경상남도 양산시전세 단지 10곳36개월 전세 297건
중부동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월중부동 아파트 전세는 36개월 297건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 94건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 805만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 87.4%(매매 평당가 921만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,250만원94건
전세 평당가805만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
전세가율87.4%매매 평당가 대비
36개월 전세297건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
중부동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순양산신도시뜰안채아파트+3%948만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.092000년 · 1,248세대 · 12개월 64건★ 4.3 (25)대동황토방-3%896만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 37건★ 4.4 (17)현대2-4%887만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 1,185세대 · 12개월 14건★ 4.3 (16)현대1920만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071999년 · 1,185세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)양산우방아이유쉘중부센트럴+133%2,146만원전용 평당최근 4억 6,690만원 · 26.062026년 · 12개월 10건양산금호리첸시아시그니처+113%1,963만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.082024년 · 237세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)재천에이스빌라실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.091997년 · 18세대★ 4.3 (1)스위트아파트-10%830만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052018년 · 60세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
진흥에이원-51%455만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062008년 · 21세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
진흥에이원-51%455만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062008년 · 21세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)중부동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세중부동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 16건이 가장 많았고 2025년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 48건으로 직전 6개월(46건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
1억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 1억 7,600만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 3,445만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1억 3,500만원 |
중부동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 68건, 중앙값 1억 3,250만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 1억 6,750만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,500만원96건 | 945만원 | 1억 3,250만원68건 | 2,000/50만원131건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,000만원57건 | 857만원 | 1억 6,750만원24건 | 3,000/70만원48건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 2건 | 1억/60만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 1건 |
중부동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건중부동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 양산신도시뜰안채아파트 59.6㎡(전용 18평) 10층 1억 4,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 양산신도시뜰안채아파트 59.6㎡(전용 18평) 2층 1억 4,500만원, 2026.09.02 양산금호리첸시아시그니처 84.9㎡(전용 26평) 38층 2억 8,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 116만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,979만원이에요.
- 최근 12개월 중부동 전월세 277건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(29건), 신규 89%(244건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 양산시의 북부동 727만원, 남부동 827만원, 교동 727만원 중에서 중부동 전세 평당가 805만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 양산신도시뜰안채아파트(149건), 대동황토방(48건), 현대2(36건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 38층 | 2억 8,350만원84.9㎡(전용 26평) · 38층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,400만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 77.6㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 5,000만원77.6㎡(전용 23평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 2억60㎡(전용 18평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 양산금호리첸시아시그니처 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 60㎡(전용 18평) | 29층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 양산신도시뜰안채아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 양산신도시뜰안채아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 현대1 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,600만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 현대2 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 현대2 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
중부동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 양산신도시뜰안채아파트2000년 · 39.9~59.8㎡ | 1억 6,200만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 1억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 137 · 전세 149 · 월세 207 |
| 대동황토방1999년 · 60~164.9㎡ | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 1억 5,000만원70.8㎡(전용 21평) · 2026.06.30 | 매매 104 · 전세 48 · 월세 52 |
| 현대22000년 · 59.8~85㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 매매 38 · 전세 36 · 월세 39 |
| 현대11999년 · 59.8~134.8㎡ | 2억 1,500만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.07.23 | 1억 7,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 35 · 전세 32 · 월세 41 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴2026년 · 59.4~92.4㎡ | 4억 6,690만원77.6㎡(전용 23평) · 2026.06.15 | 2억 5,000만원77.6㎡(전용 23평) · 2026.08.20 | 매매 10 · 전세 19 · 월세 35 |
| 양산금호리첸시아시그니처2024년 · 84.3~84.9㎡ | 5억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 2억 8,350만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 17 |
| 재천에이스빌라1997년 · 61.5~149.3㎡ | 1억 5,500만원114.8㎡(전용 35평) · 2025.09.29 | 1억 2,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 스위트아파트2018년 · 45.1~64.4㎡ | 1억 8,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.05.21 | 1억 1,000만원45.1㎡(전용 14평) · 2025.03.08 | 매매 22 · 전세 1 · 월세 12 |
| 진흥에이원2008년 · 46.1~83.6㎡ | 1억 1,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.17 | 1억 470만원77.6㎡(전용 23평) · 2024.03.08 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
| 삼창1984년 · 58㎡ | 7,500만원58㎡(전용 18평) · 2024.12.25 | 8,000만원58㎡(전용 18평) · 2026.01.24 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
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중부동 아파트 전세 자주 묻는 질문
중부동 아파트 전세는 얼마인가요?
중부동 아파트 전세는 36개월 297건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 94건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 805만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 87.4%(매매 평당가 921만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 10% 높아요.중부동 전세가율 87.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.중부동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 68건, 중앙값 1억 3,250만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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