서울특별시 은평구전세 단지 33곳36개월 전세 854건
증산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월증산동 아파트 전세는 36개월 854건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 291건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 1,400만원, 전용 평당가는 3,105만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.7%(매매 평당가 5,380만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 6,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억 1,400만원291건
전세 평당가3,105만원▲ 31%직전 12개월 대비
전세가율57.7%매매 평당가 대비
36개월 전세854건단지 33곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
증산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
DMC센트럴자이(3단지)+27%6,814만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.102023년 · 1,388세대 · 12개월 20건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(2단지)+52%8,153만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082023년 · 1,388세대 · 12개월 23건★ 5.0 (6)DMC우방-16%4,525만원전용 평당최근 10억 · 26.102000년 · 429세대 · 12개월 29건★ 3.5 (4)DMC센트럴자이(1단지)+24%6,693만원전용 평당최근 18억 · 26.072023년 · 1,388세대 · 12개월 7건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(4단지)+31%7,064만원전용 평당최근 12억 · 26.062023년 · 1,388세대 · 12개월 10건★ 5.0 (6)
DMC자이2단지-41%3,199만원전용 평당최근 11억 · 26.042009년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)DMC월드-39%3,268만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)DMC덕원-20%4,307만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.081997년 · 84세대 · 12개월 2건증산중앙하이츠-52%2,559만원전용 평당최근 9억 · 26.052001년 · 122세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)증산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세증산동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 49건이 가장 많았고 2025년 9월 8건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 8억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 115건으로 직전 6개월(176건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.3건이에요.
8억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 19건 | 7억 3,490만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 7억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 29건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 29건 | 7억 2,450만원 |
| 2026년 4월 | 38건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 39건 | 7억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 28건 | 5억 4,000만원 |
증산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 87건, 중앙값 6억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 189건, 중앙값 7억 8,750만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 6억 8,125만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 11억57건 | 6,502만원 | 6억 5,000만원87건 | 9,499/35만원185건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 15억 8,000만원59건 | 6,267만원 | 7억 8,750만원189건 | 4억/140만원51건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 10억 2,000만원9건 | 3,026만원 | 6억 8,125만원14건 | 3억 4,000/105만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | 7억/75만원4건 |
증산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건증산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 DMC센트럴자이(1단지) 85㎡(전용 26평) 22층 9억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 DMC센트럴자이(1단지) 84.9㎡(전용 26평) 16층 8억 5,000만원, 2026.11.07 DMC우방 59.9㎡(전용 18평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.5㎡(전용 4평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,275만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 8,427만원이에요.
- 최근 12개월 증산동 전월세 541건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(268건), 신규 49%(260건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 108건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 은평구의 수색동 2,873만원, 신사동 1,933만원, 응암동 2,723만원 중에서 증산동 전세 평당가 3,105만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 DMC센트럴자이(3단지)(198건), DMC센트럴자이(2단지)(161건), DMC우방(127건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 33곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | DMC센트럴자이(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 9억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | DMC센트럴자이(1단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | DMC우방 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | DMC센트럴자이(3단지) | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 8억85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | DMC센트럴자이(3단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 디오반 | 14.5㎡(전용 4평) | 2층 | 1억 1,450만원14.5㎡(전용 4평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | DMC센트럴자이(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 9억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.05 | DMC센트럴자이(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 9억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | DMC자이2단지 | 47.7㎡(전용 14평) | 2층 | 7억 9,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | DMC센트럴자이(1단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 8억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | DMC센트럴자이(2단지) | 59㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 350만원59㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2026.10.28 | DMC센트럴자이(2단지) | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 350만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | DMC센트럴자이(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 8,750만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | DMC우방 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | DMC센트럴자이(4단지) | 55.7㎡(전용 17평) | 13층 | 6억 6,000만원55.7㎡(전용 17평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | DMC센트럴자이(1단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.23 | DMC센트럴자이(1단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | DMC우방 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 5억59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | DMC센트럴자이(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | DMC센트럴자이(3단지) | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 9억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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증산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| DMC센트럴자이(3단지)2023년 · 84.9~85㎡ | 19억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 8억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 67 · 전세 198 · 월세 71 |
