본문 바로가기
자리톡 아파트

헬리오시티 실거래가·시세

서울특별시 송파구 가락동 913 · 2018년 준공 · 9,510세대 84개 동 · 전용 39.1~150.1㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 93건
28억 6,000만원▲ 14.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,863만 → 지금 1.1억
전세 중앙값
11억 250만원
12개월 589건 · 전세가율 43.1%
매매 평당가 · 전용
1억 1,087만원
가락동 중앙값보다 40% 높음
36개월 최고가
45억
150.1㎡(58평형) · 2026.02
36개월 실거래
6,894건
전용 평당 1억 1,087만원
공시가격 중앙값
19억 7,700만원
2026년 · 9,510호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 84건
월 관리비
약 27만원
세대당 평균 · 2026.07

헬리오시티 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

헬리오시티 전용면적은 10종(39.1~150.1㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 1,087만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 35% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 11억 250만원(평당 4,780만원), 전세가율은 약 43.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
  • 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 2,168만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억 9,524만원, 월 66만원이에요.
전세가율43.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,524만원 / 66만원1,136건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 93건 중앙값 28억 6,000만원(평당 1억 1,124만원), 전세 332건 중앙값 11억 5,500만원, 월세 359건 중앙값 보증금 5억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 28층 31억 5,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 19평형(전용 39.1~39.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 18억(평당 1억 5,219만원), 전세 64건 중앙값 6억 6,675만원, 월세 475건 중앙값 보증금 1억 3,680만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.30 10층 20억 3,000만원이에요.
  • 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 25억 5,000만원(평당 1억 4,059만원), 전세 73건 중앙값 10억, 월세 88건 중앙값 보증금 2억 9,080만원·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 21층 27억 8,000만원이에요.
  • 22평형(전용 49.2~49.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 23억 4,500만원(평당 1억 5,753만원), 전세 26건 중앙값 8억 1,900만원, 월세 125건 중앙값 보증금 2억·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 7층 24억 5,000만원이에요.
  • 38평형(전용 99.6㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 31억(평당 1억 289만원), 전세 35건 중앙값 14억 2,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 2억·월 360만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 7층 33억 6,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.9~85㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107I타입 · 전용률 78.9%28억 6,000만원93건1억 1,124만원29억35층 · 2026.08.1531억 5,000만원28층 · 2026.02.1911억 5,500만원332건5억/260만원359건매매 453 · 전세 1428 · 월세 1186
39.1~39.2㎡19평형공급 61.4㎡ · 61A타입 · 전용률 63.7%18억13건1억 5,219만원20억 3,000만원10층 · 2026.08.3020억 3,000만원10층 · 2026.08.306억 6,675만원64건1억 3,680/43만원475건매매 68 · 전세 257 · 월세 1426
60㎡25평형공급 84.1㎡ · 84A타입 · 전용률 71.3%25억 5,000만원17건1억 4,059만원19억 3,000만원19층 · 2026.07.2327억 8,000만원21층 · 2025.11.0310억73건2억 9,080/230만원88건매매 91 · 전세 305 · 월세 280
49.2~49.3㎡22평형공급 72.5㎡ · 72A타입 · 전용률 67.9%23억 4,500만원11건1억 5,753만원22억 5,500만원26층 · 2026.06.0624억 5,000만원7층 · 2026.02.078억 1,900만원26건2억/59만원125건매매 40 · 전세 105 · 월세 399
99.6㎡38평형공급 126.4㎡ · 126A타입 · 전용률 78.8%31억25건1억 289만원33억 6,000만원7층 · 2026.07.2333억 6,000만원7층 · 2026.07.2314억 2,000만원35건2억/360만원28건매매 52 · 전세 160 · 월세 99
110.7㎡42평형공급 141.1㎡ · 141B타입 · 전용률 78.3%33억 5,000만원13건1억 8만원34억 7,000만원27층 · 2026.08.0335억 2,000만원15층 · 2026.07.0916억27건8억/350만원29건매매 56 · 전세 112 · 월세 81
110.4㎡43평형공급 141.1㎡ · 141B타입 · 전용률 78.3%31억 5,000만원3건9,429만원32억18층 · 2026.04.2432억9층 · 2025.06.3016억 1,000만원18건7억 6,500/280만원16건매매 21 · 전세 67 · 월세 49
39.9㎡19평형공급 61.4㎡ · 61A타입 · 전용률 63.7%1건-21억8층 · 2026.07.1121억8층 · 2026.07.116억 9,000만원7건3억 7,500/127만원8건매매 14 · 전세 37 · 월세 36
130.1㎡50평형공급 163.9㎡ · 163A타입 · 전용률 79.3%36억 6,500만원6건9,316만원36억31층 · 2026.05.2737억15층 · 2025.07.1517억 5,000만원6건3억/531만원7건매매 17 · 전세 25 · 월세 20
150.1㎡58평형공급 193㎡ · 193B타입 · 전용률 77.7%1건-45억29층 · 2026.02.0945억29층 · 2026.02.091건1건매매 4 · 전세 3 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

