어디든 걸어서 가능
2026.09.10
대치동 학원 중심가에 있어 라이드 할일이 전혀 없는 편리한 곳입니다. 길건너 롯데 백화점이 있고, 다른 쪽으로는 렉슬 상가와 무지개 상가가 있…
서울특별시 강남구 대치동 888 · 2008년 준공 · 768세대 11개 동 · 전용 60~149.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 44억▼ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1.1억 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 17억
- 12개월 49건 · 전세가율 46.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 2,440만원
- 대치동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 55억
- 149.8㎡(54평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 532건
- 전용 평당 1억 2,440만원
- 공시가격 중앙값
- 28억 6,500만원
- 2026년 · 768호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
대치아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대치아이파크 전용면적은 5종(60~149.8㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 44억, 전용 평당가는 1억 2,440만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억(평당 5,839만원), 전세가율은 약 46.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 9,727만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9억, 월 280만원이에요.
전세가율46.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9억 / 280만원81건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 15억 2,500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 8억 5,000만원·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.08 15층 40억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 12억 625만원, 월세 23건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.30 13층 32억 3,000만원이에요.
- 47평형(전용 119.6㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 20억 2,375만원, 월세 12건 중앙값 보증금 14억 7,500만원·월 255만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.01 21층 49억이에요.
- 54평형(전용 149.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 47억(평당 1억 373만원), 전세 8건 중앙값 25억, 월세 10건 중앙값 보증금 12억·월 568만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 25층 55억이에요.
- 45평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 20억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 12억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 21층 47억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 107.4㎡ · 107C타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 36억21층 · 2026.04.22 | 40억 5,000만원15층 · 2025.07.08 | 15억 2,500만원16건 | 8억 5,000/290만원25건 | 매매 23 · 전세 71 · 월세 88 |
| 60㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 30억14층 · 2026.05.23 | 32억 3,000만원13층 · 2025.09.30 | 12억 625만원10건 | 5억 5,000/240만원23건 | 매매 12 · 전세 50 · 월세 62 |
| 119.6㎡47평형공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 77.5% | 2건 | - | 45억19층 · 2026.04.19 | 49억21층 · 2025.07.01 | 20억 2,375만원8건 | 14억 7,500/255만원12건 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 50 |
| 149.8㎡54평형공급 179.4㎡ · 179타입 · 전용률 83.5% | 47억3건 | 1억 373만원 | 48억 6,000만원24층 · 2026.05.24 | 55억25층 · 2025.07.04 | 25억8건 | 12억/568만원10건 | 매매 11 · 전세 40 · 월세 30 |
| 115㎡45평형공급 148㎡ · 147타입 · 전용률 77.7% | 2건 | - | 41억5층 · 2026.04.21 | 47억 5,000만원21층 · 2026.04.15 | 20억 5,000만원7건 | 12억/260만원11건 | 매매 9 · 전세 27 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대치아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1억 7,808만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 704만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(11건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 727만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 727만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 3,049만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,164만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,255만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대치아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 23억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 12억 625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(32건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
18억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 18억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 13억 4,458만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 17억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 23억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 17억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 19억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 15억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 18억 1,125만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 15억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 14억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 40억 5,000만원 2025.07.08 · 15층
- 최근 거래
- 36억 2026.04.22 · 21층
- 비교 거래
- 81건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대치아이파크 매매 평당가는 1억 2,440만원이에요. 대치동 전체 1억 3,103만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 은마 1억 4,216만원, 래미안대치팰리스 1억 6,356만원, 대치삼성 1억 3,166만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대치아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대치아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.24 대치아이파크 149.8㎡(54평형) 24층 48억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 대치아이파크 60㎡(24평형) 14층 30억, 2026.05.22 대치아이파크 149.8㎡(54평형) 15층 44억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~149.8㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.24 149.8㎡(54평형) 24층 105동의 48억 6,000만원, 최저가는 2026.05.23 60㎡(24평형) 14층의 30억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 149.8㎡(54평형) 25층 55억이에요.
- 대치아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 대치아이파크 85㎡(32평형) 6층 15억이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 대치아이파크 115㎡(45평형) 1층 20억, 2026.10.14 대치아이파크 149.8㎡(54평형) 5층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~149.8㎡(전용 45평)이에요.
