모든게 다 있는 재밌는 동네
2026.09.17
탄천이 가깝고 에쁜 카페도 많고 식당도 많아요. 학교가 근처에 있어서 안전하고요. 주차는 조금 복잡해요 차가 많아서 그런듯 해요. 맛집도 근처에…
경기도 성남시분당구단지 38곳36개월 실거래 11,113건
정자동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월정자동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 2,779건, 전세 5,586건, 월세 2,748건, 모두 11,113건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,250만원, 전용 평당가는 7,645만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 52.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 13억 3,000만원보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,727만원)이에요. 전세가율은 약 35.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,918만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 12억 6,305만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월14억 3,250만원▲ 7.7%36개월 전체 대비772건
전용 평당가 · 매매7,645만원▲ 41.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 +52.1%
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 3,000만원1,525건
전세가율35.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 110만원863건
36개월 실거래11,113건매매 2,779 · 전세 5,586 · 월세 2,748
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순한솔마을(4단지)(주공)+14%8,682만원전용 평당최근 11억 · 26.091994년 · 12개월 104건★ 3.9 (27)
한솔마을(6단지)(주공)+16%8,834만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081995년 · 12개월 66건★ 3.6 (10)상록마을(우성)1+20%9,159만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.081994년 · 12개월 31건★ 4.8 (10)한솔마을(5단지)(주공)+16%8,835만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 158건★ 3.7 (35)파크뷰-10%6,899만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.082004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)정든마을(2단지)(동아)+2%7,827만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 31건★ 4.4 (5)한솔마을(1단지)(청구)-12%6,699만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 27건★ 4.2 (13)정든마을(6단지)(우성)7,649만원전용 평당최근 17억 · 26.091994년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)
미켈란쉐르빌-40%4,571만원전용 평당최근 4억 · 26.062003년 · 803세대 · 12개월 19건★ 4.5 (8)
한솔마을(6단지)(주공)+16%8,834만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081995년 · 12개월 66건★ 3.6 (10)상록마을(우성)1+20%9,159만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.081994년 · 12개월 31건★ 4.8 (10)한솔마을(5단지)(주공)+16%8,835만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 158건★ 3.7 (35)파크뷰-10%6,899만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.082004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)정든마을(2단지)(동아)+2%7,827만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 31건★ 4.4 (5)한솔마을(1단지)(청구)-12%6,699만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 27건★ 4.2 (13)정든마을(6단지)(우성)7,649만원전용 평당최근 17억 · 26.091994년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)미켈란쉐르빌-40%4,571만원전용 평당최근 4억 · 26.062003년 · 803세대 · 12개월 19건★ 4.5 (8)정자동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가정자동 동네 후기는 자리톡에 257건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 95점, 대중교통 93점, 교육 86점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 95점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "모든게 다 있는 재밌는 동네", "8년동안 내젊음을 바친곳", "비싸고 오래된동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 정자동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 2건(중앙값 5억 500만원), 월세 6건(중앙값 보증금 3,000만원·월 208만원)이에요.
4.5동네 후기 257건
치안
95
대중교통
93
교육
86
마트
88
병원
72
공원
95
후기 257건으로 매긴 정자동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
8년동안 내젊음을 바친곳
2026.09.13
공기좋고 버스편도 좋고 남편과 둘이 서로 개인사업자를 하면서 신혼을 보냈던 곳이라 추억이 많은곳 입니다.일끝나고 저녁도 같이먹고 한잔하며 아무…
비싸고 오래된동네
2026.08.26
참 비싼 동네지요. 수요가 너무 많아서 월세도 비싸지고. 건물들은 노후된게 참 많구요. 그래도 정자동 주민으로 살다보면. 거리도 좋고 조용해서…
정자동 동네 후기 256건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-24 기준.
지금 나온 정자동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-24 기준매매 매물2건호가 중앙값 19억 5,000만원
전세 매물2건보증금 중앙값 5억 500만원
월세 매물6건보증금 3,000만원 · 월 208만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
성남시분당구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정자동 아파트 매매 평당가는 7,645만원이에요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다 11% 높아요.
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- 전세 평당가 2,727만원은 성남시분당구 전체 2,713만원보다 1% 높아요.
- 경기도 전체 1,925만원보다는 297% 높아요.
- 인접한 금곡동 7,716만원, 수내동 7,835만원, 분당동 6,277만원 중에서는 정자동 평당가가 중간 편이에요.
