대중교통 이용이 편리함
2026.06.08
구축이라서 늦은 시간 주차는 이중주차해야되는 번거로움이 있지만 단지 내부는 조용하고 살기 좋습니다 주변에 가까운 공원이 있어 산책하기 좋습니다…
서울특별시 송파구 가락동 176 · 1984년 준공 · 648세대 9개 동 · 전용 72.7~121㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.7~72.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 19억▲ 31.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,414만 → 지금 8,586만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 20.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,372만원
- 가락동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 23억 7,500만원
- 121㎡(전용 37평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 7,372만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 5,600만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 10건
삼환 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 전용면적은 3종(72.7~121㎡)이며 전용 22평(72.7~72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억, 전용 평당가는 7,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,530만원), 전세가율은 약 20.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전용 22평(72.7~72.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 9,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율20.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.7~72.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 19억(평당 8,640만원), 전세 8건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 6,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 10층 20억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 20억 6,000만원(평당 8,040만원), 전세 6건 중앙값 3억 9,250만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 11층 22억이에요.
- 전용 37평(121㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 21억 2,750만원(평당 5,811만원), 전세 6건 중앙값 3억 9,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 10층 23억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.7~72.9㎡전용 22평대표 | 19억5건 | 8,640만원 | 20억 4,000만원10층 · 2026.07.20 | 20억 4,000만원10층 · 2026.07.20 | 3억 5,000만원8건 | 6,000/78만원14건 | 매매 17 · 전세 69 · 월세 29 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | 20억 6,000만원6건 | 8,040만원 | 22억10층 · 2026.09.11 | 22억11층 · 2026.07.25 | 3억 9,250만원6건 | 1,500/100만원9건 | 매매 18 · 전세 62 · 월세 27 |
| 121㎡전용 37평 | 21억 2,750만원10건 | 5,811만원 | 23억 7,500만원10층 · 2026.05.20 | 23억 7,500만원10층 · 2026.05.20 | 3억 9,500만원6건 | 2,000/100만원6건 | 매매 30 · 전세 48 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼환 아파트 매매 거래는 2025년 10월 12건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 9,253만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,414만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.5건이에요.
8,586만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,586만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9,253만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,487만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,145만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,806만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5,872만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼환 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 3억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(19건)보다 95% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
3억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 3억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 20억 4,000만원 2026.07.17 · 7층
- 최근 거래
- 20억 4,000만원 2026.07.20 · 10층
- 비교 거래
- 50건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼환 매매 평당가는 7,372만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼환 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 삼환 84.7㎡(전용 26평) 10층 22억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 삼환 84.7㎡(전용 26평) 11층 22억, 2026.07.20 삼환 72.9㎡(전용 22평) 10층 20억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 121㎡(전용 37평) 10층 1동의 23억 7,500만원, 최저가는 2025.10.22 72.9㎡(전용 22평) 11층의 17억 6,300만원이에요.
- 삼환 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 삼환 84.7㎡(전용 26평) 5층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 삼환 85㎡(전용 26평) 5층 3억 9,500만원, 2026.03.23 삼환 72.7㎡(전용 22평) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 삼환 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 삼환 72.9㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 삼환 72.7㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.07.02 삼환 72.7㎡(전용 22평) 12층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~121㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 4,000만원2026.07.20 계약 · 72.9㎡(전용 22평) · 10층
전용 22평(72.7~72.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
9.1억12억18억20억
12개월 중앙값19억전용 평당 8,640만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가20억 4,000만원10층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 20억 4,000만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 72.9㎡(전용 22평) | 7층 | 20억 4,000만원72.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.31 | 2동 | 72.7㎡(전용 22평) | 5층 | 19억72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 3동 | 72.7㎡(전용 22평) | 2층 | 17억 6,500만원72.7㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 2동 | 72.9㎡(전용 22평) | 11층 | 17억 6,300만원72.9㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼환 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼환 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대중교통 이용이 편리함", "보기와다른 인프라 높은 집!", "삼환가락아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 10건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보기와다른 인프라 높은 집!
