인프라 만점
2025.09.08
송파대로와 남부순환도로가 교차되는 코너에 위치한 작은 단지 -260여 세대이지만 조용하고 금호아파트와 접해있으며 부근에 우성아파트,가락대림아파트…
서울특별시 송파구 가락동 95 · 2001년 준공 · 264세대 5개 동 · 전용 115.9~143㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 115.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 21억 6,000만원▲ 20.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,906만 → 지금 6,188만
- 전세 중앙값
- 10억
- 12개월 8건 · 전세가율 45.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,510만원
- 가락동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 23억
- 143㎡(52평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 5,510만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 9,800만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.09
동부센트레빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동부센트레빌 전용면적은 2종(115.9~143㎡)이며 43평형(전용 115.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 21억 6,000만원, 전용 평당가는 5,510만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억(평당 2,500만원), 전세가율은 약 45.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 43평형(전용 115.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 5,620만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 4,650만원, 월 154만원이에요.
전세가율45.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 4,650만원 / 154만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+41.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 21억 6,000만원(평당 6,160만원), 전세 4건 중앙값 9억 5,150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 14층 21억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 52평형(전용 143㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 21억 4,500만원(평당 4,958만원), 전세 4건 중앙값 10억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 22층 23억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115.9㎡43평형대표공급 141.9㎡ · 141타입 · 전용률 81.7% | 21억 6,000만원4건 | 6,160만원 | 21억 7,000만원14층 · 2026.07.23 | 21억 7,000만원14층 · 2026.07.23 | 9억 5,150만원4건 | 2건 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 5 |
| 143㎡52평형공급 170.8㎡ · 170타입 · 전용률 83.7% | 21억 4,500만원4건 | 4,958만원 | 22억 1,000만원4층 · 2026.06.26 | 23억22층 · 2026.02.20 | 10억4건 | - | 매매 14 · 전세 13 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부센트레빌 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,188만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,765만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
6,188만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,188만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,406만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,727만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,316만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부센트레빌 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 12억이 가장 높았고 2023년 12월 7억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
12억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 12억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 300만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 116㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 21억 7,000만원 2026.07.18 · 2층
- 최근 거래
- 21억 7,000만원 2026.07.23 · 14층
- 비교 거래
- 48건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부센트레빌 매매 평당가는 5,510만원이에요. 가락동 전체 8,763만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,847만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,012만원, 가락(1차)쌍용아파트 1억 41만원, 우성 1억 348만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동부센트레빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동부센트레빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 14층 21억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 2층 21억 7,000만원, 2026.07.10 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 11층 21억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 115.9㎡(전용 35평)~143㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 143㎡(52평형) 22층 103동의 23억, 최저가는 2026.06.05 115.9㎡(43평형) 15층의 20억이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 동부센트레빌 143㎡(52평형) 17층 12억이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 18층 9억 300만원, 2026.06.07 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 11층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 115.9㎡(전용 35평)~143㎡(전용 43평)이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 16층 보증금 8억 9,300만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 19층 보증금 2억, 월 300만원, 2025.11.01 동부센트레빌 115.9㎡(43평형) 23층 보증금 4억, 월 170만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 115.9㎡(전용 35평)~143㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 7,000만원2026.07.23 계약 · 115.9㎡(43평형) · 14층
43평형(전용 115.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
12억16억20억22억
12개월 중앙값21억 6,000만원전용 평당 6,160만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가21억 7,000만원14층 · 2026.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 115.9㎡(43평형) | 14층 | 21억 7,000만원115.9㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 115.9㎡(43평형) | 2층 | 21억 7,000만원115.9㎡(43평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 115.9㎡(43평형) | 11층 | 21억 5,000만원115.9㎡(43평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 115.9㎡(43평형) | 15층 | 20억115.9㎡(43평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.29 | 104동 | 115.9㎡(43평형) | 12층 | 19억 5,000만원115.9㎡(43평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 102동 | 115.9㎡(43평형) | 10층 | 19억 7,000만원115.9㎡(43평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 102동 | 115.9㎡(43평형) | 2층 | 18억 6,500만원115.9㎡(43평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 104동 | 115.9㎡(43평형) | 9층 | 19억 2,000만원115.9㎡(43평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 102동 | 115.9㎡(43평형) | 15층 | 15억115.9㎡(43평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 102동 | 115.9㎡(43평형) | 14층 | 20억115.9㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 102동 | 115.9㎡(43평형) | 22층 | 16억 5,000만원115.9㎡(43평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부센트레빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부센트레빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 만점", "노후 됐지만 넓고 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후 됐지만 넓고 좋음
2024.04.15
건물이 오래된거 빼고는 실내도 넓고 나름 보안도 좋습니다. 주차 문제도 전혀 없었고 근처에 편의점과 음식점이 많아 편했습니다. 다만 단지가 작아…
동부센트레빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,259만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 1억 41만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,112만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,528만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 4,070만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 283건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 283건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
92
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 44위, 전국 258위가락동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
동부센트레빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부센트레빌 아파트는 264세대 · 5개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 536대(세대당 2.03대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 141타입은 공급 141.9㎡·전용 115.9㎡(전용률 81.7%), 170타입은 공급 170.8㎡·전용 143㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 81대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 8호선 가락시장역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신가) 중학교(석촌) 고등학교(가락)이에요.
