경찰병원앞 상가건물
2026.06.18
십년가까이 이건물에서 교촌치킨 을 운영하며 배달오토바이 시끄럽다고 동부녀회에서나오고매일다퉜던기억이납니다.상권은좋은데 시끄러운 상가밀집지역이고…
서울특별시 송파구 가락동 80 · 2006년 준공 · 324세대 2개 동 · 전용 90.7~145.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 90.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억 8,500만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,148만 → 지금 4,520만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 23건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,947만원
- 가락동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 5,000만원
- 145.7㎡(55평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 3,947만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,700만원
- 2026년 · 324호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원상떼빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원상떼빌 전용면적은 14종(90.7~145.7㎡)이며 34평형(전용 90.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 6,000만원, 전용 평당가는 3,947만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 2,426만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 90.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,869만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 280만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 280만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 90.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 8,500만원(평당 3,590만원), 전세 5건 중앙값 7억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 7층 12억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 38평형(전용 99.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.22 8층 12억이에요.
- 41평형(전용 108.6~108.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 8,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 21층 12억 4,700만원이에요.
- 38평형(전용 101.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 12억 7,000만원(평당 4,136만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 3층 15억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 117.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 3층 11억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90.7㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113타입 · 전용률 80% | 9억 8,500만원3건 | 3,590만원 | 12억 4,000만원7층 · 2026.09.09 | 12억 4,000만원7층 · 2026.09.09 | 7억 2,000만원5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 15 · 월세 4 |
| 99.6㎡38평형공급 124.4㎡ · 124A타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 12억8층 · 2025.11.22 | 12억8층 · 2025.11.22 | 1건 | 1억/280만원5건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 9 |
| 108.6~108.7㎡41평형공급 135.7㎡ · 135A타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 12억3층 · 2025.11.01 | 12억 4,700만원21층 · 2025.10.31 | 7억 8,750만원3건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 2 |
| 136.2㎡51평형공급 170.2㎡ · 170타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 13억 5,000만원16층 · 2026.05.07 | 14억 5,000만원14층 · 2026.01.15 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 3 |
| 145.6~145.7㎡55평형공급 181.9㎡ · 181A타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 17억 5,000만원18층 · 2026.07.24 | 17억 5,000만원18층 · 2026.07.24 | - | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
| 101.5㎡38평형공급 126.8㎡ · 126C타입 · 전용률 80% | 12억 7,000만원5건 | 4,136만원 | 15억7층 · 2026.07.09 | 15억 4,000만원3층 · 2026.02.20 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
| 117.2㎡44평형공급 146.4㎡ · 146타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 11억 5,000만원4층 · 2026.01.31 | 11억 8,000만원3층 · 2025.10.30 | 8억 3,500만원4건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 3 |
| 104㎡39평형공급 129.9㎡ · 129타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 14억 2,000만원12층 · 2026.08.06 | 14억 2,000만원12층 · 2026.08.06 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 0 |
| 141.2㎡53평형공급 176.4㎡ · 176타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | 10억 5,000만원4건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 118.9㎡45평형공급 148.5㎡ · 148타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 14억 5,000만원10층 · 2026.01.30 | 14억 5,000만원10층 · 2026.01.30 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 128.7㎡49평형공급 160.8㎡ · 160타입 · 전용률 80% | - | - | 13억 1,000만원10층 · 2025.07.14 | 13억 1,000만원10층 · 2025.07.14 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 121.5㎡46평형공급 151.8㎡ · 151타입 · 전용률 80% | - | - | 12억 9,000만원18층 · 2025.07.10 | 12억 9,000만원18층 · 2025.07.10 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 105㎡40평형공급 131.2㎡ · 131타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 15억13층 · 2026.07.31 | 15억13층 · 2026.07.31 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 112.2㎡42평형공급 140.2㎡ · 140타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원상떼빌 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,723만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,693만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
4,520만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,520만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,515만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,723만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,453만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,576만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,776만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,621만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,796만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원상떼빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 11억이 가장 높았고 2025년 1월 5억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(14건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
9억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 4,750만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 3,875만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 5,625만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 11억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2026.09.09 · 7층
- 최근 거래
- 12억 4,000만원 2026.09.09 · 7층
- 비교 거래
- 17건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원상떼빌 매매 평당가는 3,947만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성원상떼빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원상떼빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 성원상떼빌 90.7㎡(34평형) 7층 12억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 성원상떼빌 104㎡(39평형) 12층 14억 2,000만원, 2026.07.31 성원상떼빌 105㎡(40평형) 13층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.7㎡(전용 27평)~145.7㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 145.7㎡(55평형) 18층의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.11.03 90.7㎡(34평형) 13층의 9억 7,000만원이에요.
