경기도 성남시분당구전세 단지 35곳36개월 전세 5,586건
정자동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월정자동 아파트 전세는 36개월 5,586건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1525건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 2,727만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 35.7%(매매 평당가 7,645만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 3,550만원보다 18% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 3,000만원1,525건
전세 평당가2,727만원▲ 11%직전 12개월 대비
전세가율35.7%매매 평당가 대비
36개월 전세5,586건단지 35곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순한솔마을(4단지)(주공)+14%8,682만원전용 평당최근 11억 · 26.091994년 · 12개월 104건★ 3.9 (27)상록마을(우성)1+20%9,159만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.081994년 · 12개월 31건★ 4.8 (10)
한솔마을(6단지)(주공)+16%8,834만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081995년 · 12개월 66건★ 3.6 (10)한솔마을(5단지)(주공)+16%8,835만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 158건★ 3.7 (35)파크뷰-10%6,899만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.082004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)한솔마을(1단지)(청구)-12%6,699만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 27건★ 4.2 (13)정든마을(2단지)(동아)+2%7,827만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 31건★ 4.4 (5)정든마을(6단지)(우성)7,649만원전용 평당최근 17억 · 26.091994년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)
더샵분당파크리버-10%6,884만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.082021년 · 12개월 29건★ 3.3 (2)
한솔마을(6단지)(주공)+16%8,834만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081995년 · 12개월 66건★ 3.6 (10)한솔마을(5단지)(주공)+16%8,835만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 158건★ 3.7 (35)파크뷰-10%6,899만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.082004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)한솔마을(1단지)(청구)-12%6,699만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 27건★ 4.2 (13)정든마을(2단지)(동아)+2%7,827만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 31건★ 4.4 (5)정든마을(6단지)(우성)7,649만원전용 평당최근 17억 · 26.091994년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)더샵분당파크리버-10%6,884만원전용 평당최근 18억 4,500만원 · 26.082021년 · 12개월 29건★ 3.3 (2)정자동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세정자동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 230건이 가장 많았고 2026년 9월 61건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 1,400만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 557건으로 직전 6개월(968건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 127.1건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 61건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 80건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 96건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 6월 | 105건 | 6억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 99건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 4월 | 116건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 142건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 170건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 161건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 187건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 171건 | 6억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 137건 | 7억 1,190만원 |
정자동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 674건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 394건, 중앙값 7억 1,295만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 237건, 중앙값 9억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 220건, 중앙값 14억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 11억 3,000만원423건 | 8,724만원 | 3억 3,000만원674건 | 5,000/90만원409건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 17억 2,000만원152건 | 7,138만원 | 7억 1,295만원394건 | 3억/138만원216건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 4,000만원83건 | 5,499만원 | 9억237건 | 5억/160만원119건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 22억 9,500만원114건 | 4,729만원 | 14억220건 | 7억/280만원119건 |
정자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건정자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 한솔마을(4단지)(주공) 35.3㎡(전용 11평) 2층 2억 3,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 아데나팰리스 164㎡(전용 50평) 23층 13억 5,000만원, 2026.09.22 정든마을(6단지)(우성) 69.1㎡(전용 21평) 16층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~164㎡(전용 50평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,918만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 12억 6,305만원이에요.