헬리오시티 아파트 매매 거래는 2025년 2월 66건이 가장 많았고 2025년 4월 3건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1억 3,783만원이 가장 높았고 2023년 12월 7,740만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 112건으로 직전 6개월(71건)보다 58% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 16.6건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1억 1,280만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
1.1억1.1억1.2억49건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월5건1억 1,280만원
2026년 7월10건1억 1,700만원
2026년 6월10건1억 1,030만원
2026년 5월38건1억 873만원
2026년 4월49건1억 896만원
2026년 3월9건1억 951만원
2026년 2월9건1억 787만원
2026년 1월9건1억 1,827만원
2025년 12월13건1억 1,087만원
2025년 11월16건1억 1,728만원
2025년 10월15건1억 1,283만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

헬리오시티 아파트 전세 거래는 2025년 2월 187건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 11억 7,750만원이 가장 높았고 2025년 2월 9억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 216건으로 직전 6개월(373건)보다 42% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 49.1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
11억 625만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
11억11억12억77건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월18건11억 625만원
2026년 8월33건11억 3,400만원
2026년 7월38건10억 9,700만원
2026년 6월46건11억 6,550만원
2026년 5월42건11억 5,100만원
2026년 4월39건10억 8,000만원
2026년 3월77건11억
2026년 2월46건10억 5,000만원
2026년 1월58건11억
2025년 12월60건11억 7,750만원
2025년 11월64건11억 5,250만원
2025년 10월68건11억 250만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2019년 7월부터 최고가
31억 5,000만원
2026.02.19 · 28층
최근 거래
29억
2026.08.15 · 35층
비교 거래
756건
2019년 7월~2026년 8월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

가락동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

헬리오시티 매매 평당가는 1억 1,087만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 40% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 송파구 전체 7,625만원보다는 45% 높아요.
  • 같은 동 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원, 가락금호아파트 8,459만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
헬리오시티 (이 단지)1억 1,087만원기준4,780만원183건
가락동 전체7,924만원▼ 28.5%3,775만원707건
송파구 전체7,625만원▼ 31.2%3,068만원4,257건
가락(1차)쌍용아파트9,360만원▼ 15.6%3,012만원92건
우성9,557만원▼ 13.8%3,023만원28건
가락금호아파트8,459만원▼ 23.7%3,062만원32건
래미안파크팰리스9,049만원▼ 18.4%3,693만원37건
삼환7,372만원▼ 33.5%1,530만원21건

헬리오시티 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

헬리오시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 헬리오시티 39.1㎡(19평형) 10층 20억 3,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.08.15 헬리오시티 85㎡(33평형) 35층 29억, 2026.08.07 헬리오시티 85㎡(33평형) 15층 31억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~110.7㎡(전용 33평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 150.1㎡(58평형) 29층 314동의 45억, 최저가는 2025.12.20 39.1㎡(19평형) 16층의 17억이에요.
  • 헬리오시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 헬리오시티 39.9㎡(19평형) 21층 8억이에요.
  • 그 앞은 2026.09.21 헬리오시티 130.1㎡(50평형) 16층 17억 8,500만원, 2026.09.20 헬리오시티 85㎡(33평형) 35층 13억 3,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~130.1㎡(전용 39평)이에요.
  • 헬리오시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 헬리오시티 39.2㎡(19평형) 17층 보증금 1억 4,176만원, 월 50만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.17 헬리오시티 39.1㎡(19평형) 21층 보증금 1억, 월 280만원, 2026.09.17 헬리오시티 99.6㎡(38평형) 14층 보증금 2억, 월 560만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가29억2026.08.15 계약 · 85㎡(33평형) · 35층

