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 동부센트레빌 145.8㎡(54평형) 27층 60억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 동부센트레빌 161.5㎡(61평형) 21층 64억, 2026.06.05 동부센트레빌 145.8㎡(54평형) 12층 59억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 121.7㎡(전용 37평)~161.5㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 161.5㎡(61평형) 13층 106동의 65억, 최저가는 2026.04.25 121.7㎡(46평형) 6층의 49억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 161.5㎡(61평형) 22층 68억이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 동부센트레빌 161.5㎡(61평형) 15층 36억이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 동부센트레빌 161.5㎡(61평형) 18층 31억, 2026.09.14 동부센트레빌 121.7㎡(46평형) 23층 30억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 121.7㎡(전용 37평)~161.5㎡(전용 49평)이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 동부센트레빌 121.7㎡(46평형) 19층 보증금 17억, 월 320만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 동부센트레빌 145.8㎡(54평형) 7층 보증금 23억 2,920만원, 월 160만원, 2026.08.28 동부센트레빌 161.5㎡(61평형) 8층 보증금 27억, 월 320만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 121.7㎡(전용 37평)~161.5㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가60억2026.09.04 계약 · 145.8㎡(54평형) · 27층
54평형(전용 145.8㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 52억
44억48억58억61억
12개월 중앙값58억전용 평당 1억 3,148만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가60억 5,000만원25층 · 2026.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 145.8㎡(54평형) | 27층 | 60억145.8㎡(54평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 145.8㎡(54평형) | 12층 | 59억145.8㎡(54평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 101동 | 145.8㎡(54평형) | 16층 | 54억145.8㎡(54평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 145.8㎡(54평형) | 27층 | 56억 8,500만원145.8㎡(54평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 145.8㎡(54평형) | 4층 | 57억145.8㎡(54평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 102동 | 145.8㎡(54평형) | 25층 | 60억 5,000만원145.8㎡(54평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 103동 | 145.8㎡(54평형) | 25층 | 60억145.8㎡(54평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 104동 | 145.8㎡(54평형) | 14층 | 60억145.8㎡(54평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 102동 | 145.8㎡(54평형) | 6층 | 57억 5,000만원145.8㎡(54평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 104동 | 145.8㎡(54평형) | 4층 | 59억 1,000만원145.8㎡(54평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부센트레빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부센트레빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정원멋진아파트", "남들이 부러워하는 집", "최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남들이 부러워하는 집
2026.02.03
건물 이름만 말해도 누구나 아는 집이며 누구나 부러워 하는 집. 자체 관리도 잘 되어 있고, 여러가지 부대시설에 대한 관리도 잘 되어 있음. 단…
최고의 집
2025.12.19
얘기할 거리가 있나요? 모든 면에서 최고입니다. 생각보다 젊은 주민분들이 많아서 놀랐습니다. 차분하게 안정된 분위기의 단지이고, 중대형 평수…
동부센트레빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 2,341만원 |
| 2래미안대치팰리스 | 4.8 | 12건 | 1억 6,356만원 |
| 3동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 3,961만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,166만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,263만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,222만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 299건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 299건
치안
94
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
대치동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 63위, 강남구 10곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 63위, 전국 363위대치동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
동부센트레빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부센트레빌 아파트는 805세대 · 7개 동 · 2005년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,824대(세대당 2.27대), 2005년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 152타입은 공급 152.5㎡·전용 121.7㎡(전용률 79.8%), 178타입은 공급 178.8㎡·전용 145.8㎡(전용률 81.6%), 202타입은 공급 203㎡·전용 161.5㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 324대, 전기차 충전기 69대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 대치역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대치초등학교) 중학교(단국사대부속중학교) 고등학교(단국사대부속고등학교)이에요.
