비가오면도로풍경과운치가넘좋아요
2025.12.06
비나눈이오면그모습이넘좋고요주차도편리하고거실에서커피하면서산자락에북한산도보고넘좋아요교통도편하고모든것이편리해요그리고옥상도너무잘되어있고밤에는오강불빛이운…
서울특별시 은평구 구산동 304-1 · 2016년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 53.2~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 56.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 8,500만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,840만 → 지금 2,257만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,257만원
- 구산동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 56.4㎡(20평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 2,257만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
세영아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세영아파트 전용면적은 5종(53.2~59.6㎡)이며 20평형(전용 56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 2,257만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 4,300만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 4,300만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.4㎡20평형대표공급 67.7㎡ · 67B타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 3억 8,500만원7층 · 2026.05.01 | 3억 8,500만원7층 · 2026.05.01 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.6㎡22평형공급 71.6㎡ · 71타입 · 전용률 83.2% | - | - | 3억 7,000만원5층 · 2025.05.20 | 3억 7,000만원5층 · 2025.05.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54.7㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 83.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 53.9㎡20평형공급 63.9㎡ · 63타입 · 전용률 83.2% | - | - | 3억6층 · 2023.10.05 | 3억6층 · 2023.10.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 53.2㎡19평형공급 63.9㎡ · 63타입 · 전용률 83.2% | - | - | 3억 7,000만원2층 · 2025.01.22 | 3억 7,000만원2층 · 2025.01.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세영아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 2,298만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,840만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,257만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,257만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 3월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2026.05.01 · 7층
- 최근 거래
- 3억 8,500만원 2026.05.01 · 7층
- 비교 거래
- 2건 2024년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세영아파트 매매 평당가는 2,257만원이에요. 구산동 전체 2,353만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 경남아너스빌 2,420만원, 갈현현대 2,202만원, 갈현1단지e-편한세상 2,559만원 중에서는 중간 편이에요.
세영아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세영아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.01 세영아파트 56.4㎡(20평형) 7층 3억 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.20 세영아파트 59.6㎡(22평형) 5층 3억 7,000만원, 2025.01.22 세영아파트 53.2㎡(19평형) 2층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 56.4㎡(20평형) 7층의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.05.01 56.4㎡(20평형) 7층의 3억 8,500만원이에요.
- 세영아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.17 세영아파트 54.7㎡(20평형) 2층 2억 4,300만원이에요.
- 세영아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 세영아파트 54.7㎡(20평형) 2층 보증금 2억 4,300만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,500만원2026.05.01 계약 · 56.4㎡(20평형) · 7층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,500만원7층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | - | 56.4㎡(20평형) | 7층 | 3억 8,500만원56.4㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 59.6㎡(22평형) | 5층 | 3억 7,000만원59.6㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | - | 53.2㎡(19평형) | 2층 | 3억 7,000만원53.2㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | - | 56.4㎡(20평형) | 6층 | 3억 6,700만원56.4㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.11 | - | 59.6㎡(22평형) | 4층 | 3억 5,000만원59.6㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | - | 53.9㎡(20평형) | 6층 | 3억53.9㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세영아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세영아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비가오면도로풍경과운치가넘좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
구산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6갈현1단지e-편한세상 | 3.3 | 4건 | 2,559만원 |
구산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 78점, 마트 73점, 병원 69점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 96건
치안
88
대중교통
85
교육
78
마트
73
병원
69
공원
77
은평구 구산동
2026.09.20
마트 편의점 지하철역 등 전반적으로 잘 되어있어요. 깨끗하고 조용한 편이고요. 담배꽁초나 쓰레기 등이 구석진 곳에 제법 있긴 하지만 어쩔 수 없…
그냔저냑 괜찮은 동네
2026.06.15
치안은 나쁘지 않을지도? 별로 동네에 대해선 할말이 없는데 역이랑 멀어서 불편하고 버스가 종류가 많이 없습니다 쩝 주차난이에요 차댈곳 없더여 힝…
잠시살았지만 제 마음의 고향....
2026.04.24
제가 예전에 살았던 회기동보다 살기는 더 좋은것 같습니다 인프라도 훌륭하고 근처에 구산역있고 다이소,패스트푸드점,음식점 편의점도 있고 버스정류장…
구산동 전체 시세와 단지 비교는 구산동 아파트 시세에서 보세요.