33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포

36개월 453건최근 12개월 93건가운데 절반(25~75%)
16억21억27억32억
가장 많이 거래된 구간은 19억 9,500만원~20억 9,100만원(67건)이에요. 절반은 21억~27억 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 29억이에요.
12개월 중앙값28억 6,000만원전용 평당 1억 1,124만원
같은 면적 · 12개월 거래93건
36개월 최고가31억 5,000만원28층 · 2026.02.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 9건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.08.15-85㎡(33평형)35층29억85㎡(33평형) · 35층 · 중개거래중개거래
2026.08.07-85㎡(33평형)15층31억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.08.01-85㎡(33평형)2층28억 9,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.07.18-85㎡(33평형)31층30억 1,500만원85㎡(33평형) · 31층 · 중개거래중개거래
2026.07.10-85㎡(33평형)24층30억85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.07.04-85㎡(33평형)9층29억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.06.24-85㎡(33평형)24층30억 8,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.06.23-85㎡(33평형)5층28억 2,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.06.09410동85㎡(33평형)6층28억 9,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

헬리오시티 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

헬리오시티 실거주 후기는 자리톡에 84건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "거주하기가 너무 편리 합니다", "너무 큰 동네..", "살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.5후기 84건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.6
후기 84건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

거주하기가 너무 편리 합니다

2026.09.12

재건축해서 지금까지 살아보니 너무 편하고 모든 시설이 너무 잘 되어있어 거주 하기가 너무 좋읍니다 장점으로. 지상주차없이 전체 지하주차만…

너무 큰 동네..

2026.08.28사진 1장

대단지라서 밖에서 보면 멋지고 사람도 많고 산책로도 너무 좋았어요 특히 커뮤니티 시설도 너무 좋아요 학교도 있고 특히 게이트마다 편의점 이나 즐…

살기좋은 집

2026.08.11

단지 내 상가와 편의시설도 다양하고, 산책로도 굉장히 잘되어있음. 전반적인 생활 인프라가 잘 형성되어있음. 커뮤니티 시설도 잘되어있고 교통이 매…

헬리오시티 후기 83건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

가락동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1래미안파크팰리스4.79건9,049만원
2가락쌍용(2차)4.76건7,714만원
3테라펠리체송파4.73건6,427만원
4헬리오시티4.584건1억 1,087만원
5한화오벨리스크4.45건2,517만원
6한신14.34건6,120만원
7가락(1차)쌍용아파트4.228건9,360만원
8두산위브4.26건2,046만원
9가락미륭아파트4.25건9,521만원
10성원상떼빌4.25건3,947만원
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

가락동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
가락동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91

살수 있다면 평생

2026.09.18

살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…

실거주로 최고.

2026.08.25

가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…

살기좋은 송파!!

2026.08.23

송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…

가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.

헬리오시티 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

헬리오시티 아파트는 9,510세대 · 84개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 816건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 12,602대(세대당 1.33대), 2018년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 30종이에요. 61A타입은 공급 61.4㎡·전용 39.1㎡(전용률 63.7%), 61B타입은 공급 61.5㎡·전용 39.1㎡(전용률 63.6%), 61D타입은 공급 61.4㎡·전용 39.2㎡(전용률 63.8%), 62C타입은 공급 62.5㎡·전용 39.9㎡(전용률 63.8%), 72A타입은 공급 72.5㎡·전용 49.2㎡(전용률 67.9%)이에요. 나머지 25종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 2685대, 전기차 충전기 256대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 8호선, 9호선 송파역 도보 5분이내예요.
세대수
9,510세대 (60㎡ 이하 2,854 · 60~85㎡ 5,132 · 85~135㎡ 1,500 · 135㎡ 초과 24)
동수
84개 동
준공
2018년 12월
지번
송파구 가락동 913
도로명
서울 송파구 송파대로 345
타입
61A타입 전용 39.1㎡ · 61B타입 전용 39.1㎡ · 61D타입 전용 39.2㎡ · 62C타입 전용 39.9㎡ · 72A타입 전용 49.2㎡ · 72D타입 전용 49.2㎡ 외 24
층수
지상 35층 · 지하 3층
주차
12,602대 (옥내 12,585 · 옥외 17) · 세대당 1.33대
승강기
384대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 285.98% · 건폐율 19.41%
난방
지역난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
현대건설,삼성물산,현대산업개발
보안·충전
CCTV 2685대 · 전기차 충전기 256대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 8호선, 9호선 송파역 도보 5분이내
실거주 후기
84건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