정자동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상정자동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 느티마을(3단지)(공무원) 1억 314만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지).
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- 2위 느티마을(4단지)(공무원) 9,891만원, 3위 상록마을(라이프2차) 9,856만원이에요.
- 가장 낮은 동양정자파라곤(3단지) 4,273만원과는 141% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1느티마을(3단지)(공무원) | 1억 314만원 | 22억58.7㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 1994년 |
| 2느티마을(4단지)(공무원) | 9,891만원 | 19억 8,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 1994년 |
| 3상록마을(라이프2차) | 9,856만원 | 20억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 1994년 |
| 4상록마을(우성)1 | 9,159만원 | 28억 8,000만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.29 | 1994년 |
| 5한솔마을(5단지)(주공) | 8,835만원 | 14억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.12 | 1994년 |
| 6한솔마을(6단지)(주공) | 8,834만원 | 15억 6,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 1995년 |
| 7한솔마을(4단지)(주공) | 8,682만원 | 11억35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 1994년 |
| 8상록마을(임광) | 8,665만원 | 17억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.07.13 | 1995년 |
| 9상록마을(보성) | 8,268만원 | 13억 5,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.07.31 | 1995년 |
| 10정든마을(2단지)(동아) | 7,827만원 | 17억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 1995년 |
36개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
정자동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안정자동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 더샵분당파크리버(2021년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 파크뷰(1,829세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(한솔초등학교 70m), 정든마을(7단지)(한진)(탄천초등학교 86m), 상록마을(보성)(늘푸른초등학교 86m), 상록마을(임광)(늘푸른초등학교 86m) 등 22곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1더샵분당파크리버 | 6,884만원 | 18억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1파크뷰 | 6,899만원 | 41억 5,000만원199.8㎡(전용 60평) · 2026.08.28 | 1,829세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1한솔마을(4단지)(주공) | 8,682만원 | 11억35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 한솔초등학교 70m |
| 2정든마을(7단지)(한진) | 7,288만원 | 17억 4,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.10 | 탄천초등학교 86m |
| 3상록마을(보성) | 8,268만원 | 13억 5,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.07.31 | 늘푸른초등학교 86m |
| 4상록마을(임광) | 8,665만원 | 17억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.07.13 | 늘푸른초등학교 86m |
| 5정든마을(4단지)(우성) | 4,460만원 | 19억162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.12 | 불정초등학교 138m |
| 6정든마을(6단지)(한진) | 5,657만원 | 20억99.6㎡(전용 30평) · 2026.07.24 | 탄천초등학교 141m |
| 7정든마을(5단지)(신화) | 6,902만원 | 14억 8,500만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.08.14 | 탄천초등학교 151m |
| 8정든마을(8단지)(한진) | 6,753만원 | 20억112.2㎡(전용 34평) · 2026.07.07 | 탄천초등학교 151m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
정자동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매정자동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 268건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 8,738만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 430건으로 직전 6개월(342건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 64.3건이에요.
6,731만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 6,731만원 |
| 2026년 8월 | 36건 | 7,689만원 |
| 2026년 7월 | 94건 | 8,517만원 |
| 2026년 6월 | 74건 | 8,115만원 |
| 2026년 5월 | 112건 | 7,987만원 |
| 2026년 4월 | 105건 | 8,120만원 |
| 2026년 3월 | 49건 | 8,738만원 |
| 2026년 2월 | 55건 | 8,452만원 |
| 2026년 1월 | 56건 | 7,966만원 |
| 2025년 12월 | 50건 | 6,659만원 |
| 2025년 11월 | 20건 | 7,053만원 |
| 2025년 10월 | 112건 | 6,533만원 |
정자동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준정자동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 423건 중앙값 11억 3,000만원(평당 8,724만원), 전세 674건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 409건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 3,000만원보다 36% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 정자동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 152건 중앙값 17억 2,000만원(평당 7,138만원), 전세 394건 중앙값 7억 1,295만원, 월세 216건 중앙값 보증금 3억·월 138만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 14억 5,000만원보다 19% 높아요.
- 정자동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 83건 중앙값 19억 4,000만원(평당 5,499만원), 전세 237건 중앙값 9억, 월세 119건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 16억 7,250만원보다 16% 높아요.
