최고의 학부형 주거
2026.09.15
살기 편하고 학원과 가깝고. 주변에 각종 편이 있으면 좋고 쇼핑 그래도 좋고. 학비용을 든 사람이라면 최고의 죽음이라고 생각이 되고 특히 그 아…
서울특별시 강남구 대치동 1027 · 2015년 준공 · 1,278세대 13개 동 · 전용 60~151.3㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 94.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 47억 5,000만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.3억 → 지금 1.8억
- 전세 중앙값
- 19억 9,750만원
- 12개월 112건 · 전세가율 43.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 6,577만원
- 대치동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 65억 5,000만원
- 151.3㎡(전용 46평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 951건
- 전용 평당 1억 6,577만원
- 공시가격 중앙값
- 33억 8,500만원
- 2026년 · 1,608호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
래미안대치팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안대치팰리스 전용면적은 10종(60~151.3㎡)이며 38평형(전용 94.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 47억, 전용 평당가는 1억 6,577만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 19억 9,750만원(평당 7,198만원), 전세가율은 약 43.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 38평형(전용 94.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 26억 6,691만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 11억, 월 320만원이에요.
전세가율43.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월11억 / 320만원148건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 94.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 47억 5,000만원(평당 1억 6,618만원), 전세 41건 중앙값 20억 5,000만원, 월세 69건 중앙값 보증금 11억·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 32층 53억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 42억 5,000만원(평당 1억 6,535만원), 전세 31건 중앙값 17억 8,500만원, 월세 45건 중앙값 보증금 11억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 21층 47억 5,000만원이에요.
- 38평형(전용 94.5㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 22억, 월세 13건 중앙값 보증금 10억·월 420만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.15 14층 53억이에요.
- 45평형(전용 114.1~114.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 63억(평당 1억 8,246만원), 전세 20건 중앙값 28억 1,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 13억·월 560만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 15층 63억 8,000만원이에요.
- 37평형(전용 91.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 43억 7,500만원(평당 1억 5,736만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 17층 47억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94.5㎡38평형대표공급 124.1㎡ · 124타입 · 전용률 75.1% | 47억 5,000만원3건 | 1억 6,618만원 | 47억 5,000만원12층 · 2026.06.17 | 53억32층 · 2025.06.19 | 20억 5,000만원41건 | 11억/320만원69건 | 매매 26 · 전세 142 · 월세 170 |
| 85㎡34평형공급 113.2㎡ · 113A타입 · 전용률 75.1% | 42억 5,000만원9건 | 1억 6,535만원 | 44억15층 · 2026.06.03 | 47억 5,000만원21층 · 2025.11.06 | 17억 8,500만원31건 | 11억/280만원45건 | 매매 36 · 전세 109 · 월세 135 |
| 94.5㎡38평형공급 126.6㎡ · 126D타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 52억5층 · 2025.11.04 | 53억14층 · 2025.07.15 | 22억12건 | 10억/420만원13건 | 매매 7 · 전세 41 · 월세 45 |
| 114.1~114.2㎡45평형공급 150.4㎡ · 150A타입 · 전용률 75.9% | 63억5건 | 1억 8,246만원 | 63억 8,000만원15층 · 2026.07.22 | 63억 8,000만원15층 · 2026.07.22 | 28억 1,500만원20건 | 13억/560만원9건 | 매매 15 · 전세 47 · 월세 30 |
| 91.9㎡37평형공급 122.1㎡ · 122F타입 · 전용률 75% | 43억 7,500만원4건 | 1억 5,736만원 | 39억 7,000만원10층 · 2026.06.29 | 47억17층 · 2025.11.05 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 30 · 월세 24 |
| 60㎡27평형공급 88㎡ · 88B타입 · 전용률 68.2% | - | - | - | - | 12억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 0 · 전세 24 · 월세 5 |
| 151.3㎡전용 46평 | 62억 2,500만원4건 | 1억 3,602만원 | 57억5층 · 2026.05.27 | 65억 5,000만원24층 · 2026.02.21 | - | - | 매매 16 · 전세 5 · 월세 6 |
| 93.2㎡38평형공급 124.1㎡ · 124타입 · 전용률 75.1% | 2건 | - | 47억4층 · 2026.07.09 | 47억4층 · 2026.07.09 | 2건 | 16억/100만원7건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 12 |
| 69㎡31평형공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 67.2% | - | - | 35억 6,000만원15층 · 2025.02.11 | 35억 6,000만원15층 · 2025.02.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 89㎡36평형공급 118.8㎡ · 118타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안대치팰리스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1억 8,542만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 1,722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
1억 7,576만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,576만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 6,314만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1억 6,725만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 5,463만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 5,755만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,310만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,542만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 8,191만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,986만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안대치팰리스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 33건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 26억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 15억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(75건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.3건이에요.
