아주 좋은입지
2026.01.25
이만큼 집 위치 + 가격 학군 좋은곳 본적이 없습니다 사람 살기에 최적의 아파트 이며 , 일단 레미안 브랜드 대비 너무 좋은 시설 아파트…
서울특별시 송파구 가락동 165 · 2007년 준공 · 919세대 14개 동 · 전용 60~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 23억 4,750만원▲ 26.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,231만 → 지금 9,639만
- 전세 중앙값
- 9억 4,500만원
- 12개월 48건 · 전세가율 39.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,305만원
- 가락동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 25억 6,000만원
- 114.8㎡(43평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 450건
- 전용 평당 9,305만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 4,400만원
- 2026년 · 919호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안파크팰리스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안파크팰리스 전용면적은 3종(60~114.8㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 500만원, 전용 평당가는 9,305만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 46.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 4,500만원(평당 3,698만원), 전세가율은 약 39.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 4,169만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.
전세가율39.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 160만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가+46.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 23억 4,750만원(평당 9,139만원), 전세 21건 중앙값 9억 4,500만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.11 19층 24억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 20억 4,000만원(평당 1억 1,246만원), 전세 16건 중앙값 8억 3,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 4억 6,500만원·월 147만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 6층 22억 9,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 25억 2,000만원(평당 7,260만원), 전세 11건 중앙값 10억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 5층 25억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106타입 · 전용률 79.6% | 23억 4,750만원18건 | 9,139만원 | 24억 7,000만원11층 · 2026.10.12 | 24억 8,000만원19층 · 2026.10.11 | 9억 4,500만원21건 | 5억/160만원26건 | 매매 78 · 전세 102 · 월세 71 |
| 60㎡26평형공급 86.4㎡ · 86타입 · 전용률 69.4% | 20억 4,000만원10건 | 1억 1,246만원 | 21억 9,000만원5층 · 2026.09.20 | 22억 9,000만원6층 · 2026.09.12 | 8억 3,500만원16건 | 4억 6,500/147만원16건 | 매매 39 · 전세 52 · 월세 45 |
| 114.8㎡43평형공급 142.7㎡ · 142타입 · 전용률 80.4% | 25억 2,000만원4건 | 7,260만원 | 25억 6,000만원5층 · 2026.06.25 | 25억 6,000만원5층 · 2026.06.25 | 10억 9,000만원11건 | 5억 5,000/240만원4건 | 매매 18 · 전세 34 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안파크팰리스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1억 2,349만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,780만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
9,639만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9,639만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,349만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 9,502만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,375만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8,052만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 667만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,347만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,246만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,132만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9,460만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안파크팰리스 아파트 전세 거래는 2025년 1월 12건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 7억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(27건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
11억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 8,450만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 8,725만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 9억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 10억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 24억 8,000만원 2026.10.11 · 19층
- 최근 거래
- 24억 7,000만원 2026.10.12 · 11층
- 비교 거래
- 216건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안파크팰리스 매매 평당가는 9,305만원이에요. 가락동 전체 8,763만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,847만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,012만원, 가락(1차)쌍용아파트 1억 41만원, 우성 1억 348만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
래미안파크팰리스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안파크팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 11층 24억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.11 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 19층 24억 8,000만원, 2026.09.20 래미안파크팰리스 60㎡(26평형) 5층 21억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 114.8㎡(43평형) 5층의 25억 6,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.9㎡(32평형) 10층의 16억 1,000만원이에요.
