완전 안전지대
2026.07.15
방 2칸에 거실이 있는 공간인데 넓직 넓직 합니다 볕도 잘 들고 거실이 넓어서 좋아요 큰방도 크지만 작은방도 그리 작진 않아요 세탁실 따로…
서울특별시 강남구 대치동 890-42 · 2004년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 60~68.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 68.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 5,750만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 4,217만 → 지금 4,494만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,416만원
- 대치동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 68.6㎡(25평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 4,416만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,100만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대치동우정에쉐르2(890-42) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대치동우정에쉐르2(890-42) 전용면적은 2종(60~68.6㎡)이며 25평형(전용 68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,750만원, 전용 평당가는 4,416만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 270만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 270만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.6㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 9억9층 · 2026.04.22 | 9억9층 · 2026.04.22 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 60㎡22평형공급 72.2㎡ · 72타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 8억 1,500만원3층 · 2026.08.10 | 8억 1,500만원3층 · 2026.08.10 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 11월부터 최고가
- 9억 2026.04.22 · 9층
- 최근 거래
- 9억 2026.04.22 · 9층
- 비교 거래
- 3건 2017년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대치동우정에쉐르2(890-42) 매매 평당가는 4,416만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대치동우정에쉐르2(890-42) (이 단지) | 4,416만원 | 기준 | - | 2건 |
| 대치동 전체 | 1억 2,921만원 | ▲ 192.6% | 3,573만원 | 305건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 156.1% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 은마 | 1억 5,120만원 | ▲ 242.4% | 3,013만원 | 42건 |
| 래미안대치팰리스 | 1억 6,577만원 | ▲ 275.4% | 7,198만원 | 28건 |
| 대치삼성 | 1억 3,312만원 | ▲ 201.4% | 5,094만원 | 16건 |
| 대치아이파크 | 1억 2,979만원 | ▲ 193.9% | 5,789만원 | 12건 |
| 한보미도맨션2 | 1억 2,643만원 | ▲ 186.3% | 3,533만원 | 15건 |
대치동우정에쉐르2(890-42) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대치동우정에쉐르2(890-42) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 대치동우정에쉐르2(890-42) 60㎡(22평형) 3층 8억 1,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 대치동우정에쉐르2(890-42) 68.6㎡(25평형) 9층 9억, 2025.03.19 대치동우정에쉐르2(890-42) 60㎡(22평형) 5층 7억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 68.6㎡(25평형) 9층의 9억, 최저가는 2026.08.10 60㎡(22평형) 3층의 8억 1,500만원이에요.
- 대치동우정에쉐르2(890-42) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.27 대치동우정에쉐르2(890-42) 68.6㎡(25평형) 4층 5억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.08 대치동우정에쉐르2(890-42) 60㎡(22평형) 11층 4억 5,000만원, 2025.02.22 대치동우정에쉐르2(890-42) 60㎡(22평형) 5층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.6㎡(전용 21평)이에요.
- 대치동우정에쉐르2(890-42) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 대치동우정에쉐르2(890-42) 68.6㎡(25평형) 8층 보증금 1억, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 대치동우정에쉐르2(890-42) 60㎡(22평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 300만원, 2026.02.09 대치동우정에쉐르2(890-42) 68.6㎡(25평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 250만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.6㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.04.22 계약 · 68.6㎡(25평형) · 9층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9억9층 · 2026.04.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 60㎡(22평형) | 3층 | 8억 1,500만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | - | 68.6㎡(25평형) | 9층 | 9억68.6㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 60㎡(22평형) | 5층 | 7억 7,500만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | - | 68.6㎡(25평형) | 11층 | 8억 7,500만원68.6㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대치동우정에쉐르2(890-42) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대치동우정에쉐르2(890-42) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "완전 안전지대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
대치동우정에쉐르2(890-42) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대치동우정에쉐르2(890-42) 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 22.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 3대(세대당 0.17대), 승강기 1대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 72타입은 공급 72.2㎡·전용 60㎡(전용률 83.1%), 82타입은 공급 82.6㎡·전용 68.6㎡(전용률 83.1%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 강남구 대치동 890-42
- 도로명
- 서울 강남구 테헤란로68길 15
- 타입
- 72타입 전용 60㎡ · 82타입 전용 68.6㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.17대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.05.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 434.67% · 건폐율 59.9%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대치동우정에쉐르2(890-42)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 434.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률434.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대치동우정에쉐르2(890-42) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(18호, 4억 4,100만원~5억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 100만원, 69㎡ 5억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 5억 100만원 | 9호 | 8억 1,500만원 | 61% |
| 69㎡ · 25평형 | 5억 5,500만원 | 9호 | 9억 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 1,100만원 | 18호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 5,500만원 기준 대치동우정에쉐르2(890-42)의 연간 보유세는 약 71.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 30.8만원에 도시지역분·지방교육세 40.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
| 69㎡전용 21평 | 5억 5,500만원 | 30.8만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울도성초등학교
가까운 중학교400m진선여자중학교
가까운 고등학교400m진선여자고등학교
- 초등학교서울도성초등학교500m직선거리
- 초등학교서울도곡초등학교600m직선거리
- 중학교진선여자중학교400m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대치동우정에쉐르2(890-42) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 68.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 2.72%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 68.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,356만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 2,563만원 · 중개보수 343만원 포함 | 약 5억 4,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 대치동우정에쉐르2(890-42)의 전용 평당가는 40번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+242%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+275%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+201%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+194%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+186%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+180%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+205%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+213%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+176%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+201%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+194%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+186%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+180%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+205%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+213%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+176%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대치동우정에쉐르2(890-42) 자주 묻는 질문
대치동우정에쉐르2(890-42) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 5,750만원, 전용 평당가는 4,416만원이에요.대치동우정에쉐르2(890-42) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 270만원이에요.대치동우정에쉐르2(890-42)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 68.6㎡) 8건, 22평형(전용 60㎡) 7건이에요. 25평형(전용 68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대치동우정에쉐르2(890-42) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 68.6㎡(25평형) 9층의 9억, 최저가는 2026.08.10 60㎡(22평형) 3층의 8억 1,500만원이에요.대치동우정에쉐르2(890-42) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대치동우정에쉐르2(890-42) 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
대치동우정에쉐르2(890-42) 매매 평당가는 4,416만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 66% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대치동우정에쉐르2(890-42) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 68.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 2.72%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대치동우정에쉐르2(890-42) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 68.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,356만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.대치동우정에쉐르2(890-42) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대치동우정에쉐르2(890-42) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(18호, 4억 4,100만원~5억 6,800만원). 전용 69㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대치동우정에쉐르2(890-42)(대치동 890-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대치동우정에쉐르2(890-42) 매물 · 단지 정보 자세히