대구광역시 달서구 감삼동 33-2 · 1980년 준공 · 89세대 2개 동 · 전용 55.9~55.9㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 55.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 651만 → 지금 651만
- 전세 중앙값
- 7,800만원
- 12개월 3건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 651만원
- 감삼동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 55.9㎡(17평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 651만원
- 공시가격 중앙값
- 6,670만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
일신(11동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일신(11동) 전용면적은 1종(55.9~55.9㎡)이며 17평형(전용 55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 651만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 7,800만원(평당 462만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 내렸습니다.
- 17평형(전용 55.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,202만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 55.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.08 2층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9㎡17평형대표공급 55.9㎡ · 55A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억 1,000만원5층 · 2025.12.05 | 1억 1,000만원2층 · 2024.04.08 | 7,800만원3건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.01.27 · 4층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2025.12.05 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2017년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신(11동) 매매 평당가는 651만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 빌리브스카이주상복합 3,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준일신(11동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일신(11동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.05 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.17 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 4층 9,700만원, 2024.04.08 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 55.9㎡(17평형) 5층 11동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.12.05 55.9㎡(17평형) 5층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 55.9㎡(17평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 일신(11동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.23 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 5층 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 5층 7,800만원, 2025.11.26 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 2층 8,000만원이에요.
- 일신(11동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.24 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 5층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.29 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 20만원, 2023.12.05 일신(11동) 55.9㎡(17평형) 1층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
17평형(전용 55.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 11동 | 55.9㎡(17평형) | 5층 | 1억 1,000만원55.9㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 11동 | 55.9㎡(17평형) | 4층 | 9,700만원55.9㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 11동 | 55.9㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,000만원55.9㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신(11동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일신(11동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서남시장을 끼고있는 멋진아파트", "시장옆"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
서남시장을 끼고있는 멋진아파트
냉장고를 사지 않아도되어서 너무좋습니다 주변에 이용할수있는 상가 병원 약국이 줄지어있고 지하철가깝습니다 아이키우기 너무좋고 단지 고층살면 다리운…
시장옆
신서남시장 과퀀스로드. 바로옆 대구의료원 구병윈. W. 병원 도보로 5분거리에 대구지하철2호선 자동차로10분거리에 홈플러스 바로옆에는.…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 5성당코오롱하늘채 | 4.6 | 10건 | 1,243만원 |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
일신(11동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신(11동) 아파트는 89세대 · 2개 동 · 1980년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 6대(세대당 0.07대), 1980년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 55A타입은 공급 55.9㎡·전용 55.9㎡(전용률 100%), 55B타입은 공급 55.9㎡·전용 55.9㎡(전용률 100%), 62타입은 공급 62.4㎡·전용 62.4㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1980년 5월
- 지번
- 달서구 감삼동 33-2
- 도로명
- 대구 달서구 당산로45길 57
- 타입
- 55A타입 전용 55.9㎡ · 55B타입 전용 55.9㎡ · 62타입 전용 62.4㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.07대
- 사용승인
- 1980.05.30
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.30393% · 건폐율 33.512783%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신(11동)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.30393%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신(11동) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(40호, 6,310만원~7,150만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 56㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 17평형 | 6,670만원 | 40호 | 1억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6,670만원 | 40호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 6,670만원 기준 일신(11동)의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구죽전초등학교500m직선거리
- 초등학교대구감삼초등학교700m직선거리
- 중학교서남중학교200m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신(11동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳감삼동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 일신(11동)의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 빌리브스카이주상복합(평당 3,047만원), 가장 싼 곳은 감삼우일(평당 503만원)이에요.
우방드림시티+109%1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산+178%1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)빌리브스카이주상복합+368%3,047만원전용 평당최근 8억 · 26.082022년 · 504세대 · 12개월 47건★ 4.8 (4)월드마크웨스트엔드+230%2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
죽전역동화아이위시+276%2,446만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092022년 · 392세대 · 12개월 43건★ 4.3 (1)
힐스테이트죽전역더퍼스트+265%2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채+91%1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브+230%2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트+216%2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
일신(11동) 자주 묻는 질문
일신(11동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 651만원이에요.일신(11동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,800만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 17평형(전용 55.9㎡)은 7,800만원이에요.일신(11동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 55.9㎡(17평형) 5층 11동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.12.05 55.9㎡(17평형) 5층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 55.9㎡(17평형) 2층 1억 1,000만원이에요.일신(11동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일신(11동) 가격은 감삼동에서 비싼 편인가요?
일신(11동) 매매 평당가는 651만원이에요. 감삼동 전체 1,835만원보다 65% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 우방드림시티 1,362만원, 삼정브리티시용산 1,812만원, 빌리브스카이주상복합 3,047만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일신(11동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신(11동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.일신(11동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신(11동) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(40호, 6,310만원~7,150만원). 전용 56㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 61%이에요.일신(11동) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신(11동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 162.30393%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신(11동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신(11동)(감삼동 33-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
