야경이 이쁜집
2026.04.14
야경이 이쁘고 산과 강이 보이는집이에요 주위에 시장이랑 병원 다이소 올리브영 등등 인프라가 좋아요 버스정류장 지하철역이 인근에있어서 교통도 편리…
경상남도 양산시 중부동 402 · 2024년 준공 · 237세대 2개 동 · 전용 84.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 400만원
- 전세 중앙값
- 2억 8,175만원
- 12개월 4건 · 전세가율 56%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,963만원
- 중부동 중앙값보다 113% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 400만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,963만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,100만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양산금호리첸시아시그니처 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산금호리첸시아시그니처 전용면적은 2종(84.3~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 400만원, 전용 평당가는 1,963만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,175만원(평당 1,100만원), 전세가율은 약 56%이에요.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,190만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율56%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 42층 5억 400만원이에요.
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- 34평형(전용 84.3~84.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 118만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113㎡ · 112D타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 5억 400만원42층 · 2026.08.07 | 5억 400만원42층 · 2026.08.07 | 1건 | 3,000/130만원9건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 10 |
| 84.3~84.5㎡34평형공급 113㎡ · 112D타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | 2억 8,000만원3건 | 4,000/118만원4건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양산금호리첸시아시그니처 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 8,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,200만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
중부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양산금호리첸시아시그니처 매매 평당가는 1,963만원이에요. 중부동 전체 921만원보다 113% 높아요.
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- 양산시 전체 1,153만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 양산신도시뜰안채아파트 948만원, 대동황토방 896만원, 현대2 887만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양산금호리첸시아시그니처 (이 단지) | 1,963만원 | 기준 | 1,100만원 | 1건 |
| 중부동 전체 | 921만원 | ▼ 53.1% | 805만원 | 155건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▼ 41.3% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산신도시뜰안채아파트 | 948만원 | ▼ 51.7% | 829만원 | 64건 |
| 대동황토방 | 896만원 | ▼ 54.4% | 677만원 | 37건 |
| 현대2 | 887만원 | ▼ 54.8% | 774만원 | 14건 |
| 현대1 | 920만원 | ▼ 53.1% | 685만원 | 9건 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 2,146만원 | ▲ 9.3% | 1,075만원 | 10건 |
양산금호리첸시아시그니처 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산금호리첸시아시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 양산금호리첸시아시그니처 84.9㎡(34평형) 42층 5억 400만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.9㎡(34평형) 42층의 5억 400만원, 최저가는 2026.08.07 84.9㎡(34평형) 42층의 5억 400만원이에요.
- 양산금호리첸시아시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 양산금호리첸시아시그니처 84.9㎡(34평형) 38층 2억 8,350만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 양산금호리첸시아시그니처 84.5㎡(34평형) 13층 2억 4,400만원, 2026.08.02 양산금호리첸시아시그니처 84.5㎡(34평형) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 양산금호리첸시아시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 양산금호리첸시아시그니처 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 양산금호리첸시아시그니처 84.3㎡(34평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.08.24 양산금호리첸시아시그니처 84.9㎡(34평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 400만원2026.08.07 계약 · 84.9㎡(34평형) · 42층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 400만원42층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 42층 | 5억 400만원84.9㎡(34평형) · 42층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산금호리첸시아시그니처 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산금호리첸시아시그니처 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "야경이 이쁜집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
중부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1스위트아파트 | 4.7 | 3건 | 830만원 |
| 2대동황토방 | 4.4 | 17건 | 896만원 |
| 3양산신도시뜰안채아파트 | 4.3 | 25건 | 948만원 |
| 4현대2 | 4.3 | 16건 | 887만원 |
| 5현대1 | 4.3 | 16건 | 920만원 |
| 6양산신도시주공3단지 | 4.2 | 26건 | - |
중부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중부동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 80건
치안
89
대중교통
96
교육
68
마트
95
병원
57
공원
86
깔끔한 동네
2026.07.13
주위에 편의시설과 많은 음식점들이 있고 유동인구가 많아 경제가 활발합니다. 특히 양산역이 인접해 있고, 양산시 환승센터로 인해 교통이용에 편리하…
편리한곳
2026.06.29
걸어서 모든것이 가능한 곳입니다 주위에 없는 것이 없습니다. 학교,학원,병원,마트,음식점,술집,기타 등등 정말 걸어서 다 가능합니다 동네가 사방…
그냥그래요
2026.06.29
이 동네는요 시장이 있어서 정겹구요 아주 조용한듯 시끄럽습니다 근처에 다이소 하나로마트 있고요 나중에 역이 개통되면 그거도 좋습니다 역세권이랄까…
중부동 전체 시세와 단지 비교는 중부동 아파트 시세에서 보세요.
양산금호리첸시아시그니처 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양산금호리첸시아시그니처 아파트는 237세대 · 2개 동 · 2024년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 44층·지하 4층, 주차 264대(세대당 1.11대), 승강기 2대, 2024년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112D타입은 공급 113㎡·전용 84.3㎡(전용률 74.6%), 113A타입은 공급 113.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.7%), 112B타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.4%), 113C타입은 공급 113.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 66대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양주초등학교)이에요.
