깔끔한 동네
2026.07.13
주위에 편의시설과 많은 음식점들이 있고 유동인구가 많아 경제가 활발합니다. 특히 양산역이 인접해 있고, 양산시 환승센터로 인해 교통이용에 편리하…
경상남도 양산시 중부동 431-2 · 1984년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 58~58㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 427만 → 지금 427만
- 36개월 최고가
- 1억
- 58㎡(19평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 5,490만원
- 2026년 · 40호
삼창 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 전용면적은 1종(58~58㎡)이며 19평형(전용 58㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 456만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,700만원, 월 3만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,700만원 / 3만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡19평형대표공급 63.9㎡ · 63타입 · 전용률 90.8% | - | - | 7,500만원2층 · 2024.12.25 | 1억2층 · 2024.07.04 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 1억 500만원 2019.01.03 · 3층
- 최근 거래
- 7,500만원 2024.12.25 · 2층
- 비교 거래
- 13건 2018년 11월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼창 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.25 삼창 58㎡(19평형) 2층 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.12 삼창 58㎡(19평형) 4층 8,900만원, 2024.07.04 삼창 58㎡(19평형) 2층 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 58㎡(19평형) 2층 1억이에요.
- 삼창 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.24 삼창 58㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.08 삼창 58㎡(19평형) 5층 보증금 6,700만원, 월 3만원이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2024.12.25 계약 · 58㎡(19평형) · 2층 · 가동
19평형(전용 58㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,200만
7,500만9,175만1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억2층 · 2024.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.25 | 가동 | 58㎡(19평형) | 2층 | 7,500만원58㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 가동 | 58㎡(19평형) | 4층 | 8,900만원58㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 가동 | 58㎡(19평형) | 2층 | 1억58㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | 가동 | 58㎡(19평형) | 3층 | 7,500만원58㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼창 실거주 후기
실거주 후기중부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중부동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 80건
치안
89
대중교통
96
교육
68
마트
95
병원
57
공원
86
편리한곳
2026.06.29
걸어서 모든것이 가능한 곳입니다 주위에 없는 것이 없습니다. 학교,학원,병원,마트,음식점,술집,기타 등등 정말 걸어서 다 가능합니다 동네가 사방…
그냥그래요
2026.06.29
이 동네는요 시장이 있어서 정겹구요 아주 조용한듯 시끄럽습니다 근처에 다이소 하나로마트 있고요 나중에 역이 개통되면 그거도 좋습니다 역세권이랄까…
중부동 전체 시세와 단지 비교는 중부동 아파트 시세에서 보세요.
삼창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼창 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1984년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 1종이에요. 63타입은 공급 63.9㎡·전용 58㎡(전용률 90.8%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1984년 7월
- 지번
- 양산시 중부동 431-2
- 도로명
- 경남 양산시 서일동4길 12
- 타입
- 63타입 전용 58㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼창은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 5,490만원이에요(40호, 5,220만원~5,910만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 19평형 | 5,490만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,490만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 5,490만원 기준 삼창의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양주초등학교
가까운 중학교1.1km양산중학교
가까운 고등학교1.0km양산여자고등학교
- 초등학교양주초등학교300m직선거리
- 초등학교중부초등학교600m직선거리
- 중학교양산중학교1.1km직선거리
- 고등학교양산여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시중부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료중부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중부동 13곳양산신도시뜰안채아파트948만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.092000년 · 1,248세대 · 12개월 64건★ 4.3 (25)대동황토방896만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 37건★ 4.4 (17)현대2887만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 1,185세대 · 12개월 14건★ 4.3 (16)현대1920만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071999년 · 1,185세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)양산우방아이유쉘중부센트럴2,146만원전용 평당최근 4억 6,690만원 · 26.062026년 · 12개월 10건양산신도시주공3단지실거래 없음2005년 · 1,008세대★ 4.2 (26)스위트아파트830만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052018년 · 60세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)센트럴스타613만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.012021년 · 12개월 2건양산금호리첸시아시그니처1,963만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.082024년 · 237세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
삼창 자주 묻는 질문
삼창 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요.삼창 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,700만원, 월 3만원이에요.삼창 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 58㎡(19평형) 2층 1억이에요.삼창 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼창 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 5,490만원이에요(40호, 5,220만원~5,910만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.삼창 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼창(중부동 431-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
삼창 매물 · 단지 정보 자세히