보통집
2025.09.08
일단 아파트가 너무 노후가 되서 배수관이 새어나가는 경우가 많습니다. 그래서 고층보다는 저층의 주민들이 조금 힘들것 같고 생활에 어려움이 많을거…
대구광역시 달서구 감삼동 40-1 · 1986년 준공 · 135세대 3개 동 · 전용 50.9~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,500만원
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 135호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
감삼보성청실 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼보성청실 전용면적은 3종(50.9~84.9㎡)이며 15평형(전용 50.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 618만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 50.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.9㎡15평형대표공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 2건 | 500/45만원5건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 7 |
| 84.9㎡26평형공급 84.9㎡ · 84타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 71.7㎡22평형공급 71.7㎡ · 71타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세감삼보성청실 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.11.13 · 1층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2021.11.13 · 1층
- 비교 거래
- 14건 2016년 11월~2021년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼보성청실 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼보성청실 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 감삼보성청실 50.9㎡(15평형) 1층 1억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.10 감삼보성청실 50.9㎡(15평형) 4층 9,000만원, 2025.09.06 감삼보성청실 50.9㎡(15평형) 1층 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~71.7㎡(전용 22평)이에요.
- 감삼보성청실 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 감삼보성청실 50.9㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.11 감삼보성청실 84.9㎡(26평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.10.28 감삼보성청실 50.9㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감삼보성청실 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감삼보성청실 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보통집", "살기 편한 곳", "노후건물이지만"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 편한 곳
2025.06.25
집 근처에 시장이랑 다이소 편의점 다 있어서 인프라는 너무 좋아요 그리고 도보로 한 10-15분정도 걸으면 버스정류장이랑 지하철역도 있어서 편해…
노후건물이지만
2025.02.14
일단 40년이상 된 건물이에요ㅋ 그치만 리모델링 해서 안은 깨끗하지만 방음 단 1도안되긴해요 윗집 화장실 물 내리는소리가 바로 옆에서 들릴정…
감삼보성청실 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 9감삼보성청실 | 3.8 | 4건 | - |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 159건
치안
77
대중교통
97
교육
60
마트
81
병원
87
공원
77
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
2026.09.02
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
2026.08.11
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
2026.08.11사진 1장
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
감삼보성청실 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감삼보성청실 아파트는 135세대 · 3개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 1층, 1986년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 50.9㎡(전용률 100%), 71타입은 공급 71.7㎡·전용 71.7㎡(전용률 100%), 84타입은 공급 84.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 달서구 감삼동 40-1
- 도로명
- 대구 달서구 달구벌대로323길 39
- 타입
- 50타입 전용 50.9㎡ · 71타입 전용 71.7㎡ · 84타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1986.10.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감삼보성청실은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감삼보성청실 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(135호, 9,550만원~1억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 51㎡ 1억 200만원, 72㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 15평형 | 1억 200만원 | 60호 | - | - |
| 72㎡ · 22평형 | 1억 1,700만원 | 45호 | - | - |
| 85㎡ · 26평형 | 1억 4,200만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 135호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 200만원 기준 감삼보성청실의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감삼보성청실 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 감삼보성청실은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 11층입니다.
- 3개 동이 모두 11층입니다.
동 3개와 주변 건물 165개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 11층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구죽전초등학교
가까운 중학교300m서남중학교
가까운 고등학교700m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구죽전초등학교400m직선거리
- 초등학교대구감삼초등학교600m직선거리
- 중학교서남중학교300m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감삼보성청실 시세 더 보기
36개월 실거래 자료감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳
우방드림시티1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)빌리브스카이주상복합3,047만원전용 평당최근 8억 · 26.082022년 · 504세대 · 12개월 47건★ 4.8 (4)월드마크웨스트엔드2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
죽전역동화아이위시2,446만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092022년 · 392세대 · 12개월 43건★ 4.3 (1)
힐스테이트죽전역더퍼스트2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
감삼보성청실 자주 묻는 질문
감삼보성청실 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,500만원이에요.감삼보성청실 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.감삼보성청실에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 50.9㎡) 15건, 26평형(전용 84.9㎡) 3건, 22평형(전용 71.7㎡) 1건이에요. 15평형(전용 50.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감삼보성청실 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감삼보성청실 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감삼보성청실 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(135호, 9,550만원~1억 5,700만원). 면적별로는 51㎡ 1억 200만원, 72㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.감삼보성청실 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.감삼보성청실 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감삼보성청실(감삼동 40-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
감삼보성청실 매물 · 단지 정보 자세히