오래되고 높지만 좋은 집
2024.05.03
지어진지 오래되었고 높이있어서 여름에 올라갈 때마다 땀으로 샤워를 하지만 뒤에 산도 있고 그래서 공기도 좋고 역이랑 그리 멀지 않도 불광천도 있…
서울특별시 은평구 증산동 254 · 2004년 준공 · 119세대 1개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억▲ 22.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,253만 → 지금 2,723만
- 전세 중앙값
- 3억 9,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 56.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,723만원
- 증산동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억
- 85㎡(34평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 2,723만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,400만원
- 2026년 · 119호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
DMC문영퀸즈파크아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월DMC문영퀸즈파크아파트 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,723만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,750만원(평당 1,547만원), 전세가율은 약 56.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 238만원이에요.
전세가율56.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 9,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 7층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111㎡ · 110타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 7억7층 · 2026.09.21 | 7억7층 · 2026.09.21 | 3억 9,750만원4건 | - | 매매 9 · 전세 13 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC문영퀸즈파크아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,723만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,723만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,723만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC문영퀸즈파크아파트 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 2026.09.21 · 7층
- 최근 거래
- 7억 2026.09.21 · 7층
- 비교 거래
- 51건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC문영퀸즈파크아파트 매매 평당가는 2,723만원이에요. 증산동 전체 5,380만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,779만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 DMC센트럴자이(2단지) 8,153만원, DMC센트럴자이(3단지) 6,814만원, DMC우방 4,525만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMC문영퀸즈파크아파트 (이 단지) | 2,723만원 | 기준 | 1,547만원 | 1건 |
| 증산동 전체 | 5,380만원 | ▲ 97.6% | 3,105만원 | 125건 |
| 은평구 전체 | 3,779만원 | ▲ 38.8% | 2,217만원 | 3,012건 |
| DMC센트럴자이(2단지) | 8,153만원 | ▲ 199.4% | 3,820만원 | 23건 |
| DMC센트럴자이(3단지) | 6,814만원 | ▲ 150.2% | 3,233만원 | 20건 |
| DMC우방 | 4,525만원 | ▲ 66.2% | 2,318만원 | 29건 |
| DMC센트럴자이(1단지) | 6,693만원 | ▲ 145.8% | 3,238만원 | 7건 |
| DMC센트럴자이(4단지) | 7,064만원 | ▲ 159.4% | 3,914만원 | 10건 |
DMC문영퀸즈파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월DMC문영퀸즈파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 7층 7억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.22 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 3층 5억 7,000만원, 2025.05.22 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 3층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 85㎡(34평형) 7층의 7억, 최저가는 2026.09.21 85㎡(34평형) 7층의 7억이에요.
- DMC문영퀸즈파크아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 14층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 3층 4억, 2025.12.12 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 2층 3억 9,500만원이에요.
- DMC문영퀸즈파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.10 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 15층 보증금 2억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 DMC문영퀸즈파크아파트 85㎡(34평형) 6층 보증금 4억, 월 10만원, 2024.09.02 DMC문영퀸즈파크아파트 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.21 계약 · 85㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.7억6.3억7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억7층 · 2026.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 7억85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.08.24 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 6억 3,300만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 6억85㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 6억 2,900만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 6억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 6억 2,300만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 101동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 5억 7,900만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC문영퀸즈파크아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC문영퀸즈파크아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되고 높지만 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
증산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC센트럴자이(2단지) | 5.0 | 6건 | 8,153만원 |
| 2DMC센트럴자이(3단지) | 5.0 | 6건 | 6,814만원 |
| 3DMC센트럴자이(1단지) | 5.0 | 6건 | 6,693만원 |
| 4DMC센트럴자이(4단지) | 5.0 | 6건 | 7,064만원 |
| 5디오반 | 4.7 | 3건 | 2,561만원 |
증산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점증산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 44점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 63건
치안
86
대중교통
94
교육
51
마트
62
병원
44
공원
94
증산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 160위, 은평구 10곳 중 10위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(51위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 160위, 전국 922위증산동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
증산동 전체 시세와 단지 비교는 증산동 아파트 시세에서 보세요.
