대치동 고급빌라 느끼
2025.11.30
이 빌라는 대치동 내에서 보기드문 고급빌라 느낌입니다,그리고 대치동 한가운데 최고학군으로서 인근에 명문 중학교,고등학교 그리고 시대인재,러셀,강…
서울특별시 강남구 대치동 1015-6 · 2003년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 145~197.1㎡
- 매매 중앙값 · 67평형(전용 197.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 24억 5,000만원
- 전세 중앙값
- 17억 9,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,108만원
- 대치동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억 5,000만원
- 197.1㎡(67평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 4,108만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 1,600만원
- 2026년 · 12호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대치하나빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대치하나빌 전용면적은 4종(145~197.1㎡)이며 67평형(전용 197.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 5,000만원, 전용 평당가는 4,108만원이에요.
- 전세 중앙값은 17억 9,250만원(평당 3,549만원), 전세가율은 약 86.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 67평형(전용 197.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,312만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 13억 6,000만원, 월 54만원이에요.
전세가율86.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월13억 6,000만원 / 54만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.1㎡67평형대표공급 222.2㎡ · 222A타입 · 전용률 88.7% | 2건 | - | 24억 5,000만원1층 · 2026.05.21 | 24억 5,000만원1층 · 2026.05.21 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 165.6~166.2㎡56평형공급 186.7㎡ · 186타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 169.2㎡58평형공급 190.7㎡ · 190타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 145㎡49평형공급 163.5㎡ · 163타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대치하나빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 18억이 가장 높았고 2025년 6월 12억 700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
18억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 17억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 197㎡ · 전용 60평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 24억 5,000만원 2026.05.21 · 1층
- 최근 거래
- 24억 5,000만원 2026.05.21 · 1층
- 비교 거래
- 3건 2017년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대치하나빌 매매 평당가는 4,108만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대치하나빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대치하나빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 대치하나빌 197.1㎡(67평형) 1층 24억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 197.1㎡(67평형) 1층의 24억 5,000만원, 최저가는 2026.05.21 197.1㎡(67평형) 1층의 24억 5,000만원이에요.
- 대치하나빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 대치하나빌 145㎡(49평형) 5층 18억이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 대치하나빌 197.1㎡(67평형) 2층 17억 8,500만원, 2025.06.30 대치하나빌 197.1㎡(67평형) 1층 12억 700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 145㎡(전용 44평)~197.1㎡(전용 60평)이에요.
- 대치하나빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.14 대치하나빌 169.2㎡(58평형) 3층 보증금 13억 6,000만원, 월 54만원이에요.
최근 매매 실거래가24억 5,000만원2026.05.21 계약 · 197.1㎡(67평형) · 1층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가24억 5,000만원1층 · 2026.05.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 197.1㎡(67평형) | 1층 | 24억 5,000만원197.1㎡(67평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 197.1㎡(67평형) | 1층 | 24억 5,000만원197.1㎡(67평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대치하나빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대치하나빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대치동 고급빌라 느끼"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
대치하나빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대치하나빌 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 28대(세대당 2.33대), 승강기 1대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 163타입은 공급 163.5㎡·전용 145㎡(전용률 88.7%), 186타입은 공급 186.7㎡·전용 165.6㎡(전용률 88.7%), 187타입은 공급 187.4㎡·전용 166.2㎡(전용률 88.7%), 190타입은 공급 190.7㎡·전용 169.2㎡(전용률 88.7%), 222A타입은 공급 222.2㎡·전용 197.1㎡(전용률 88.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 강남구 대치동 1015-6
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로57길 37-5
- 타입
- 163타입 전용 145㎡ · 186타입 전용 165.6㎡ · 187타입 전용 166.2㎡ · 190타입 전용 169.2㎡ · 222A타입 전용 197.1㎡ · 222B타입 전용 197.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 28대 · 세대당 2.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.10.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.08% · 건폐율 57.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대치하나빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률297.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대치하나빌 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,600만원이에요(12호, 13억 3,900만원~15억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 197㎡는 15억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 145㎡ 13억 3,900만원, 166㎡ 13억 9,100만원, 169㎡ 13억 9,100만원, 197㎡ 15억 500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 145㎡ · 49평형 | 13억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 166㎡ · 56평형 (165.6~166.2) | 13억 9,100만원 | 2호 | - | - |
| 169㎡ · 58평형 | 13억 9,100만원 | 4호 | - | - |
| 197㎡ · 67평형 (197.1~197.4) | 15억 500만원 | 4호 | 24억 5,000만원 | 61% |
| 200㎡ · 전용 60평 | 15억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 1,600만원 | 12호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준67평형 공시가격 15억 500만원 기준 대치하나빌의 연간 보유세는 약 442.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 207.9만원에 도시지역분·지방교육세 136.4만원, 종합부동산세 98.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 145㎡전용 44평 | 13억 3,900만원 | 178만원 | 120만원 | 45.5만원 | 343.5만원 |
| 166㎡56평형 | 13억 9,100만원 | 187.4만원 | 125.1만원 | 62.5만원 | 375.1만원 |
| 169㎡전용 51평 | 13억 9,100만원 | 187.4만원 | 125.1만원 | 62.5만원 | 375.1만원 |
| 197㎡전용 60평 | 15억 500만원 | 207.9만원 | 136.4만원 | 98.5만원 | 442.9만원 |
| 200㎡전용 60평 | 15억 3,100만원 | 212.6만원 | 139만원 | 106.7만원 | 458.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울도곡초등학교
가까운 중학교200m단국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교200m단국대학교부속소프트웨어고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교400m직선거리
- 중학교단국대학교사범대학부속중학교200m직선거리
- 고등학교단국대학교부속소프트웨어고등학교200m직선거리
- 고등학교단국대학교사범대학부속고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대치하나빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준67평형(전용 197.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,575만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,715만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 17억 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,076만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준67평형(전용 197.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 5,290만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,575만원 · 중개보수 1,715만원 포함 | 약 21억 5,290만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 대치하나빌의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+268%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+304%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+224%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+216%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+208%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+201%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+228%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+237%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+197%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+224%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+216%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+208%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+201%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+228%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+237%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+197%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대치하나빌 자주 묻는 질문
대치하나빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 24억 5,000만원, 전용 평당가는 4,108만원이에요.대치하나빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 17억 9,250만원이에요. 전세가율은 약 86.4%이에요.대치하나빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 13억 6,000만원, 월 54만원이에요.대치하나빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 67평형(전용 197.1㎡) 5건, 56평형(전용 165.6~166.2㎡) 2건, 58평형(전용 169.2㎡) 2건, 49평형(전용 145㎡) 1건이에요. 67평형(전용 197.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대치하나빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 197.1㎡(67평형) 1층의 24억 5,000만원, 최저가는 2026.05.21 197.1㎡(67평형) 1층의 24억 5,000만원이에요.대치하나빌 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
대치하나빌 매매 평당가는 4,108만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 68% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대치하나빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
67평형(전용 197.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,575만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,715만원이에요. 전세 중앙값 17억 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,076만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대치하나빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
67평형(전용 197.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 5,290만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대치하나빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대치하나빌 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,600만원이에요(12호, 13억 3,900만원~15억 3,100만원). 전용 197㎡는 15억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 5,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대치하나빌(대치동 1015-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(67평형)이에요.
대치하나빌 매물 · 단지 정보 자세히