| DMC센트럴자이(2단지)2023년 · 39.5~74.8㎡ | 15억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.11 | 7억 350만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 58 · 전세 161 · 월세 172 |
| DMC우방2000년 · 59.9~115㎡ | 10억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 85 · 전세 127 · 월세 40 |
| DMC센트럴자이(1단지)2023년 · 84.9~85㎡ | 18억85㎡(전용 26평) · 2026.07.08 | 9억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 21 · 전세 110 · 월세 19 |
| DMC센트럴자이(4단지)2023년 · 39.3~55.9㎡ | 12억55.9㎡(전용 17평) · 2026.06.20 | 6억 6,000만원55.7㎡(전용 17평) · 2026.10.24 | 매매 13 · 전세 33 · 월세 65 |
| DMC자이2단지2009년 · 47.7~135.6㎡ | 11억113.7㎡(전용 34평) · 2026.04.10 | 7억 9,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.11.02 | 매매 9 · 전세 32 · 월세 17 |
| DMC월드2002년 · 80.9~83.2㎡ | 8억 5,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.08.02 | 4억 5,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.10.09 | 매매 7 · 전세 30 · 월세 4 |
| DMC덕원1997년 · 35.8~95㎡ | 7억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 매매 6 · 전세 27 · 월세 9 |
| 증산중앙하이츠2001년 · 84.8~116.3㎡ | 9억116.3㎡(전용 35평) · 2026.05.07 | 5억 1,450만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 매매 6 · 전세 20 · 월세 7 |
| 두산위브2005년 · 84.1~118.9㎡ | 5억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.17 | 6억 8,250만원118.9㎡(전용 36평) · 2026.06.23 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 7 |
| DMC문영퀸즈파크아파트2004년 · 84.9~85㎡ | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 4 |
| 베로니스2019년 · 53.4~54.8㎡ | 6억 7,000만원54.3㎡(전용 16평) · 2025.12.20 | 4억 9,000만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.08.29 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 3 |
| 미그린2007년 · 77.1~84.9㎡ | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 6억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 2 |
| 선정(178)2002년 · 84.7㎡ | 8억 4,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 4억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 1 |
| 두성2003년 · 45.1~81.1㎡ | 6억 6,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2026.07.02 | 4억81.1㎡(전용 25평) · 2026.06.08 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 0 |
| 디오반2011년 · 14.5㎡ | 1억 1,200만원14.5㎡(전용 4평) · 2026.08.01 | 1억 1,450만원14.5㎡(전용 4평) · 2026.11.05 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 78 |
| 인우2003년 · 70.9~92.3㎡ | 8억 4,500만원92.3㎡(전용 28평) · 2026.10.02 | 4억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 1 |
| 문영마운틴(167-1)2004년 · 84.7㎡ | - | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.11.21 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 목화2001년 · 84.9㎡ | 7억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 청록2004년 · 57.9~84.9㎡ | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.16 | 2억 9,400만원57.9㎡(전용 17평) · 2025.12.03 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 태광2002년 · 84.8㎡ | - | 4억 900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 자선메르시안(101)2003년 · 63.4~73㎡ | 5억 9,000만원73㎡(전용 22평) · 2025.07.30 | 3억 7,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.03.03 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 선정(177)2003년 · 96.5~111.5㎡ | - | 3억 8,000만원96.5㎡(전용 29평) · 2025.12.17 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 삼성베스트빌2008년 · 34.6~82.2㎡ | 3억 2,500만원34.6㎡(전용 10평) · 2026.07.28 | 3억 6,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.05.30 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 월드메르시안(179-9)2004년 · 79.8~80.3㎡ | 6억 1,750만원80.3㎡(전용 24평) · 2024.06.28 | 3억 1,500만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.07.05 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 자선메르시안(164-17)2004년 · 45.7~87.6㎡ | 2억 6,000만원45.7㎡(전용 14평) · 2024.04.15 | 3억 6,000만원87.6㎡(전용 27평) · 2024.12.06 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 세영2004년 · 74.7~107㎡ | - | 2억 7,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2025.02.05 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 자선메르시안(162-21)2002년 · 66.4~84.4㎡ | 10억 1,200만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.13 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2023.12.19 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 자산메르시안(164-31)2004년 · 89.1~99.6㎡ | 5억 9,500만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.05.07 | 3억89.1㎡(전용 27평) · 2026.01.23 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 자선메르시안(103)2003년 · 57.7~72.3㎡ | 5억 4,000만원72.3㎡(전용 22평) · 2026.07.04 | 2억 5,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2025.09.25 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 청운2004년 · 69.6~70.1㎡ | 5억 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.06.24 | 4억69.6㎡(전용 21평) · 2024.01.12 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 자선메르시안(193)2003년 · 44.3~73.2㎡ | 4억 8,150만원44.3㎡(전용 13평) · 2024.06.04 | 2억 5,500만원73.2㎡(전용 22평) · 2024.07.31 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 럭스빌(101동)2004년 · 69.1~82.6㎡ | 5억 9,700만원82.6㎡(전용 25평) · 2025.08.21 | 3억 8,000만원82.6㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
증산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
증산동 아파트 전세는 얼마인가요?
증산동 아파트 전세는 36개월 854건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 291건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 1,400만원, 전용 평당가는 3,105만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 31% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.7%(매매 평당가 5,380만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 6,000만원보다 8% 높아요.증산동 전세가율 57.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.증산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 87건, 중앙값 6억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.은평구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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