1층만 아니면 되
2026.09.10
같은 건물 2층에서 1층라인으류 이사왔는데 확실히 1층이라 그런지 겨울엔 좀 많이 춥슴 ㅜ 근데 여긴 교통편이랑 인프라는 아주 굿.. 여유 있으…
부산광역시 수영구 수영동 457-2 · 1978년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 84~104.4㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,550만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
동양맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동양맨션 전용면적은 2종(84~104.4㎡)이며 29평형(전용 84~84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84~84.1㎡29평형대표공급 96.8㎡ · 96A타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 8 |
| 104.4㎡36평형공급 120.2㎡ · 120타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 3억 1,700만원 2022.06.02 · 2층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2023.04.01 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2017년 11월~2023년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동양맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동양맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.08 동양맨션 84㎡(29평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.02 동양맨션 84㎡(29평형) 2층 1억 6,000만원, 2025.01.18 동양맨션 84.1㎡(29평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 동양맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.27 동양맨션 84.1㎡(29평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.08 동양맨션 84.1㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.05.30 동양맨션 84.1㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~104.4㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동양맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동양맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1층만 아니면 되"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
수영동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수영협성르네상스타운 | 4.5 | 10건 | 2,851만원 |
| 2수영에코하임리베 | 4.5 | 4건 | - |
| 3수영강동원로얄듀크 | 4.4 | 7건 | 2,238만원 |
| 4수영엔스타Ⅱ | 4.4 | 5건 | 1,337만원 |
| 5현대 | 4.3 | 10건 | 3,535만원 |
수영동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수영동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 98점, 교육 57점, 마트 86점, 병원 90점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 104건
치안
82
대중교통
98
교육
57
마트
86
병원
90
공원
91
수영동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 21위, 수영구 5곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(15위), 가장 처지는 항목은 치안(53위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 21위, 전국 290위수영동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
수영동 전체 시세와 단지 비교는 수영동 아파트 시세에서 보세요.
동양맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동양맨션 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1978년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 11대(세대당 0.22대), 1978년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96A타입은 공급 96.8㎡·전용 84㎡(전용률 86.8%), 96B타입은 공급 96.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 86.8%), 96C타입은 공급 96.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 87.5%), 120타입은 공급 120.2㎡·전용 104.4㎡(전용률 86.8%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1978년 12월
- 지번
- 수영구 수영동 457-2
- 도로명
- 부산 수영구 연수로379번길 5
- 타입
- 96A타입 전용 84㎡ · 96B타입 전용 84.1㎡ · 96C타입 전용 84.2㎡ · 120타입 전용 104.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.22대
- 사용승인
- 1978.12.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동양맨션은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동양맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,550만원이에요(50호, 1억 5,600만원~1억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 84㎡ 1억 6,500만원, 104㎡ 1억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 29평형 (84~84.2) | 1억 6,500만원 | 49호 | - | - |
| 104㎡ · 36평형 | 1억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,550만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 6,500만원 기준 동양맨션의 연간 보유세는 약 14.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 104㎡전용 31평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수영동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m수영초등학교
가까운 중학교600m광안중학교
가까운 고등학교800m덕문여자고등학교
- 초등학교수영초등학교500m직선거리
- 초등학교망미초등학교600m직선거리
- 중학교광안중학교600m직선거리
- 고등학교덕문여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구수영동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수영동의 다른 아파트 단지
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동양맨션 자주 묻는 질문
동양맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84~84.1㎡) 13건, 36평형(전용 104.4㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84~84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동양맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동양맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,550만원이에요(50호, 1억 5,600만원~1억 8,700만원). 면적별로는 84㎡ 1억 6,500만원, 104㎡ 1억 8,700만원이에요.동양맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동양맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동양맨션(수영동 457-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수영동은 살기 좋은 동네인가요?
수영동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 21위, 수영구 5곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(15위), 가장 처지는 항목은 치안(53위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수영동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수영동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
동양맨션 매물 · 단지 정보 자세히