매매1건
현재 호가 중앙값7억 8,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달서구 감삼동 707 · 2022년 준공 · 504세대 3개 동 · 전용 84.3~124.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 30건
- 7억 6,500만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,648만 → 지금 3,149만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 52.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,047만원
- 감삼동 중앙값보다 66% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 9,000만원
- 124.2㎡(49평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 272건
- 전용 평당 3,047만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,850만원
- 2026년 · 504호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
빌리브스카이주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월빌리브스카이주상복합 전용면적은 6종(84.3~124.8㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,597만원), 전세가율은 약 52.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,283만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율52.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 7억 6,500만원(평당 2,989만원), 전세 14건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 38층 8억 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 1,500만원(평당 3,198만원), 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 37층 8억 7,000만원이에요.
- 37평형(전용 95.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억(평당 3,120만원), 전세 7건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 35층 9억 4,000만원이에요.
- 45평형(전용 116.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2025.04.12 47층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110E타입 · 전용률 76.4% | 7억 6,500만원30건 | 2,989만원 | 8억19층 · 2026.08.30 | 8억 7,500만원38층 · 2026.07.28 | 4억14건 | 3,000/140만원8건 | 매매 58 · 전세 53 · 월세 31 |
| 84.3㎡33평형공급 110.4㎡ · 110E타입 · 전용률 76.4% | 8억 1,500만원8건 | 3,198만원 | 8억 7,000만원37층 · 2026.05.09 | 8억 7,000만원37층 · 2026.05.09 | 2건 | 5,000/150만원5건 | 매매 20 · 전세 14 · 월세 10 |
| 95.3㎡37평형공급 122.4㎡ · 122타입 · 전용률 77.9% | 9억5건 | 3,120만원 | 9억 1,500만원35층 · 2026.08.19 | 9억 4,000만원35층 · 2026.01.20 | 4억 4,000만원7건 | 5,000/170만원3건 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 12 |
| 116.3㎡45평형공급 149.3㎡ · 149타입 · 전용률 77.9% | 2건 | - | 9억 9,000만원11층 · 2026.03.10 | 12억47층 · 2025.04.12 | 6억3건 | 2건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 8 |
| 124.2㎡49평형공급 162.1㎡ · 162B타입 · 전용률 76.6% | 2건 | - | 13억 5,000만원43층 · 2026.03.06 | 13억 9,000만원45층 · 2026.01.11 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
| 124.8㎡49평형공급 162.1㎡ · 162B타입 · 전용률 76.6% | - | - | 12억 4,500만원43층 · 2025.09.26 | 12억 6,500만원44층 · 2025.03.26 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매빌리브스카이주상복합 아파트 매매 거래는 2025년 11월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,321만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,305만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(36건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
3,149만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,149만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,999만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,097만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,321만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,154만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,911만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,092만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,287만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,089만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2,941만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,956만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세빌리브스카이주상복합 아파트 전세 거래는 2024년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억이 가장 높았고 2024년 9월 3억 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 1,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 3,250만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 8억 7,500만원 2026.07.28 · 38층
- 최근 거래
- 8억 2026.08.30 · 19층
- 비교 거래
- 62건 2022년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가빌리브스카이주상복합 매매 평당가는 3,047만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 66% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 137% 높아요.
- 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 월드마크웨스트엔드 2,149만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준빌리브스카이주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월빌리브스카이주상복합 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 빌리브스카이주상복합 84.6㎡(33평형) 19층 8억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 빌리브스카이주상복합 95.3㎡(37평형) 35층 9억 1,500만원, 2026.07.28 빌리브스카이주상복합 84.6㎡(33평형) 38층 8억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 124.2㎡(49평형) 45층 101동의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.11.14 84.9㎡(33평형) 11층의 6억 9,000만원이에요.
- 빌리브스카이주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 빌리브스카이주상복합 84.6㎡(33평형) 23층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 빌리브스카이주상복합 84.6㎡(33평형) 39층 4억, 2026.09.05 빌리브스카이주상복합 116.3㎡(45평형) 15층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~124.8㎡(전용 38평)이에요.