- 최근 12개월 정자동 전월세 2388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(1017건), 신규 56%(1292건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 637건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 금곡동 2,684만원, 수내동 2,793만원, 분당동 2,382만원 중에서 정자동 전세 평당가 2,727만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(1099건), 상록마을(우성)1(525건), 한솔마을(6단지)(주공)(517건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 35곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 2층 | 2억 3,100만원35.3㎡(전용 11평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 아데나팰리스 | 164㎡(전용 50평) | 23층 | 13억 5,000만원164㎡(전용 50평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 정든마을(6단지)(우성) | 69.1㎡(전용 21평) | 16층 | 6억 5,000만원69.1㎡(전용 21평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 9층 | 3억 5,000만원41.9㎡(전용 13평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 상록마을(라이프1차) | 159.3㎡(전용 48평) | 5층 | 11억159.3㎡(전용 48평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 한솔마을(6단지)(주공) | 37.7㎡(전용 11평) | 7층 | 3억 450만원37.7㎡(전용 11평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 정든마을(2단지)(동아) | 48.8㎡(전용 15평) | 3층 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 6층 | 3억 9,000만원42.8㎡(전용 13평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억 1,500만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 정든마을(2단지)(동아) | 48.8㎡(전용 15평) | 5층 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 14층 | 3억 3,000만원41.9㎡(전용 13평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 미켈란쉐르빌 | 157.6㎡(전용 48평) | 3층 | 13억 5,000만원157.6㎡(전용 48평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 한솔마을(1단지)(청구) | 49.4㎡(전용 15평) | 7층 | 3억 8,000만원49.4㎡(전용 15평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 12층 | 2억 4,250만원42.8㎡(전용 13평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 파크뷰 | 139.7㎡(전용 42평) | 4층 | 17억139.7㎡(전용 42평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 정든마을(5단지)(신화) | 163.6㎡(전용 49평) | 9층 | 7억 5,000만원163.6㎡(전용 49평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 17층 | 3억 1,500만원42.8㎡(전용 13평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 한솔마을(3단지)(한일) | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 8,000만원35.3㎡(전용 11평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 4층 | 2억 5,400만원42.8㎡(전용 13평) · 4층 | - |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한솔마을(4단지)(주공)1994년 · 35.3~42.8㎡ | 11억35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 2억 3,100만원35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.23 | 매매 325 · 전세 1099 · 월세 465 |
| 상록마을(우성)11994년 · 55.1~162.6㎡ | 28억 8,000만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.29 | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 183 · 전세 525 · 월세 249 |
| 한솔마을(6단지)(주공)1995년 · 37.7~58.7㎡ | 15억 6,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 3억 450만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 매매 217 · 전세 517 · 월세 301 |
| 한솔마을(5단지)(주공)1994년 · 41.9~74.9㎡ | 14억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.12 | 1억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.01.23 | 매매 273 · 전세 312 · 월세 284 |
| 파크뷰2004년 · 85~199.8㎡ | 41억 5,000만원199.8㎡(전용 60평) · 2026.08.28 | 17억139.7㎡(전용 42평) · 2026.09.16 | 매매 222 · 전세 309 · 월세 166 |
| 한솔마을(1단지)(청구)1994년 · 49.4~135㎡ | 21억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.14 | 3억 8,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.17 | 매매 95 · 전세 292 · 월세 90 |
| 정든마을(2단지)(동아)1995년 · 48.8~85㎡ | 17억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 132 · 전세 250 · 월세 98 |
| 정든마을(6단지)(우성)1994년 · 48.8~85㎡ | 17억85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 6억 5,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 119 · 전세 224 · 월세 106 |
| 더샵분당파크리버2021년 · 59.9~85㎡ | 18억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 11억85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 59 · 전세 186 · 월세 60 |
| 미켈란쉐르빌2003년 · 17.7~244.7㎡ | 4억30.8㎡(전용 9평) · 2026.06.15 | 13억 5,000만원157.6㎡(전용 48평) · 2026.09.17 | 매매 99 · 전세 142 · 월세 92 |
| 상록마을(라이프2차)1994년 · 49.1~84.8㎡ | 20억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 39 · 전세 137 · 월세 47 |
| 상록마을(임광)1995년 · 48.8~85㎡ | 17억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.07.13 | 6억 6,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.09.14 | 매매 44 · 전세 129 · 월세 40 |