- 세대수
- 264세대 (85~135㎡ 135 · 135㎡ 초과 129)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 송파구 가락동 95
- 도로명
- 서울 송파구 송파대로32길 33
- 타입
- 141타입 전용 115.9㎡ · 170타입 전용 143㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 536대 (옥내 517 · 옥외 19) · 세대당 2.03대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.96% · 건폐율 19.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 81대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 8호선 가락시장역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신가) 중학교(석촌) 고등학교(가락)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파경찰서) 병원(국립경찰) 백화점(롯데 잠실점) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(송이, 가락)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부센트레빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률299.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,800만원이에요(264호, 11억 5,600만원~13억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 116㎡는 12억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 116㎡ 12억 7,700만원, 143㎡ 13억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 116㎡ · 43평형 | 12억 7,700만원 | 135호 | 21억 6,000만원 | 59% |
| 143㎡ · 52평형 | 13억 8,100만원 | 129호 | 21억 4,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 12억 9,800만원 | 264호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 12억 7,700만원 기준 동부센트레빌의 연간 보유세는 약 305.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 166.9만원에 도시지역분·지방교육세 113.9만원, 종합부동산세 25.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡전용 35평 | 12억 7,700만원 | 166.9만원 | 113.9만원 | 25.2만원 | 305.9만원 |
| 143㎡전용 43평 | 13억 8,100만원 | 185.6만원 | 124.1만원 | 59.3만원 | 369만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부센트레빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 동부센트레빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 213개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분동부센트레빌의 2026년 9월 관리비는 총 8,375만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 1,877원)이에요.
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- 공용관리비 5,052만원(경비비 1,892만원 · 인건비 1,710만원 · 청소비 693만원 순), 개별사용료 3,323만원(전기료 1,762만원 · 수도료 573만원 · 급탕비 559만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.09 기준
㎡당1,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,052만원단지 전체 · 월
개별사용료3,323만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%191,377원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%125,854원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,892만원 | 7만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 1,762만원 | 7만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 1,710만원 | 6만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 693만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 573만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 559만원 | 2만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 255만원 | 9,654원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 206만원 | 7,796원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 181만원 | 6,855원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 121만원 | 4,568원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 424만원 | 2만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울중대초등학교
가까운 중학교400m잠실여자중학교
가까운 고등학교300m가락고등학교
- 초등학교서울중대초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신가초등학교400m직선거리
- 중학교잠실여자중학교400m직선거리
- 고등학교가락고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부센트레빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 500만원(4건), 2025년 18억 1,750만원(16건), 2026년 21억 6,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8억 5,000만원, 2025년 9억 5,000만원, 2026년 10억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 17억 500만원4건 | 3,941만원 | 4건 | 8억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 18억 1,750만원16건 | 4,634만원 | 16건 | 9억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 21억 6,000만원8건 | 5,510만원 | 8건 | 10억8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 101동 6건, 102동 6건, 104동 3건, 105동 1건이에요.
103동 7건101동 6건102동 6건104동 3건105동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부센트레빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 115.9㎡) 매매 중앙값 21억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,560만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,512만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 5,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 381만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 115.9㎡) 매매 중앙값 21억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 6,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 5,072만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 6,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,560만원 · 중개보수 1,512만원 포함 | 약 18억 5,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 61곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 동부센트레빌의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,012만원), 가장 싼 곳은 두산위브(평당 2,112만원)이에요.
헬리오시티+100%1억 1,012만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.112018년 · 9,510세대 · 12개월 163건★ 4.5 (85)가락(1차)쌍용아파트+82%1억 41만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.111997년 · 2,064세대 · 12개월 70건★ 4.2 (28)우성+88%1억 348만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 13건★ 3.8 (14)가락금호아파트+77%9,767만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.101997년 · 915세대 · 12개월 29건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+69%9,305만원전용 평당최근 24억 7,000만원 · 26.102007년 · 919세대 · 12개월 32건★ 4.7 (9)
삼환+53%8,430만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.101984년 · 648세대 · 12개월 12건★ 3.7 (10)대림+22%6,742만원전용 평당최근 16억 700만원 · 26.111988년 · 443세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)
극동+19%6,535만원전용 평당최근 24억 · 26.101984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+40%7,709만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 12건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동부센트레빌 자주 묻는 질문
동부센트레빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 21억 6,000만원, 전용 평당가는 5,510만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 115.9㎡)은 21억 6,000만원이에요.동부센트레빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 10억이에요. 전세가율은 약 45.4%이에요. 43평형(전용 115.9㎡)은 9억 5,150만원이에요.동부센트레빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5억 4,650만원, 월 154만원이에요.동부센트레빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 115.9㎡) 36건, 52평형(전용 143㎡) 30건이에요. 43평형(전용 115.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부센트레빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 143㎡(52평형) 22층 103동의 23억, 최저가는 2026.06.05 115.9㎡(43평형) 15층의 20억이에요.동부센트레빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부센트레빌 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
동부센트레빌 매매 평당가는 5,510만원이에요. 가락동 전체 8,763만원보다 37% 낮아요. 송파구 전체 7,847만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,012만원, 가락(1차)쌍용아파트 1억 41만원, 우성 1억 348만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부센트레빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 115.9㎡) 매매 중앙값 21억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,560만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,512만원이에요. 전세 중앙값 9억 5,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 381만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부센트레빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 115.9㎡) 매매 중앙값 21억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 6,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 5,072만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.동부센트레빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,800만원이에요(264호, 11억 5,600만원~13억 8,100만원). 전용 116㎡는 12억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 6,000만원의 약 59%이에요.동부센트레빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부센트레빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부센트레빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부센트레빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부센트레빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부센트레빌(가락동 95번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동은 살기 좋은 동네인가요?
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가락동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
동부센트레빌 매물 · 단지 정보 자세히