- 대치아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 대치아이파크 60㎡(24평형) 5층 보증금 11억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 대치아이파크 85㎡(32평형) 22층 보증금 10억, 월 320만원, 2026.11.06 대치아이파크 85㎡(32평형) 21층 보증금 8억, 월 310만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~149.8㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가36억2026.04.22 계약 · 84.9㎡(32평형) · 21층 · 108동
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 33억
27억31억36억41억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가40억 5,000만원15층 · 2025.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 21층 | 36억84.9㎡(32평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 108동 | 85㎡(32평형) | 20층 | 39억 2,000만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 109동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 40억85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 111동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 40억 5,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대치아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대치아이파크 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어디든 걸어서 가능", "학군이 좋아요~공부하는 아파트", "남자 아이를 키운다면!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.7
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군이 좋아요~공부하는 아파트
2026.08.21
단대부고 바로 옆이라 아들이 기숙사 느낌 아파트 라고 해요 백화점도 5분거리에 있고 대도초 숙명여고 중대부고 모두 도보 거리에 있어요 한티역은…
남자 아이를 키운다면!!
2026.03.06
아파트 후문 길건너가 단대부고입니다. 남자 아이를 키우고 있다면 단대부고 선호도가 꽤 높습니다. 대치동 학원가도 도보로 다 다닐 수 있고요. 아…
대치아이파크 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 2,341만원 |
| 2래미안대치팰리스 | 4.8 | 12건 | 1억 6,356만원 |
| 3동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 3,961만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,166만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,263만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,222만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 299건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 299건
치안
94
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
대치동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 63위, 강남구 10곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 63위, 전국 363위대치동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
대치아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대치아이파크 아파트는 768세대 · 11개 동 · 2008년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,171대(세대당 1.52대), 2008년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 60㎡(전용률 76.2%), 107C타입은 공급 107.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.1%), 108A타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 111타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 200대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대도,대치) 중학교(대청,단국사대부속,숙명여) 고등학교(단국사대부속,숙명여)이에요.
- 세대수
- 768세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 238 · 85~135㎡ 236 · 135㎡ 초과 144)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2008년 6월
- 지번
- 강남구 대치동 888
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로 222
- 타입
- 78타입 전용 60㎡ · 107C타입 전용 84.9㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 111타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 115㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,171대 · 세대당 1.52대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.94% · 건폐율 14.4%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대도,대치) 중학교(대청,단국사대부속,숙명여) 고등학교(단국사대부속,숙명여)
- 인근 편의시설
- 백화점(롯데백화점) 공원(달터근린공원,양재천)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대치아이파크은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률274.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대치아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 28억 6,500만원이에요(768호, 18억 9,900만원~40억 1,100만원).
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- 전용 85㎡는 26억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억 6,000만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 20억 8,800만원, 85㎡ 26억 8,900만원, 115㎡ 29억 9,900만원, 120㎡ 31억 9,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 20억 8,800만원 | 150호 | 30억 2,500만원 | 69% |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 26억 8,900만원 | 238호 | 37억 6,000만원 | 72% |
| 115㎡ · 45평형 | 29억 9,900만원 | 96호 | 44억 2,500만원 | 68% |
| 120㎡ · 47평형 | 31억 9,700만원 | 140호 | 44억 5,000만원 | 72% |
| 150㎡ · 54평형 | 38억 5,900만원 | 144호 | 47억 | 82% |
| 단지 전체 | 28억 6,500만원 | 768호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 26억 8,900만원 기준 대치아이파크의 연간 보유세는 약 1,341.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 421만원에 도시지역분·지방교육세 253.6만원, 종합부동산세 666.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 20억 8,800만원 | 312.8만원 | 194.1만원 | 325.2만원 | 832.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 26억 8,900만원 | 421만원 | 253.6만원 | 666.7만원 | 1,341.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 29억 9,900만원 | 476.8만원 | 284.3만원 | 849.7만원 | 1,610.9만원 |
| 120㎡전용 36평 | 31억 9,700만원 | 512.5만원 | 303.9만원 | 966.6만원 | 1,783만원 |
| 150㎡전용 45평 | 38억 5,900만원 | 631.6만원 | 369.4만원 | 1,499.8만원 | 2,500.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 77세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대치아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 대치아이파크는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 211개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 109동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 111동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울도곡초등학교
가까운 중학교300m단국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교300m단국대학교부속소프트웨어고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교400m직선거리
- 중학교단국대학교사범대학부속중학교300m직선거리
- 고등학교단국대학교부속소프트웨어고등학교300m직선거리
- 고등학교단국대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대치아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 31억(24건), 2025년 40억(29건), 2026년 44억(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 42% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 14억 5,000만원, 2024년 16억, 2025년 15억 7,500만원, 2026년 17억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 14억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 31억24건 | 1억 1,273만원 | 24건 | 16억75건 | 75건 |
| 2025년 | 40억29건 | 1억 3,491만원 | 29건 | 15억 7,500만원85건 | 85건 |
| 2026년 | 44억11건 | 1억 2,440만원 | 11건 | 17억 8,500만원43건 | 43건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 12건, 108동 10건, 111동 9건, 109동 7건, 103동 6건, 105동 6건 등 11개 동이에요.