- 정자동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 114건 중앙값 22억 9,500만원(평당 4,729만원), 전세 220건 중앙값 14억, 월세 119건 중앙값 보증금 7억·월 280만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 21억 5,000만원보다 7% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 11억 3,000만원423건 | 8,724만원 | 3억 3,000만원674건 | 5,000/90만원409건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 17억 2,000만원152건 | 7,138만원 | 7억 1,295만원394건 | 3억/138만원216건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 4,000만원83건 | 5,499만원 | 9억237건 | 5억/160만원119건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 22억 9,500만원114건 | 4,729만원 | 14억220건 | 7억/280만원119건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
정자동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 정자동 아파트 매매 772건 중 10억 초과 구간이 662건(85.8%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 7~10억 구간 94건(12.2%)이에요.
- 3억 이하도 1건(0.1%) 있어요.
3억 이하
0.1%1건
3~5억
0.8%6건
5~7억
1.2%9건
7~10억
12.2%94건
10억 초과
85.8%662건
정자동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건정자동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 한솔마을(4단지)(주공) 35.3㎡(전용 11평) 12층 11억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 한솔마을(1단지)(청구) 135㎡(전용 41평) 9층 21억 5,000만원, 2026.09.12 한솔마을(5단지)(주공) 42.8㎡(전용 13평) 5층 14억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~199.8㎡(전용 60평)이에요.
- 최근 12개월 정자동 최고가 매매는 2026.08.28 파크뷰 199.8㎡(전용 60평) 17층 41억 5,000만원, 최저가는 2025.10.09 미켈란쉐르빌 23.5㎡(전용 7평) 7층 3억이에요.
- 차이는 38억 5,000만원, 평당가는 각각 6,867만원과 4,218만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 12층 | 11억35.3㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 한솔마을(1단지)(청구) | 135㎡(전용 41평) | 9층 | 21억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 한솔마을(5단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 5층 | 14억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 분당더샾스타파크 | 117.2㎡(전용 35평) | 5층 | 19억 7,000만원117.2㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 3층 | 10억 9,500만원35.3㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 정든마을(6단지)(우성) | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 17억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 정든마을(2단지)(동아) | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 17억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 15층 | 11억 2,500만원35.3㎡(전용 11평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 한솔마을(5단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 21층 | 7억 8,100만원42.8㎡(전용 13평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 정든마을(6단지)(우성) | 48.8㎡(전용 15평) | 14층 | 12억 6,000만원48.8㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건정자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 한솔마을(4단지)(주공) 35.3㎡(전용 11평) 2층 2억 3,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 아데나팰리스 164㎡(전용 50평) 23층 13억 5,000만원, 2026.09.22 정든마을(6단지)(우성) 69.1㎡(전용 21평) 16층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~164㎡(전용 50평)이에요.
- 정자동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 230건이 가장 많았고 2026년 9월 61건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 1,400만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 557건으로 직전 6개월(968건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 127.1건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 2층 | 2억 3,100만원35.3㎡(전용 11평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 아데나팰리스 | 164㎡(전용 50평) | 23층 | 13억 5,000만원164㎡(전용 50평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 정든마을(6단지)(우성) | 69.1㎡(전용 21평) | 16층 | 6억 5,000만원69.1㎡(전용 21평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 9층 | 3억 5,000만원41.9㎡(전용 13평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 상록마을(라이프1차) | 159.3㎡(전용 48평) | 5층 | 11억159.3㎡(전용 48평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 한솔마을(6단지)(주공) | 37.7㎡(전용 11평) | 7층 | 3억 450만원37.7㎡(전용 11평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 정든마을(2단지)(동아) | 48.8㎡(전용 15평) | 3층 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 한솔마을(4단지)(주공) | 42.8㎡(전용 13평) | 6층 | 3억 9,000만원42.8㎡(전용 13평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억 1,500만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 정든마을(2단지)(동아) | 48.8㎡(전용 15평) | 5층 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건정자동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 분당더샾스타파크 117.2㎡(전용 35평) 6층 보증금 9억, 월 100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 한솔마을(4단지)(주공) 41.9㎡(전용 13평) 6층 보증금 2억 9,000만원, 월 20만원, 2026.09.19 파크뷰 124.5㎡(전용 38평) 28층 보증금 12억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~208.9㎡(전용 63평)이에요.