- 성원상떼빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 성원상떼빌 136.2㎡(51평형) 16층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 성원상떼빌 117.2㎡(44평형) 4층 8억 7,000만원, 2026.06.29 성원상떼빌 90.7㎡(34평형) 17층 7억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.7㎡(전용 27평)~141.2㎡(전용 43평)이에요.
- 성원상떼빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 성원상떼빌 101.5㎡(38평형) 3층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 성원상떼빌 99.6㎡(38평형) 3층 보증금 5억 5,000만원, 월 85만원, 2026.04.21 성원상떼빌 99.6㎡(38평형) 3층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.7㎡(전용 27평)~145.6㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,000만원2026.09.09 계약 · 90.7㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 90.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
9.7억11억12억
12개월 중앙값9억 8,500만원전용 평당 3,590만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가12억 4,000만원7층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 90.7㎡(34평형) | 7층 | 12억 4,000만원90.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 101동 | 90.7㎡(34평형) | 14층 | 9억 8,500만원90.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 90.7㎡(34평형) | 13층 | 9억 7,000만원90.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원상떼빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원상떼빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경찰병원앞 상가건물", "역세권 가성비집", "상상이현실이되는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.6
내부
3.8
인프라
3.8
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권 가성비집
2024.12.30
가락시장역 도보 5분 거리에 위치한 가성비 고급스러운 내부 대리석이 잘되어있고 보안관리원이 철저하게 돌아다닙니다. 내부 항상 청소가 깔끔하게 되…
상상이현실이되는
2024.12.26
내외부 모두 깨끗하고 주차장이 엄청넓음 지하철역 가깝고 주변 인프라 좋음 향후 지가상승 기대해도 좋을듯하고 자녀 교육환경으로는 살짝 부족하지만…
성원상떼빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5한화오벨리스크 | 4.4 | 5건 | 2,517만원 |
| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 10가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
성원상떼빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성원상떼빌 아파트는 324세대 · 2개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 716대(세대당 2.21대), 승강기 12대, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 113타입은 공급 113.3㎡·전용 90.7㎡(전용률 80%), 124A타입은 공급 124.4㎡·전용 99.6㎡(전용률 80%), 124B타입은 공급 124.5㎡·전용 99.6㎡(전용률 80%), 126C타입은 공급 126.8㎡·전용 101.5㎡(전용률 80%), 129타입은 공급 129.9㎡·전용 104㎡(전용률 80%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 157대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 324세대 (85~135㎡ 228 · 135㎡ 초과 96)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 송파구 가락동 80
- 도로명
- 서울 송파구 송파대로28길 27
- 타입
- 113타입 전용 90.7㎡ · 124A타입 전용 99.6㎡ · 124B타입 전용 99.6㎡ · 126C타입 전용 101.5㎡ · 129타입 전용 104㎡ · 131타입 전용 105㎡ 외 11
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 716대 · 세대당 2.21대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 545.63% · 건폐율 57.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)성원아이컴
- 보안·충전
- CCTV 157대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원상떼빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 545.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률545.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,700만원이에요(324호, 5억 4,300만원~10억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 91㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 8,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 91㎡ 5억 8,900만원, 100㎡ 6억 9,600만원, 102㎡ 6억 9,550만원, 104㎡ 7억 2,300만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 34평형 | 5억 8,900만원 | 30호 | 9억 8,500만원 | 60% |
| 100㎡ · 38평형 | 6억 9,600만원 | 39호 | 12억 | 58% |
| 102㎡ · 38평형 | 6억 9,550만원 | 28호 | 12억 7,000만원 | 55% |
| 104㎡ · 39평형 | 7억 2,300만원 | 30호 | 14억 2,000만원 | 51% |
| 105㎡ · 40평형 | 7억 2,500만원 | 8호 | 15억 | 48% |
| 109㎡ · 41평형 (108.6~108.7) | 7억 4,000만원 | 33호 | 12억 2,350만원 | 60% |
| 112㎡ · 42평형 | 7억 7,000만원 | 3호 | - | - |
| 117㎡ · 44평형 | 7억 8,000만원 | 36호 | 11억 6,500만원 | 67% |
| 119㎡ · 45평형 | 7억 9,800만원 | 8호 | 14억 5,000만원 | 55% |
| 122㎡ · 46평형 | 8억 2,100만원 | 5호 | - | - |
| 129㎡ · 49평형 | 8억 2,800만원 | 8호 | - | - |
| 136㎡ · 51평형 | 8억 6,500만원 | 30호 | 14억 | 62% |
| 141㎡ · 53평형 | 9억 3,900만원 | 16호 | - | - |
| 146㎡ · 55평형 (145.6~145.7) | 9억 8,100만원 | 50호 | 16억 7,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7억 4,700만원 | 324호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 8,900만원 기준 성원상떼빌의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 6억 9,600만원 | 46.6만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 9,550만원 | 46.5만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.7만원 |
| 104㎡전용 31평 | 7억 2,300만원 | 50.9만원특례세율 | 55.7만원 | - | 106.6만원 |
| 105㎡40평형 | 7억 2,500만원 | 51.2만원특례세율 | 55.9만원 | - | 107.1만원 |
| 109㎡전용 33평 | 7억 4,000만원 | 53.6만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원상떼빌의 2026년 7월 관리비는 총 10,110만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 1,482원)이에요.
