모든게있는짱편한위치
2024.05.29사진 1장
상가가 일단꽉 차있어서 편하고 학교위치도 나쁘지않지만 주변에 공사를해서 조금 걱정임 하지만 장동초가 인근초등에 비해 환경이 좋음 학원 나쁘지않고…
대구광역시 달서구 감삼동 704 · 2022년 준공 · 392세대 3개 동 · 전용 82~104㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 14건
- 6억 3,200만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,095만 → 지금 2,270만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 52.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,446만원
- 감삼동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 8,200만원
- 104㎡(41평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 187건
- 전용 평당 2,446만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,400만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
죽전역동화아이위시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월죽전역동화아이위시 전용면적은 4종(82~104㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,200만원, 전용 평당가는 2,446만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,286만원), 전세가율은 약 52.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,826만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율52.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 3,200만원(평당 2,463만원), 전세 9건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 35층 6억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 6억 3,000만원(평당 2,466만원), 전세 5건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 31층 6억 9,500만원이에요.
- 33평형(전용 82~82.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 9,500만원(평당 2,398만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 34층 6억이에요.
- 41평형(전용 104㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 5,850만원(평당 2,410만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 27층 7억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112B타입 · 전용률 75.1% | 6억 3,200만원14건 | 2,463만원 | 6억 9,000만원35층 · 2026.07.02 | 6억 9,000만원35층 · 2026.07.02 | 3억 3,000만원9건 | 2,000/130만원3건 | 매매 45 · 전세 28 · 월세 5 |
| 84.5㎡34평형공급 112.4㎡ · 112B타입 · 전용률 75.1% | 6억 3,000만원20건 | 2,466만원 | 5억 8,000만원9층 · 2026.09.13 | 6억 9,500만원31층 · 2026.07.11 | 3억 4,000만원5건 | 1건 | 매매 45 · 전세 13 · 월세 7 |
| 82~82.2㎡33평형공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 74.8% | 5억 9,500만원5건 | 2,398만원 | 5억 9,900만원23층 · 2026.06.25 | 6억34층 · 2026.03.29 | - | - | 매매 22 · 전세 2 · 월세 3 |
| 104㎡41평형공급 136.9㎡ · 136타입 · 전용률 76% | 7억 5,850만원4건 | 2,410만원 | 7억 4,700만원11층 · 2026.04.13 | 7억 8,200만원27층 · 2026.02.23 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매죽전역동화아이위시 아파트 매매 거래는 2024년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,571만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,084만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(25건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
2,270만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,270만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,563만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,571만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,414만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,466만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,493만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,319만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,474만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,432만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,348만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,233만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,387만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세죽전역동화아이위시 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억이 가장 높았고 2025년 8월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,225만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2022년 7월부터 최고가
- 6억 9,500만원 2026.07.11 · 31층
- 최근 거래
- 5억 8,000만원 2026.09.13 · 9층
- 비교 거래
- 102건 2022년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가죽전역동화아이위시 매매 평당가는 2,446만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 90% 높아요.
- 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 빌리브스카이주상복합 3,047만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 죽전역동화아이위시 (이 단지) | 2,446만원 | 기준 | 1,286만원 | 43건 |
| 감삼동 전체 | 1,835만원 | ▼ 25% | 1,171만원 | 402건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▼ 47.4% | 986만원 | 5,494건 |
| 우방드림시티 | 1,362만원 | ▼ 44.3% | 1,012만원 | 87건 |
| 삼정브리티시용산 | 1,812만원 | ▼ 25.9% | 1,188만원 | 40건 |
| 빌리브스카이주상복합 | 3,047만원 | ▲ 24.6% | 1,597만원 | 47건 |
| 월드마크웨스트엔드 | 2,149만원 | ▼ 12.1% | 1,194만원 | 37건 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 | 2,374만원 | ▼ 2.9% | 1,265만원 | 31건 |
죽전역동화아이위시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월죽전역동화아이위시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 죽전역동화아이위시 84.5㎡(34평형) 9층 5억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 죽전역동화아이위시 84.5㎡(34평형) 24층 6억 5,500만원, 2026.07.21 죽전역동화아이위시 84.5㎡(34평형) 12층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82㎡(전용 25평)~104㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 104㎡(41평형) 27층 102동의 7억 8,200만원, 최저가는 2026.01.10 82.2㎡(33평형) 5층의 5억 700만원이에요.