- 래미안파크팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 래미안파크팰리스 114.8㎡(43평형) 15층 11억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 래미안파크팰리스 114.8㎡(43평형) 18층 11억 8,000만원, 2026.10.27 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 8층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안파크팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 16층 보증금 3억, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.05 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 4층 보증금 9억, 월 60만원, 2026.09.26 래미안파크팰리스 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 9억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 7,000만원2026.10.12 계약 · 84.9㎡(32평형) · 11층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
15억16억22억25억
12개월 중앙값23억 4,750만원전용 평당 9,139만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가24억 8,000만원19층 · 2026.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 24억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 84.9㎡(32평형) | 19층 | 24억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 19층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(32평형) | 22층 | 24억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(32평형) | 26층 | 24억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 114동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 23억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 23억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 113동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 23억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 112동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 16억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 113동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 22억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 22층 | 18억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 22억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 22억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안파크팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안파크팰리스 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주 좋은입지", "최고의 집", "래미안"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 9건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 집
2025.11.22
단지도 깨끗하고, 좀만 걸어가면 개롱역이 나와서 이동이 퍈리하며 버스로도 잠실 또는 문정까지 바로 갑니다. 또한 집 자체도 넓어서 생활하기에 충…
래미안
2025.07.18
방 3개에 화장실이 2개라 가족이 함께 살기에 딱 좋은 구조이에요. 각 방이 넓고 창문도 있어 햇빛이 잘 들어 쾌적하고 답답하지 않아요. 화장실…
래미안파크팰리스 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,259만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 1억 41만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,112만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,528만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 4,070만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 283건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 283건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
92
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 44위, 전국 258위가락동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
래미안파크팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안파크팰리스 아파트는 919세대 · 14개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 135건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 1,209대(세대당 1.32대), 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 86타입은 공급 86.4㎡·전용 60㎡(전용률 69.4%), 106타입은 공급 106.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.6%), 106B타입은 공급 106.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.1%), 106A타입은 공급 106.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.8%), 142타입은 공급 142.7㎡·전용 114.8㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 200대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 5호선 개롱 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가동) 중학교(송파, 오주) 고등학교(가락, 보인정보산업)이에요.
- 세대수
- 919세대 (60㎡ 이하 194 · 60~85㎡ 549 · 85~135㎡ 176)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 송파구 가락동 165
- 도로명
- 서울 송파구 동남로 225
- 타입
- 86타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 106B타입 전용 84.9㎡ · 106A타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,209대 (옥내 1,193 · 옥외 16) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.77% · 건폐율 16.21%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 5호선 개롱 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가동) 중학교(송파, 오주) 고등학교(가락, 보인정보산업)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파경찰서) 병원(국립경찰병원, 오금역 서울병원) 백화점(롯데 잠실점) 공원(오금근린공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안파크팰리스은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 249.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률249.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안파크팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 4,400만원이에요(919호, 11억 5,900만원~16억 6,900만원).
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- 전용 85㎡는 14억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 4,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 7,500만원, 85㎡ 14억 4,400만원, 115㎡ 16억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 12억 7,500만원 | 194호 | 20억 4,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 14억 4,400만원 | 549호 | 23억 4,750만원 | 62% |
| 115㎡ · 43평형 | 16억 5,200만원 | 176호 | 25억 2,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 14억 4,400만원 | 919호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 14억 4,400만원 기준 래미안파크팰리스의 연간 보유세는 약 406.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 196.9만원에 도시지역분·지방교육세 130.4만원, 종합부동산세 79.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 7,500만원 | 166.5만원 | 113.6만원 | 24.6만원 | 304.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 4,400만원 | 196.9만원 | 130.4만원 | 79.6만원 | 406.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 16억 5,200만원 | 234.4만원 | 151만원 | 144.4만원 | 529.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안파크팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 래미안파크팰리스는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 16층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 108동 | 26층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 111동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 112동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 26층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안파크팰리스의 2026년 8월 관리비는 총 25,716만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,564원)이에요.