22억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 22억 |
| 2026년 8월 | 6건 | 18억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 23억 |
| 2026년 6월 | 9건 | 22억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 21억 |
| 2026년 4월 | 9건 | 21억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 19억 |
| 2026년 2월 | 8건 | 18억 7,125만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 19억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 18억 6,375만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 20억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 21억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 94㎡ · 전용 28평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 53억 2025.06.19 · 32층
- 최근 거래
- 47억 5,000만원 2026.06.17 · 12층
- 비교 거래
- 154건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안대치팰리스 매매 평당가는 1억 6,577만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 대치삼성 1억 3,312만원, 대치아이파크 1억 2,979만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
래미안대치팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안대치팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 래미안대치팰리스 114.2㎡(45평형) 15층 63억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 래미안대치팰리스 93.2㎡(38평형) 4층 47억, 2026.06.29 래미안대치팰리스 91.9㎡(37평형) 10층 39억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~151.3㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 151.3㎡(전용 46평) 24층 204동의 65억 5,000만원, 최저가는 2025.10.14 85㎡(34평형) 19층의 25억이에요.
- 래미안대치팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 래미안대치팰리스 94.5㎡(38평형) 17층 22억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 래미안대치팰리스 85㎡(34평형) 16층 20억 2,500만원, 2026.08.25 래미안대치팰리스 114.2㎡(45평형) 15층 29억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안대치팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 래미안대치팰리스 94.5㎡(38평형) 9층 보증금 10억, 월 520만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 래미안대치팰리스 94.5㎡(38평형) 32층 보증금 8억, 월 420만원, 2026.08.28 래미안대치팰리스 94.5㎡(38평형) 8층 보증금 1억, 월 880만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가47억 5,000만원2026.06.17 계약 · 94.5㎡(38평형) · 12층
38평형(전용 94.5㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 41억
36억47억53억
12개월 중앙값47억 5,000만원전용 평당 1억 6,618만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가53억32층 · 2025.06.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 114.2㎡(45평형) | 15층 | 63억 8,000만원114.2㎡(45평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 93.2㎡(38평형) | 4층 | 47억93.2㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 91.9㎡(37평형) | 10층 | 39억 7,000만원91.9㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 94.5㎡(38평형) | 12층 | 47억 5,000만원94.5㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 91.9㎡(37평형) | 20층 | 44억 5,000만원91.9㎡(37평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 107동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 44억85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 204동 | 151.3㎡(전용 46평) | 5층 | 57억151.3㎡(전용 46평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 109동 | 114.2㎡(45평형) | 18층 | 63억 7,500만원114.2㎡(45평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 111동 | 94.5㎡(38평형) | 6층 | 47억94.5㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 109동 | 114.1㎡(45평형) | 10층 | 58억114.1㎡(45평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 103동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 43억85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 113동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 42억 5,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 104동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 43억 9,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 203동 | 91.9㎡(37평형) | 27층 | 43억91.9㎡(37평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 102동 | 93.2㎡(38평형) | 9층 | 42억 5,000만원93.2㎡(38평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 109동 | 114.2㎡(45평형) | 16층 | 60억114.2㎡(45평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 204동 | 151.3㎡(전용 46평) | 22층 | 59억 5,000만원151.3㎡(전용 46평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 106동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 40억 5,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 107동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 41억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 106동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 41억 5,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안대치팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안대치팰리스 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.2, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 학부형 주거", "대치동 1층 대장아파트 래대팰", "우리나라 최고입지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
4.9
내부
4.2
인프라
4.9
교통
4.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대치동 1층 대장아파트 래대팰
2026.08.19
우선 대치동 1등 아파트라는 자부심, 넓은 평수, 가족들과 오손도손 살기 좋은 고즈넉한 단지 조성, 조경이 좋고 아파트 전반 관리 잘됨, 커뮤니…