- 죽전역동화아이위시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 죽전역동화아이위시 84.5㎡(34평형) 30층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 죽전역동화아이위시 84.8㎡(34평형) 31층 3억 8,000만원, 2026.08.11 죽전역동화아이위시 84.8㎡(34평형) 10층 3억 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82㎡(전용 25평)~104㎡(전용 31평)이에요.
- 죽전역동화아이위시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 죽전역동화아이위시 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 죽전역동화아이위시 84.5㎡(34평형) 36층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.02.04 죽전역동화아이위시 84.8㎡(34평형) 32층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 82.2㎡(전용 25평)~104㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,000만원2026.07.02 계약 · 84.8㎡(34평형) · 35층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.1억5.5억6.2억6.9억
12개월 중앙값6억 3,200만원전용 평당 2,463만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가6억 9,000만원35층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 84.5㎡(34평형) | 9층 | 5억 8,000만원84.5㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.5㎡(34평형) | 24층 | 6억 5,500만원84.5㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 12층 | 5억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.5㎡(34평형) | 30층 | 6억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.5㎡(34평형) | 31층 | 6억 9,500만원84.5㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 6억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 19층 | 6억 5,700만원84.5㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 14층 | 6억 2,800만원84.5㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 35층 | 6억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 103동 | 82㎡(33평형) | 23층 | 5억 9,900만원82㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 16층 | 6억 4,000만원84.5㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 4층 | 5억 9,000만원84.5㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 6억 2,500만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 84.5㎡(34평형) | 15층 | 6억 3,500만원84.5㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 33층 | 6억 5,900만원84.5㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 6억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 12층 | 6억 3,200만원84.5㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 104㎡(41평형) | 11층 | 7억 4,700만원104㎡(41평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 82.2㎡(33평형) | 34층 | 6억82.2㎡(33평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 102동 | 104㎡(41평형) | 12층 | 7억104㎡(41평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽전역동화아이위시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰죽전역동화아이위시 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든게있는짱편한위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 5성당코오롱하늘채 | 4.6 | 10건 | 1,243만원 |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 159건
치안
77
대중교통
97
교육
60
마트
81
병원
87
공원
77
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
2026.09.02
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
2026.08.11
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
2026.08.11사진 1장
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
죽전역동화아이위시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt죽전역동화아이위시 아파트는 392세대 · 3개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 120건은 전체 세대의 약 30.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 3층, 주차 581대(세대당 1.48대), 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 82㎡(전용률 74.8%), 110B타입은 공급 110㎡·전용 82.2㎡(전용률 74.7%), 112B타입은 공급 112.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.1%), 112A1타입은 공급 112.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 136타입은 공급 136.9㎡·전용 104㎡(전용률 76%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 100대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장동초등학교)이에요.
- 세대수
- 392세대 (60~85㎡ 359 · 85~135㎡ 33)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 달서구 감삼동 704
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로 123
- 타입
- 109A타입 전용 82㎡ · 110B타입 전용 82.2㎡ · 112B타입 전용 84.5㎡ · 112A1타입 전용 84.8㎡ · 136타입 전용 104㎡
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 주차
- 581대 · 세대당 1.48대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 659.872% · 건폐율 79.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 동화건설
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장동초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(감삼동사무소) 병원(구병원) 대형상가(홈플러스 성서점) 공원(두류공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽전역동화아이위시은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 659.872%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률659.872%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 죽전역동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(392호, 3억 2,100만원~4억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 3억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,200만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 3억 3,950만원, 84㎡ 3억 5,700만원, 85㎡ 3억 5,700만원, 104㎡ 4억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 33평형 (82~82.2) | 3억 3,950만원 | 64호 | 5억 9,500만원 | 57% |
| 84㎡ · 34평형 | 3억 5,700만원 | 131호 | 6억 3,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 5,700만원 | 164호 | 6억 3,200만원 | 56% |
| 104㎡ · 41평형 | 4억 3,700만원 | 33호 | 7억 5,850만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 5,400만원 | 392호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 5,700만원 기준 죽전역동화아이위시의 연간 보유세는 약 38.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.4만원에 도시지역분·지방교육세 24.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 3억 3,950만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시죽전역동화아이위시 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 죽전역동화아이위시는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 36층에서 37층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 102동 | 37층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 36층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분죽전역동화아이위시의 2026년 7월 관리비는 총 14,056만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 3,146원)이에요.
