굿
2026.03.24
동네는 장점이 편리한 시설이 다 되잇다는거에요 공원도잇고 학교 등등 너무편리하고 교통도 좋아요 길건너에 영화관도잇어서 심야영화든 조조영화도 재…
전남광주통합특별시 여수시 신기동 11 · 2022년 준공 · 142세대 2개 동 · 전용 84.1~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 6,750만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,493만 → 지금 1,407만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,434만원
- 신기동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 1,434만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
여수신기휴스티지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여수신기휴스티지아파트 전용면적은 2종(84.1~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,434만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,019만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 671만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,750만원(평당 1,436만원), 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.10 20층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 3억 6,750만원4건 | 1,436만원 | 3억 6,000만원4층 · 2026.06.30 | 3억 8,500만원20층 · 2025.01.10 | 2억 6,000만원3건 | 2,000/95만원3건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 12 |
| 84.1~84.2㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억 6,500만원15층 · 2026.04.16 | 3억 8,000만원10층 · 2024.02.03 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매여수신기휴스티지아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,504만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,309만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,407만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,407만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,426만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,434만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,446만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,485만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세여수신기휴스티지아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 5,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2025.01.10 · 20층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.06.30 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2023년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여수신기휴스티지아파트 매매 평당가는 1,434만원이에요. 신기동 전체 1,099만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 신기부영3차 673만원, 신기주공3단지아파트 666만원, 대광로제비앙센텀29 1,654만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 여수신기휴스티지아파트 (이 단지) | 1,434만원 | 기준 | 1,019만원 | 5건 |
| 신기동 전체 | 1,099만원 | ▼ 23.4% | 370만원 | 45건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 43.2% | 804만원 | 1,715건 |
| 신기부영3차 | 673만원 | ▼ 53.1% | 370만원 | 5건 |
| 신기주공3단지아파트 | 666만원 | ▼ 53.6% | 422만원 | 7건 |
| 대광로제비앙센텀29 | 1,654만원 | ▲ 15.3% | 1,155만원 | 10건 |
| 우림필유아파트 | 1,115만원 | ▼ 22.2% | - | 10건 |
| 신화 | 599만원 | ▼ 58.2% | 415만원 | 6건 |
여수신기휴스티지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여수신기휴스티지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 4층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 16층 3억 6,500만원, 2026.04.16 여수신기휴스티지아파트 84.1㎡(전용 25평) 15층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.6㎡(전용 26평) 19층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.30 84.6㎡(전용 26평) 4층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.6㎡(전용 26평) 20층 3억 8,500만원이에요.
- 여수신기휴스티지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 14층 2억 6,000만원, 2026.03.28 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 20층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 여수신기휴스티지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 여수신기휴스티지아파트 84.6㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2025.12.17 여수신기휴스티지아파트 84.1㎡(전용 25평) 15층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.06.30 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 102동
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.4억3.6억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 6,750만원전용 평당 1,436만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 8,500만원20층 · 2025.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.01 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,750만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,400만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 5,900만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여수신기휴스티지아파트 실거주 후기
실거주 후기신기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 77점, 마트 75점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 48건
치안
88
대중교통
94
교육
77
마트
75
병원
88
공원
94
거리가 좋다.
2026.02.15
상당히 거리가 깨끗하고 아주 좋아요. 겨울철에 아주 그 눈도 안 오지만은 교통이 정리가 잘 돼 있고, 건물 자체에서 크게는 안해서 아주 좋아요.…
대작
2025.12.31
동네가ㅜ매우 조용하고 살기 매우 좋고 엘레베이터도 매우 좋고 근처에 공원이있어서ㅜ러닝이나 산챡하기 좋고 학교도 매우 가까워서 학교 등하교 하기…
신기동 전체 시세와 단지 비교는 신기동 아파트 시세에서 보세요.
여수신기휴스티지아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준여수신기휴스티지아파트 아파트는 142세대 · 2개 동 · 2022년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식, 주차 171대(세대당 1.20대), CCTV 48대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 142세대 (60~85㎡ 142)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.08.11
- 지번
- 여수시 신기동 11
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 171대 (지상 6 · 지하 165) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대창기업
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여수신기휴스티지아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분여수신기휴스티지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,017만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,414원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,601만원(인건비 671만원 · 경비비 539만원 · 청소비 191만원 순), 개별사용료 1,416만원(전기료 1,223만원 · 수도료 188만원 · 생활폐기물수수료 5만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,414원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,601만원단지 전체 · 월
개별사용료1,416만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%112,737원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%99,748원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,223만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 671만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 539만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 191만원 | 1만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 188만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 4,152원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 52만원 | 3,658원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,078원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 23만원 | 1,630원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 14만원 | 1,016원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 12만원 | 834원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신기초등학교
가까운 중학교1.1km여수웅천중학교
가까운 고등학교1.5km여천고등학교
- 초등학교신기초등학교300m직선거리
- 초등학교시전초등학교400m직선거리
- 중학교여수웅천중학교1.1km직선거리
- 고등학교여천고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신기동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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여수신기휴스티지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,200만원(5건), 2025년 3억 5,875만원(8건), 2026년 3억 6,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 6,200만원5건 | 1,422만원 | 5건 | 2억 7,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 5,875만원8건 | 1,402만원 | 8건 | 2억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 6,500만원4건 | 1,430만원 | 4건 | 2억 6,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 7건이에요.
101동 10건102동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,725만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,576만원이 필요합니다.
- 2억 5,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,725만원 |
| 필요 현금취득세 404만원 · 중개보수 147만원 포함 | 약 1억 1,576만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 130만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신기동 6곳신기동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 여수신기휴스티지아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대광로제비앙센텀29(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 신화(평당 599만원)이에요.
신기부영3차-53%673만원전용 평당최근 2억 · 26.081989년 · 1,463세대 · 12개월 5건신기주공3단지아파트-54%666만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081989년 · 450세대 · 12개월 7건대광로제비앙센텀29+15%1,654만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 12개월 10건우림필유아파트-22%1,115만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.072008년 · 418세대 · 12개월 10건신화-58%599만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071991년 · 420세대 · 12개월 6건주공4-56%625만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
여수신기휴스티지아파트 자주 묻는 질문
여수신기휴스티지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,434만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 3억 6,750만원이에요.여수신기휴스티지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 2억 6,000만원이에요.여수신기휴스티지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.여수신기휴스티지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 36건, 전용 25평(84.1~84.2㎡) 19건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여수신기휴스티지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.6㎡(전용 26평) 19층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.30 84.6㎡(전용 26평) 4층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.6㎡(전용 26평) 20층 3억 8,500만원이에요.여수신기휴스티지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여수신기휴스티지아파트 가격은 신기동에서 비싼 편인가요?
여수신기휴스티지아파트 매매 평당가는 1,434만원이에요. 신기동 전체 1,099만원보다 30% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 76% 높아요. 같은 동 신기부영3차 673만원, 신기주공3단지아파트 666만원, 대광로제비앙센텀29 1,654만원 중에서는 중간 편이에요.여수신기휴스티지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여수신기휴스티지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,725만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,576만원이 필요합니다. 2억 5,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여수신기휴스티지아파트(신기동 11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
여수신기휴스티지아파트 매물 · 단지 정보 자세히