우리나라 최고입지
2025.10.10
우리나라 최고의 건설사 우리나라 최고의 인재들이 모여 있는곳 교육의 최최중심 사람은 나면 서울에서 살아야하고 그 중에 아이가 있다면 대치동에 살…
래미안대치팰리스 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
래미안대치팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안대치팰리스 아파트는 1,278세대 · 13개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 113건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 3,119대(세대당 2.44대), 2015년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 88B타입은 공급 88㎡·전용 60㎡(전용률 68.2%), 88A타입은 공급 88.2㎡·전용 60㎡(전용률 68.1%), 102타입은 공급 102.7㎡·전용 69㎡(전용률 67.2%), 113A타입은 공급 113.2㎡·전용 85㎡(전용률 75.1%), 112B타입은 공급 112.2㎡·전용 85㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 629대, 전기차 충전기 59대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 도곡역, 대치역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(대청중학교) 고등학교(단국사대부속고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,278세대 (60㎡ 이하 54 · 60~85㎡ 447 · 85~135㎡ 1,011 · 135㎡ 초과 96)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2015년 9월
- 지번
- 강남구 대치동 1027
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로51길 37
- 타입
- 88B타입 전용 60㎡ · 88A타입 전용 60㎡ · 102타입 전용 69㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 111C타입 전용 85㎡ 외 12
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 3,119대 · 세대당 2.44대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.65% · 건폐율 15.43%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 629대 · 전기차 충전기 59대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도곡역, 대치역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(대청중학교) 고등학교(단국사대부속고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대치1동주민센터) 병원(강남세브란스) 백화점(롯데백화점) 대형상가(은마상가) 공원(래미안대치팰리스공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안대치팰리스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 258.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률258.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안대치팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 33억 8,500만원이에요(1,608호, 21억 6,000만원~49억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 94㎡는 36억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 47억 5,000만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 23억 5,900만원, 69㎡ 27억 1,700만원, 85㎡ 31억 3,100만원, 89㎡ 30억 7,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 23억 5,900만원 | 54호 | - | - |
| 69㎡ · 31평형 | 27억 1,700만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 31억 3,100만원 | 444호 | 42억 5,000만원 | 74% |
| 89㎡ · 36평형 | 30억 7,400만원 | 5호 | - | - |
| 92㎡ · 37평형 (91.6~91.9) | 33억 1,600만원 | 194호 | 43억 7,500만원 | 76% |
| 93㎡ · 38평형 | 35억 3,000만원 | 26호 | 44억 7,500만원 | 79% |
| 94㎡ · 38평형 | 36억 4,300만원 | 484호 | 47억 5,000만원 | 77% |
| 95㎡ · 38평형 | 37억 400만원 | 124호 | 52억 | 71% |
| 114㎡ · 45평형 (114.1~114.2) | 42억 7,300만원 | 178호 | 63억 | 68% |
| 151㎡ · 전용 46평 | 48억 1,100만원 | 96호 | 62억 2,500만원 | 77% |
| 단지 전체 | 33억 8,500만원 | 1,608호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 36억 4,300만원 기준 래미안대치팰리스의 연간 보유세는 약 2,266.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 592.7만원에 도시지역분·지방교육세 348만원, 종합부동산세 1,325.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형 | 23억 5,900만원 | 361.6만원 | 220.9만원 | 471.8만원 | 1,054.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 27억 1,700만원 | 426.1만원 | 256.4만원 | 683.3만원 | 1,365.7만원 |
| 85㎡34평형 | 31억 3,100만원 | 500.6만원 | 297.4만원 | 927.7만원 | 1,725.6만원 |
| 89㎡전용 27평 | 30억 7,400만원 | 490.3만원 | 291.8만원 | 894만원 | 1,676.1만원 |
| 92㎡전용 28평 | 33억 1,600만원 | 533.9만원 | 315.7만원 | 1,062만원 | 1,911.5만원 |
| 93㎡전용 28평 | 35억 3,000만원 | 572.4만원 | 336.9만원 | 1,234.6만원 | 2,143.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기59기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안대치팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안대치팰리스는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 18층에서 35층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 103동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 106동 | 35층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 109동 | 35층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 112동 | 34층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 113동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대도초등학교
가까운 중학교200m단국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교200m단국대학교부속소프트웨어고등학교
- 초등학교서울대도초등학교400m직선거리
- 중학교단국대학교사범대학부속중학교200m직선거리
- 고등학교단국대학교부속소프트웨어고등학교200m직선거리
- 고등학교단국대학교사범대학부속고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안대치팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 33억(4건), 2024년 38억 6,500만원(46건), 2025년 47억(41건), 2026년 45억 7,500만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 39% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 18억, 2024년 19억, 2025년 19억 6,000만원, 2026년 20억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 33억4건 | 1억 2,838만원 | 4건 | 18억91건 | 91건 |
| 2024년 | 38억 6,500만원46건 | 1억 3,278만원 | 46건 | 19억132건 | 132건 |