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- 공용관리비 6,267만원(인건비 2,395만원 · 경비비 1,561만원 · 청소비 1,081만원 순), 개별사용료 7,789만원(전기료 6,541만원 · 수도료 923만원 · 건물보험료 230만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당3,146원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,267만원단지 전체 · 월
개별사용료7,789만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%159,879원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%198,699원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,541만원 | 17만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,395만원 | 6만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,561만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,081만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 923만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 338만원 | 8,617원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 315만원 | 8,026원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 230만원 | 5,862원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 189만원 | 4,815원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 152만원 | 3,881원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 332만원 | 8,474원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구본리초등학교
가까운 중학교700m새본리중학교
가까운 고등학교700m대구전자공업고등학교
- 초등학교대구본리초등학교300m직선거리
- 초등학교대구장동초등학교400m직선거리
- 중학교새본리중학교700m직선거리
- 고등학교대구전자공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽전역동화아이위시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,900만원(52건), 2025년 6억(36건), 2026년 6억 3,750만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 6,900만원52건 | 2,227만원 | 52건 | 2억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 6억36건 | 2,338만원 | 36건 | 3억 2,500만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 6억 3,750만원32건 | 2,461만원 | 32건 | 3억 3,000만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,455만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,413만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽전역동화아이위시 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(4건), 신규 80%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 4건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1.21%)와 지방교육세를 합쳐 약 843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,240만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 56만원이 필요합니다.
- 4억 4,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,240만원 |
| 필요 현금취득세 843만원 · 중개보수 253만원 포함 | 약 2억 56만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 224만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 288만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳감삼동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 죽전역동화아이위시의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 빌리브스카이주상복합(평당 3,047만원), 가장 싼 곳은 감삼우일(평당 503만원)이에요.
우방드림시티-44%1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산-26%1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)빌리브스카이주상복합+25%3,047만원전용 평당최근 8억 · 26.082022년 · 504세대 · 12개월 47건★ 4.8 (4)월드마크웨스트엔드-12%2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
힐스테이트죽전역더퍼스트-3%2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채-49%1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브-12%2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트-16%2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건
힐스테이트죽전역+7%2,612만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.092024년 · 119세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
죽전역동화아이위시 자주 묻는 질문
죽전역동화아이위시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 6억 3,200만원, 전용 평당가는 2,446만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 6억 3,200만원이에요.죽전역동화아이위시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 52.6%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 3억 3,000만원이에요.죽전역동화아이위시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.죽전역동화아이위시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 78건, 34평형(전용 84.5㎡) 65건, 33평형(전용 82~82.2㎡) 27건, 41평형(전용 104㎡) 17건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽전역동화아이위시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 104㎡(41평형) 27층 102동의 7억 8,200만원, 최저가는 2026.01.10 82.2㎡(33평형) 5층의 5억 700만원이에요.죽전역동화아이위시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.죽전역동화아이위시 가격은 감삼동에서 비싼 편인가요?
죽전역동화아이위시 매매 평당가는 2,446만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 33% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 90% 높아요. 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 빌리브스카이주상복합 3,047만원 중에서는 중간 편이에요.죽전역동화아이위시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1.21%)와 지방교육세를 합쳐 약 843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.죽전역동화아이위시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,240만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 56만원이 필요합니다. 4억 4,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.죽전역동화아이위시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 죽전역동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(392호, 3억 2,100만원~4억 4,500만원). 전용 85㎡는 3억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,200만원의 약 56%이에요.죽전역동화아이위시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽전역동화아이위시 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(4건), 신규 80%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽전역동화아이위시(감삼동 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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