- 빌리브스카이주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 빌리브스카이주상복합 84.3㎡(33평형) 22층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 빌리브스카이주상복합 84.9㎡(33평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 150만원, 2026.08.21 빌리브스카이주상복합 116.3㎡(45평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~116.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.08.30 계약 · 84.6㎡(33평형) · 19층
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
5.9억7.3억7.8억8.8억
12개월 중앙값7억 6,500만원전용 평당 2,989만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가8억 7,500만원38층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 84.6㎡(33평형) | 19층 | 8억84.6㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 38층 | 8억 7,500만원84.6㎡(33평형) · 38층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 7억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 84.6㎡(33평형) | 33층 | 8억 4,000만원84.6㎡(33평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 40층 | 8억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 38층 | 7억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 37층 | 8억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 27층 | 7억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 84.6㎡(33평형) | 20층 | 7억 900만원84.6㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 29층 | 7억 9,700만원84.6㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 34층 | 8억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 7억 4,600만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
빌리브스카이주상복합 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰빌리브스카이주상복합 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영화처럼 사는집", "달서구 대장", "3년차 신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영화처럼 사는집
2025.10.12
온화한분위기가 느껴지는 세련된느낌을주는주방이 북유럽을상상하게만드는매일집에만있어도 행복한환경입니다.안방에드레스룸이넓게자리잡고있고 큰창이삼면으로있어…
달서구 대장
2025.04.16
단점이 없다 커뮤니티가 너무 우수하다 처음에 이사올때부터 아파트의 웅장함에 기대를 많이하고있었고 이사와서는 거의 외부로 나갈일이없다 내부에 사우…
3년차 신축
2025.02.19
죽전역 바로 옆이라 대중교통이용이 편리하고 상권이 모두 들어와 있지않음. 스벅 이마트 미용실 치과 식당 부동산중개업 등등 인접. 층고가 높아 세…
빌리브스카이주상복합 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 5성당코오롱하늘채 | 4.6 | 10건 | 1,243만원 |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 159건
치안
77
대중교통
97
교육
60
마트
81
병원
87
공원
77
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
2026.09.02
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
2026.08.11
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
2026.08.11사진 1장
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
빌리브스카이주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt빌리브스카이주상복합 아파트는 504세대 · 3개 동 · 2022년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 100건은 전체 세대의 약 19.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 48층·지하 4층, 주차 946대(세대당 1.88대), 2022년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 110E타입은 공급 110.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.4%), 109D타입은 공급 109.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.1%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.6%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 110C타입은 공급 110.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 295대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 504세대 (60~85㎡ 322 · 85~135㎡ 178 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2022년 8월
- 지번
- 달서구 감삼동 707
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로 186
- 타입
- 110E타입 전용 84.3㎡ · 109D타입 전용 84.6㎡ · 109A타입 전용 84.6㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡ · 122타입 전용 95.3㎡ 외 5
- 층수
- 지상 48층 · 지하 4층
- 주차
- 946대 · 세대당 1.88대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 839.67136% · 건폐율 73.725441%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주) 신세계건설
- 보안·충전
- CCTV 295대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년빌리브스카이주상복합은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 839.67136%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률839.67136%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.725441%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 빌리브스카이주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,850만원이에요(504호, 4억 2,300만원~18억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 4억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 6,200만원, 85㎡ 4억 6,200만원, 95㎡ 5억 1,200만원, 116㎡ 6억 4,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 4억 6,200만원 | 52호 | 8억 1,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.9) | 4억 6,200만원 | 270호 | 7억 6,500만원 | 60% |
| 95㎡ · 37평형 | 5억 1,200만원 | 70호 | 9억 | 57% |
| 116㎡ · 45평형 | 6억 4,800만원 | 82호 | 10억 3,500만원 | 63% |
| 124㎡ · 49평형 | 7억 5,100만원 | 14호 | 13억 7,000만원 | 55% |
| 125㎡ · 49평형 | 7억 4,900만원 | 12호 | - | - |
| 205㎡ · 전용 62평 | 17억 7,900만원 | 2호 | - | - |
| 219㎡ · 전용 66평 | 18억 8,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 6,850만원 | 504호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 6,200만원 기준 빌리브스카이주상복합의 연간 보유세는 약 55.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.7만원에 도시지역분·지방교육세 33만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 6,200만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,200만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.6만원 |
| 95㎡전용 29평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
| 116㎡전용 35평 | 6억 4,800만원 | 40.3만원특례세율 | 48.9만원 | - | 89.2만원 |
| 124㎡전용 38평 | 7억 5,100만원 | 55.3만원특례세율 | 58.4만원 | - | 113.7만원 |
| 125㎡전용 38평 | 7억 4,900만원 | 55만원특례세율 | 58.2만원 | - | 113.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시빌리브스카이주상복합 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 빌리브스카이주상복합은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 48층입니다.