- 정자동 월세는 36개월 2,748건 중 최근 12개월이 863건(31%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 2,388건 중 월세는 863건(36%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 20만원부터 467만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 12억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 6억 3,000만원, 월세 중앙값(보증금 2억, 월 110만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.1%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 90만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 280만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(36개월 465건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2억 9,000만원, 월 20만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 분당더샾스타파크 | 117.2㎡(전용 35평) | 6층 | 9억/100만원117.2㎡(전용 35평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 6층 | 2억 9,000/20만원41.9㎡(전용 13평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 파크뷰 | 124.5㎡(전용 38평) | 28층 | 12억 5,000/30만원124.5㎡(전용 38평) · 28층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 상록마을(우성)1 | 69.1㎡(전용 21평) | 9층 | 6억/35만원69.1㎡(전용 21평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 파크뷰 | 124.5㎡(전용 38평) | 25층 | 3억/467만원124.5㎡(전용 38평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 상록마을(우성)1 | 129.7㎡(전용 39평) | 9층 | 4억/200만원129.7㎡(전용 39평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 한솔마을(4단지)(주공) | 35.3㎡(전용 11평) | 8층 | 5,000/100만원35.3㎡(전용 11평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 정든마을(2단지)(동아) | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,000/20만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 정든마을(4단지)(우성) | 129.7㎡(전용 39평) | 20층 | 5억 5,000/60만원129.7㎡(전용 39평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 한솔마을(4단지)(주공) | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 5,000/110만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순정자동에서 최근 36개월 거래된 단지는 38곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(1889건, 최근 매매 11억), 한솔마을(6단지)(주공)(1035건, 최근 매매 15억 6,000만원), 상록마을(우성)1(957건, 최근 매매 28억 8,000만원)이에요.
- 준공은 한솔마을(3단지)(한일) 1993년부터 더샵분당파크리버 2021년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 1곳(3%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한솔마을(4단지)(주공)1994년 · 35.3~42.8㎡ | 11억35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 2억 3,100만원35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.23 | 매매 325 · 전세 1099 · 월세 465 |
| 한솔마을(6단지)(주공)1995년 · 37.7~58.7㎡ | 15억 6,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 3억 450만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.09.19 | 매매 217 · 전세 517 · 월세 301 |
| 상록마을(우성)11994년 · 55.1~162.6㎡ | 28억 8,000만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.29 | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 183 · 전세 525 · 월세 249 |
| 한솔마을(5단지)(주공)1994년 · 41.9~74.9㎡ | 14억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.12 | 1억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.01.23 | 매매 273 · 전세 312 · 월세 284 |
| 파크뷰2004년 · 85~199.8㎡ | 41억 5,000만원199.8㎡(전용 60평) · 2026.08.28 | 17억139.7㎡(전용 42평) · 2026.09.16 | 매매 222 · 전세 309 · 월세 166 |
| 정든마을(2단지)(동아)1995년 · 48.8~85㎡ | 17억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 9,900만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 132 · 전세 250 · 월세 98 |
| 한솔마을(1단지)(청구)1994년 · 49.4~135㎡ | 21억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.14 | 3억 8,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.17 | 매매 95 · 전세 292 · 월세 90 |
| 정든마을(6단지)(우성)1994년 · 48.8~85㎡ | 17억85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 6억 5,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 119 · 전세 224 · 월세 106 |
| 미켈란쉐르빌2003년 · 17.7~244.7㎡ | 4억30.8㎡(전용 9평) · 2026.06.15 | 13억 5,000만원157.6㎡(전용 48평) · 2026.09.17 | 매매 99 · 전세 142 · 월세 92 |
| 더샵분당파크리버2021년 · 59.9~85㎡ | 18억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 11억85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 59 · 전세 186 · 월세 60 |
| 현대I-PARK12003년 · 78.1~244.6㎡ | 19억80.3㎡(전용 24평) · 2026.08.17 | 12억 6,000만원146.1㎡(전용 44평) · 2026.09.09 | 매매 75 · 전세 119 · 월세 82 |
| 정든마을(5단지)(신화)1995년 · 52.4~163.6㎡ | 14억 8,500만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.08.14 | 7억 5,000만원163.6㎡(전용 49평) · 2026.09.16 | 매매 90 · 전세 107 · 월세 43 |
