무난하지만 살기좋은 집
2026.09.19
건물 외관은 깔끔하고 세련된 느낌이 돋보이며, 집 내부도 채광과 공간 활용이 좋아 쾌적합니다. 특히 전체적인 관리 상태가 깔끔하다는 점과 역이…
서울특별시 강남구 대치동 920-32 · 1999년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 97.3~122.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 98.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 15억
- 전세 중앙값
- 7억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 49.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,094만원
- 대치동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억
- 97.3㎡(33평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 5,094만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,600만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
동양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동양 전용면적은 3종(97.3~122.1㎡)이며 34평형(전용 98.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,094만원이에요.
- 전세 중앙값은 7억 4,500만원(평당 2,511만원), 전세가율은 약 49.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 34평형(전용 98.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 7,354만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 71만원이에요.
전세가율49.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 7,500만원 / 71만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98.7㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 97.3㎡33평형공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 88% | 1건 | - | 15억3층 · 2025.12.10 | 15억3층 · 2025.12.10 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 122.1㎡42평형공급 138.7㎡ · 138A타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 99㎡ · 전용 30평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2018.03.03 · 3층
- 최근 거래
- 8억 3,500만원 2019.09.03 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2018년 3월~2019년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동양 매매 평당가는 5,094만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동양 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.10 동양 97.3㎡(33평형) 3층 15억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 97.3㎡(33평형) 3층의 15억, 최저가는 2025.12.10 97.3㎡(33평형) 3층의 15억이에요.
- 동양 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.20 동양 97.3㎡(33평형) 1층 7억이에요.
- 그 앞은 2025.11.05 동양 98.7㎡(34평형) 2층 7억 9,000만원, 2025.08.04 동양 122.1㎡(42평형) 6층 9억 4,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 97.3㎡(전용 29평)~122.1㎡(전용 37평)이에요.
- 동양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.23 동양 97.3㎡(33평형) 2층 보증금 6억, 월 116만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.12 동양 98.7㎡(34평형) 2층 보증금 7억 5,000만원, 월 25만원, 2024.07.06 동양 98.7㎡(34평형) 4층 보증금 2억, 월 280만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 97.3㎡(전용 29평)~98.7㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | - | 97.3㎡(33평형) | 3층 | 15억97.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동양 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하지만 살기좋은 집", "작지만 강한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 강한
2025.09.01
5층정도이지만 엘리베이터가 있고 옥상에 공용커뮤니티 공간이 있어 가족단위 바베큐 등이 가능함. 교통이 편리하여 2호선 선릉역, 분당선 한티역 등…
동양 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
동양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동양 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 29대(세대당 1.53대), 승강기 1대, 1999년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 110타입은 공급 110.6㎡·전용 97.3㎡(전용률 88%), 112타입은 공급 112.1㎡·전용 98.7㎡(전용률 88%), 138A타입은 공급 138.7㎡·전용 122.1㎡(전용률 88%), 139B타입은 공급 139.3㎡·전용 122.6㎡(전용률 88.1%), 186타입은 공급 186.8㎡·전용 164.5㎡(전용률 88%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 1월
- 지번
- 강남구 대치동 920-32
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로72길 10-7
- 타입
- 110타입 전용 97.3㎡ · 112타입 전용 98.7㎡ · 138A타입 전용 122.1㎡ · 139B타입 전용 122.6㎡ · 186타입 전용 164.5㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 29대 (옥내 25 · 옥외 4) · 세대당 1.53대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1999.01.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.43% · 건폐율 42.89%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동양은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률223.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율42.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동양 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,600만원이에요(19호, 6억 3,800만원~11억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 46%이에요.
- 면적별로는 97㎡ 6억 7,700만원, 99㎡ 6억 9,200만원, 122㎡ 8억 500만원, 123㎡ 7억 7,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ · 33평형 | 6억 7,700만원 | 7호 | 15억 | 45% |
| 99㎡ · 34평형 | 6억 9,200만원 | 7호 | - | - |
| 122㎡ · 42평형 | 8억 500만원 | 2호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 7억 7,700만원 | 1호 | - | - |
| 164㎡ · 전용 50평 | 11억 800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 8,600만원 | 19호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 9,200만원 기준 동양의 연간 보유세는 약 98.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 46만원에 도시지역분·지방교육세 52.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평 | 6억 7,700만원 | 43.6만원특례세율 | 51.4만원 | - | 95만원 |
| 99㎡전용 30평 | 6억 9,200만원 | 46만원특례세율 | 52.8만원 | - | 98.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 8억 500만원 | 63.8만원특례세율 | 63.5만원 | - | 127.3만원 |
| 123㎡전용 37평 | 7억 7,700만원 | 59.4만원특례세율 | 60.9만원 | - | 120.2만원 |
| 164㎡전용 50평 | 11억 800만원 | 136.4만원 | 97.1만원 | - | 233.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울도곡초등학교
가까운 중학교500m역삼중학교
가까운 고등학교500m진선여자고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교200m직선거리
- 초등학교서울도성초등학교400m직선거리
- 중학교역삼중학교500m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 98.7㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 98.7㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,300만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 |
| 대출 한도LTV 40% | 6억 |
| 필요 현금취득세 5,250만원 · 중개보수 1,050만원 포함 | 약 9억 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 동양의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+197%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+225%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+161%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+155%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+148%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+143%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+164%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+172%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+139%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+161%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+155%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+148%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+143%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+164%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+172%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+139%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동양 자주 묻는 질문
동양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,094만원이에요.동양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 49.3%이에요.동양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 71만원이에요.동양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 98.7㎡) 7건, 33평형(전용 97.3㎡) 5건, 42평형(전용 122.1㎡) 1건이에요. 34평형(전용 98.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 97.3㎡(33평형) 3층의 15억, 최저가는 2025.12.10 97.3㎡(33평형) 3층의 15억이에요.동양 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
동양 매매 평당가는 5,094만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 61% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 98.7㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 98.7㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,300만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.동양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동양 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,600만원이에요(19호, 6억 3,800만원~11억 800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 46%이에요.동양 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동양 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동양(대치동 920-32번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동양 매물 · 단지 정보 자세히