경상남도 양산시전세 단지 8곳36개월 전세 422건
남부동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남부동 아파트 전세는 36개월 422건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 104건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 819만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 78.1%(매매 평당가 1,048만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 13% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,000만원104건
전세 평당가819만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
전세가율78.1%매매 평당가 대비
36개월 전세422건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남부동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순현대롯데청어람+4%1,090만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.102005년 · 1,724세대 · 12개월 51건★ 4.4 (35)
양산신도시벽산블루밍-4%1,010만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112003년 · 766세대 · 12개월 33건★ 4.5 (11)
신도시쌍용1,050만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102004년 · 836세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)
e-편한세상+15%1,200만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.102006년 · 663세대 · 12개월 22건★ 4.5 (13)
동원로얄듀크+1%1,059만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102005년 · 779세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)상록경남아너스빌-9%954만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 31건★ 4.7 (20)무지개타운-66%354만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
양산신도시벽산블루밍-4%1,010만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112003년 · 766세대 · 12개월 33건★ 4.5 (11)신도시쌍용1,050만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102004년 · 836세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)e-편한세상+15%1,200만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.102006년 · 663세대 · 12개월 22건★ 4.5 (13)동원로얄듀크+1%1,059만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102005년 · 779세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)상록경남아너스빌-9%954만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 31건★ 4.7 (20)무지개타운-66%354만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)남부동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남부동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 21건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(62건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.7건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 9건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 6,300만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1억 6,425만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 4,500만원 |
남부동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 2억 7,250만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 9,490만원94건 | 1,075만원 | 1억 5,000만원48건 | 2,000/60만원78건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,800만원85건 | 1,034만원 | 2억48건 | 3,000/78만원30건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,000만원15건 | 980만원 | 2억 7,250만원8건 | 5,000/95만원3건 |
남부동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남부동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 현대롯데청어람 84.8㎡(전용 26평) 10층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 상록경남아너스빌 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억, 2026.11.04 신도시쌍용 73.2㎡(전용 22평) 8층 1억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~100.7㎡(전용 30평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 229만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,881만원이에요.
- 최근 12개월 남부동 전월세 215건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(55건), 신규 73%(152건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 양산시의 중부동 828만원, 북부동 697만원, 교동 727만원 중에서 남부동 전세 평당가 819만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 현대롯데청어람(144건), 양산신도시 벽산블루밍(101건), 신도시쌍용(60건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 상록경남아너스빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신도시쌍용 | 73.2㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 9,300만원73.2㎡(전용 22평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 현대롯데청어람 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 현대롯데청어람 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 동원로얄듀크 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | e-편한세상 | 83.2㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 9,950만원83.2㎡(전용 25평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 상록경남아너스빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 현대롯데청어람 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.11 | e-편한세상 | 100.7㎡(전용 30평) | 14층 | 2억 7,500만원100.7㎡(전용 30평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,750만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,300만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 양산신도시 벽산블루밍 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 신도시쌍용 | 73.2㎡(전용 22평) | 11층 | 2억73.2㎡(전용 22평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 동원로얄듀크 | 84㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 6,800만원84㎡(전용 25평) · 5층 | - |
| 2026.08.31 | e-편한세상 | 83.2㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 1,000만원83.2㎡(전용 25평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 신도시쌍용 | 73.2㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 9,000만원73.2㎡(전용 22평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 현대롯데청어람 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남부동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 현대롯데청어람2005년 · 59.8~84.8㎡ | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 203 · 전세 144 · 월세 128 |
| 양산신도시 벽산블루밍2003년 · 51.5~59.9㎡ | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 102 · 전세 101 · 월세 74 |
| 신도시쌍용2004년 · 73.2~85㎡ | 2억 6,800만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.10.24 | 1억 9,300만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.11.04 | 매매 79 · 전세 60 · 월세 31 |
| e-편한세상2006년 · 65.6~113.9㎡ | 2억 9,300만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.10.30 | 1억 9,950만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.10.24 | 매매 65 · 전세 48 · 월세 21 |
| 동원로얄듀크2005년 · 60~85㎡ | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 96 · 전세 40 · 월세 30 |
| 상록경남아너스빌2005년 · 84.9~114.7㎡ | 3억 5,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.10.23 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 89 · 전세 27 · 월세 37 |
| 무지개타운1992년 · 59.2~107.8㎡ | 7,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 8,500만원105.4㎡(전용 32평) · 2025.09.24 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 6 |
| 국봉빌라2007년 · 62.6㎡ | - | 4,000만원62.6㎡(전용 19평) · 2024.03.23 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남부동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남부동 아파트 전세는 얼마인가요?
남부동 아파트 전세는 36개월 422건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 104건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 819만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 78.1%(매매 평당가 1,048만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 13% 높아요.남부동 전세가율 78.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남부동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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