| 정든마을(7단지)(한진)1994년 · 49.5~84.7㎡ | 17억 4,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.10 | 6억68㎡(전용 21평) · 2026.08.29 | 매매 59 · 전세 117 · 월세 58 |
| 상록마을(라이프2차)1994년 · 49.1~84.8㎡ | 20억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 39 · 전세 137 · 월세 47 |
| 정든마을(8단지)(한진)1995년 · 49.5~162.4㎡ | 20억112.2㎡(전용 34평) · 2026.07.07 | 5억 8,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.05 | 매매 54 · 전세 117 · 월세 52 |
| 상록마을(보성)1995년 · 48.8~85㎡ | 13억 5,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.07.31 | 4억 4,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.08.07 | 매매 37 · 전세 124 · 월세 58 |
| 상록마을(임광)1995년 · 48.8~85㎡ | 17억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.07.13 | 6억 6,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.09.14 | 매매 44 · 전세 129 · 월세 40 |
| 분당더샾스타파크2007년 · 84.9~117.2㎡ | 19억 7,000만원117.2㎡(전용 35평) · 2026.09.09 | 12억116.8㎡(전용 35평) · 2026.09.09 | 매매 59 · 전세 82 · 월세 66 |
| 한솔마을(2단지)(LG)1995년 · 101.9~165㎡ | 19억 4,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.07.23 | 10억 5,000만원165㎡(전용 50평) · 2026.08.21 | 매매 55 · 전세 101 · 월세 44 |
| 한솔마을(3단지)(한일)1993년 · 60~130.5㎡ | 16억60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 42 · 전세 109 · 월세 29 |
| 로얄팰리스2003년 · 137.8~244.5㎡ | 23억158.7㎡(전용 48평) · 2026.08.27 | 13억 5,000만원208.9㎡(전용 63평) · 2026.05.29 | 매매 70 · 전세 69 · 월세 35 |
| 상록마을(라이프1차)1994년 · 101.8~159.3㎡ | 22억128.7㎡(전용 39평) · 2026.06.03 | 11억159.3㎡(전용 48평) · 2026.09.19 | 매매 30 · 전세 96 · 월세 42 |
| 현대I-PARK32003년 · 84.9~171.4㎡ | 23억 6,000만원153.4㎡(전용 46평) · 2026.08.27 | 17억171.4㎡(전용 52평) · 2026.06.24 | 매매 48 · 전세 41 · 월세 31 |
| 정든마을(4단지)(우성)1995년 · 102~162.6㎡ | 19억162.6㎡(전용 49평) · 2026.08.12 | 9억 5,000만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.06.06 | 매매 28 · 전세 56 · 월세 24 |
| 현대I-PARK22003년 · 85~162㎡ | 25억162㎡(전용 49평) · 2026.07.10 | 14억 1,700만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.07.03 | 매매 34 · 전세 43 · 월세 23 |
| 정든마을(1단지)(동아)1995년 · 102~164.8㎡ | 18억 5,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2026.08.01 | 9억164.8㎡(전용 50평) · 2026.09.11 | 매매 32 · 전세 47 · 월세 18 |
| 정든마을(6단지)(한진)1995년 · 99.6~162.4㎡ | 20억99.6㎡(전용 30평) · 2026.07.24 | 9억135㎡(전용 41평) · 2026.07.20 | 매매 24 · 전세 52 · 월세 15 |
| 삼성아데나루체2004년 · 85~153.3㎡ | 19억 8,000만원127.8㎡(전용 39평) · 2026.05.12 | 12억127.9㎡(전용 39평) · 2026.08.20 | 매매 35 · 전세 30 · 월세 24 |
| 두산제니스2003년 · 84.9~157.3㎡ | 23억157.3㎡(전용 48평) · 2026.05.06 | 14억 5,000만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.06.30 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 26 |
| 느티마을(4단지)(공무원)1994년 · 58.2~67.4㎡ | 19억 8,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | - | 매매 71 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동양정자파라곤(1단지)2004년 · 80.1~193.8㎡ | 28억193.8㎡(전용 59평) · 2026.07.27 | 13억 3,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.07.29 | 매매 17 · 전세 36 · 월세 16 |
| 아데나팰리스2003년 · 84.9~164㎡ | 20억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.05.15 | 13억 5,000만원164㎡(전용 50평) · 2026.09.22 | 매매 16 · 전세 19 · 월세 13 |
| 동양정자파라곤(3단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 19억 8,000만원146.4㎡(전용 44평) · 2026.04.17 | 10억 5,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.08.28 | 매매 10 · 전세 21 · 월세 16 |
| 동양정자파라곤(2단지)2004년 · 80.1~166.4㎡ | 21억146.4㎡(전용 44평) · 2026.06.03 | 12억166.4㎡(전용 50평) · 2026.09.10 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 4 |
| 느티마을(3단지)(공무원)1994년 · 58.7~67.4㎡ | 22억58.7㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | - | 매매 38 · 전세 0 · 월세 0 |
| 성원상떼뷰201동2004년 · 85~144.6㎡ | 17억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 12억 5,000만원144.6㎡(전용 44평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 6 |
| 성원상떼뷰101동2004년 · 85~177.3㎡ | 19억 8,000만원144.6㎡(전용 44평) · 2025.06.13 | 9억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 13 |
| 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)1994년 · 26.4~31.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
정자동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매정자동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 8,120만원(261건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,346만원(395건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
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- 저층 (1~3층) 평당가는 7,899만원(116건)이에요.