| 상록마을(보성)1995년 · 48.8~85㎡ | 13억 5,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.07.31 | 4억 4,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.08.07 | 매매 37 · 전세 124 · 월세 58 |
| 현대I-PARK12003년 · 78.1~244.6㎡ | 19억80.3㎡(전용 24평) · 2026.08.17 | 12억 6,000만원146.1㎡(전용 44평) · 2026.09.09 | 매매 75 · 전세 119 · 월세 82 |
| 정든마을(7단지)(한진)1994년 · 49.5~84.7㎡ | 17억 4,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.10 | 6억68㎡(전용 21평) · 2026.08.29 | 매매 59 · 전세 117 · 월세 58 |
| 정든마을(8단지)(한진)1995년 · 49.5~162.4㎡ | 20억112.2㎡(전용 34평) · 2026.07.07 | 5억 8,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.05 | 매매 54 · 전세 117 · 월세 52 |
| 한솔마을(3단지)(한일)1993년 · 60~130.5㎡ | 16억60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 42 · 전세 109 · 월세 29 |
| 정든마을(5단지)(신화)1995년 · 52.4~163.6㎡ | 14억 8,500만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.08.14 | 7억 5,000만원163.6㎡(전용 49평) · 2026.09.16 | 매매 90 · 전세 107 · 월세 43 |
| 한솔마을(2단지)(LG)1995년 · 101.9~165㎡ | 19억 4,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.23 | 10억 5,000만원165㎡(전용 50평) · 2026.08.21 | 매매 55 · 전세 101 · 월세 44 |
| 상록마을(라이프1차)1994년 · 101.8~159.3㎡ | 22억128.7㎡(전용 39평) · 2026.06.03 | 11억159.3㎡(전용 48평) · 2026.09.19 | 매매 30 · 전세 96 · 월세 42 |
| 분당더샾스타파크2007년 · 84.9~117.2㎡ | 19억 7,000만원117.2㎡(전용 35평) · 2026.09.09 | 12억116.8㎡(전용 35평) · 2026.09.09 | 매매 59 · 전세 82 · 월세 66 |
| 로얄팰리스2003년 · 137.8~244.5㎡ | 23억158.7㎡(전용 48평) · 2026.08.27 | 13억 5,000만원208.9㎡(전용 63평) · 2026.05.29 | 매매 70 · 전세 69 · 월세 35 |
| 정든마을(4단지)(우성)1995년 · 102~162.6㎡ | 19억162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.12 | 9억 5,000만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.06.06 | 매매 28 · 전세 56 · 월세 24 |
| 정든마을(6단지)(한진)1995년 · 99.6~162.4㎡ | 20억99.6㎡(전용 30평) · 2026.07.24 | 9억135㎡(전용 41평) · 2026.07.20 | 매매 24 · 전세 52 · 월세 15 |
| 정든마을(1단지)(동아)1995년 · 102~164.8㎡ | 18억 5,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2026.08.01 | 9억164.8㎡(전용 50평) · 2026.09.11 | 매매 32 · 전세 47 · 월세 18 |
| 현대I-PARK22003년 · 85~162㎡ | 25억162㎡(전용 49평) · 2026.07.10 | 14억 1,700만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.07.03 | 매매 34 · 전세 43 · 월세 23 |
| 현대I-PARK32003년 · 84.9~171.4㎡ | 23억 6,000만원153.4㎡(전용 46평) · 2026.08.27 | 17억171.4㎡(전용 52평) · 2026.06.24 | 매매 48 · 전세 41 · 월세 31 |
| 동양정자파라곤(1단지)2004년 · 80.1~193.8㎡ | 28억193.8㎡(전용 59평) · 2026.07.27 | 13억 3,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.07.29 | 매매 17 · 전세 36 · 월세 16 |
| 두산제니스2003년 · 84.9~157.3㎡ | 23억157.3㎡(전용 48평) · 2026.05.06 | 14억 5,000만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.06.30 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 26 |
| 삼성아데나루체2004년 · 85~153.3㎡ | 19억 8,000만원127.8㎡(전용 39평) · 2026.05.12 | 12억127.9㎡(전용 39평) · 2026.08.20 | 매매 35 · 전세 30 · 월세 24 |
| 동양정자파라곤(2단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 21억146.4㎡(전용 44평) · 2026.06.03 | 12억166.4㎡(전용 50평) · 2026.09.10 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 4 |
| 동양정자파라곤(3단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 19억 8,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.04.17 | 10억 5,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.08.28 | 매매 10 · 전세 21 · 월세 16 |
| 아데나팰리스2003년 · 84.9~164㎡ | 20억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.05.15 | 13억 5,000만원164㎡(전용 50평) · 2026.09.22 | 매매 16 · 전세 19 · 월세 13 |
| 성원상떼뷰201동2004년 · 85~144.6㎡ | 17억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 12억 5,000만원144.6㎡(전용 44평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 6 |
| 성원상떼뷰101동2004년 · 85~177.3㎡ | 19억 8,000만원144.6㎡(전용 44평) · 2025.06.13 | 9억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 13 |
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정자동 아파트 전세 자주 묻는 질문
정자동 아파트 전세는 얼마인가요?
정자동 아파트 전세는 36개월 5,586건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1525건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 2,727만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다. 전세가율은 약 35.7%(매매 평당가 7,645만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 3,550만원보다 18% 높아요.정자동 전세가율 35.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.정자동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 674건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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