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- 공용관리비 5,448만원(인건비 2,531만원 · 청소비 1,118만원 · 경비비 731만원 순), 개별사용료 4,661만원(전기료 3,752만원 · 수도료 614만원 · 건물보험료 153만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당1,482원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,448만원단지 전체 · 월
개별사용료4,661만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%168,153원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%143,873원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,752만원 | 12만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,531만원 | 8만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 1,118만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 731만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 614만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 370만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 273만원 | 8,420원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 218만원 | 6,736원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 153만원 | 4,735원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 2,574원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 266만원 | 8,209원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울평화초등학교
가까운 중학교500m가원중학교
가까운 고등학교800m가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신가초등학교600m직선거리
- 중학교가원중학교500m직선거리
- 고등학교가락고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원상떼빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 7,000만원(9건), 2025년 11억 8,150만원(20건), 2026년 14억 5,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 5,000만원, 2024년 7억 3,000만원, 2025년 7억 5,500만원, 2026년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 11억 7,000만원9건 | 2,985만원 | 9건 | 7억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 11억 8,150만원20건 | 3,533만원 | 20건 | 7억 5,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 14억 5,000만원13건 | 4,070만원 | 13건 | 8억 5,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,860만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,590만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원상떼빌 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 90.7㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 493만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 90.7㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,041만원이 필요합니다.
- 3억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,448만원 · 중개보수 493만원 포함 | 약 6억 3,041만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 199만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 257만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 성원상떼빌의 전용 평당가는 33번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+181%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+137%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+142%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+114%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+129%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환+87%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림+56%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동+54%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+95%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
성원상떼빌 자주 묻는 질문
성원상떼빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 12억 6,000만원, 전용 평당가는 3,947만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 90.7㎡)은 9억 8,500만원이에요.성원상떼빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요. 34평형(전용 90.7㎡)은 7억 2,000만원이에요.성원상떼빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억, 월 280만원이에요.성원상떼빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 90.7㎡) 22건, 38평형(전용 99.6㎡) 21건, 41평형(전용 108.6~108.7㎡) 13건, 51평형(전용 136.2㎡) 12건, 55평형(전용 145.6~145.7㎡) 11건, 38평형(전용 101.5㎡) 11건, 44평형(전용 117.2㎡) 11건, 39평형(전용 104㎡) 10건, 53평형(전용 141.2㎡) 6건, 45평형(전용 118.9㎡) 4건, 49평형(전용 128.7㎡) 4건, 46평형(전용 121.5㎡) 3건, 40평형(전용 105㎡) 2건, 42평형(전용 112.2㎡) 1건이에요. 34평형(전용 90.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원상떼빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 145.7㎡(55평형) 18층의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.11.03 90.7㎡(34평형) 13층의 9억 7,000만원이에요.성원상떼빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원상떼빌 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
성원상떼빌 매매 평당가는 3,947만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 50% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성원상떼빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 90.7㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 493만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원상떼빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 90.7㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,400만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,041만원이 필요합니다. 3억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.성원상떼빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,700만원이에요(324호, 5억 4,300만원~10억 1,200만원). 전용 91㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 8,500만원의 약 60%이에요.성원상떼빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원상떼빌 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원상떼빌(가락동 80번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
성원상떼빌 매물 · 단지 정보 자세히