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- 공용관리비 11,007만원(인건비 3,857만원 · 경비비 2,686만원 · 청소비 2,237만원 순), 개별사용료 14,709만원(전기료 10,174만원 · 수도료 2,175만원 · 급탕비 1,161만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,564원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,007만원단지 전체 · 월
개별사용료14,709만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 23% 높음25만원
25.09
25만원
25.10
31만원
25.11
38만원
25.12
43만원
26.01
35만원
26.02
31만원
26.03
27만원
26.04
25만원
26.05
25만원
26.06
27만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%119,774원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%160,052원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,174만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,857만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,686만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,237만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,175만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,161만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 835만원 | 9,090원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 829만원 | 9,025원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 498만원 | 5,423원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 206만원 | 2,238원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,057만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km서울평화초등학교
가까운 중학교900m석촌중학교
가까운 고등학교1.3km가락고등학교
- 초등학교서울평화초등학교1.0km직선거리
- 초등학교서울신가초등학교1.0km직선거리
- 중학교석촌중학교900m직선거리
- 고등학교가락고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안파크팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 15억 6,000만원(3건), 2024년 16억(47건), 2025년 18억 6,000만원(57건), 2026년 23억 2,250만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 3,500만원, 2024년 8억 3,000만원, 2025년 8억 1,950만원, 2026년 9억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 15억 6,000만원3건 | 6,231만원 | 3건 | 8억 3,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 16억47건 | 6,387만원 | 47건 | 8억 3,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 18억 6,000만원57건 | 7,361만원 | 57건 | 8억 1,950만원70건 | 70건 |
| 2026년 | 23억 2,250만원28건 | 9,305만원 | 28건 | 9억 4,500만원47건 | 47건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1억 1,135만원), 가장 낮은 곳은 113동(8,758만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안파크팰리스 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(52건), 신규 43%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 3건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(72%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 23억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,747만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,643만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 23억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 3,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,140만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 4,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 3,900만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,747만원 · 중개보수 1,643만원 포함 | 약 20억 4,140만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 61곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 래미안파크팰리스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,012만원), 가장 싼 곳은 두산위브(평당 2,112만원)이에요.
헬리오시티+18%1억 1,012만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.112018년 · 9,510세대 · 12개월 163건★ 4.5 (85)가락(1차)쌍용아파트+8%1억 41만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.111997년 · 2,064세대 · 12개월 70건★ 4.2 (28)우성+11%1억 348만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 13건★ 3.8 (14)가락금호아파트+5%9,767만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.101997년 · 915세대 · 12개월 29건★ 3.8 (10)
삼환-9%8,430만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.101984년 · 648세대 · 12개월 12건★ 3.7 (10)대림-28%6,742만원전용 평당최근 16억 700만원 · 26.111988년 · 443세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)
극동-30%6,535만원전용 평당최근 24억 · 26.101984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)-17%7,709만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 12건★ 4.7 (6)
가락미륭아파트+2%9,528만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.101986년 · 435세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
래미안파크팰리스 자주 묻는 질문
래미안파크팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 23억 500만원, 전용 평당가는 9,305만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 23억 4,750만원이에요.래미안파크팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 9억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 39.7%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 9억 4,500만원이에요.래미안파크팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.래미안파크팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 251건, 26평형(전용 60㎡) 136건, 43평형(전용 114.8㎡) 63건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안파크팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 114.8㎡(43평형) 5층의 25억 6,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.9㎡(32평형) 10층의 16억 1,000만원이에요.래미안파크팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안파크팰리스 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
래미안파크팰리스 매매 평당가는 9,305만원이에요. 가락동 전체 8,763만원보다 6% 높아요. 송파구 전체 7,847만원보다는 19% 높아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,012만원, 가락(1차)쌍용아파트 1억 41만원, 우성 1억 348만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안파크팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 23억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,747만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,643만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안파크팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 23억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 3,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,140만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안파크팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안파크팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 4,400만원이에요(919호, 11억 5,900만원~16억 6,900만원). 전용 85㎡는 14억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 4,750만원의 약 62%이에요.래미안파크팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안파크팰리스 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(52건), 신규 43%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안파크팰리스(가락동 165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동은 살기 좋은 동네인가요?
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가락동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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