- 정자동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 7,772만원(732건)이 가장 높고 준공 10~20년 5,386만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 44%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 6,884만원(29건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 116건 | 7,899만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 261건 | 8,120만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 395건 | 7,346만원 | -7% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 29건 | 6,884만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 11건 | 5,386만원 | -22% |
| 준공 20년 초과 | 732건 | 7,772만원 | +13% |
정자동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 정자동 전월세 2388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(1017건), 신규 56%(1292건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 637건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 772건 중 직거래 24건, 중개 거래 748건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 579건(75%)이에요.
- 해제된 매매 35건은 통계에서 뺐어요.
정자동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 정자동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
정자동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 정자동에 입주하는 아파트는 2개 단지 245세대입니다.
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- 가장 이른 입주는 2027년 10월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
정자동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가정자동에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
정자동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 정자역(분당선) 0.6km · 미금역(분당선) 1.3km
- 학교
- 탄천초등학교 0.4km · 분당중학교 0.1km · 계원예술고등학교 0.5km · 정자중학교 0.4km
정자동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구정자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성남시분당구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준정자동 아파트 시세 자주 묻는 질문
정자동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,250만원, 전용 평당가는 7,645만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.정자동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1525건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 35.7%이에요.정자동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 863건 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.정자동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 423건으로 가장 많고, 중앙값은 11억 3,000만원(평당 8,724만원)이에요.정자동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 152건 중앙값은 17억 2,000만원이에요. 전세 394건 중앙값은 7억 1,295만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 138만원이에요.정자동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.1% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.정자동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
정자동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 268건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 64.3건이에요.정자동 아파트는 성남시분당구에서 비싼 편인가요?
정자동 아파트 매매 평당가는 7,645만원이에요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다 11% 높아요. 전세 평당가 2,727만원은 성남시분당구 전체 2,713만원보다 1% 높아요. 경기도 전체 1,925만원보다는 297% 높아요. 인접한 금곡동 7,716만원, 수내동 7,835만원, 분당동 6,277만원 중에서는 정자동 평당가가 중간 편이에요.정자동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정자동 전월세 2388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(1017건), 신규 56%(1292건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 637건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.정자동 최고가 거래는요?
최근 12개월 정자동 최고가 매매는 2026.08.28 파크뷰 199.8㎡(전용 60평) 17층 41억 5,000만원, 최저가는 2025.10.09 미켈란쉐르빌 23.5㎡(전용 7평) 7층 3억이에요. 차이는 38억 5,000만원, 평당가는 각각 6,867만원과 4,218만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 정자동 전세가율은 평당가 기준 약 35.7%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.정자동 아파트 단지 평당가 순위는요?
정자동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 느티마을(3단지)(공무원) 1억 314만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지). 2위 느티마을(4단지)(공무원) 9,891만원, 3위 상록마을(라이프2차) 9,856만원이에요. 가장 낮은 동양정자파라곤(3단지) 4,273만원과는 141% 차이예요.정자동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
정자동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 더샵분당파크리버(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 파크뷰(1,829세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한솔마을(4단지)(주공)(한솔초등학교 70m), 정든마을(7단지)(한진)(탄천초등학교 86m), 상록마을(보성)(늘푸른초등학교 86m), 상록마을(임광)(늘푸른초등학교 86m) 등 22곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 정자동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성남시분당구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
정자동 매물 · 동네 정보 자세히