굿
2026.03.24
동네는 장점이 편리한 시설이 다 되잇다는거에요 공원도잇고 학교 등등 너무편리하고 교통도 좋아요 길건너에 영화관도잇어서 심야영화든 조조영화도 재…
전남광주통합특별시 여수시 신기동 181 · 2023년 준공 · 전용 84.9~141.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 2,500만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,770만 → 지금 1,547만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,654만원
- 신기동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 9,000만원
- 141.8㎡(전용 43평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 1,654만원
대광로제비앙센텀29 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙센텀29 전용면적은 2종(84.9~141.8㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,654만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,155만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,830만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,654만원), 전세 4건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.09 4층 5억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 2,500만원10건 | 1,654만원 | 4억3층 · 2026.08.30 | 5억 8,500만원4층 · 2025.10.09 | 3억4건 | 3,000/110만원5건 | 매매 15 · 전세 24 · 월세 15 |
| 141.8㎡전용 43평 | - | - | 8억 9,000만원29층 · 2024.05.03 | 8억 9,000만원29층 · 2024.05.03 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대광로제비앙센텀29 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,276만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,547만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,547만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,547만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,644만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,674만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,605만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,276만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대광로제비앙센텀29 아파트 전세 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
3억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 5억 8,500만원 2025.10.09 · 4층
- 최근 거래
- 4억 2026.08.30 · 3층
- 비교 거래
- 15건 2024년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대광로제비앙센텀29 매매 평당가는 1,654만원이에요. 신기동 전체 1,099만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 신기부영3차 673만원, 신기주공3단지아파트 666만원, 우림필유아파트 1,115만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대광로제비앙센텀29 (이 단지) | 1,654만원 | 기준 | 1,155만원 | 10건 |
| 신기동 전체 | 1,099만원 | ▼ 33.6% | 370만원 | 45건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 50.8% | 804만원 | 1,715건 |
| 신기부영3차 | 673만원 | ▼ 59.3% | 370만원 | 5건 |
| 신기주공3단지아파트 | 666만원 | ▼ 59.7% | 422만원 | 7건 |
| 우림필유아파트 | 1,115만원 | ▼ 32.6% | - | 10건 |
| 신화 | 599만원 | ▼ 63.8% | 415만원 | 6건 |
| 여수신기휴스티지아파트 | 1,434만원 | ▼ 13.3% | 1,019만원 | 5건 |
대광로제비앙센텀29 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙센텀29 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 3층 4억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 3층 3억 9,500만원, 2026.06.15 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 3층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~141.8㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 85㎡(전용 26평) 4층 107동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 141.8㎡(전용 43평) 29층 8억 9,000만원이에요.
- 대광로제비앙센텀29 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.28 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 4층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 6층 3억 3,000만원, 2026.02.14 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~141.8㎡(전용 43평)이에요.
- 대광로제비앙센텀29 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 대광로제비앙센텀29 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2026.03.13 대광로제비앙센텀29 141.8㎡(전용 43평) 15층 보증금 1,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~141.8㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.08.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4억4.7억5.9억
12개월 중앙값4억 2,500만원전용 평당 1,654만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 8,500만원4층 · 2025.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대광로제비앙센텀29 실거주 후기
실거주 후기신기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 77점, 마트 75점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 48건
치안
88
대중교통
94
교육
77
마트
75
병원
88
공원
94
거리가 좋다.
2026.02.15
상당히 거리가 깨끗하고 아주 좋아요. 겨울철에 아주 그 눈도 안 오지만은 교통이 정리가 잘 돼 있고, 건물 자체에서 크게는 안해서 아주 좋아요.…
대작
2025.12.31
동네가ㅜ매우 조용하고 살기 매우 좋고 엘레베이터도 매우 좋고 근처에 공원이있어서ㅜ러닝이나 산챡하기 좋고 학교도 매우 가까워서 학교 등하교 하기…
신기동 전체 시세와 단지 비교는 신기동 아파트 시세에서 보세요.
대광로제비앙센텀29 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 512대, 승강기 1대, 2023년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 363세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2023년
- 지번
- 여수시 신기동 181
- 도로명
- 전남광주 여수시 신기북7길 30
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 142㎡(전용 43평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 512대 (옥내 336 · 옥외 176) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.07.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 132.82% · 건폐율 16.21%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대광로제비앙센텀29은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 132.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률132.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대광로제비앙센텀29 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대광로제비앙센텀29는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 4층에서 29층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 3시간 |
| 103동 | 28층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 104동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 4층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 4층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신기초등학교
가까운 중학교1.3km여수웅천중학교
가까운 고등학교1.6km여천고등학교
- 초등학교신기초등학교300m직선거리
- 초등학교쌍봉초등학교800m직선거리
- 중학교여수웅천중학교1.3km직선거리
- 고등학교여천고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,300만원(3건), 2025년 4억 6,500만원(4건), 2026년 4억 2,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 3억 100만원, 2025년 2억 8,350만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 9,300만원3건 | 1,918만원 | 3건 | 3억 100만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 6,500만원4건 | 1,810만원 | 4건 | 2억 8,350만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 2,500만원9건 | 1,654만원 | 9건 | 3억3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,945만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,586만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,586만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,945만원 | +23% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 4건, 105동 3건, 101동 2건, 107동 2건, 104동 1건, 106동 1건 등 7개 동이에요.
103동 4건105동 3건101동 2건107동 2건104동 1건106동 1건110동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대광로제비앙센텀29 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다.
- 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,750만원 |
| 필요 현금취득세 468만원 · 중개보수 170만원 포함 | 약 1억 3,388만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신기동 6곳신기동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 대광로제비앙센텀29의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 여수신기휴스티지아파트(평당 1,434만원), 가장 싼 곳은 신화(평당 599만원)이에요.
신기부영3차-59%673만원전용 평당최근 2억 · 26.081989년 · 1,463세대 · 12개월 5건신기주공3단지아파트-60%666만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081989년 · 450세대 · 12개월 7건우림필유아파트-33%1,115만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.072008년 · 418세대 · 12개월 10건신화-64%599만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071991년 · 420세대 · 12개월 6건여수신기휴스티지아파트-13%1,434만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.062022년 · 142세대 · 12개월 5건주공4-62%625만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
대광로제비앙센텀29 자주 묻는 질문
대광로제비앙센텀29 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,654만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 2,500만원이에요.대광로제비앙센텀29 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.대광로제비앙센텀29 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.대광로제비앙센텀29에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 54건, 전용 43평(141.8㎡) 17건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대광로제비앙센텀29 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 85㎡(전용 26평) 4층 107동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 141.8㎡(전용 43평) 29층 8억 9,000만원이에요.대광로제비앙센텀29 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대광로제비앙센텀29 가격은 신기동에서 비싼 편인가요?
대광로제비앙센텀29 매매 평당가는 1,654만원이에요. 신기동 전체 1,099만원보다 51% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 103% 높아요. 같은 동 신기부영3차 673만원, 신기주공3단지아파트 666만원, 우림필유아파트 1,115만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대광로제비앙센텀29 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,945만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,586만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.대광로제비앙센텀29 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대광로제비앙센텀29 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다. 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.대광로제비앙센텀29 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대광로제비앙센텀29 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대광로제비앙센텀29(신기동 181번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대광로제비앙센텀29 매물 · 단지 정보 자세히