서울특별시 은평구전세 단지 25곳36개월 전세 230건
구산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월구산동 아파트 전세는 36개월 230건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,648만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 69%(매매 평당가 2,387만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원46건
전세 평당가1,648만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
전세가율69%매매 평당가 대비
36개월 전세230건단지 25곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
경남아너스빌+3%2,469만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.102004년 · 475세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)갈현현대-7%2,221만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.101998년 · 366세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)
은평서해그랑블+39%3,324만원전용 평당최근 6억 · 26.092022년 · 146세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)경향파크-28%1,729만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.101989년 · 171세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)동익파크1동(355-95)-23%1,848만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.101991년 · 208세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)갈현1단지e-편한세상+10%2,618만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102004년 · 327세대 · 12개월 13건★ 3.3 (4)대림e-편한세상2+3%2,459만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112004년 · 122세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)브라운스톤구산+16%2,765만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082006년 · 189세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)동익파크2동(355-98)-28%1,722만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091991년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)구산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구산동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억 1,250만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(27건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
5억 1,250만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,250만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 9,238만원 |
구산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억 2,550만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 4억 1,238만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 7,900만원19건 | 2,653만원 | 3억 2,550만원7건 | 5,300/39만원121건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억79건 | 2,373만원 | 4억 3,000만원30건 | 1억/95만원25건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 8,250만원14건 | 1,885만원 | 4억 1,238만원8건 | 4억/40만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | - |
구산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 경남아너스빌 122.8㎡(전용 37평) 16층 5억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.24 경향파크 84.1㎡(전용 25평) 15층 3억 4,500만원, 2026.10.23 브라운스톤구산 84.9㎡(전용 26평) 13층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~162.3㎡(전용 49평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 739만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,979만원이에요.
- 최근 12개월 구산동 전월세 197건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(70건), 신규 64%(125건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 은평구의 역촌동 2,101만원, 대조동 2,335만원, 갈현동 2,447만원 중에서 구산동 전세 평당가 1,648만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 경남아너스빌(53건), 갈현현대(26건), 은평서해그랑블(26건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 25곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 경남아너스빌 | 122.8㎡(전용 37평) | 16층 | 5억 6,000만원122.8㎡(전용 37평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 경향파크 | 84.1㎡(전용 25평) | 15층 | 3억 4,500만원84.1㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 브라운스톤구산 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 경남아너스빌 | 122.8㎡(전용 37평) | 9층 | 5억 2,500만원122.8㎡(전용 37평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 동익파크2동(355-98) | 162.3㎡(전용 49평) | 9층 | 4억 5,000만원162.3㎡(전용 49평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 동익파크1동(355-95) | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 브라운스톤구산 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 경향파크 | 124.8㎡(전용 38평) | 2층 | 4억 1,000만원124.8㎡(전용 38평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 푸른솔 | 73.2㎡(전용 22평) | 4층 | 3억 4,000만원73.2㎡(전용 22평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 갈현현대 | 115㎡(전용 35평) | 12층 | 4억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 경남아너스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 경남아너스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 갈현현대 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 2,550만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 갈현1단지e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 | - |
| 2026.07.04 | 갈현1단지e-편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 경향파크 | 124.8㎡(전용 38평) | 7층 | 3억 9,000만원124.8㎡(전용 38평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.16 | 은평서해그랑블 | 59.2㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 경남아너스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 동익파크1동(355-95) | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 동익파크1동(355-95) | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌2004년 · 60.3~122.8㎡ | 7억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 5억 6,000만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.10.24 | 매매 52 · 전세 53 · 월세 12 |
| 갈현현대1998년 · 53.5~115㎡ | 5억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 4억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.07.18 | 매매 53 · 전세 26 · 월세 18 |
| 은평서해그랑블2022년 · 44.2~72㎡ | 6억59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 4억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 23 · 전세 26 · 월세 8 |
| 경향파크1989년 · 84.1~124.8㎡ | 6억 4,500만원124.8㎡(전용 38평) · 2026.10.31 | 3억 4,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.24 | 매매 18 · 전세 21 · 월세 13 |
| 동익파크1동(355-95)1991년 · 85㎡ | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 2 |
| 갈현1단지e-편한세상2004년 · 59.9~122.6㎡ | 6억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 4억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 매매 36 · 전세 16 · 월세 10 |
| 대림e-편한세상22004년 · 59.9~117.9㎡ | 6억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 5억110.4㎡(전용 33평) · 2025.08.18 | 매매 14 · 전세 12 · 월세 2 |
| 브라운스톤구산2006년 · 60~116.3㎡ | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 13 |
| 동익파크2동(355-98)1991년 · 85~162.3㎡ | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 4억 5,000만원162.3㎡(전용 49평) · 2026.09.22 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 7 |
| 구산그린빌2009년 · 19.4~59.8㎡ | 4억 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 3억 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2025.12.18 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 32 |
| 세화샤이닝12003년 · 75.8~84㎡ | - | 4억84㎡(전용 25평) · 2025.11.17 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 신호(199-24)2008년 · 83.7~100.5㎡ | 5억 4,500만원100.5㎡(전용 30평) · 2026.05.26 | 3억 7,000만원100.5㎡(전용 30평) · 2025.12.30 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 벨뷰아파트2021년 · 48.8~49.5㎡ | 4억 500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.03.17 | 3억49.5㎡(전용 15평) · 2025.07.16 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 세화샤이닝22003년 · 88.3~94.1㎡ | - | 4억 4,000만원88.3㎡(전용 27평) · 2025.10.26 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
| 송학2004년 · 71.4~77.9㎡ | 4억 5,000만원77.9㎡(전용 24평) · 2026.11.01 | 3억 2,000만원76.3㎡(전용 23평) · 2024.12.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 두일2004년 · 83.2~84.6㎡ | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.02.20 | 2억 4,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2025.12.04 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 푸른솔2008년 · 73.2㎡ | - | 3억 4,000만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.07.27 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 동양2004년 · 65.4~83.8㎡ | - | 3억 5,000만원65.4㎡(전용 20평) · 2025.11.24 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 세영아파트2016년 · 53.2~59.6㎡ | 3억 8,500만원56.4㎡(전용 17평) · 2026.05.01 | 2억 4,300만원54.7㎡(전용 17평) · 2024.10.17 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 금강포란재(101)2005년 · 84.2㎡ | 4억 4,200만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.03.29 | 2억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.15 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 그린2005년 · 51.8㎡ | 3억 5,000만원51.8㎡(전용 16평) · 2024.05.25 | 2억51.8㎡(전용 16평) · 2024.04.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 구산2005년 · 124.3㎡ | 4억 1,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2025.03.10 | 3억 9,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2025.01.11 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금광포란재(102)2005년 · 84.2㎡ | 4억 2,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.03 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.18 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 엔에스아파트2003년 · 56.5㎡ | - | 1억 7,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2025.03.16 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 뉴월드빌(16-28)2003년 · 85㎡ | - | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.06 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구산동 아파트 전세는 얼마인가요?
구산동 아파트 전세는 36개월 230건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,648만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 69%(매매 평당가 2,387만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,000만원보다 8% 높아요.구산동 전세가율 69%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억 2,550만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.은평구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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