가성비 좋은 집
2026.08.07
더블역세권인 가락시장 인접해있는 건물입니다. 교통편의성이 상당히 좋은 편에 속하는 편입니다. 가락시장 특성상 24시간 사람이 붐비고요 낮에는 직…
서울특별시 송파구 가락동 98 · 2004년 준공 · 113세대 1개 동 · 전용 25.1~42.6㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 32.9~33.1㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 6,500만원▼ 16.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,790만 → 지금 2,046만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 103.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,046만원
- 가락동 중앙값보다 74% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 37.8㎡(16평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 2,046만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,200만원
- 2026년 · 113호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 전용면적은 9종(25.1~42.6㎡)이며 14평형(전용 32.9~33.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 2,046만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 2,112만원), 전세가율은 약 103.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율103.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 32.9~33.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 8층 2억 4,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 11평형(전용 25.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,500만원(평당 2,046만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.20 7층 1억 8,500만원이에요.
- 13평형(전용 30.5~31㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 13층 2억 5,500만원이에요.
- 11평형(전용 26.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.9~33.1㎡14평형대표공급 46.8㎡ · 46A타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 2억 3,600만원8층 · 2026.04.27 | 2억 4,700만원8층 · 2025.08.30 | 2억 1,000만원4건 | 2건 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 13 |
| 25.1㎡11평형공급 35.7㎡ · 35B타입 · 전용률 70.2% | 1억 5,500만원4건 | 2,046만원 | 1억 5,500만원8층 · 2026.08.21 | 1억 8,500만원7층 · 2025.02.20 | 2건 | 1,000/70만원3건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 6 |
| 30.5~31㎡13평형공급 43㎡ · 43C타입 · 전용률 70.2% | 2건 | - | 2억 5,500만원13층 · 2025.12.22 | 2억 5,500만원13층 · 2025.12.22 | - | 2,000/80만원5건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
| 26.1㎡11평형공급 35.7㎡ · 35B타입 · 전용률 70.2% | - | - | - | - | - | 3,000/50만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 42.6㎡18평형공급 60.7㎡ · 60타입 · 전용률 70.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 40.5㎡17평형공급 57.7㎡ · 57B타입 · 전용률 70.2% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 27.9㎡12평형공급 39.7㎡ · 39A타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 1억 3,500만원11층 · 2026.05.04 | 1억 3,500만원11층 · 2026.05.04 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.6㎡17평형공급 56.4㎡ · 56A타입 · 전용률 70.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 37.8㎡16평형공급 53.8㎡ · 53타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 3억12층 · 2025.11.05 | 3억12층 · 2025.11.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브 아파트 매매 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,471만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,602만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,046만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,046만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,046만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,602만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,169만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,471만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,299만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브 아파트 전세 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,850만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2023.03.17 · 8층
- 최근 거래
- 2억 3,600만원 2026.04.27 · 8층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브 매매 평당가는 2,046만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 74% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 두산위브 25.1㎡(11평형) 8층 1억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 두산위브 25.1㎡(11평형) 7층 1억 5,500만원, 2026.05.04 두산위브 27.9㎡(12평형) 11층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~37.8㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 37.8㎡(16평형) 12층의 3억, 최저가는 2026.05.04 27.9㎡(12평형) 11층의 1억 3,500만원이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 두산위브 40.5㎡(17평형) 12층 2억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 두산위브 25.1㎡(11평형) 8층 1억 3,700만원, 2026.06.06 두산위브 25.1㎡(11평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~40.5㎡(전용 12평)이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 두산위브 25.1㎡(11평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 44만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 두산위브 27.9㎡(12평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.04.16 두산위브 25.1㎡(11평형) 10층 보증금 500만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~42.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,600만원2026.04.27 계약 · 33.1㎡(14평형) · 8층
14평형(전용 32.9~33.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.8억2.2억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,700만원8층 · 2025.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | - | 33.1㎡(14평형) | 8층 | 2억 3,600만원33.1㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | - | 33.1㎡(14평형) | 8층 | 2억 4,700만원33.1㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | - | 33.1㎡(14평형) | 10층 | 2억 4,000만원33.1㎡(14평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | - | 32.9㎡(14평형) | 12층 | 1억 7,800만원32.9㎡(14평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 집", "학교다니던 아이의 자취", "시끄러운 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교다니던 아이의 자취
2025.08.24
고등학생때 자취하던 곳입니다. 건물자체도 굉장히 높고 상가가 따로 있을정도로 좋지요. 고깃집도 많고 술집도 많고 빵집도있고 마사지샵 없는게 없…
시끄러운 동네
2025.07.28
가락시장역에 있으면서 유흥주점이 많은곳이라서 24시간 시끄러운 곳 입니다 길건너에 가락 시장이 있어서 시장보기 좋고 회를 좋아한…
두산위브 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5한화오벨리스크 | 4.4 | 5건 | 2,517만원 |
| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브 아파트는 113세대 · 1개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 5층, 주차 45대(세대당 0.40대), 승강기 3대, 2004년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 35B타입은 공급 35.7㎡·전용 25.1㎡(전용률 70.2%), 37A타입은 공급 37.2㎡·전용 26.1㎡(전용률 70.2%), 38B타입은 공급 38.2㎡·전용 26.8㎡(전용률 70.2%), 39A타입은 공급 39.7㎡·전용 27.9㎡(전용률 70.2%), 40C타입은 공급 40.7㎡·전용 28.6㎡(전용률 70.2%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 113세대 (60㎡ 이하 113)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 3월