헬리오시티은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 285.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률285.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.41%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 헬리오시티 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 7,700만원이에요(9,510호, 10억 300만원~29억 100만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 85㎡는 19억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억 6,000만원의 약 70%이에요.
  • 면적별로는 39㎡ 11억, 40㎡ 11억 3,400만원, 49㎡ 13억 7,100만원, 60㎡ 17억 9,800만원 등 10개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
39㎡ · 19평형 (39.1~39.2)11억1,472호18억61%
40㎡ · 19평형11억 3,400만원80호21억54%
49㎡ · 22평형 (49.2~49.3)13억 7,100만원536호23억 4,500만원58%
60㎡ · 25평형17억 9,800만원766호25억 5,000만원71%
85㎡ · 33평형 (84.9~85)19억 8,800만원5,132호28억 6,000만원70%
100㎡ · 38평형21억 4,300만원596호31억69%
110㎡ · 43평형22억 3,400만원294호31억 5,000만원71%
111㎡ · 42평형22억 6,000만원474호33억 5,000만원67%
130㎡ · 50평형24억 7,850만원136호36억 6,500만원68%
150㎡ · 58평형 (150.1~150.2)28억 1,500만원24호45억63%
단지 전체19억 7,700만원9,510호69%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 19억 8,800만원 기준 헬리오시티의 연간 보유세는 약 762만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 294.8만원에 도시지역분·지방교육세 184.2만원, 종합부동산세 283만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
39㎡전용 12평11억135만원96.3만원-231.3만원
40㎡전용 12평11억 3,400만원141.1만원99.6만원-240.8만원
49㎡전용 15평13억 7,100만원183.8만원123.2만원56만원362.9만원
60㎡전용 18평17억 9,800만원260.6만원165.4만원202.6만원628.6만원
85㎡33평형19억 8,800만원294.8만원184.2만원283만원762만원
100㎡전용 30평21억 4,300만원322.7만원199.5만원348.5만원870.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기256기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

헬리오시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 헬리오시티는 42개 동, 최고 35층입니다.
  • 동마다 1층에서 35층까지 다릅니다.
동 38개와 주변 건물 364개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
근린생활시설4A동1층7시간 · 종일7시간 · 종일6시간
101동13층0시간0시간4시간
102동31층3시간3시간7시간 · 종일
103동21층0시간0시간5시간
104동35층0시간0시간5시간
105동35층4시간4시간7시간 · 종일
106동35층1시간3시간7시간 · 종일
107동35층0시간1시간5시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

헬리오시티의 2026년 7월 관리비는 총 260,153만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,682원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 공용관리비 102,267만원(인건비 30,495만원 · 경비비 26,579만원 · 청소비 25,427만원 순), 개별사용료 157,886만원(전기료 111,337만원 · 수도료 16,912만원 · 급탕비 13,812만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,682원관리비 부과면적 기준
공용관리비102,267만원단지 전체 · 월
개별사용료157,886만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 39%107,536원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%166,021원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료111,337만원12만원43%
인건비공용관리비30,495만원3만원12%
경비비공용관리비26,579만원3만원10%
청소비공용관리비25,427만원3만원10%
수도료개별사용료16,912만원2만원7%
급탕비개별사용료13,812만원1만원5%
수선비공용관리비11,036만원1만원4%
난방비개별사용료6,270만원6,593원2%
가스사용료개별사용료5,397만원5,676원2%
승강기유지비공용관리비2,835만원2,981원1%
그 외 12개 항목10,052만원1만원4%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

가락동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역서울해누리초등학교
가까운 초등학교100m서울해누리초등학교
가까운 중학교100m해누리중학교
가까운 고등학교600m배명고등학교
  • 초등학교서울해누리초등학교
    통학구역100m직선거리
  • 초등학교서울가락초등학교
    500m직선거리
  • 중학교해누리중학교
    100m직선거리
  • 고등학교배명고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 송파구 송파대로 345 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 송파구 송파대로 345 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 송파구