- 세대수
- 237세대 (60~85㎡ 237)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2024년 5월
- 지번
- 양산시 중부동 402
- 도로명
- 경남 양산시 서일동1길 60
- 타입
- 112D타입 전용 84.3㎡ · 113A타입 전용 84.5㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 44층 · 지하 4층
- 주차
- 264대 (옥내 261 · 옥외 3) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 956.5% · 건폐율 60.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 66대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양주초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(055-392-7301 (중앙동 행정목지센터))
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산금호리첸시아시그니처은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 956.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률956.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산금호리첸시아시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(237호, 2억 4,600만원~2억 7,000만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 400만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 6,100만원, 85㎡ 2억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 (84.3~84.5) | 2억 6,100만원 | 119호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 6,100만원 | 118호 | 5억 400만원 | 52% |
| 단지 전체 | 2억 6,100만원 | 237호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,100만원 기준 양산금호리첸시아시그니처의 연간 보유세는 약 25.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.2만원에 도시지역분·지방교육세 17.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액양산금호리첸시아시그니처에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.08.25접수 마감 | 양산 금호 리첸시아 시그니처전용 85㎡(26평) | 213세대 | 5억 4,300만원평당 2,115만원 | 4.79 : 1 | ▲ 34.3%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산금호리첸시아시그니처 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양산금호리첸시아시그니처는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 44층입니다.
- 2개 동이 모두 44층입니다.
동 2개와 주변 건물 221개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 44층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102 | 44층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양산금호리첸시아시그니처의 2026년 7월 관리비는 총 5,068만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,894원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,997만원(인건비 1,745만원 · 경비비 696만원 · 부대비용 160만원 순), 개별사용료 2,071만원(전기료 1,576만원 · 수도료 354만원 · 건물보험료 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,894원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,997만원단지 전체 · 월
개별사용료2,071만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%126,466원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%87,372원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,745만원 | 7만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,576만원 | 7만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 696만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 354만원 | 1만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 160만원 | 6,732원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 4,456원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 99만원 | 4,177원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 2,594원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 2,532원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 2,416원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 153만원 | 6,444원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양주초등학교
가까운 중학교1.0km양산여자중학교
가까운 고등학교900m양산여자고등학교
- 초등학교양주초등학교300m직선거리
- 초등학교중부초등학교700m직선거리
- 중학교양산여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교양산여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시중부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산금호리첸시아시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산금호리첸시아시그니처 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 554만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,280만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,876만원이 필요합니다.
- 3억 5,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,280만원 |
| 필요 현금취득세 554만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 1억 5,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 230만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중부동 13곳중부동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 양산금호리첸시아시그니처의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양산우방아이유쉘중부센트럴(평당 2,146만원), 가장 싼 곳은 진흥에이원(평당 455만원)이에요.
양산신도시뜰안채아파트-52%948만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.092000년 · 1,248세대 · 12개월 64건★ 4.3 (25)대동황토방-54%896만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 37건★ 4.4 (17)현대2-55%887만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 1,185세대 · 12개월 14건★ 4.3 (16)현대1-53%920만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071999년 · 1,185세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)양산우방아이유쉘중부센트럴+9%2,146만원전용 평당최근 4억 6,690만원 · 26.062026년 · 12개월 10건양산신도시주공3단지실거래 없음2005년 · 1,008세대★ 4.2 (26)스위트아파트-58%830만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052018년 · 60세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)센트럴스타-69%613만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.012021년 · 12개월 2건동국에버리치-60%785만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.092018년 · 64세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
양산금호리첸시아시그니처 자주 묻는 질문
양산금호리첸시아시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 400만원, 전용 평당가는 1,963만원이에요.양산금호리첸시아시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,175만원이에요. 전세가율은 약 56%이에요.양산금호리첸시아시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.양산금호리첸시아시그니처에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 14건, 34평형(전용 84.3~84.5㎡) 12건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산금호리첸시아시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.9㎡(34평형) 42층의 5억 400만원, 최저가는 2026.08.07 84.9㎡(34평형) 42층의 5억 400만원이에요.양산금호리첸시아시그니처 가격은 중부동에서 비싼 편인가요?
양산금호리첸시아시그니처 매매 평당가는 1,963만원이에요. 중부동 전체 921만원보다 113% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 70% 높아요. 같은 동 양산신도시뜰안채아파트 948만원, 대동황토방 896만원, 현대2 887만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양산금호리첸시아시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 554만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산금호리첸시아시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,280만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,876만원이 필요합니다. 3억 5,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.양산금호리첸시아시그니처 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산금호리첸시아시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(237호, 2억 4,600만원~2억 7,000만원). 전용 85㎡는 2억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 400만원의 약 52%이에요.양산금호리첸시아시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산금호리첸시아시그니처 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산금호리첸시아시그니처(중부동 402번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
양산금호리첸시아시그니처 매물 · 단지 정보 자세히