2026.02.05
송파구 끝자락이지만 보인중고 송파중 오주중 개롱초 가주초 가동초 등 우수한 학군과 5호선 개롱역이 도보5분에 위치하여 인근 방이도 학원가가 지하…
삼환가락아파트
2025.12.25사진 1장
삼환가락아파트는 인프라가 좋음. 근처에 편의점 먹자골목 학교까지 전부 있음. 뒤에 조그마한 공원이 있어서 산책하기 좋고, 근처에는 하천도있음.…
삼환 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
삼환 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 544대, CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 개롱 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가동) 중학교(송파) 고등학교(보인상업고등학교)이에요.
- 세대수
- 648세대 (60~85㎡ 383 · 85~135㎡ 265)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1984.11.28
- 지번
- 송파구 가락동 176
- 도로명
- 서울 송파구 오금로 432
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 544대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트조,
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 개롱 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가동) 중학교(송파) 고등학교(보인상업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파경찰서) 병원(국립경찰) 백화점(롯데 잠실점) 공원(개농근린공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼환은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,600만원이에요(648호, 10억 7,900만원~14억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 11억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 11억 5,500만원, 85㎡ 12억 3,900만원, 88㎡ 12억 5,600만원, 121㎡ 14억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 (72.7~72.9) | 11억 5,500만원 | 192호 | 19억 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 12억 3,900만원 | 191호 | 20억 6,000만원 | 60% |
| 88㎡ · 전용 27평 | 12억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 14억 2,600만원 | 264호 | 21억 2,750만원 | 67% |
| 단지 전체 | 12억 5,600만원 | 648호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 11억 5,500만원 기준 삼환의 연간 보유세는 약 246.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 144.9만원에 도시지역분·지방교육세 101.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 11억 5,500만원 | 144.9만원 | 101.8만원 | - | 246.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 3,900만원 | 160만원 | 110.1만원 | 12.7만원 | 282.9만원 |
| 88㎡전용 27평 | 12억 5,600만원 | 163.1만원 | 111.7만원 | 18.4만원 | 293.2만원 |
| 121㎡전용 37평 | 14억 2,600만원 | 193.7만원 | 128.5만원 | 73.9만원 | 396.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼환 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼환은 1동부터 10동까지 9개 동, 최고 12층입니다.
- 9개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 388개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
삼환가락
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 1,098세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km서울평화초등학교
가까운 중학교1.3km가원중학교
가까운 고등학교1.9km가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교1.3km직선거리
- 중학교가원중학교1.3km직선거리
- 중학교석촌중학교1.5km직선거리
- 고등학교가락고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼환 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 9,000만원(13건), 2025년 17억 4,750만원(42건), 2026년 22억(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 71% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 12억 9,000만원13건 | 4,980만원 | 13건 | 3억 8,000만원90건 | 90건 |
| 2025년 | 17억 4,750만원42건 | 5,763만원 | 42건 | 3억 7,000만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 22억8건 | 8,430만원 | 8건 | 3억 8,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(6,145만원), 가장 낮은 곳은 5동(5,735만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼환 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(19건), 신규 59%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.7~72.9㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.7~72.9㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,270만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 삼환의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+50%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+27%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+30%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+15%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+23%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)대림-17%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동-17%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+5%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)
가락미륭아파트+29%9,521만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.071986년 · 435세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼환 자주 묻는 질문
삼환 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 21억, 전용 평당가는 7,372만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(72.7~72.9㎡)은 19억이에요.삼환 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 20.8%이에요. 전용 22평(72.7~72.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.삼환 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.삼환에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.7~72.9㎡) 115건, 전용 26평(84.7~85㎡) 107건, 전용 37평(121㎡) 98건이에요. 전용 22평(72.7~72.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼환 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 121㎡(전용 37평) 10층 1동의 23억 7,500만원, 최저가는 2025.10.22 72.9㎡(전용 22평) 11층의 17억 6,300만원이에요.삼환 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼환 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
삼환 매매 평당가는 7,372만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 7% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼환 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.7~72.9㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼환 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.7~72.9㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼환 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,600만원이에요(648호, 10억 7,900만원~14억 4,100만원). 전용 73㎡는 11억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 61%이에요.삼환 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼환 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼환 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼환 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(19건), 신규 59%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼환(가락동 176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
삼환 매물 · 단지 정보 자세히