매매1건
현재 호가 중앙값6억타입 전체 매물 기준서울특별시 송파구 가락동 78-1 · 2004년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 25~48.8㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 25~25.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 9,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,402만 → 지금 2,089만
- 전세 중앙값
- 1억 9,150만원
- 12개월 6건 · 전세가율 90.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,517만원
- 가락동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 48.8㎡(21평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 2,517만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한화오벨리스크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한화오벨리스크 전용면적은 4종(25~48.8㎡)이며 11평형(전용 25~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 2,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,150만원(평당 2,277만원), 전세가율은 약 90.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 11평형(전용 25~25.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,815만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율90.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 25~25.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,200만원(평당 2,507만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.03 22층 2억 850만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 13평형(전용 30.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.07 22층 2억 4,000만원이에요.
- 21평형(전용 48.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.10 22층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25~25.3㎡11평형대표공급 35.5㎡ · 35A타입 · 전용률 70.2% | 1억 9,200만원4건 | 2,507만원 | 1억 6,000만원22층 · 2026.07.25 | 2억 850만원22층 · 2025.03.03 | 1억 7,000만원3건 | 2,000/75만원17건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 60 |
| 30.3㎡13평형공급 43.1㎡ · 43타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 2억 3,000만원18층 · 2026.03.21 | 2억 4,000만원22층 · 2024.07.07 | 1건 | 2,000/80만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 12 |
| 48.8㎡21평형공급 69.5㎡ · 69타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 5억19층 · 2025.10.01 | 5억22층 · 2024.09.10 | 2건 | 1억 500/100만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 33.2㎡14평형공급 47.2㎡ · 47타입 · 전용률 70.2% | - | - | 2억 5,000만원21층 · 2025.08.20 | 2억 5,000만원19층 · 2025.03.01 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한화오벨리스크 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,387만원이 가장 높았고 2026년 7월 2,089만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2,089만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,089만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,572만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,504만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,520만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,387만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한화오벨리스크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 4억이 가장 높았고 2024년 4월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +119%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 6,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 850만원 2025.03.03 · 22층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.07.25 · 22층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한화오벨리스크 매매 평당가는 2,517만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한화오벨리스크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한화오벨리스크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 한화오벨리스크 25.3㎡(11평형) 22층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 한화오벨리스크 25.3㎡(11평형) 22층 1억 9,700만원, 2026.03.21 한화오벨리스크 30.3㎡(13평형) 18층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~48.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 48.8㎡(21평형) 19층의 5억, 최저가는 2026.07.25 25.3㎡(11평형) 22층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 48.8㎡(21평형) 22층 5억이에요.
- 한화오벨리스크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 한화오벨리스크 48.8㎡(21평형) 16층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 한화오벨리스크 30.3㎡(13평형) 20층 2억 1,000만원, 2026.02.21 한화오벨리스크 25.3㎡(11평형) 17층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 25.3㎡(전용 8평)~48.8㎡(전용 15평)이에요.
- 한화오벨리스크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 한화오벨리스크 33.2㎡(14평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 한화오벨리스크 48.8㎡(21평형) 15층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.08.15 한화오벨리스크 30.3㎡(13평형) 19층 보증금 1억 8,800만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~48.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.07.25 계약 · 25.3㎡(11평형) · 22층
11평형(전용 25~25.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 9,200만원전용 평당 2,507만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 850만원22층 · 2025.03.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 25.3㎡(11평형) | 22층 | 1억 6,000만원25.3㎡(11평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 25.3㎡(11평형) | 22층 | 1억 9,700만원25.3㎡(11평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | - | 25.3㎡(11평형) | 16층 | 1억 9,100만원25.3㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 25.3㎡(11평형) | 20층 | 1억 9,300만원25.3㎡(11평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | - | 25.3㎡(11평형) | 16층 | 1억 9,300만원25.3㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | - | 25.3㎡(11평형) | 22층 | 2억 850만원25.3㎡(11평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 25.3㎡(11평형) | 20층 | 1억 8,700만원25.3㎡(11평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 25.3㎡(11평형) | 22층 | 1억 9,500만원25.3㎡(11평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | - | 25㎡(11평형) | 16층 | 1억 9,000만원25㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | - | 25.3㎡(11평형) | 21층 | 1억 8,900만원25.3㎡(11평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 25.3㎡(11평형) | 15층 | 1억 8,900만원25.3㎡(11평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화오벨리스크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한화오벨리스크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권과 먹세권", "월세 비싸긴한데 이정도 넓이와 이정도 인프라면 낼만하다", "닭장같은 요즘 오피스텔이랑은 달라요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권과 먹세권
2025.06.28
제법 오래된 연식의 건물이지만 관리자들의 노력으로 유지가 잘돼 있는 편입니다. 그리고 역이랑 가깝고 주위에 맛집도 많아요. 택배 같은 경우 1층…
월세 비싸긴한데 이정도 넓이와 이정도 인프라면 낼만하다
2025.04.28
집주인마다 리모델링 해준 곳도 있겠지만, 구옥이라 .. 바닥이나 벽지까짐은 어느정도 감수해야함 .. 그리고 화장실 수도도 .. 물은 잘나오는데…
닭장같은 요즘 오피스텔이랑은 달라요
2024.04.04
아파트 살다가 사정상 오피스텔 이사후 요즘 지은 닭장같은 몇군데 돌아본후 여긴 넓게 빠진 평수와 가스실이 별도로 있는데 창고처럼 사용가능해…
한화오벨리스크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
