경상남도 양산시전세 단지 10곳36개월 전세 295건
중부동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월중부동 아파트 전세는 36개월 295건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 828만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 89.9%(매매 평당가 921만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,500만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,500만원98건
전세 평당가828만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
전세가율89.9%매매 평당가 대비
36개월 전세295건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
중부동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순양산신도시뜰안채아파트+3%952만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.112000년 · 1,248세대 · 12개월 72건★ 4.3 (26)대동황토방-3%893만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.101999년 · 1,256세대 · 12개월 35건★ 4.4 (19)현대2-4%887만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.102000년 · 1,185세대 · 12개월 14건★ 4.3 (16)현대1-2%899만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111999년 · 1,185세대 · 12개월 13건★ 4.3 (16)양산우방아이유쉘중부센트럴+132%2,139만원전용 평당최근 3억 · 26.102026년 · 12개월 11건양산금호리첸시아시그니처+114%1,972만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.082024년 · 237세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)삼창실거래 없음최근 7,500만원 · 24.121984년 · 40세대재천에이스빌라실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.091997년 · 18세대★ 4.3 (1)스위트아파트-10%830만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052018년 · 60세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
중부동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세중부동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 16건이 가장 많았고 2025년 9월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 54건으로 직전 6개월(44건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
1억 6,800만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 1억 7,600만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 3,445만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 3,000만원 |
중부동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 2억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,400만원103건 | 950만원 | 1억 4,000만원73건 | 2,000/50만원122건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,000만원62건 | 856만원 | 2억24건 | 3,000/75만원49건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 1건 | 1억/60만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 1건 |
중부동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건중부동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 현대2 59.8㎡(전용 18평) 9층 1억 2,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.03 삼창 58㎡(전용 18평) 2층 6,900만원, 2026.11.03 양산우방아이유쉘중부센트럴 60㎡(전용 18평) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 93만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,388만원이에요.
- 최근 12개월 중부동 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(30건), 신규 89%(240건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 양산시의 북부동 697만원, 남부동 819만원, 교동 727만원 중에서 중부동 전세 평당가 828만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 양산신도시뜰안채아파트(143건), 대동황토방(47건), 현대2(36건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 현대2 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,600만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 삼창 | 58㎡(전용 18평) | 2층 | 6,900만원58㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 36층 | 2억 4,480만원84.9㎡(전용 26평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 현대1 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 2,000만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.5㎡(전용 26평) | 28층 | 2억 9,400만원84.5㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 양산신도시뜰안채아파트 | 39.9㎡(전용 12평) | 8층 | 1억39.9㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.19 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 77.6㎡(전용 23평) | 31층 | 2억 6,500만원77.6㎡(전용 23평) · 31층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 현대2 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.5㎡(전용 26평) | 44층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 44층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 대동황토방 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | 양산신도시뜰안채아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 대동황토방 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 대동황토방 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,300만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 양산신도시뜰안채아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 2,800만원49.6㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
중부동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 양산신도시뜰안채아파트2000년 · 39.9~59.8㎡ | 1억 4,800만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.03 | 1억39.9㎡(전용 12평) · 2026.10.22 | 매매 147 · 전세 143 · 월세 195 |
| 대동황토방1999년 · 60~164.9㎡ | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 102 · 전세 47 · 월세 50 |
| 현대22000년 · 59.8~85㎡ | 1억 9,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 1억 2,600만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 38 · 전세 36 · 월세 40 |
| 현대11999년 · 59.8~134.8㎡ | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 1억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 매매 37 · 전세 28 · 월세 40 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴2026년 · 59.4~92.4㎡ | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.10.01 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 11 · 전세 24 · 월세 37 |
| 양산금호리첸시아시그니처2024년 · 84.3~84.9㎡ | 5억 400만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 2억 4,480만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 19 |
| 삼창1984년 · 58㎡ | 7,500만원58㎡(전용 18평) · 2024.12.25 | 6,900만원58㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 재천에이스빌라1997년 · 61.5~149.3㎡ | 1억 5,500만원114.8㎡(전용 35평) · 2025.09.29 | 1억 2,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 스위트아파트2018년 · 45.1~64.4㎡ | 1억 8,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.05.21 | 1억 1,000만원45.1㎡(전용 14평) · 2025.03.08 | 매매 21 · 전세 1 · 월세 13 |
| 진흥에이원2008년 · 46.1~83.6㎡ | 1억 1,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.17 | 1억 470만원77.6㎡(전용 23평) · 2024.03.08 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
중부동 아파트 전세 자주 묻는 질문
중부동 아파트 전세는 얼마인가요?
중부동 아파트 전세는 36개월 295건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 828만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 89.9%(매매 평당가 921만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,500만원보다 7% 높아요.중부동 전세가율 89.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.중부동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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