- 3개 동이 모두 48층입니다.
동 3개와 주변 건물 154개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 48층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 48층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 48층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분빌리브스카이주상복합의 2026년 7월 관리비는 총 17,815만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,894원)이에요.
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- 공용관리비 6,441만원(인건비 2,358만원 · 경비비 1,301만원 · 청소비 1,289만원 순), 개별사용료 11,374만원(전기료 9,390만원 · 수도료 1,203만원 · 급탕비 595만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당2,894원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,441만원단지 전체 · 월
개별사용료11,374만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%127,794원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%225,671원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,390만원 | 19만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 2,358만원 | 5만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,301만원 | 3만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,289만원 | 3만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,203만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 595만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 495만원 | 9,821원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 352만원 | 6,989원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 174만원 | 3,453원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 137만원 | 2,724원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 520만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구감삼초등학교
가까운 중학교700m용산중학교
가까운 고등학교800m대구전자공업고등학교
- 초등학교대구감삼초등학교600m직선거리
- 초등학교대구본리초등학교600m직선거리
- 중학교용산중학교700m직선거리
- 고등학교대구전자공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
빌리브스카이주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 6,500만원(25건), 2025년 7억 7,500만원(48건), 2026년 8억 4,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,500만원, 2024년 4억, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 7억 6,500만원25건 | 2,961만원 | 25건 | 4억41건 | 41건 |
| 2025년 | 7억 7,500만원48건 | 3,020만원 | 48건 | 3억 9,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 8억 4,000만원25건 | 3,154만원 | 25건 | 4억 2,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,018만원(27건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,761만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,761만원 |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 3,018만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,139만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,926만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 빌리브스카이주상복합 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(87%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 306만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,550만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,023만원이 필요합니다.
- 5억 3,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 3,550만원 |
| 필요 현금취득세 1,767만원 · 중개보수 306만원 포함 | 약 2억 5,023만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 271만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 149만원 | 첫 달 약 349만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳감삼동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 빌리브스카이주상복합의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트죽전역(평당 2,612만원), 가장 싼 곳은 감삼우일(평당 503만원)이에요.
우방드림시티-55%1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산-41%1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)월드마크웨스트엔드-29%2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
죽전역동화아이위시-20%2,446만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092022년 · 392세대 · 12개월 43건★ 4.3 (1)
힐스테이트죽전역더퍼스트-22%2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채-59%1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브-30%2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트-32%2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건
힐스테이트죽전역-14%2,612만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.092024년 · 119세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
빌리브스카이주상복합 자주 묻는 질문
빌리브스카이주상복합 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,047만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 7억 6,500만원이에요.빌리브스카이주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.4%이에요. 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 4억이에요.빌리브스카이주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.빌리브스카이주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 142건, 33평형(전용 84.3㎡) 44건, 37평형(전용 95.3㎡) 39건, 45평형(전용 116.3㎡) 29건, 49평형(전용 124.2㎡) 10건, 49평형(전용 124.8㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.빌리브스카이주상복합 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 124.2㎡(49평형) 45층 101동의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.11.14 84.9㎡(33평형) 11층의 6억 9,000만원이에요.빌리브스카이주상복합 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.빌리브스카이주상복합 가격은 감삼동에서 비싼 편인가요?
빌리브스카이주상복합 매매 평당가는 3,047만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 66% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 137% 높아요. 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 월드마크웨스트엔드 2,149만원 중에서는 가장 높은 편이에요.빌리브스카이주상복합 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,018만원(27건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,761만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.빌리브스카이주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 306만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.빌리브스카이주상복합 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,550만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,023만원이 필요합니다. 5억 3,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.빌리브스카이주상복합 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 빌리브스카이주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,850만원이에요(504호, 4억 2,300만원~18억 8,600만원). 전용 85㎡는 4억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,500만원의 약 60%이에요.빌리브스카이주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 빌리브스카이주상복합 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 빌리브스카이주상복합(감삼동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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