- 세대수
- 805세대 (85~135㎡ 198 · 135㎡ 초과 607)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2005년 1월
- 지번
- 강남구 대치동 670
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로 206
- 타입
- 152타입 전용 121.7㎡ · 178타입 전용 145.8㎡ · 202타입 전용 161.5㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,824대 (옥내 1,804 · 옥외 20) · 세대당 2.27대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.68% · 건폐율 19.84%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 324대 · 전기차 충전기 69대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 대치역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대치초등학교) 중학교(단국사대부속중학교) 고등학교(단국사대부속고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대치1동사무소) 병원(김&이치과) 백화점(롯대백화점) 대형상가(남서울근린공원) 공원(한터근린공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부센트레빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률297.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 39억 5,800만원이에요(805호, 33억 100만원~46억 8,600만원).
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- 전용 146㎡는 39억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 58억의 약 68%이에요.
- 면적별로는 122㎡ 36억 2,500만원, 146㎡ 39억 5,800만원, 161㎡ 44억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 46평형 | 36억 2,500만원 | 198호 | 51억 | 71% |
| 146㎡ · 54평형 | 39억 5,800만원 | 386호 | 58억 | 68% |
| 161㎡ · 61평형 | 44억 4,800만원 | 221호 | 63억 8,750만원 | 70% |
| 단지 전체 | 39억 5,800만원 | 805호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준54평형 공시가격 39억 5,800만원 기준 동부센트레빌의 연간 보유세는 약 2,608.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 649.4만원에 도시지역분·지방교육세 379.3만원, 종합부동산세 1,579.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 36억 2,500만원 | 589.5만원 | 346.3만원 | 1,311.1만원 | 2,246.9만원 |
| 146㎡전용 44평 | 39억 5,800만원 | 649.4만원 | 379.3만원 | 1,579.7만원 | 2,608.3만원 |
| 161㎡전용 49평 | 44억 4,800만원 | 737.6만원 | 427.7만원 | 1,974.8만원 | 3,140.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기69기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부센트레빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 동부센트레빌은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 26층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 26층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동부센트레빌의 2026년 8월 관리비는 총 60,945만원(세대당 월 평균 약 76만원 · ㎡당 4,264원)이에요.
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- 공용관리비 26,020만원(경비비 14,648만원 · 인건비 5,023만원 · 청소비 3,263만원 순), 개별사용료 34,924만원(전기료 29,124만원 · 수도료 2,916만원 · 급탕비 1,543만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균76만원2026.08 기준
㎡당4,264원관리비 부과면적 기준
공용관리비26,020만원단지 전체 · 월
개별사용료34,924만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 232% 높음70만원
26.07
76만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%323,235원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%433,844원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 29,124만원 | 36만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 14,648만원 | 18만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 5,023만원 | 6만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 3,263만원 | 4만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 2,916만원 | 4만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,543만원 | 2만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,288만원 | 2만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 745만원 | 9,249원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 567만원 | 7,039원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 498만원 | 6,190원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 1,330만원 | 2만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대도초등학교
가까운 중학교300m대청중학교
가까운 고등학교300m숙명여자고등학교
- 초등학교서울대도초등학교200m직선거리
- 중학교대청중학교300m직선거리
- 중학교숙명여자중학교300m직선거리
- 고등학교숙명여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부센트레빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 47억 8,000만원(28건), 2025년 57억 8,000만원(19건), 2026년 59억(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 22억 5,000만원, 2024년 25억, 2025년 25억 2,050만원, 2026년 30억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 22억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 47억 8,000만원28건 | 1억 1,133만원 | 28건 | 25억23건 | 23건 |
| 2025년 | 57억 8,000만원19건 | 1억 3,193만원 | 19건 | 25억 2,050만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 59억13건 | 1억 3,308만원 | 13건 | 30억17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 13건, 102동 11건, 104동 10건, 105동 6건, 106동 6건, 107동 5건 등 7개 동이에요.
103동 13건102동 11건104동 10건105동 6건106동 6건107동 5건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부센트레빌 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(19건), 신규 63%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준54평형(전용 145.8㎡) 매매 중앙값 58억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2억 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 4,060만원이에요.
