복층 1인 주거공간.
2024.07.16사진 2장
복층이라 층고가 높아 개방감 있음 하지만 집 자체가 넓진 않음. 꼭대기층이라 옥상에서 물이 세는지 방수가 잘 안되어 곰팡이가 천정에 일부 있었음…
서울특별시 강남구 대치동 889-74 · 2003년 준공 · 43세대 1개 동 · 전용 30.5~71.1㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 30.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 9,750만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,256만 → 지금 2,605만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,505만원
- 대치동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,500만원
- 41.7㎡(19평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 3,505만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 43호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
아름빌(889-74) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아름빌(889-74) 전용면적은 7종(30.5~71.1㎡)이며 14평형(전용 30.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 3,505만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 2,496만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 14평형(전용 30.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,157만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 95만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 30.5㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 7층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5㎡14평형대표공급 46㎡ · 45타입 · 전용률 66.3% | 1건 | - | 2억 4,000만원5층 · 2026.05.02 | 3억7층 · 2024.04.26 | 2억 3,000만원5건 | 1,000/95만원6건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 16 |
| 43.1㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 65.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 41.7㎡19평형공급 62.2㎡ · 62타입 · 전용률 67% | 1건 | - | 5억 5,500만원9층 · 2025.12.03 | 5억 5,500만원9층 · 2025.12.03 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 60.1㎡27평형공급 89.6㎡ · 89타입 · 전용률 67.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 71.1㎡32평형공급 105.6㎡ · 105타입 · 전용률 67.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 48.7㎡22평형공급 73.7㎡ · 73타입 · 전용률 66.1% | - | - | 5억 5,000만원11층 · 2025.04.26 | 5억 5,000만원11층 · 2025.04.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55㎡25평형공급 82.7㎡ · 82타입 · 전용률 66.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세아름빌(889-74) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 2019.10.22 · 5층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.05.02 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아름빌(889-74) 매매 평당가는 3,505만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아름빌(889-74) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아름빌(889-74) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.03 아름빌(889-74) 41.7㎡(19평형) 9층 5억 5,500만원, 2025.04.26 아름빌(889-74) 48.7㎡(22평형) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 30.5㎡(전용 9평)~48.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.03 41.7㎡(19평형) 9층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.05.02 30.5㎡(14평형) 5층의 2억 4,000만원이에요.
- 아름빌(889-74) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 8층 2억 3,000만원, 2026.02.10 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 7층 2억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 30.5㎡(전용 9평)~60.1㎡(전용 18평)이에요.
- 아름빌(889-74) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 5층 보증금 1억, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 95만원, 2026.02.19 아름빌(889-74) 30.5㎡(14평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.5㎡(전용 9평)~71.1㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.05.02 계약 · 30.5㎡(14평형) · 5층
14평형(전용 30.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.4억2.6억2.9억3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억7층 · 2024.04.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | - | 30.5㎡(14평형) | 5층 | 2억 4,000만원30.5㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | - | 30.5㎡(14평형) | 6층 | 2억 7,500만원30.5㎡(14평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | - | 30.5㎡(14평형) | 7층 | 3억30.5㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름빌(889-74) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아름빌(889-74) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "복층 1인 주거공간.", "낡았지만 공간은 넓은"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 공간은 넓은
2024.06.19
건물이 깔끔하고 위치가 좋음 오래된 흔적이 있음 바닥은 보통 마루바닥인데 깔끔하지 않음 가격대비 괜찮은 편임 방은 넓게 나왔음 문에 브레이킹 기…
아름빌(889-74) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
아름빌(889-74) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아름빌(889-74) 아파트는 43세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 4대(세대당 0.09대), 승강기 2대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 45타입은 공급 46㎡·전용 30.5㎡(전용률 66.3%), 62타입은 공급 62.2㎡·전용 41.7㎡(전용률 67%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 43.1㎡(전용률 65.7%), 73타입은 공급 73.7㎡·전용 48.7㎡(전용률 66.1%), 82타입은 공급 82.7㎡·전용 55㎡(전용률 66.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 강남구 대치동 889-74
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로86길 11
- 타입
- 45타입 전용 30.5㎡ · 62타입 전용 41.7㎡ · 65타입 전용 43.1㎡ · 73타입 전용 48.7㎡ · 82타입 전용 55㎡ · 89타입 전용 60.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.09대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 577.07% · 건폐율 59.68%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름빌(889-74)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 577.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률577.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아름빌(889-74) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(43호, 2억 200만원~4억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 30㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 85%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2억 500만원, 42㎡ 2억 9,600만원, 43㎡ 3억 100만원, 49㎡ 3억 700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 14평형 | 2억 500만원 | 32호 | 2억 4,000만원 | 85% |
| 42㎡ · 19평형 | 2억 9,600만원 | 2호 | 5억 5,500만원 | 53% |
| 43㎡ · 20평형 | 3억 100만원 | 3호 | - | - |
| 49㎡ · 22평형 | 3억 700만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 25평형 | 3억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 27평형 | 3억 7,000만원 | 2호 | - | - |
| 71㎡ · 32평형 | 4억 3,100만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 43호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2억 500만원 기준 아름빌(889-74)의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 42㎡전용 13평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울도성초등학교
가까운 중학교200m진선여자중학교
가까운 고등학교200m진선여자고등학교
- 초등학교서울도성초등학교300m직선거리
- 초등학교서울도곡초등학교600m직선거리
- 중학교진선여자중학교200m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아름빌(889-74) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아름빌(889-74) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 30.5㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 30.5㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,900만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,446만원이 필요합니다.
- 1억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 2억 4,446만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 아름빌(889-74)의 전용 평당가는 44번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+331%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+373%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+280%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+270%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+261%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+253%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+284%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+295%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+248%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+280%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+270%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+261%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+253%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+284%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+295%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+248%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
아름빌(889-74) 자주 묻는 질문
아름빌(889-74) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 3,505만원이에요.아름빌(889-74) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요. 14평형(전용 30.5㎡)은 2억 3,000만원이에요.아름빌(889-74) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.아름빌(889-74)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 30.5㎡) 29건, 20평형(전용 43.1㎡) 4건, 19평형(전용 41.7㎡) 3건, 27평형(전용 60.1㎡) 1건, 32평형(전용 71.1㎡) 1건, 22평형(전용 48.7㎡) 1건, 25평형(전용 55㎡) 1건이에요. 14평형(전용 30.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아름빌(889-74) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.03 41.7㎡(19평형) 9층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.05.02 30.5㎡(14평형) 5층의 2억 4,000만원이에요.아름빌(889-74) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아름빌(889-74) 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
아름빌(889-74) 매매 평당가는 3,505만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 73% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아름빌(889-74) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 30.5㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아름빌(889-74) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 30.5㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,900만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,446만원이 필요합니다. 1억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.아름빌(889-74) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아름빌(889-74) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(43호, 2억 200만원~4억 3,100만원). 전용 30㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 85%이에요.아름빌(889-74) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아름빌(889-74) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름빌(889-74)(대치동 889-74번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
아름빌(889-74) 매물 · 단지 정보 자세히