104동 12건108동 10건111동 9건109동 7건103동 6건105동 6건102동 4건107동 3건106동 2건101동 2건110동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대치아이파크 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(67건), 신규 48%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 44억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 4,520만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,080만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 915만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 44억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 17억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 43억 7,600만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 44억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 17억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 4,520만원 · 중개보수 3,080만원 포함 | 약 43억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 68곳대치동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 대치아이파크의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,356만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,536만원)이에요.
은마+14%1억 4,216만원전용 평당최근 31억 9,000만원 · 26.101979년 · 4,424세대 · 12개월 58건★ 3.8 (60)래미안대치팰리스+31%1억 6,356만원전용 평당최근 46억 7,500만원 · 26.102015년 · 1,278세대 · 12개월 25건★ 4.8 (12)
대치삼성+6%1억 3,166만원전용 평당최근 33억 5,000만원 · 26.092000년 · 960세대 · 12개월 8건★ 4.6 (11)한보미도맨션2+2%1억 2,643만원전용 평당최근 34억 · 26.101985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)대치현대+9%1억 3,539만원전용 평당최근 24억 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)한보미도맨션1-2%1억 2,138만원전용 평당최근 54억 2,500만원 · 26.101983년 · 2,436세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)
대치푸르지오써밋+11%1억 3,777만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-1%1억 2,263만원전용 평당최근 51억 · 26.111983년 · 1,034세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)테헤란로대우아이빌(891-6)-71%3,627만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.112004년 · 371세대 · 12개월 10건★ 4.3 (12)
대치삼성+6%1억 3,166만원전용 평당최근 33억 5,000만원 · 26.092000년 · 960세대 · 12개월 8건★ 4.6 (11)한보미도맨션2+2%1억 2,643만원전용 평당최근 34억 · 26.101985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)대치현대+9%1억 3,539만원전용 평당최근 24억 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)한보미도맨션1-2%1억 2,138만원전용 평당최근 54억 2,500만원 · 26.101983년 · 2,436세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)대치푸르지오써밋+11%1억 3,777만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)-1%1억 2,263만원전용 평당최근 51억 · 26.111983년 · 1,034세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)테헤란로대우아이빌(891-6)-71%3,627만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.112004년 · 371세대 · 12개월 10건★ 4.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
대치아이파크 자주 묻는 질문
대치아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 44억, 전용 평당가는 1억 2,440만원이에요.대치아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 17억이에요. 전세가율은 약 46.9%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 15억 2,500만원이에요.대치아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 9억, 월 280만원이에요.대치아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 182건, 24평형(전용 60㎡) 124건, 47평형(전용 119.6㎡) 85건, 54평형(전용 149.8㎡) 81건, 45평형(전용 115㎡) 60건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대치아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.24 149.8㎡(54평형) 24층 105동의 48억 6,000만원, 최저가는 2026.05.23 60㎡(24평형) 14층의 30억이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 149.8㎡(54평형) 25층 55억이에요.대치아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대치아이파크 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
대치아이파크 매매 평당가는 1억 2,440만원이에요. 대치동 전체 1억 3,103만원보다 5% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 7% 높아요. 같은 동 은마 1억 4,216만원, 래미안대치팰리스 1억 6,356만원, 대치삼성 1억 3,166만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대치아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 44억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 4,520만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,080만원이에요. 전세 중앙값 15억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 915만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대치아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 44억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 17억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 43억 7,600만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.대치아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대치아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 28억 6,500만원이에요(768호, 18억 9,900만원~40억 1,100만원). 전용 85㎡는 26억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억 6,000만원의 약 72%이에요.대치아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대치아이파크 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(67건), 신규 48%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대치아이파크(대치동 888번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동은 살기 좋은 동네인가요?
대치동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 63위, 강남구 10곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대치동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대치아이파크 매물 · 단지 정보 자세히