세영아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세영아파트 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 29대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 63타입은 공급 63.9㎡·전용 53.2㎡(전용률 83.2%), 64A타입은 공급 64.8㎡·전용 53.9㎡(전용률 83.3%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 54.7㎡(전용률 83.3%), 67B타입은 공급 67.7㎡·전용 56.4㎡(전용률 83.3%), 71타입은 공급 71.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 83.2%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 은평구 구산동 304-1
- 도로명
- 서울 은평구 서오릉로 267
- 타입
- 63타입 전용 53.2㎡ · 64A타입 전용 53.9㎡ · 65타입 전용 54.7㎡ · 67B타입 전용 56.4㎡ · 71타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 18 · 옥외 11) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.05.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.51% · 건폐율 41.23%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세영아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률244.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율41.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세영아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(29호, 1억 9,300만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 2억 400만원, 54㎡ 2억 400만원, 55㎡ 1억 9,400만원, 56㎡ 2억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 19평형 | 2억 400만원 | 7호 | - | - |
| 54㎡ · 20평형 | 2억 400만원 | 7호 | - | - |
| 55㎡ · 20평형 | 1억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 56㎡ · 20평형 | 2억 1,500만원 | 7호 | 3억 8,500만원 | 56% |
| 60㎡ · 22평형 | 2억 2,900만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 29호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2억 1,500만원 기준 세영아파트의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m선일초등학교
가까운 중학교300m선정중학교
가까운 고등학교300m선정국제관광고등학교
- 초등학교선일초등학교600m직선거리
- 중학교선정중학교300m직선거리
- 고등학교선정국제관광고등학교300m직선거리
- 고등학교선정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구구산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세영아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 56.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 56.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,678만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 424만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 2억 3,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구산동 16곳구산동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 세영아파트의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은평서해그랑블(평당 3,298만원), 가장 싼 곳은 경향파크(평당 1,701만원)이에요.
구산주택실거래 없음2022년 · 238세대★ 4.4 (9)
경남아너스빌+7%2,420만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092004년 · 475세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)갈현현대-2%2,202만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.091998년 · 366세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)갈현1단지e-편한세상+13%2,559만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082004년 · 327세대 · 12개월 13건★ 3.3 (4)
은평서해그랑블+46%3,298만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.082022년 · 146세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)경향파크-25%1,701만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.041989년 · 171세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)
구산그린빌+10%2,478만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.032009년 · 203세대 · 12개월 1건★ 4.0 (3)브라운스톤구산+23%2,765만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082006년 · 189세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)동익파크1동(355-95)-18%1,848만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081991년 · 208세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)
경남아너스빌+7%2,420만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092004년 · 475세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)갈현현대-2%2,202만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.091998년 · 366세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)갈현1단지e-편한세상+13%2,559만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082004년 · 327세대 · 12개월 13건★ 3.3 (4)은평서해그랑블+46%3,298만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.082022년 · 146세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)경향파크-25%1,701만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.041989년 · 171세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)구산그린빌+10%2,478만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.032009년 · 203세대 · 12개월 1건★ 4.0 (3)브라운스톤구산+23%2,765만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082006년 · 189세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)동익파크1동(355-95)-18%1,848만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.081991년 · 208세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
세영아파트 자주 묻는 질문
세영아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 2,257만원이에요.세영아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 4,300만원, 월 20만원이에요.세영아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 56.4㎡) 3건, 22평형(전용 59.6㎡) 2건, 20평형(전용 54.7㎡) 2건, 20평형(전용 53.9㎡) 1건, 19평형(전용 53.2㎡) 1건이에요. 20평형(전용 56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세영아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 56.4㎡(20평형) 7층의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.05.01 56.4㎡(20평형) 7층의 3억 8,500만원이에요.세영아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세영아파트 가격은 구산동에서 비싼 편인가요?
세영아파트 매매 평당가는 2,257만원이에요. 구산동 전체 2,353만원보다 4% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 경남아너스빌 2,420만원, 갈현현대 2,202만원, 갈현1단지e-편한세상 2,559만원 중에서는 중간 편이에요.세영아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 56.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세영아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 56.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,678만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.세영아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세영아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(29호, 1억 9,300만원~2억 3,200만원). 전용 56㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세영아파트(구산동 304-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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