한화오벨리스크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한화오벨리스크 아파트는 160세대 · 1개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 4층, 주차 168대(세대당 1.05대), 승강기 4대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 35A타입은 공급 35.5㎡·전용 25㎡(전용률 70.2%), 36B타입은 공급 36㎡·전용 25.3㎡(전용률 70.3%), 43타입은 공급 43.1㎡·전용 30.3㎡(전용률 70.2%), 47타입은 공급 47.2㎡·전용 33.2㎡(전용률 70.2%), 69타입은 공급 69.5㎡·전용 48.8㎡(전용률 70.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 복도식, CCTV 95대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평화) 고등학교(가락)이에요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 160)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 송파구 가락동 78-1
- 도로명
- 서울 송파구 중대로 127
- 타입
- 35A타입 전용 25㎡ · 36B타입 전용 25.3㎡ · 43타입 전용 30.3㎡ · 47타입 전용 33.2㎡ · 69타입 전용 48.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 주차
- 168대 (옥내 161 · 옥외 7) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 746.76% · 건폐율 55.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 95대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평화) 고등학교(가락)
- 인근 편의시설
- 관공서(가락본동사무소, 송파경찰서) 병원(국립경찰) 대형상가(가락농수산물시장) 공원(가락, 건너말)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화오벨리스크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 746.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률746.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화오벨리스크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(160호, 1억 1,900만원~3억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 1억 2,500만원, 30㎡ 1억 6,600만원, 33㎡ 1억 6,900만원, 49㎡ 3억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 11평형 (25~25.3) | 1억 2,500만원 | 96호 | 1억 9,200만원 | 65% |
| 30㎡ · 13평형 | 1억 6,600만원 | 32호 | 2억 3,000만원 | 72% |
| 33㎡ · 14평형 | 1억 6,900만원 | 16호 | - | - |
| 49㎡ · 21평형 | 3억 3,200만원 | 16호 | 5억 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 160호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 한화오벨리스크의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡11평형 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한화오벨리스크의 2026년 7월 관리비는 총 2,998만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,626원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,923만원(인건비 911만원 · 경비비 436만원 · 청소비 382만원 순), 개별사용료 1,076만원(전기료 790만원 · 수도료 132만원 · 입주자대표회의운영비 96만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,626원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,923만원단지 전체 · 월
개별사용료1,076만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%120,166원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%67,231원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 911만원 | 6만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 790만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 436만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 382만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 132만원 | 8,230원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 106만원 | 6,654원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 5,993원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 2,439원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,800원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 24만원 | 1,519원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 3,345원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울평화초등학교
가까운 중학교400m가원중학교
가까운 고등학교800m가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신가초등학교600m직선거리
- 중학교가원중학교400m직선거리
- 고등학교가락고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한화오벨리스크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,500만원(11건), 2025년 2억 2,925만원(6건), 2026년 1억 9,400만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 9,650만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 9,500만원11건 | 2,517만원 | 11건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 2,925만원6건 | 2,520만원 | 6건 | 1억 9,650만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 9,400만원4건 | 2,504만원 | 4건 | 2억 9,000만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화오벨리스크 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 25~25.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 25~25.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,811만원이 필요합니다.
- 7,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,680만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,811만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 한화오벨리스크의 전용 평당가는 50번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+340%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+272%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+280%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+236%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+260%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환+193%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림+144%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동+142%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+206%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한화오벨리스크 자주 묻는 질문
한화오벨리스크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 2,517만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 25~25.3㎡)은 1억 9,200만원이에요.한화오벨리스크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 9,150만원이에요. 전세가율은 약 90.5%이에요. 11평형(전용 25~25.3㎡)은 1억 7,000만원이에요.한화오벨리스크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.한화오벨리스크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 25~25.3㎡) 81건, 13평형(전용 30.3㎡) 16건, 21평형(전용 48.8㎡) 13건, 14평형(전용 33.2㎡) 10건이에요. 11평형(전용 25~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화오벨리스크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 48.8㎡(21평형) 19층의 5억, 최저가는 2026.07.25 25.3㎡(11평형) 22층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 48.8㎡(21평형) 22층 5억이에요.한화오벨리스크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한화오벨리스크 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
한화오벨리스크 매매 평당가는 2,517만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 68% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한화오벨리스크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 25~25.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한화오벨리스크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 25~25.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,680만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,811만원이 필요합니다. 7,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.한화오벨리스크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화오벨리스크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(160호, 1억 1,900만원~3억 3,200만원). 전용 25㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 65%이에요.한화오벨리스크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화오벨리스크 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화오벨리스크(가락동 78-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
한화오벨리스크 매물 · 단지 정보 자세히