교통편은 무조건 1등
2025.02.03사진 1장
집 건물은 오랜된거에 비해 깔끔하고 집 안도 따뜻하고 좋아요. 무엇보다 집 바로 아래에 버스정류장과 지하철역이 있어서 너무 편해요! 지하주차장도…
서울특별시 은평구 증산동 169-3 · 2004년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 57.9~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 9,400만원
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 84.9㎡(29평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,500만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
청록 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청록 전용면적은 3종(57.9~84.9㎡)이며 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 1,680만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,500만원 / 100만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡29평형대표공급 96.9㎡ · 96타입 · 전용률 87.6% | - | - | 5억 5,000만원2층 · 2025.02.16 | 5억 5,000만원2층 · 2025.02.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 81.5㎡28평형공급 93㎡ · 93타입 · 전용률 87.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 57.9㎡20평형공급 66㎡ · 66타입 · 전용률 87.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2025.02.16 · 2층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2025.02.16 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2017년 3월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청록 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청록 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.16 청록 84.9㎡(29평형) 2층 5억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(29평형) 2층 5억 5,000만원이에요.
- 청록 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.03 청록 57.9㎡(20평형) 7층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.26 청록 81.5㎡(28평형) 2층 3억 3,500만원, 2025.07.05 청록 84.9㎡(29평형) 2층 4억이에요.
- 청록 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 청록 84.9㎡(29평형) 4층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2025.02.16 계약 · 84.9㎡(29평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 5,000만원2층 · 2025.02.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.16 | - | 84.9㎡(29평형) | 2층 | 5억 5,000만원84.9㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청록 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청록 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편은 무조건 1등"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
증산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC센트럴자이(2단지) | 5.0 | 6건 | 8,153만원 |
| 2DMC센트럴자이(3단지) | 5.0 | 6건 | 6,814만원 |
| 3DMC센트럴자이(1단지) | 5.0 | 6건 | 6,693만원 |
| 4DMC센트럴자이(4단지) | 5.0 | 6건 | 7,064만원 |
| 5디오반 | 4.7 | 3건 | 2,561만원 |
증산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점증산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 44점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 63건
치안
86
대중교통
94
교육
51
마트
62
병원
44
공원
94
증산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 160위, 은평구 10곳 중 10위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(51위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 160위, 전국 922위증산동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
증산동 전체 시세와 단지 비교는 증산동 아파트 시세에서 보세요.
청록 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청록 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 20대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 2004년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 66타입은 공급 66㎡·전용 57.9㎡(전용률 87.6%), 87타입은 공급 87.7㎡·전용 76.8㎡(전용률 87.6%), 93타입은 공급 93㎡·전용 81.5㎡(전용률 87.6%), 96타입은 공급 96.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 87.6%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 3월
- 지번
- 은평구 증산동 169-3
- 도로명
- 서울 은평구 증산로 299
- 타입
- 66타입 전용 57.9㎡ · 87타입 전용 76.8㎡ · 93타입 전용 81.5㎡ · 96타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 (옥내 19 · 옥외 1) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.03.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 267.29% · 건폐율 46.09%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청록은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 267.29%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률267.29%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청록 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(19호, 2억 5,200만원~3억 6,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 58㎡ 2억 5,200만원, 77㎡ 3억 2,700만원, 81㎡ 3억 3,800만원, 85㎡ 3억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 20평형 | 2억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 28평형 | 3억 3,800만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 3억 6,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,500만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3억 6,000만원 기준 청록의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울증산초등학교
가까운 중학교300m연서중학교
가까운 고등학교1.1km충암고등학교
- 초등학교서울증산초등학교500m직선거리
- 중학교연서중학교300m직선거리
- 중학교증산중학교500m직선거리
- 고등학교충암고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구증산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청록 시세 더 보기
36개월 실거래 자료증산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증산동 24곳
DMC센트럴자이(2단지)8,153만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082023년 · 1,388세대 · 12개월 23건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(3단지)6,814만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.102023년 · 1,388세대 · 12개월 20건★ 5.0 (6)DMC우방4,525만원전용 평당최근 10억 · 26.102000년 · 429세대 · 12개월 29건★ 3.5 (4)DMC센트럴자이(1단지)6,693만원전용 평당최근 18억 · 26.072023년 · 1,388세대 · 12개월 7건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(4단지)7,064만원전용 평당최근 12억 · 26.062023년 · 1,388세대 · 12개월 10건★ 5.0 (6)
디오반2,561만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.082011년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
DMC자이2단지3,199만원전용 평당최근 11억 · 26.042009년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)DMC덕원4,307만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.081997년 · 84세대 · 12개월 2건DMC월드3,268만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청록 자주 묻는 질문
청록 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 9,400만원이에요.청록 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 100만원이에요.청록에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.9㎡) 4건, 28평형(전용 81.5㎡) 2건, 20평형(전용 57.9㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청록 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(29평형) 2층 5억 5,000만원이에요.청록 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청록 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청록 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(19호, 2억 5,200만원~3억 6,000만원). 면적별로는 58㎡ 2억 5,200만원, 77㎡ 3억 2,700만원, 81㎡ 3억 3,800만원, 85㎡ 3억 6,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청록(증산동 169-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증산동은 살기 좋은 동네인가요?
증산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 160위, 은평구 10곳 중 10위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(51위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 증산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.증산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
청록 매물 · 단지 정보 자세히