가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

헬리오시티 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 20억(27건), 2024년 20억 7,500만원(363건), 2025년 24억 5,000만원(287건), 2026년 28억 3,000만원(139건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 42% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 10억 5,000만원, 2024년 10억 500만원, 2025년 10억 3,000만원, 2026년 11억 200만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년20억27건7,863만원27건10억 5,000만원194건194건
2024년20억 7,500만원363건8,402만원363건10억 500만원834건834건
2025년24억 5,000만원287건1억 157만원287건10억 3,000만원1074건1074건
2026년28억 3,000만원139건1억 969만원139건11억 200만원397건397건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,241만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 774만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)8건1억 774만원기준
중층 (4~9층)17건1억 1,241만원+4%
고층 (10층 이상)68건1억 1,128만원+3%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 84개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(1억 5,921만원), 가장 낮은 곳은 313동(9,367만원)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 70% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 313동으로 36개월 19건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
313동최저가19건36억 6,500만원9,367만원1~30층-16%
109동18건--1~35층-
209동17건18억 2,500만원1억 5,430만원1~25층+39%
315동16건31억 6,500만원1억 289만원2~26층-7%
503동16건25억1억 3,783만원4~23층+24%
404동15건27억 9,000만원1억 857만원1~29층-2%
112동15건28억 7,000만원1억 1,165만원2~33층+1%
409동15건24억 9,750만원1억 3,770만원1~20층+24%
410동15건28억 9,500만원1억 1,242만원1~27층+1%
218동15건27억 7,000만원1억 779만원4~35층-3%
207동14건27억 9,500만원1억 873만원1~35층-2%
211동14건--3~21층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 헬리오시티 전월세 1725건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(609건), 신규 63%(1055건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 299건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 183건 중 직거래 2건, 중개 거래 181건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 160건(87%)이에요.
  • 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 28억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,002만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 11억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 462만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 28억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억 4,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 7,440만원이 필요합니다.
  • 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역28억 6,000만원
대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 4,400만원2억
필요 현금취득세 9,438만원 · 중개보수 2,002만원 포함약 27억 7,440만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 101만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원첫 달 약 130만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

가락동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 가락동 59곳

가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 헬리오시티의 전용 평당가는 1번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 우성(평당 9,557만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
퍼센트는 헬리오시티 평당가와 견준 차이예요.
가락(1차)쌍용아파트-16%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성-14%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트-24%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스-18%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)삼환-34%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림-44%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)극동-45%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)가락쌍용(2차)-30%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)가락미륭아파트-14%9,521만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.071986년 · 435세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)

매물·실거주 후기 더 보기

가락동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

헬리오시티 자주 묻는 질문

헬리오시티 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 183건 중앙값은 28억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 1,087만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 28억 6,000만원이에요.
헬리오시티 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 589건 중앙값은 11억 250만원이에요. 전세가율은 약 43.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 11억 5,500만원이에요.
헬리오시티 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1136건 중앙값은 보증금 1억 9,524만원, 월 66만원이에요.
헬리오시티에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 3067건, 19평형(전용 39.1~39.2㎡) 1751건, 25평형(전용 60㎡) 676건, 22평형(전용 49.2~49.3㎡) 544건, 38평형(전용 99.6㎡) 311건, 42평형(전용 110.7㎡) 249건, 43평형(전용 110.4㎡) 137건, 19평형(전용 39.9㎡) 87건, 50평형(전용 130.1㎡) 62건, 58평형(전용 150.1㎡) 10건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
헬리오시티 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.09 150.1㎡(58평형) 29층 314동의 45억, 최저가는 2025.12.20 39.1㎡(19평형) 16층의 17억이에요.
헬리오시티 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
헬리오시티 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?헬리오시티 매매 평당가는 1억 1,087만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 40% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 45% 높아요. 같은 동 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원, 가락금호아파트 8,459만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
헬리오시티 층별 가격 차이는요?최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,241만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 774만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
헬리오시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 28억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,002만원이에요. 전세 중앙값 11억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 462만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
헬리오시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 28억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억 4,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 7,440만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
헬리오시티 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 헬리오시티 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 7,700만원이에요(9,510호, 10억 300만원~29억 100만원). 전용 85㎡는 19억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억 6,000만원의 약 70%이에요.
헬리오시티 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 헬리오시티 전월세 1725건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(609건), 신규 63%(1055건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 299건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 헬리오시티(가락동 913번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

가락동 아파트 시세 더 보기

가락동 아파트 시세가락동 아파트 매매가락동 아파트 전세가락동 아파트 월세송파구 아파트 시세·순위

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

헬리오시티 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
33평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일