경상남도 양산시전세 단지 6곳36개월 전세 381건
신기동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신기동 아파트 전세는 36개월 381건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 92건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 478만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 76%(매매 평당가 629만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,000만원보다 14% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6,000만원92건
전세 평당가478만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
전세가율76%매매 평당가 대비
36개월 전세381건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신기동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신기주공-7%588만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111993년 · 2,280세대 · 12개월 64건★ 3.8 (49)양산유탑유블레스하늘리에+39%877만원전용 평당최근 1억 5,600만원 · 26.112019년 · 635세대 · 12개월 24건★ 3.7 (14)양산우방아이유쉘+92%1,207만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.102014년 · 581세대 · 12개월 19건★ 4.4 (8)대동서안한마음+3%649만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.101993년 · 540세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)해강-55%286만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.101989년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
신기동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신기동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 22건이 가장 많았고 2026년 7월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(69건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.4건이에요.
7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6,400만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5,000만원 |
신기동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 80건, 중앙값 6,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,700만원80건 | 598만원 | 6,000만원80건 | 500/30만원100건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,200만원32건 | 1,059만원 | 2억7건 | 2,000/70만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 1,400만원14건 | 634만원 | 1억 7,000만원5건 | 3,000/70만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 1건 |
신기동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신기동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 신기주공 38㎡(전용 11평) 14층 5,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.15 양산우방아이유쉘 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 2,000만원, 2026.10.08 신기주공 44.9㎡(전용 14평) 10층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 151만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,878만원이에요.
- 최근 12개월 신기동 전월세 224건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(9건), 신규 96%(202건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 같은 양산시의 북정동 437만원, 북부동 697만원, 중부동 828만원 중에서 신기동 전세 평당가 478만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신기주공(247건), 양산유탑유블레스하늘리에(80건), 양산우방아이유쉘(32건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 신기주공 | 38㎡(전용 11평) | 14층 | 5,500만원38㎡(전용 11평) · 14층 | - |
| 2026.10.15 | 양산우방아이유쉘 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 10층 | 7,000만원44.9㎡(전용 14평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 신기주공 | 49.9㎡(전용 15평) | 7층 | 9,500만원49.9㎡(전용 15평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 8층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 신기주공 | 41.3㎡(전용 12평) | 11층 | 6,500만원41.3㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 5층 | 6,500만원44.9㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 6층 | 5,400만원38.6㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 2층 | 6,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2층 | - |
| 2026.08.28 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 양산우방아이유쉘 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 대동서안한마음 | 111.6㎡(전용 34평) | 1층 | 1억 5,000만원111.6㎡(전용 34평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 13층 | 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 13층 | - |
| 2026.08.01 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.21 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 11층 | 6,500만원44.9㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 13층 | 7,000만원44.9㎡(전용 14평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 신기주공 | 44.9㎡(전용 14평) | 9층 | 6,000만원44.9㎡(전용 14평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 14층 | 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 14층 | - |
| 2026.06.16 | 신기주공 | 38.6㎡(전용 12평) | 4층 | 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신기동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신기주공1993년 · 38~49.9㎡ | 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 5,500만원38㎡(전용 11평) · 2026.10.20 | 매매 215 · 전세 247 · 월세 251 |
| 양산유탑유블레스하늘리에2019년 · 59.9~70.6㎡ | 1억 5,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 71 · 전세 80 · 월세 122 |
| 양산우방아이유쉘2014년 · 84.9㎡ | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 51 · 전세 32 · 월세 21 |
| 대동서안한마음1993년 · 111.6~135.8㎡ | 2억 1,800만원111.6㎡(전용 34평) · 2026.10.14 | 1억 5,000만원111.6㎡(전용 34평) · 2026.08.14 | 매매 24 · 전세 20 · 월세 32 |
| 해강1989년 · 49.1~101㎡ | 6,200만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.10.20 | 6,750만원65.3㎡(전용 20평) · 2024.05.23 | 매매 17 · 전세 1 · 월세 5 |
| 동보시티빌2000년 · 46~60.3㎡ | 5,000만원46㎡(전용 14평) · 2026.09.26 | 2,500만원60.3㎡(전용 18평) · 2024.06.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신기동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신기동 아파트 전세는 얼마인가요?
신기동 아파트 전세는 36개월 381건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 92건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 478만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 76%(매매 평당가 629만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,000만원보다 14% 낮아요.신기동 전세가율 76%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신기동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 80건, 중앙값 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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