퍼펙하우스
2026.07.13
우선 교통이 굉장히 편해요 바로 옆에 경찰병원역이 있습니다. 그리고 공원들이 많고 거리 조성을 나무들로 잘 해놔서 길을 걷는게 참 좋아요 대신…
서울특별시 송파구 가락동 53 · 2005년 준공 · 258세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 14억 8,000만원▲ 33.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,515만 → 지금 8,383만
- 전세 중앙값
- 6억 4,750만원
- 12개월 7건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,922만원
- 가락동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 4,500만원
- 84.8㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 6,922만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 3,400만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 6,922만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,750만원(평당 3,419만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 39.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,579만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 142만원이에요.
전세가율49.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 142만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 8,000만원(평당 8,162만원), 전세 6건 중앙값 6억 3,375만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 11층 15억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5억·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 13층 17억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.6㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 14억 8,000만원3건 | 8,162만원 | 15억 2,000만원11층 · 2026.04.25 | 15억 2,000만원11층 · 2026.04.25 | 6억 3,375만원6건 | - | 매매 6 · 전세 19 · 월세 3 |
| 84.8~85㎡32평형공급 107.8㎡ · 107A타입 · 전용률 78.3% | 2건 | - | 17억 4,500만원13층 · 2025.12.24 | 17억 4,500만원13층 · 2025.12.24 | 1건 | 5억/142만원3건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 8,383만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,872만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
8,383만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,383만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,162만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,801만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
6억 5,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 5,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 4,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 15억 2,000만원 2026.04.25 · 11층
- 최근 거래
- 15억 2,000만원 2026.04.25 · 11층
- 비교 거래
- 18건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 매매 평당가는 6,922만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 59.9㎡(24평형) 11층 15억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 59.9㎡(24평형) 7층 14억 8,000만원, 2025.12.24 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 84.8㎡(32평형) 13층 17억 4,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.8㎡(32평형) 13층 102동의 17억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(24평형) 4층의 12억 5,500만원이에요.
- 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 59.9㎡(24평형) 14층 5억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 84.8㎡(32평형) 3층 7억 3,500만원, 2026.07.31 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 59.9㎡(24평형) 4층 6억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 85㎡(32평형) 11층 보증금 5억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 3억, 월 142만원, 2026.02.11 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 85㎡(32평형) 5층 보증금 6억, 월 45만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 2,000만원2026.04.25 계약 · 59.9㎡(24평형) · 11층 · 101동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
10억11억14억15억
12개월 중앙값14억 8,000만원전용 평당 8,162만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가15억 2,000만원11층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 15억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 14억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 12억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 11억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 10억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.01 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 10억59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "퍼펙하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,120만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 9,360만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,046만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,521만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 3,947만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 281건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
91
살수 있다면 평생
2026.09.18
살수 있다면 평생 살고 싶은 매력적인 곳입니다. 교통 좋구요. 주변 있을거 다 있고, 잠실에 가락시장에 뭐 그냥 없는게 없어요. 저는 진짜 평…
실거주로 최고.
2026.08.25
가락프라자는 주변 생활 인프라가 좋은 편입니다. 가까운 곳에 가락시장과 가락몰이 있어 장 보거나 외식하기 편했고, 병원이나 약국, 생활에 필요한…
살기좋은 송파!!
2026.08.23
송파구는 우선 동네 곳곳에 작고큰 공원조성이 잘돼있고,곳곳에 병원,학교가 있어요.그리고 대한민국 사람이라면 모두나 알고있는 롯데월드,롯데백화점,…
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트는 258세대 · 5개 동 · 2005년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 99대(세대당 0.38대), 승강기 2대, 2005년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 79타입은 공급 79.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.3%), 107A타입은 공급 107.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 78.3%), 105B타입은 공급 105.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2005년 2월
- 지번
- 송파구 가락동 53
- 도로명
- 서울 송파구 송이로21길 23
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 107A타입 전용 84.4㎡ · 105B타입 전용 84.8㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡ · 105타입 전용 84.9㎡ · 105D타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 99대 (옥내 65 · 옥외 34) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.02.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.15% · 건폐율 28.16%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률299.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,400만원이에요(99호, 8억 200만원~10억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 9,200만원, 85㎡ 10억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8억 9,200만원 | 45호 | 14억 8,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 10억 700만원 | 54호 | 16억 2,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9억 3,400만원 | 99호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8억 9,200만원 기준 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동의 연간 보유세는 약 149.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 77.5만원에 도시지역분·지방교육세 71.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 9,200만원 | 77.5만원특례세율 | 71.7만원 | - | 149.2만원 |
| 85㎡32평형 | 10억 700만원 | 118.3만원 | 87.1만원 | - | 205.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신가초등학교
가까운 중학교400m석촌중학교
가까운 고등학교700m가락고등학교
- 초등학교서울신가초등학교400m직선거리
- 초등학교서울평화초등학교700m직선거리
- 중학교석촌중학교400m직선거리
- 고등학교가락고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 6,750만원(4건), 2025년 13억 2,750만원(8건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 8,500만원, 2025년 6억, 2026년 6억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 11억 6,750만원4건 | 5,260만원 | 4건 | 5억 8,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 13억 2,750만원8건 | 5,651만원 | 8건 | 6억10건 | 10건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 6억 2,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 6건이에요.
102동 8건101동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다.
- 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,884만원 · 중개보수 888만원 포함 | 약 9억 4,572만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 59곳가락동에서 실거래가 있는 단지 53곳 가운데 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헬리오시티(평당 1억 1,087만원), 가장 싼 곳은 프라임레지던스(평당 1,910만원)이에요.
헬리오시티+60%1억 1,087만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.082018년 · 9,510세대 · 12개월 183건★ 4.5 (84)가락(1차)쌍용아파트+35%9,360만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.081997년 · 2,064세대 · 12개월 92건★ 4.2 (28)우성+38%9,557만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 28건★ 3.8 (14)가락금호아파트+22%8,459만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.081997년 · 915세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스+31%9,049만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.092007년 · 919세대 · 12개월 37건★ 4.7 (9)
삼환+7%7,372만원전용 평당최근 22억 · 26.091984년 · 648세대 · 12개월 21건★ 3.7 (10)대림-11%6,154만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.061988년 · 443세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)
극동-12%6,083만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.081984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)+11%7,714만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 자주 묻는 질문
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 6,922만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 14억 8,000만원이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 6억 3,375만원이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5억, 월 142만원이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 28건, 32평형(전용 84.8~85㎡) 21건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.8㎡(32평형) 13층 102동의 17억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(24평형) 4층의 12억 5,500만원이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 가격은 가락동에서 비싼 편인가요?
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 매매 평당가는 6,922만원이에요. 가락동 전체 7,924만원보다 13% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 헬리오시티 1억 1,087만원, 가락(1차)쌍용아파트 9,360만원, 우성 9,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다. 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,400만원이에요(99호, 8억 200만원~10억 700만원). 전용 60㎡는 8억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 60%이에요.가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(가락동 53번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 매물 · 단지 정보 자세히