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- 전세 중앙값 31억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,860만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준54평형(전용 145.8㎡) 매매 중앙값 58억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 23억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 58억 4,360만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 58억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 23억 2,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 2억 300만원 · 중개보수 4,060만원 포함 | 약 58억 4,360만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 68곳대치동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 동부센트레빌의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,356만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,536만원)이에요.
은마+7%1억 4,216만원전용 평당최근 31억 9,000만원 · 26.101979년 · 4,424세대 · 12개월 58건★ 3.8 (60)래미안대치팰리스+23%1억 6,356만원전용 평당최근 46억 7,500만원 · 26.102015년 · 1,278세대 · 12개월 25건★ 4.8 (12)
대치삼성-1%1억 3,166만원전용 평당최근 33억 5,000만원 · 26.092000년 · 960세대 · 12개월 8건★ 4.6 (11)대치아이파크-7%1억 2,440만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 11건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-5%1억 2,643만원전용 평당최근 34억 · 26.101985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)대치현대+2%1억 3,539만원전용 평당최근 24억 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)한보미도맨션1-9%1억 2,138만원전용 평당최근 54억 2,500만원 · 26.101983년 · 2,436세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)
대치푸르지오써밋+4%1억 3,777만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-8%1억 2,263만원전용 평당최근 51억 · 26.111983년 · 1,034세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)
대치삼성-1%1억 3,166만원전용 평당최근 33억 5,000만원 · 26.092000년 · 960세대 · 12개월 8건★ 4.6 (11)대치아이파크-7%1억 2,440만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 11건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-5%1억 2,643만원전용 평당최근 34억 · 26.101985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)대치현대+2%1억 3,539만원전용 평당최근 24억 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)한보미도맨션1-9%1억 2,138만원전용 평당최근 54억 2,500만원 · 26.101983년 · 2,436세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)대치푸르지오써밋+4%1억 3,777만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-8%1억 2,263만원전용 평당최근 51억 · 26.111983년 · 1,034세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동부센트레빌 자주 묻는 질문
동부센트레빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 59억, 전용 평당가는 1억 3,308만원이에요. 가장 많이 거래된 54평형(전용 145.8㎡)은 58억이에요.동부센트레빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 29억이에요. 전세가율은 약 51%이에요. 54평형(전용 145.8㎡)은 31억이에요.동부센트레빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 19억 2,200만원, 월 310만원이에요.동부센트레빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 54평형(전용 145.8㎡) 100건, 46평형(전용 121.7㎡) 65건, 61평형(전용 161.5㎡) 55건이에요. 54평형(전용 145.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부센트레빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 161.5㎡(61평형) 13층 106동의 65억, 최저가는 2026.04.25 121.7㎡(46평형) 6층의 49억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 161.5㎡(61평형) 22층 68억이에요.동부센트레빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부센트레빌 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
동부센트레빌 매매 평당가는 1억 3,308만원이에요. 대치동 전체 1억 3,103만원보다 2% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 14% 높아요. 같은 동 은마 1억 4,216만원, 래미안대치팰리스 1억 6,356만원, 대치삼성 1억 3,166만원 중에서는 중간 편이에요.동부센트레빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
54평형(전용 145.8㎡) 매매 중앙값 58억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2억 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 4,060만원이에요. 전세 중앙값 31억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,860만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부센트레빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
54평형(전용 145.8㎡) 매매 중앙값 58억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 23억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 58억 4,360만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.동부센트레빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 39억 5,800만원이에요(805호, 33억 100만원~46억 8,600만원). 전용 146㎡는 39억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 58억의 약 68%이에요.동부센트레빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부센트레빌 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(19건), 신규 63%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부센트레빌(대치동 670번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동은 살기 좋은 동네인가요?
대치동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 63위, 강남구 10곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대치동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(54평형)이에요.
동부센트레빌 매물 · 단지 정보 자세히