경기도 성남시분당구전세 단지 35곳36개월 전세 5,355건
정자동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월정자동 아파트 전세는 36개월 5,355건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1393건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 900만원, 전용 평당가는 2,765만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 34%(매매 평당가 8,122만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 3,000만원보다 15% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 900만원1,393건
전세 평당가2,765만원▲ 11.1%직전 12개월 대비
전세가율34%매매 평당가 대비
36개월 전세5,355건단지 35곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순한솔마을(4단지)(주공)+11%8,981만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.111994년 · 12개월 92건★ 3.9 (27)
한솔마을(6단지)(주공)+13%9,146만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.101995년 · 12개월 64건★ 3.6 (10)상록마을(우성)1+14%9,293만원전용 평당최근 19억 · 26.101994년 · 12개월 28건★ 4.8 (11)파크뷰-14%6,994만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.102004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)한솔마을(5단지)(주공)+9%8,893만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.101994년 · 12개월 149건★ 3.7 (35)한솔마을(1단지)(청구)-11%7,245만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)정든마을(2단지)(동아)-2%7,973만원전용 평당최근 13억 · 26.111995년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)정든마을(6단지)(우성)+2%8,325만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101994년 · 12개월 23건★ 4.4 (5)
더샵분당파크리버-14%7,001만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.102021년 · 12개월 23건★ 3.3 (2)
한솔마을(6단지)(주공)+13%9,146만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.101995년 · 12개월 64건★ 3.6 (10)상록마을(우성)1+14%9,293만원전용 평당최근 19억 · 26.101994년 · 12개월 28건★ 4.8 (11)파크뷰-14%6,994만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.102004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)한솔마을(5단지)(주공)+9%8,893만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.101994년 · 12개월 149건★ 3.7 (35)한솔마을(1단지)(청구)-11%7,245만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)정든마을(2단지)(동아)-2%7,973만원전용 평당최근 13억 · 26.111995년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)정든마을(6단지)(우성)+2%8,325만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101994년 · 12개월 23건★ 4.4 (5)더샵분당파크리버-14%7,001만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.102021년 · 12개월 23건★ 3.3 (2)정자동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세정자동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 230건이 가장 많았고 2026년 11월 19건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 1,400만원이 가장 높았고 2026년 11월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 518건으로 직전 6개월(875건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 116.1건이에요.
3억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 19건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 115건 | 5억 9,800만원 |
| 2026년 9월 | 101건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 82건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 96건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 6월 | 105건 | 6억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 99건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 4월 | 116건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 142건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 170건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 161건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 187건 | 5억 6,000만원 |
정자동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 652건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 346건, 중앙값 7억 1,400만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 214건, 중앙값 9억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 181건, 중앙값 14억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 11억 6,000만원394건 | 8,927만원 | 3억 3,000만원652건 | 1억/90만원366건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 17억 4,750만원134건 | 7,220만원 | 7억 1,400만원346건 | 3억 3,000/144만원195건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 6,000만원84건 | 5,555만원 | 9억214건 | 5억/170만원108건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 23억 2,500만원103건 | 4,791만원 | 14억181건 | 6억/300만원117건 |
정자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건정자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 로얄팰리스 193.3㎡(전용 58평) 19층 16억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 한솔마을(4단지)(주공) 36㎡(전용 11평) 2층 2억 4,100만원, 2026.11.07 한솔마을(4단지)(주공) 41.9㎡(전용 13평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~194.8㎡(전용 59평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,357만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 13억 7,579만원이에요.