| 2025년 | 47억41건 | 1억 6,182만원 | 41건 | 19억 6,000만원114건 | 114건 |
| 2026년 | 45억 7,500만원22건 | 1억 6,372만원 | 22건 | 20억70건 | 70건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1억 7,810만원), 가장 낮은 곳은 204동(1억 3,602만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안대치팰리스 전월세 260건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(151건), 신규 41%(104건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 94.5㎡) 매매 중앙값 47억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 6,625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,325만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 20억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,230만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 94.5㎡) 매매 중앙값 47억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 19억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 47억 4,950만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 47억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 19억 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 6,625만원 · 중개보수 3,325만원 포함 | 약 47억 4,950만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 래미안대치팰리스의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 은마(평당 1억 5,120만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마-9%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)
대치삼성-20%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크-22%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-24%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1-25%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대-19%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋-17%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-27%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)테헤란로대우아이빌(891-6)-78%3,727만원전용 평당최근 9억 · 26.082004년 · 371세대 · 12개월 10건★ 4.3 (12)
대치삼성-20%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크-22%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2-24%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1-25%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대-19%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋-17%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-27%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)테헤란로대우아이빌(891-6)-78%3,727만원전용 평당최근 9억 · 26.082004년 · 371세대 · 12개월 10건★ 4.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
래미안대치팰리스 자주 묻는 질문
래미안대치팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 47억, 전용 평당가는 1억 6,577만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 94.5㎡)은 47억 5,000만원이에요.래미안대치팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 112건 중앙값은 19억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 43.4%이에요. 38평형(전용 94.5㎡)은 20억 5,000만원이에요.래미안대치팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 148건 중앙값은 보증금 11억, 월 320만원이에요.래미안대치팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 94.5㎡) 338건, 34평형(전용 85㎡) 280건, 38평형(전용 94.5㎡) 93건, 45평형(전용 114.1~114.2㎡) 92건, 37평형(전용 91.9㎡) 63건, 27평형(전용 60㎡) 29건, 전용 46평(151.3㎡) 27건, 38평형(전용 93.2㎡) 23건, 31평형(전용 69㎡) 4건, 36평형(전용 89㎡) 2건이에요. 38평형(전용 94.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안대치팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 151.3㎡(전용 46평) 24층 204동의 65억 5,000만원, 최저가는 2025.10.14 85㎡(34평형) 19층의 25억이에요.래미안대치팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안대치팰리스 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
래미안대치팰리스 매매 평당가는 1억 6,577만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 28% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 47% 높아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 대치삼성 1억 3,312만원, 대치아이파크 1억 2,979만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안대치팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 94.5㎡) 매매 중앙값 47억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 6,625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,325만원이에요. 전세 중앙값 20억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,230만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안대치팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 94.5㎡) 매매 중앙값 47억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 19억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 47억 4,950만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안대치팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안대치팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 33억 8,500만원이에요(1,608호, 21억 6,000만원~49억 500만원). 전용 94㎡는 36억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 47억 5,000만원의 약 77%이에요.래미안대치팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안대치팰리스 전월세 260건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(151건), 신규 41%(104건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안대치팰리스(대치동 1027번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
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