- 지번
- 송파구 가락동 98
- 도로명
- 서울 송파구 송파대로30길 16
- 타입
- 35B타입 전용 25.1㎡ · 37A타입 전용 26.1㎡ · 38B타입 전용 26.8㎡ · 39A타입 전용 27.9㎡ · 40C타입 전용 28.6㎡ · 43C타입 전용 30.2㎡ 외 10
- 층수
- 지상 13층 · 지하 5층
- 주차
- 45대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 673.14% · 건폐율 59.92%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 주)두산건설
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 673.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률673.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(113호, 1억 900만원~2억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 33㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,600만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 1억 900만원, 26㎡ 1억 1,000만원, 27㎡ 1억 1,700만원, 28㎡ 1억 1,900만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 11평형 | 1억 900만원 | 32호 | 1억 5,500만원 | 70% |
| 26㎡ · 11평형 | 1억 1,000만원 | 11호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 28㎡ · 12평형 | 1억 1,900만원 | 7호 | 1억 3,500만원 | 88% |
| 29㎡ · 전용 9평 | 1억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 1억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 31㎡ · 13평형 (30.5~31) | 1억 5,200만원 | 11호 | 2억 2,000만원 | 69% |
| 33㎡ · 14평형 (32.9~33.1) | 1억 5,800만원 | 37호 | 2억 3,600만원 | 67% |
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 6,300만원 | 2호 | - | - |
| 38㎡ · 16평형 | 1억 8,000만원 | 1호 | 3억 | 60% |
| 40㎡ · 17평형 | 1억 8,100만원 | 3호 | - | - |
| 41㎡ · 17평형 | 1억 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 (42.6~43.1) | 2억 2,300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,200만원 | 113호 | 92% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 두산위브의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 28㎡전용 8평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 29㎡전용 9평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 1,337만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,124원)이에요.
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- 공용관리비 550만원(경비비 337만원 · 청소비 163만원 · 위탁관리수수료 25만원 순), 개별사용료 787만원(전기료 566만원 · 수도료 79만원 · 급탕비 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,124원관리비 부과면적 기준
공용관리비550만원단지 전체 · 월
개별사용료787만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%48,663원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%69,674원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 566만원 | 5만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 337만원 | 3만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 163만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 79만원 | 7,020원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 75만원 | 6,680원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 39만원 | 3,457원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 25만원 | 2,169원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 22만원 | 1,951원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,752원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 6만원 | 513원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 5만원 | 437원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울평화초등학교
가까운 중학교500m가원중학교
가까운 고등학교800m가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신가초등학교600m직선거리
- 중학교가원중학교500m직선거리
- 고등학교가락고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,500만원(3건), 2025년 2억 1,600만원(6건), 2026년 1억 5,500만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 30만원, 2024년 1억 5,400만원, 2025년 1억 8,500만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 30만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원3건 | 2,309만원 | 3건 | 1억 5,400만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 1,600만원6건 | 2,454만원 | 6건 | 1억 8,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원5건 | 2,046만원 | 5건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 32.9~33.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 32.9~33.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,600만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 162만원이 필요합니다.
- 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 162만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 두산위브의 전용 평당가는 52번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+442%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+357%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+367%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+313%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+342%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환+260%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림+201%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동+197%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+277%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브 자주 묻는 질문
두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 2,046만원이에요.두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 103.2%이에요. 14평형(전용 32.9~33.1㎡)은 2억 1,000만원이에요.두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 32.9~33.1㎡) 30건, 11평형(전용 25.1㎡) 25건, 13평형(전용 30.5~31㎡) 9건, 11평형(전용 26.1㎡) 6건, 18평형(전용 42.6㎡) 3건, 17평형(전용 40.5㎡) 3건, 12평형(전용 27.9㎡) 3건, 17평형(전용 39.6㎡) 1건, 16평형(전용 37.8㎡) 1건이에요. 14평형(전용 32.9~33.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 37.8㎡(16평형) 12층의 3억, 최저가는 2026.05.04 27.9㎡(12평형) 11층의 1억 3,500만원이에요.두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
두산위브 매매 평당가는 2,046만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 74% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 32.9~33.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 32.9~33.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,600만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 162만원이 필요합니다. 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(113호, 1억 900만원~2억 2,300만원). 전용 33㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,600만원의 약 67%이에요.두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브(가락동 98번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
두산위브 매물 · 단지 정보 자세히