DMC문영퀸즈파크아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC문영퀸즈파크아파트 아파트는 119세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 137대(세대당 1.15대), 승강기 4대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110타입은 공급 111㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.5%), 105타입은 공급 105.4㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%), 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%), 113B타입은 공급 113.8㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 119세대 (60~85㎡ 119)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 은평구 증산동 254
- 도로명
- 서울 은평구 증산로13길 44-5
- 타입
- 110타입 전용 84.9㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 137대 (옥내 122 · 옥외 15) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.76% · 건폐율 24.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 문영건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC문영퀸즈파크아파트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률283.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC문영퀸즈파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(119호, 3억 3,400만원~3억 7,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 53%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 7,400만원 | 119호 | 7억 | 53% |
| 단지 전체 | 3억 7,400만원 | 119호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 7,400만원 기준 DMC문영퀸즈파크아파트의 연간 보유세는 약 40.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.9만원에 도시지역분·지방교육세 26만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분DMC문영퀸즈파크아파트의 2026년 9월 관리비는 총 3,006만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,245원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,723만원(경비비 695만원 · 인건비 610만원 · 시설유지비 167만원 순), 개별사용료 1,283만원(전기료 886만원 · 수도료 306만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당2,245원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,723만원단지 전체 · 월
개별사용료1,283만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 23% 높음25만원
26.07
25만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%144,799원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%107,786원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 886만원 | 7만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 695만원 | 6만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 610만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 306만원 | 3만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 1만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 158만원 | 1만원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 4,622원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 2,958원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,941원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 2,034원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 35만원 | 2,919원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울서신초등학교
가까운 중학교200m연서중학교
가까운 고등학교800m숭실고등학교
- 초등학교서울서신초등학교500m직선거리
- 중학교연서중학교200m직선거리
- 중학교상신중학교300m직선거리
- 고등학교숭실고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구증산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC문영퀸즈파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,563만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,283만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 4억 3,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증산동 24곳증산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 DMC문영퀸즈파크아파트의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 DMC센트럴자이(2단지)(평당 8,153만원), 가장 싼 곳은 증산중앙하이츠(평당 2,559만원)이에요.
DMC센트럴자이(2단지)+199%8,153만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082023년 · 1,388세대 · 12개월 23건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(3단지)+150%6,814만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.102023년 · 1,388세대 · 12개월 20건★ 5.0 (6)DMC우방+66%4,525만원전용 평당최근 10억 · 26.102000년 · 429세대 · 12개월 29건★ 3.5 (4)DMC센트럴자이(1단지)+146%6,693만원전용 평당최근 18억 · 26.072023년 · 1,388세대 · 12개월 7건★ 5.0 (6)DMC센트럴자이(4단지)+159%7,064만원전용 평당최근 12억 · 26.062023년 · 1,388세대 · 12개월 10건★ 5.0 (6)
디오반-6%2,561만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.082011년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
DMC자이2단지+17%3,199만원전용 평당최근 11억 · 26.042009년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)DMC덕원+58%4,307만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.081997년 · 84세대 · 12개월 2건DMC월드+20%3,268만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
DMC문영퀸즈파크아파트 자주 묻는 질문
DMC문영퀸즈파크아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,723만원이에요.DMC문영퀸즈파크아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 56.8%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 9,750만원이에요.DMC문영퀸즈파크아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 85㎡(34평형) 7층의 7억, 최저가는 2026.09.21 85㎡(34평형) 7층의 7억이에요.DMC문영퀸즈파크아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC문영퀸즈파크아파트 가격은 증산동에서 비싼 편인가요?
DMC문영퀸즈파크아파트 매매 평당가는 2,723만원이에요. 증산동 전체 5,380만원보다 49% 낮아요. 은평구 전체 3,779만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 DMC센트럴자이(2단지) 8,153만원, DMC센트럴자이(3단지) 6,814만원, DMC우방 4,525만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.DMC문영퀸즈파크아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC문영퀸즈파크아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,563만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.DMC문영퀸즈파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC문영퀸즈파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(119호, 3억 3,400만원~3억 7,900만원). 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC문영퀸즈파크아파트(증산동 254번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증산동은 살기 좋은 동네인가요?
증산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 160위, 은평구 10곳 중 10위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(51위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 증산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.증산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
DMC문영퀸즈파크아파트 매물 · 단지 정보 자세히