- 최근 12개월 정자동 전월세 2179건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(969건), 신규 54%(1136건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 605건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 금곡동 2,735만원, 수내동 2,825만원, 분당동 2,416만원 중에서 정자동 전세 평당가 2,765만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(1079건), 한솔마을(6단지)(주공)(498건), 상록마을(우성)1(485건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 35곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 로얄팰리스 | 193.3㎡(전용 58평) | 19층 | 16억193.3㎡(전용 58평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 36㎡(전용 11평) | 2층 | 2억 4,100만원36㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 10층 | 3억 3,000만원41.9㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 파크뷰 | 139.7㎡(전용 42평) | 8층 | 15억139.7㎡(전용 42평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 상록마을(보성) | 67.4㎡(전용 20평) | 2층 | 5억 8,800만원67.4㎡(전용 20평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 15층 | 3억 5,000만원35.3㎡(전용 11평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 10층 | 2억 6,250만원35.3㎡(전용 11평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 36㎡(전용 11평) | 2층 | 2억 4,200만원36㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(1단지)(청구) | 49.4㎡(전용 15평) | 5층 | 2억49.4㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 15층 | 3억 5,000만원35.3㎡(전용 11평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 3억 1,500만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 2억 1,980만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 8층 | 2억 3,000만원35.3㎡(전용 11평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 13층 | 2억 8,000만원41.9㎡(전용 13평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 정든마을(7단지)(한진) | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 미켈란쉐르빌 | 194.8㎡(전용 59평) | 27층 | 18억194.8㎡(전용 59평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 정든마을(2단지)(동아) | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 2층 | 3억42.8㎡(전용 13평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 한솔마을(6단지)(주공) | 37.7㎡(전용 11평) | 12층 | 3억 2,000만원37.7㎡(전용 11평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 한솔마을(4단지)(주공) | 36㎡(전용 11평) | 13층 | 2억 9,400만원36㎡(전용 11평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한솔마을(4단지)(주공)1994년 · 35~42.8㎡ | 12억 5,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.11.04 | 2억 4,100만원36㎡(전용 11평) · 2026.11.07 | 매매 324 · 전세 1079 · 월세 465 |
| 한솔마을(6단지)(주공)1995년 · 37.7~58.7㎡ | 15억 2,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 3억 2,000만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.11.02 | 매매 224 · 전세 498 · 월세 301 |
| 상록마을(우성)11994년 · 55.1~162.6㎡ | 19억55.1㎡(전용 17평) · 2026.10.30 | 10억 3,000만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.10.30 | 매매 182 · 전세 485 · 월세 244 |
| 파크뷰2004년 · 85~199.8㎡ | 29억 5,000만원124.5㎡(전용 38평) · 2026.10.14 | 15억139.7㎡(전용 42평) · 2026.11.07 | 매매 224 · 전세 295 · 월세 160 |
| 한솔마을(5단지)(주공)1994년 · 41.9~74.9㎡ | 12억 6,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.10.26 | 1억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.01.23 | 매매 279 · 전세 290 · 월세 265 |
| 한솔마을(1단지)(청구)1994년 · 49.4~135㎡ | 14억 6,500만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.10.30 | 2억49.4㎡(전용 15평) · 2026.11.07 | 매매 98 · 전세 275 · 월세 82 |
| 정든마을(2단지)(동아)1995년 · 48.8~85㎡ | 13억48.8㎡(전용 15평) · 2026.11.03 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 130 · 전세 245 · 월세 92 |
| 정든마을(6단지)(우성)1994년 · 48~85㎡ | 12억 3,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.10.03 | 3억 7,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.10.19 | 매매 121 · 전세 222 · 월세 102 |
| 더샵분당파크리버2021년 · 59.9~85㎡ | 18억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 7억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 59 · 전세 178 · 월세 55 |
| 미켈란쉐르빌2003년 · 17.7~244.7㎡ | 3억 1,500만원23.5㎡(전용 7평) · 2026.09.05 | 18억194.8㎡(전용 59평) · 2026.11.04 | 매매 99 · 전세 141 · 월세 89 |
| 상록마을(라이프2차)1994년 · 49.1~84.8㎡ | 20억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 4억 9,350만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.10.26 | 매매 39 · 전세 133 · 월세 44 |
| 상록마을(임광)1995년 · 48.8~85㎡ | 14억 9,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 6억 6,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.09.14 | 매매 44 · 전세 123 · 월세 39 |
| 현대I-PARK12003년 · 78.1~235.8㎡ | 23억171.8㎡(전용 52평) · 2026.10.20 | 11억80.3㎡(전용 24평) · 2026.10.29 | 매매 74 · 전세 119 · 월세 81 |
| 상록마을(보성)1995년 · 48.8~85㎡ | 18억 3,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.10.22 | 5억 8,800만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.11.07 | 매매 36 · 전세 118 · 월세 55 |
| 정든마을(7단지)(한진)1994년 · 49.5~84.7㎡ | 16억 9,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.10.22 | 8억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 61 · 전세 109 · 월세 55 |
| 정든마을(8단지)(한진)1995년 · 49.5~162.4㎡ | 13억 7,300만원68㎡(전용 21평) · 2026.10.17 | 6억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 56 · 전세 109 · 월세 50 |
| 한솔마을(3단지)(한일)1993년 · 60~130.5㎡ | 19억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 5억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 매매 41 · 전세 103 · 월세 30 |
| 정든마을(5단지)(신화)1995년 · 52.4~163.6㎡ | 16억 6,000만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.08.31 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 89 · 전세 102 · 월세 41 |
| 상록마을(라이프1차)1994년 · 101.8~159.3㎡ | 24억159.3㎡(전용 48평) · 2026.10.16 | 9억 8,700만원128.7㎡(전용 39평) · 2026.10.22 | 매매 33 · 전세 94 · 월세 40 |
| 한솔마을(2단지)(LG)1995년 · 101.9~165㎡ | 19억101.9㎡(전용 31평) · 2026.10.28 | 10억 5,000만원165㎡(전용 50평) · 2026.08.21 | 매매 56 · 전세 92 · 월세 43 |
| 분당더샾스타파크2007년 · 84.9~117.2㎡ | 19억 9,000만원116.8㎡(전용 35평) · 2026.10.24 | 11억 200만원117.2㎡(전용 35평) · 2026.10.13 | 매매 57 · 전세 75 · 월세 66 |
| 로얄팰리스2003년 · 137.8~244.5㎡ | 23억 8,000만원208.9㎡(전용 63평) · 2026.10.17 | 16억193.3㎡(전용 58평) · 2026.11.10 | 매매 70 · 전세 66 · 월세 38 |
| 정든마을(4단지)(우성)1995년 · 102~162.6㎡ | 19억162.6㎡(전용 49평) · 2026.10.30 | 9억 5,000만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.10.19 | 매매 30 · 전세 53 · 월세 22 |
| 정든마을(6단지)(한진)1995년 · 99.6~162.4㎡ | 20억99.6㎡(전용 30평) · 2026.07.24 | 8억 2,000만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.10.15 | 매매 24 · 전세 46 · 월세 14 |
| 정든마을(1단지)(동아)1995년 · 102~164.8㎡ | 18억 5,700만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.30 | 9억 3,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.10.27 | 매매 34 · 전세 44 · 월세 18 |
| 현대I-PARK22003년 · 85~162㎡ | 23억 8,500만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.10.02 | 16억162㎡(전용 49평) · 2026.10.23 | 매매 35 · 전세 43 · 월세 23 |
| 현대I-PARK32003년 · 84.9~171.4㎡ | 24억 8,000만원171.4㎡(전용 52평) · 2026.09.16 | 16억163.7㎡(전용 50평) · 2026.10.27 | 매매 50 · 전세 40 · 월세 31 |
| 동양정자파라곤(1단지)2004년 · 80.1~193.8㎡ | 28억193.8㎡(전용 59평) · 2026.07.27 | 13억 3,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.07.29 | 매매 17 · 전세 33 · 월세 15 |
| 삼성아데나루체2004년 · 85~153.3㎡ | 19억 8,000만원127.8㎡(전용 39평) · 2026.05.12 | 14억153.1㎡(전용 46평) · 2026.10.03 | 매매 34 · 전세 31 · 월세 23 |
| 두산제니스2003년 · 84.9~157.3㎡ | 23억157.3㎡(전용 48평) · 2026.05.06 | 14억 5,000만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.06.30 | 매매 25 · 전세 30 · 월세 24 |
| 동양정자파라곤(2단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 21억 8,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.09.16 | 12억166.4㎡(전용 50평) · 2026.09.10 | 매매 13 · 전세 22 · 월세 4 |
| 아데나팰리스2003년 · 84.9~164㎡ | 20억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.05.15 | 13억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.10.26 | 매매 16 · 전세 21 · 월세 12 |
| 동양정자파라곤(3단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 19억 8,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.04.17 | 10억 5,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.08.28 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 16 |
| 성원상떼뷰201동2004년 · 85~144.6㎡ | 17억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 12억 5,000만원144.6㎡(전용 44평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 6 |
| 성원상떼뷰101동2004년 · 85~177.3㎡ | 17억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 9억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 13 |
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정자동 아파트 전세 자주 묻는 질문
정자동 아파트 전세는 얼마인가요?
정자동 아파트 전세는 36개월 5,355건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1393건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 900만원, 전용 평당가는 2,765만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 34%(매매 평당가 8,122만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 3,000만원보다 15% 높아요.정자동 전세가율 34%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.정자동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 652건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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